Contract
TABELA DE VENDAS - Nobre Norte Clube Residencial | |
OUTUBRO DE 2016 | |
ED. CONDE | |
Realização, Incorporação e Construção: | Realização e Incorporação: |
Nobre Norte Clube Residencial | ||
Realização, Incorporação e Construção: | Realização e Incorporação: | |
Xxxxxxx Xxx Xxxxxx Xxxxxx, 0000 | ||
NOTAS GERAIS: | ||
1 - REAJUSTE : | Os valores das obrigações contratuais serão corrigidos mensalmente pela variação do INCC-FGV até entrega das chaves, tomando-se como base o índice de dois meses anteriores ao da assinatura do contrato, nos termos da medida provisória nº 2223, de 02/09/2001, observadas as condições contratuais. Após habite-se, os valores das obrigações contratuais passarão a ser corrigidas pelo IGPM da FGV. | |
Incidirá sobre Saldo devedor juros de 12%a.a após expedição do habite-se até a quitação do saldo devedor (seja por recursos próprios ou via financiamento bancário) | ||
2 - VENCIMENTO: | Todos os vencimentos das parcelas serão no dia 10 (Dez) do mês, exceto aquelas cujas datas encontram-se definidas na tabela. | |
3 - CONCLUSÃO: | A conclusão da obra do Bloco 03 - Ed. Conde está prevista para SETEMBRO de 2017 | |
4 - VAGAS: | Vide quadro de vagas | |
5 - DESPESAS: | As despesas com ITBI e cartorárias serão de responsabilidade do adquirente, bem como as despesas com ligações definitivas na ocasião da entrega da unidade. | |
6 - VALIDADE: | Esta tabela, válida para OUTUBRO de 2016, poderá ser alterada a qualquer tempo, sem prévio aviso. | |
7 - CONTRATO: | As condições acima e as demais condições de venda estão claramente explicitadas no contrato. | |
8 - OPÇÕES DE ACABAMENTOS: | O adquirente deverá formalizar sua opção pela planta e acabamentos de sua unidade até 31/07/2014, de acordo com as condições explicitadas no contrato. | |
Caso esta opção não seja feita no prazo, fica ratificado que sua unidade será entregue na planta padrão e receberá acabamento básico. Somente serão aceitas pelos incorporadores, as modificações de planta e acabamentos apresentados no folheto: Opções de Planta e Acabamentos. | ||
É importante ressaltar que o cliente precisa estar inserido no sistema da empresa para ter login e senha de acesso. Este procedimento leva em torno | ||
sete dias se não houver nenhuma pendência financeira ou de documentação. | ||
Quitação do Saldo Devedor pós-chaves: | ||
* OPÇÃO 1: | A parcela com vencimento em SETEMBRO de 2017 referente ao Bloco 03 - Ed. Xxxxx deverá ser quitada pelo adquirente à vista, mediante recursos próprios. | |
*** OPÇÃO 2: | Quitação do Saldo Devedor pós-chaves através de Financiamento Bancário: | |
. Esta parcela será paga através de financiamento bancário a ser contratado com o banco financiador; | ||
. Processamento e pagamento de ITBI por conta do comprador; | ||
. As parcelas do financiamento bancário serão pagas diretamente ao banco financiador a partir da assinatura do contrato com o mesmo; | ||
. No valor das prestações apresentadas não estão incluídos os custos de seguros MIP (morte/invalidez permanente) e DFI (danos físicos ao imóvel) e TOM (taxa operacional mensal); | ||
. As parcelas de financiamento já calculadas com juros e pelo sistema SAC, serão reajustadas pela TR a partir da data da assinatura do contrato com o banco financiador; | ||
. A análise cadastral para a concessão do financiamento será efetuada pelo banco financiador e serão respeitadas necessariamente as normas, prazos e taxas que estiverem em vigor na data da contratação do financiamento bancário. Caso o adquirente não se enquadre nas normas do banco financiador, o saldo devedor deverá ser pago na Opção 1; | ||
. Na projeção da prestação do financiamento a taxa EFETIVA de juros é de TR + 9,5% ao ano; | ||
. A taxa poderá ser alterada a qualquer momento sem aviso prévio. | ||
. Prazo de 360 meses (prazo atual, podendo alterar à época da contratação); | ||
. O financiamento está limitado a 70% (Setenta por cento) do valor de avaliação ou valor de venda do imóvel, sendo considerado o menor deles; | ||
. No final do financiamento, o adquirente não poderá ter idade superior a 80 anos e seis meses. | ||
Opção 2***
Nobre Norte Clube Residencial Realização, Incorporação, Construção e Vendas: Realização e Incorporação:
Avenida Xxx Xxxxxx Xxxxxx, 4880
Bloco 3 - Ed. Xxxxx
XXX 00 XXX 00
UNIDADE | M² | PREÇO | ATO | 30dd | 60dd | 8 | 1 | ||
Mensais | Anuais | Parcela | Parcela | ||||||
10-jan-17 | 10-mai-17 | 10-set-17 | 10-nov-19 | ||||||
02 quartos | |||||||||
604 | 56,61 | 500.410,00 | 35.028,70 | 5.004,10 | 5.004,10 | 5.629,61 | 20.016,40 | 24.520,09 | 639,68 |
1104 | 56,61 | 517.540,00 | 36.227,80 | 5.175,40 | 5.175,40 | 5.822,33 | 20.701,60 | 25.359,46 | 661,58 |
1204 | 56,61 | 519.810,00 | 36.386,70 | 5.198,10 | 5.198,10 | 5.847,86 | 20.792,40 | 25.470,69 | 664,48 |
1304 | 56,61 | 522.080,00 | 36.545,60 | 5.220,80 | 5.220,80 | 5.873,40 | 20.883,20 | 25.581,92 | 667,38 |
1404 | 56,61 | 524.360,00 | 36.705,20 | 5.243,60 | 5.243,60 | 5.899,05 | 20.974,40 | 25.693,64 | 670,30 |
Parcela |
10-nov-17 |
372.264,69 |
385.008,03 |
386.696,73 |
388.385,42 |
390.081,56 |
360 MESES | |
1ª | 360ª |
10-nov-17 | 10-nov-47 |
SAC | |
3.860,13 | 1.041,92 |
3.992,27 | 1.077,59 |
4.009,78 | 1.082,31 |
4.027,29 | 1.087,04 |
4.044,88 | 1.091,79 |
CAPITAL DAS PARCELAS Opção 1*
UNIDADE | Capital das | Capital das | Capital da | Capital da |
8 | 1 | Parcela | Parcela | |
Mensais | Anuais | 10-set-17 | 10-set-17 | |
02 quartos | ||||
604 | 45.036,90 | 20.016,40 | 24.520,09 | 500,41 |
1104 | 46.578,60 | 20.701,60 | 25.359,46 | 517,54 |
1204 | 46.782,90 | 20.792,40 | 25.470,69 | 519,81 |
1304 | 46.987,20 | 20.883,20 | 25.581,92 | 522,08 |
1404 | 47.192,40 | 20.974,40 | 25.693,64 | 524,36 |
Capital da |
Parcela |
10-set-17 |
365.299,30 |
377.804,20 |
379.461,30 |
381.118,40 |
382.782,80 |
Capital das |
360 MENSAIS |
11-nov-17 |
SAC |
372.264,69 |
385.008,03 |
386.696,73 |
388.385,42 |
390.081,56 |
Opção 2***
Nobre Norte Clube Residencial Realização, Incorporação, Construção e Vendas: Realização e Incorporação:
Avenida Xxx Xxxxxx Xxxxxx, 4880
Bloco 3 - Ed. Xxxxx
XXX 00 XXX 00
UNIDADE | M² | PREÇO | ATO | 30dd | 60dd | 8 | 1 | ||
Mensais | Anuais | Parcela | Parcela | ||||||
10-jan-17 | 10-mai-17 | 10-set-17 | 10-nov-19 | ||||||
02 quartos | |||||||||
205 | 58,23 | 504.860,00 | 35.340,20 | 5.048,60 | 5.048,60 | 5.679,68 | 20.194,40 | 24.738,14 | 645,37 |
605 | 58,23 | 514.210,00 | 35.994,70 | 5.142,10 | 5.142,10 | 5.784,86 | 20.568,40 | 25.196,29 | 657,32 |
705 | 58,23 | 516.540,00 | 36.157,80 | 5.165,40 | 5.165,40 | 5.811,08 | 20.661,60 | 25.310,46 | 660,30 |
805 | 58,23 | 524.640,00 | 36.724,80 | 5.246,40 | 5.246,40 | 5.902,20 | 20.985,60 | 25.707,36 | 670,66 |
905 | 58,23 | 526.980,00 | 36.888,60 | 5.269,80 | 5.269,80 | 5.928,53 | 21.079,20 | 25.822,02 | 673,65 |
1105 | 58,23 | 531.660,00 | 37.216,20 | 5.316,60 | 5.316,60 | 5.981,18 | 21.266,40 | 26.051,34 | 679,63 |
1205 | 58,23 | 533.990,00 | 37.379,30 | 5.339,90 | 5.339,90 | 6.007,39 | 21.359,60 | 26.165,51 | 682,61 |
1305 | 58,23 | 536.330,00 | 37.543,10 | 5.363,30 | 5.363,30 | 6.033,71 | 21.453,20 | 26.280,17 | 685,60 |
Parcela |
10-nov-17 |
375.575,13 |
382.530,78 |
384.264,11 |
390.289,86 |
392.030,63 |
395.512,17 |
397.245,50 |
398.986,27 |
360 MESES | |
1ª | 360ª |
10-nov-17 | 10-nov-47 |
SAC | |
3.894,46 | 1.051,18 |
3.966,58 | 1.070,65 |
3.984,55 | 1.075,50 |
4.047,04 | 1.092,37 |
4.065,09 | 1.097,24 |
4.101,19 | 1.106,99 |
4.119,16 | 1.111,84 |
4.137,21 | 1.116,71 |
CAPITAL DAS PARCELAS Opção 1*
UNIDADE | Capital das | Capital das | Capital da | Capital da |
8 | 1 | Parcela | Parcela | |
Mensais | Anuais | 10-set-17 | 10-set-17 | |
02 quartos | ||||
205 | 45.437,40 | 20.194,40 | 24.738,14 | 504,86 |
605 | 46.278,90 | 20.568,40 | 25.196,29 | 514,21 |
705 | 46.488,60 | 20.661,60 | 25.310,46 | 516,54 |
805 | 47.217,60 | 20.985,60 | 25.707,36 | 524,64 |
905 | 47.428,20 | 21.079,20 | 25.822,02 | 526,98 |
1105 | 47.849,40 | 21.266,40 | 26.051,34 | 531,66 |
1205 | 48.059,10 | 21.359,60 | 26.165,51 | 533,99 |
1305 | 48.269,70 | 21.453,20 | 26.280,17 | 536,33 |
Capital da |
Parcela |
10-set-17 |
368.547,80 |
375.373,30 |
377.074,20 |
382.987,20 |
384.695,40 |
388.111,80 |
389.812,70 |
391.520,90 |
Capital das |
360 MENSAIS |
11-nov-17 |
SAC |
375.575,13 |
382.530,78 |
384.264,11 |
390.289,86 |
392.030,63 |
395.512,17 |
397.245,50 |
398.986,27 |
Opção 2***
Nobre Norte Clube Residencial Realização, Incorporação, Construção e Vendas: Realização e Incorporação:
Avenida Xxx Xxxxxx Xxxxxx, 4880
Bloco 3 - Ed. Xxxxx
XXX 00 XXX 00
UNIDADE | M² | PREÇO | ATO | 30dd | 60dd | 8 | 1 | ||
Mensais | Anuais | Parcela | Parcela | ||||||
10-jan-17 | 10-mai-17 | 10-set-17 | 10-nov-19 | ||||||
02 quartos | |||||||||
206 | 58,23 | 504.860,00 | 35.340,20 | 5.048,60 | 5.048,60 | 5.679,68 | 20.194,40 | 24.738,14 | 645,37 |
406 | 58,23 | 509.530,00 | 35.667,10 | 5.095,30 | 5.095,30 | 5.732,21 | 20.381,20 | 24.966,97 | 651,34 |
506 | 58,23 | 511.880,00 | 35.831,60 | 5.118,80 | 5.118,80 | 5.758,65 | 20.475,20 | 25.082,12 | 654,35 |
706 | 58,23 | 522.300,00 | 36.561,00 | 5.223,00 | 5.223,00 | 5.875,88 | 20.892,00 | 25.592,70 | 667,67 |
906 | 58,23 | 526.980,00 | 36.888,60 | 5.269,80 | 5.269,80 | 5.928,53 | 21.079,20 | 25.822,02 | 673,65 |
1106 | 58,23 | 531.660,00 | 37.216,20 | 5.316,60 | 5.316,60 | 5.981,18 | 21.266,40 | 26.051,34 | 679,63 |
1206 | 58,23 | 533.990,00 | 37.379,30 | 5.339,90 | 5.339,90 | 6.007,39 | 21.359,60 | 26.165,51 | 682,61 |
1306 | 58,23 | 536.330,00 | 37.543,10 | 5.363,30 | 5.363,30 | 6.033,71 | 21.453,20 | 26.280,17 | 685,60 |
Parcela |
10-nov-17 |
375.575,13 |
379.049,23 |
380.797,44 |
388.549,08 |
392.030,63 |
395.512,17 |
397.245,50 |
398.986,27 |
360 MESES | |
1ª | 360ª |
10-nov-17 | 10-nov-47 |
SAC | |
3.894,46 | 1.051,18 |
3.930,48 | 1.060,91 |
3.948,61 | 1.065,80 |
4.028,99 | 1.087,50 |
4.065,09 | 1.097,24 |
4.101,19 | 1.106,99 |
4.119,16 | 1.111,84 |
4.137,21 | 1.116,71 |
CAPITAL DAS PARCELAS Opção 1*
UNIDADE | Capital das | Capital das | Capital da | Capital da |
8 | 1 | Parcela | Parcela | |
Mensais | Anuais | 10-set-17 | 10-set-17 | |
02 quartos | ||||
206 | 45.437,40 | 20.194,40 | 24.738,14 | 504,86 |
406 | 45.857,70 | 20.381,20 | 24.966,97 | 509,53 |
506 | 46.069,20 | 20.475,20 | 25.082,12 | 511,88 |
706 | 47.007,00 | 20.892,00 | 25.592,70 | 522,30 |
906 | 47.428,20 | 21.079,20 | 25.822,02 | 526,98 |
1106 | 47.849,40 | 21.266,40 | 26.051,34 | 531,66 |
1206 | 48.059,10 | 21.359,60 | 26.165,51 | 533,99 |
1306 | 48.269,70 | 21.453,20 | 26.280,17 | 536,33 |
Capital da |
Parcela |
10-set-17 |
368.547,80 |
371.956,90 |
373.672,40 |
381.279,00 |
384.695,40 |
388.111,80 |
389.812,70 |
391.520,90 |
Capital das |
360 MENSAIS |
11-nov-17 |
SAC |
375.575,13 |
379.049,23 |
380.797,44 |
388.549,08 |
392.030,63 |
395.512,17 |
397.245,50 |
398.986,27 |
Opção 2***
Nobre Norte Clube Residencial Realização, Incorporação, Construção e Vendas: Realização e Incorporação:
Avenida Xxx Xxxxxx Xxxxxx, 4880
Bloco 3 - Ed. Xxxxx
XXX 00 XXX 00
UNIDADE | M² | PREÇO | ATO | 30dd | 60dd | 8 | 1 | ||
Mensais | Anuais | Parcela | Parcela | ||||||
10-jan-17 | 10-mai-17 | 10-set-17 | 10-nov-19 | ||||||
02 quartos | |||||||||
407 | 56,61 | 495.870,00 | 34.710,90 | 4.958,70 | 4.958,70 | 5.578,54 | 19.834,80 | 24.297,63 | 633,88 |
507 | 56,61 | 498.150,00 | 34.870,50 | 4.981,50 | 4.981,50 | 5.604,19 | 19.926,00 | 24.409,35 | 636,79 |
1207 | 56,61 | 519.810,00 | 36.386,70 | 5.198,10 | 5.198,10 | 5.847,86 | 20.792,40 | 25.470,69 | 664,48 |
1307 | 56,61 | 522.080,00 | 36.545,60 | 5.220,80 | 5.220,80 | 5.873,40 | 20.883,20 | 25.581,92 | 667,38 |
Parcela |
10-nov-17 |
368.887,30 |
370.583,43 |
386.696,73 |
388.385,42 |
360 MESES | |
1ª | 360ª |
10-nov-17 | 10-nov-47 |
SAC | |
3.825,11 | 1.032,47 |
3.842,70 | 1.037,21 |
4.009,78 | 1.082,31 |
4.027,29 | 1.087,04 |
CAPITAL DAS PARCELAS Opção 1*
UNIDADE | Capital das | Capital das | Capital da | Capital da |
8 | 1 | Parcela | Parcela | |
Mensais | Anuais | 10-set-17 | 10-set-17 | |
02 quartos | ||||
407 | 44.628,30 | 19.834,80 | 24.297,63 | 495,87 |
507 | 44.833,50 | 19.926,00 | 24.409,35 | 498,15 |
1207 | 46.782,90 | 20.792,40 | 25.470,69 | 519,81 |
1307 | 46.987,20 | 20.883,20 | 25.581,92 | 522,08 |
Capital da |
Parcela |
10-set-17 |
361.985,10 |
363.649,50 |
379.461,30 |
381.118,40 |
Capital das |
360 MENSAIS |
11-nov-17 |
SAC |
368.887,30 |
370.583,43 |
386.696,73 |
388.385,42 |
Nobre Norte Clube Residencial Realização, Incorporação, Construção e Vendas: Realização e Incorporação:
Avenida Xxx Xxxxxx Xxxxxx, 4880
Bloco 3 - Ed. Xxxxx
XXX 00 XXX 00
UNIDADE | M² | PREÇO | ATO | 30dd | 60dd | 8 | 1 | ||
Mensais | Anuais | Parcela | Parcela | ||||||
10-jan-17 | 10-mai-17 | 10-set-17 | 10-nov-19 | ||||||
02 quartos | |||||||||
1310 | 54,82 | 479.560,00 | 33.569,20 | 4.795,60 | 4.795,60 | 5.395,05 | 19.182,40 | 23.498,44 | 613,03 |
1410 | 54,82 | 481.620,00 | 33.713,40 | 4.816,20 | 4.816,20 | 5.418,23 | 19.264,80 | 23.599,38 | 615,66 |
Parcela |
10-nov-17 |
356.753,97 |
358.286,44 |
CAPITAL DAS PARCELAS Opção 1*
UNIDADE | Capital das | Capital das | Capital da | Capital da |
8 | 1 | Parcela | Parcela | |
Mensais | Anuais | 10-set-17 | 10-set-17 | |
02 quartos | ||||
1310 | 43.160,40 | 19.182,40 | 23.498,44 | 479,56 |
1410 | 43.345,80 | 19.264,80 | 23.599,38 | 481,62 |
Capital da |
Parcela |
10-set-17 |
350.078,80 |
351.582,60 |
XXX 00 XXX 00
Opção 2***
360 MESES | |
1ª | 360ª |
10-nov-17 | 10-nov-47 |
SAC | |
3.699,29 | 998,51 |
3.715,18 | 1.002,80 |
Capital das |
360 MENSAIS |
11-nov-17 |
SAC |
356.753,97 |
358.286,44 |
UNIDADE | M² | PREÇO | ATO | 30dd | 60dd | 8 | 1 | ||
Mensais | Anuais | Parcela | Parcela | ||||||
10-jan-17 | 10-mai-17 | 10-set-17 | 10-nov-19 | ||||||
02 quartos | |||||||||
1111* | 54,80 | 475.230,00 | 33.266,10 | 4.752,30 | 4.752,30 | 5.346,34 | 19.009,20 | 23.286,27 | 607,50 |
1411 | 54,80 | 481.470,00 | 33.702,90 | 4.814,70 | 4.814,70 | 5.416,54 | 19.258,80 | 23.592,03 | 615,47 |
Parcela |
10-nov-17 |
353.532,80 |
358.174,86 |
360 MESES | |
1ª | 360ª |
10-nov-17 | 10-nov-47 |
SAC | |
3.665,89 | 989,49 |
3.714,03 | 1.002,48 |
* Unid com Mod planta
CAPITAL DAS PARCELAS Opção 1*
Opção 2***
UNIDADE | Capital das | Capital das | Capital da | Capital da |
8 | 1 | Parcela | Parcela | |
Mensais | Anuais | 10-set-17 | 10-set-17 | |
02 quartos | ||||
1111* | 42.770,70 | 19.009,20 | 23.286,27 | 475,23 |
1411 | 43.332,30 | 19.258,80 | 23.592,03 | 481,47 |
Capital da |
Parcela |
10-set-17 |
346.917,90 |
351.473,10 |
XXX 00 XXX 00
Capital das |
360 MENSAIS |
11-nov-17 |
SAC |
353.532,80 |
358.174,86 |
Opção 2***
UNIDADE | M² | PREÇO | ATO | 30dd | 60dd | 8 | 1 | ||
Mensais | Anuais | Parcela | Parcela | ||||||
10-jan-17 | 10-mai-17 | 10-set-17 | 10-nov-19 | ||||||
02 quartos | |||||||||
1312 | 54,80 | 483.850,00 | 33.869,50 | 4.838,50 | 4.838,50 | 5.443,31 | 19.354,00 | 23.708,65 | 618,51 |
1412 | 54,80 | 485.940,00 | 34.015,80 | 4.859,40 | 4.859,40 | 5.466,83 | 19.437,60 | 23.811,06 | 621,19 |
Parcela |
10-nov-17 |
359.945,38 |
361.500,18 |
360 MESES | |
1ª | 360ª |
10-nov-17 | 10-nov-47 |
SAC | |
3.732,39 | 1.007,44 |
3.748,51 | 1.011,79 |
CAPITAL DAS PARCELAS Opção 1*
UNIDADE | Capital das | Capital das | Capital da | Capital da |
8 | 1 | Parcela | Parcela | |
Mensais | Anuais | 10-set-17 | 10-set-17 | |
02 quartos | ||||
1312 | 43.546,50 | 19.354,00 | 23.708,65 | 483,85 |
1412 | 43.734,60 | 19.437,60 | 23.811,06 | 485,94 |
Capital da |
Parcela |
10-set-17 |
353.210,50 |
354.736,20 |
Capital das |
360 MENSAIS |
11-nov-17 |
SAC |
359.945,38 |
361.500,18 |