Mede-eigendom. Statuten van mede-eigendom en reglement van interne orde
Mede-eigendom. Het onroerend goed waarvan het overgedragen goed deel uitmaakt wordt beheerst door voormelde akte gedwongen onverdeeldheid “Bedrijfsverzamelgebouw A Veurne” verleden voor notaris Xxxxx Xxxxxxxx destijds te Veurne op 9 september 2013, overgeschreven zoals voormeld. Voormelde akte is tegenwerpelijk aan de de koper. Deze verklaart er voorafgaand heden kennis van te hebben genomen, of, indien dit niet het geval is, dat hij afziet van alle rechtsmiddelen tegenover de verkoper omwille van de verplichtingen die hieruit voortvloeien. De verkoper verklaart dat er geen syndicus is. De ondergetekende notaris heeft bijgevolg de formaliteiten voorgeschreven door artikel 3.94 § 2 van het Burgerlijk Wetboek niet kunnen vervullen. De instrumenterende notaris vestigt de aandacht van de partijen op het feit dat, overeenkomstig artikel 3.89 van het Burgerlijk Wetboek, iedere mede-eigenaar of iedere belanghebbende het recht heeft om een verzoekschrift in te dienen bij de bevoegde rechter om over te gaan tot de aanstelling van een syndicus. Verder wordt nog gewezen op het feit dat bij gebreke aan een syndicus de raad van mede-eigendom of, bij gebreke daarvan, de voorzitter van de laatste algemene vergadering of, bij gebreke daarvan, een of meer mede-eigenaars die ten minste een vijfde van de aandelen in de gemene delen bezitten, de algemene vergadering kan bijeenroepen teneinde een syndicus aan te wijzen.
Mede-eigendom. De statuten met betrekking tot het goed, omvattende basisakte en reglement van mede-eigendom, werden verleden voor notaris Xxxxx Xxxxxxx te Wellen op 16 januari 2015, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Tongeren op 21 januari 2015 onder formaliteitnummer 74-T-21/01/2015-00634 en de verbeterende basisakte verleden voor notaris Xxxxx Xxxxxxx te Wellen op 5 april 2017, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Tongeren op 11 april daarna, onder formaliteitnummer 74-T-11/04/2017-02522. Het onroerend goed waarvan het overgedragen goed deel uitmaakt wordt beheerst door de statuten van mede-eigendom, bevattende de basisakte en het reglement van interne orde waarvan hierboven sprake. De basisakte, het reglement van mede-eigendom, het reglement van interne orde en de besluiten van de algemene vergadering zijn tegenwerpelijk aan de koper. De verkoper heeft verklaard dat voor het gebouw waarvan deze verkochte kavel deel uitmaakt, de BV “Jeta Syndicusdiensten” te 0000 Xxxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxxxxx 0, de syndicus is. De instrumenterende notaris heeft de syndicus op 4 oktober 2024 verzocht de inlichtingen te bezorgen bedoeld in artikel 3.94, §1 en 3.94, § 2 van het nieuw Burgerlijk Wetboek. De instrumenterende notaris informeert de partijen dat de syndicus geantwoord heeft bij schrijven de dato 7 april 2024. Een kopie van dit schrijven, tesamen met haar bijlagen zal aan de kandidaat Gemeenschappelijke lasten en provisionering kapitalen De partijen verklaren door de instrumenterende notaris te zijn ingelicht over het feit dat zij overeenkomstig de wet, niettegenstaande elke andersluidende bepaling, ten aanzien van de mede-eigendom, gehouden zijn tot de betaling van de uitgaven, kosten en schulden vermeld in paragraaf 2, 1°, 2°, 3° en 4° van artikel 3.94 van het nieuw Burgerlijk Wetboek. De gewone lasten zullen worden gedragen door de koper vanaf de dag waarop hij gebruik kan maken van de gemeenschappelijke delen, naar verhouding van de lopende periode, op grond van een door de syndicus op te stellen afrekening. Het aandeel van de overgedragen kavel in het werkkapitaal zal desgevallend terugbetaald worden aan de uittredende mede-eigenaar en opgevraagd worden bij de intredende mede-eigenaar. De koper draagt het bedrag van:
More Definitions of Mede-eigendom
Mede-eigendom. De geactualiseerde statuten met betrekking tot het goed, omvattende basisakte en reglement van mede-eigendom, werden verleden voor Notaris Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, te Brussel, op 18 juni 2015, overgeschreven op het 3e hypotheekkantoor te Brussel op 3 juli nadien, onder de referentie 50-T- 03/07/2015-08409. Met toepassing van artikel 3.94, § 2 van het Burgerlijk Wetboek, heeft ondergetekende notaris, door middel van een brief van 21 september 2022 verstuurd aan de syndicus, zijnde “WSB-SYNDIC”, met zetel te 0000 Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxxx De syndicus heeft deze brief beantwoord op 7 oktober 2022 en een afschrift ervan, evenals van de bijlagen, zal aan de koper overhandigd worden. Bovendien verklaart ondergetekende notaris alle documenten en inlichtingen vermeld in de eerste paragraaf van dit artikel te hebben gekregen. De koper verbindt zich ertoe de syndicus te informeren over de verkoop en rechtstreeks met de syndicus alle problemen betreffende de verdeling van de gemeenschappelijke lasten, het werkkapitaal en reservekapitaal op te lossen.
Mede-eigendom. De koper erkent vóór heden volgende stukken en/of inlichtingen ter beschikking te hebben, gekregen:
Mede-eigendom. De koper treedt door de aankoop van voorgeschreven goed van rechtswege toe tot de vereniging van mede-eigenaars (VME) van de mede-eigendom, waarvan voorgeschre- ven goed deel uitmaakt.
Mede-eigendom. De koper wordt ingevolge onderhavige verkoop van rechtswege lid van de vereniging van mede-eigenaars. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper aangaande de statuten van het gebouw en de rechtsgeldig genomen beslissingen van de algemene vergadering van mede-eigenaars. De koper verklaart een kopie van voormelde statuten te hebben ontvangen.
Mede-eigendom. De statuten met betrekking tot het gebouw gelegen aan de Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx 00, omvattende basisakte en reglement van mede- eigendom, werden heden voorafgaandelijk verleden voor ondergetekende notaris Xxxxxxx Xxxxxxxxxx te Haacht. De verkopende partij heeft verklaard dat voor het gebouw of de groep van gebouwen waarvan de bij deze verkochte kavel deel uitmaakt, nog geen syndicus werd aangewezen. De partijen verklaren dat de ondergetekende notaris, houder der minuut, hen er dientengevolge op heeft gewezen dat: - hij aldus in de onmogelijkheid verkeert om de kostenstaat vermeld in artikel 3.94§2 van het Burgerlijk Wetboek, op te vragen; - de partijen, desalniettemin, overeenkomstig het Burgerlijk Wetboek, gehouden zijn tegenover de vereniging van mede-eigenaars, tot het betalen der kosten; - elk van de mede-eigenaars, ingevolge artikel 3.89 § 1 van het Burgerlijk Wetboek gerechtigd is bij de bevoegde vrederechter te verzoeken tot benoeming van een syndicus, met de opdracht zoals omschreven in artikel 3.89 § 5 van het Burgerlijk Wetboek. De partijen verklaren daarom ook af te zien van elk optreden tegen ondergetekende notaris, houder der minuut, bij een eventuele schade tengevolge van het niet voorleggen van de documenten en inlichtingen vermeld in artikel 3.94 §1 en de kostenstaat vermeld in artikel 3.94 §2 van het Burgerlijk Wetboek.
Mede-eigendom. De statuten met betrekking tot het goed, omvattende basisakte en reglement van mede-eigendom, werden verleden voor notaris Xxxxxx Xxxxx te Antwerpen op 22 december 2011, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Mechelen op 25 januari 2012 daarna, formaliteitnummer 56-T-25/01/2012- 01445. De koper zal een eensluidend afschrift van deze statuten ontvangen en van het antwoord van de syndicus, te weten Hevo Vastgoedbeheer te 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx 00/0 de dato 17 oktober 2022 en 5 juli 2023 (artikel 3.94 BW), dewelke documenten ter inzage liggen op het kantoor van ondergetekende notaris, en wordt derhalve verondersteld er volledige kennis van te hebben. De gemeenschappelijke lasten zullen door de koper gedragen worden vanaf de ingenottreding, en dit zowel wat de periodieke lasten als wat de buitengewone betreft, terwijl het aandeel van de verkoper in het reservefonds eigendom blijft van de vereniging der mede-eigenaars, dit alles zoals bepaald door de wet.
Mede-eigendom. De statuten met betrekking tot het goed, omvattende basisakte en reglement van mede-eigendom, werden verleden voor notaris Xxxxxx Xxxxxxx, te Brasschaat, op 18 september 1969, degelijk overgeschreven.