Uprawnienia i obowiązki Wynajmującego. 1. Wynajmujący zobowiązuje się do utrzymywania nieruchomości w należytym stanie technicznym oraz do zapewnienia porządku i czystości w pomieszczeniach przeznaczonych do wspólnego użytkowania i na terenie przylegającym do budynku:
Uprawnienia i obowiązki Wynajmującego. Wynajmujący odpowiedzialny jest za stan techniczny budynku, remonty, naprawy i konserwacje konstrukcji budynku, wykończenia części wspólnych. Wynajmujący zobowiązuje się do niezwłocznego usunięcia na własny koszt wad Przedmiotu Najmu, jeżeli wady te uniemożliwiają Najemcy korzystanie z Przedmiotu Najmu i nie są wynikiem działania Najemcy. Na Wynajmującym spoczywa obowiązek utrzymania czystości części wspólnych budynku, z wyjątkiem: korytarza do Sali Strakacza, toalety damskiej, męskiej i dla niepełnosprawnych. Wynajmujący po wcześniejszym powiadomieniu telefonicznym lub pisemnym ma prawo wejścia na teren przedmiotu najmu w celu dokonania sprawdzenia stanu urządzeń technicznych oraz przeprowadzenie kontroli prawidłowości wykorzystania Przedmiotu Najmu zgodnie z postanowieniami umowy. Najemca zobowiązany jest po otrzymaniu powiadomienia opisanego w zdaniu poprzedzającym w terminie 24 godzin od jego otrzymania udostępnić pomieszczenia celem wykonania czynności Wynajmującego. Brak odpowiedzi w terminie 24 godzin uważany jest za wyrażenie zgody na dokonanie czynności bez udziału przedstawiciela Najemcy. W wypadkach nagłych, gdy zachodzi niebezpieczeństwo dla zdrowia lub życia ludzi, a także zagrożenia mienia Wynajmujący ma prawo kontroli i wstępu na przedmiot najmu w każdej chwili, także bez udziału przedstawiciela Najemcy. Wynajmujący niezwłocznie powiadomi Najemcę o dokonaniu kontroli i wstępie do Przedmiotu Najmu. Wynajmujący jest zobowiązany zapewnić Najemcy na zasadach określonych w § 7: dostawę energii elektrycznej, zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę oraz energię cieplną, utrzymywanie we właściwym stanie technicznym i dokonywanie napraw wewnątrz i zewnątrz budynku w celu utrzymania jego standardu, właściwe funkcjonowanie urządzeń budynku będących własnością Wynajmującego, Jednocześnie Wynajmujący nie odpowiada wobec Najemcy za działanie lub zaniechanie przedsiębiorstw świadczących wyżej wymienione usługi na podstawie zawartych umów. Wynajmujący wyposaża Przedmiot Najmu w sprzęt i osprzęt ochrony pożarowej.
Uprawnienia i obowiązki Wynajmującego. 1. Wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy przedmiotu określonym w § 1 umowy w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać go w takim stanie przez cały czas trwania umowy.