Common use of OBLIGAŢIILE CUMPĂRĂTORULUI Clause in Contracts

OBLIGAŢIILE CUMPĂRĂTORULUI. Art. 7.1. Eu/Noi, declar/declarăm că sunt/suntem de acord cu instituirea interdicţiei de vânzare pe o perioada de 5 ani de la data transmiterii proprietății în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările şi completările ulterioare, interdicţie care se va nota în Cartea Funciară după înscrierea dreptului de proprietate. Art. 7.2. Cumpărătorul se obligă să nu înstrăineze locuinţa, prin acte între vii, pe o perioada de 5 (cinci) ani de la data transferului de proprietate prin procesul verbal de predare - primire, excepție fiind situația în care locuințele pot face obiectul unor garanții reale imobiliare, constituite în favoarea instituțiilor de credit definite conform OUG nr.99/2006 privind instituțiile de credit și adecvarea capitalului aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.227/2007 cu modificările și completările ulterioare care finanțează achiziția acestor locuințe, și/sau în favoarea statului român, în cazul creditelor acordate de instituțiile de credit, cu garanția statului, conform prevederilor în vigoare, acestea operând după achitarea integrală a valorii de vânzare și efectuarea transferului de proprietate asupra locuinței în favoarea beneficiarului, clauză cu care, eu cumpărătorul mă declar în mod expres de acord. Art. 7.2.1. Interdicţia de înstrăinare a locuinţei pe o perioada 5 ani de la transmiterea proprietății se înscrie în Cartea Funciară, potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității cu modificările şi completările ulterioare, clauză cu care, eu cumpărătorul mă declar în mod expres de acord. Art. 7.2.2. Cumpărătorul se obligă să suporte cheltuielile de întreţinere şi reparaţii a cotei părţi corespunzătoare de % din centrala termică. Art. 7.3. Cumpărătorul se obligă şi se declară de acord în mod expres să continue raporturile de administrare cu vânzătorul imobilului, până la data transferului dreptului de proprietate și predarea către Asociaţia de Proprietari a tuturor documentelor ce fac parte integrantă din administrarea imobilului. Art. 7.4. Cheltuielile ocazionate de perfectarea prezentului contract de vânzare sunt suportate integral de către Cumpărător. Art. 7.5. Eu, cumpărătorul declar că înţeleg şi sunt de acord, să permit furnizorilor de utilităţi, accesul gratuit la maşinile şi/sau echipamentele pe care aceştia le deservesc. Art. 7.6. Eu, cumpărătorul, declar că mă oblig să înregistrez prezentul contract la organele fiscale în termen de 30 zile calendaristice, de la data transmiterii dreptului de proprietate. Art. 7.7. Am luat la cunoştiintă că înscrierea mea ca proprietar deplin în Cartea Funciară a imobilului se va face doar în momentul când voi executa integral obligația de plată a valorii de vânzare.

OBLIGAŢIILE CUMPĂRĂTORULUI. Art. 7.1. Eu/Noi, declar/declarăm că sunt/suntem de acord cu instituirea interdicţiei de vânzare pe o perioada de 5 ani de la data transmiterii proprietății în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998 nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările şi completările ulterioare, interdicţie care se va nota în Cartea Funciară după înscrierea dreptului de proprietate. Art. 7.2. Cumpărătorul se obligă să nu înstrăineze locuinţa, prin acte între vii, pe o perioada de 5 (cinci) ani de la data transferului de proprietate prin procesul verbal de predare - primire, excepție fiind situația în care locuințele pot face obiectul unor garanții reale imobiliare, constituite în favoarea instituțiilor de credit definite conform OUG nr.99/2006 privind instituțiile de credit și adecvarea capitalului aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.227/2007 cu modificările și completările ulterioare care finanțează achiziția acestor locuințe, și/sau în favoarea statului român, în cazul creditelor acordate de instituțiile de credit, cu garanția statului, conform prevederilor în vigoare, acestea operând după achitarea integrală a valorii de vânzare și efectuarea transferului de proprietate asupra locuinței în favoarea beneficiarului, clauză cu care, eu cumpărătorul mă declar în mod expres de acord. Art. 7.2.1. Interdicţia de înstrăinare a locuinţei pe o perioada 5 ani de la transmiterea proprietății se înscrie în Cartea Funciară, potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității cu modificările şi completările ulterioare, clauză cu care, eu cumpărătorul mă declar în mod expres de acord. Art. 7.2.2. Cumpărătorul se obligă să suporte cheltuielile de întreţinere şi reparaţii a cotei părţi corespunzătoare de % din centrala termică. Art. 7.3. Cumpărătorul se obligă şi se declară de acord în mod expres să continue raporturile de administrare cu vânzătorul imobilului, până la data transferului dreptului de proprietate și predarea către Asociaţia de Proprietari a tuturor documentelor ce fac parte integrantă din administrarea imobilului. Art. 7.4. Cheltuielile ocazionate de perfectarea prezentului contract de vânzare sunt suportate integral de către Cumpărător. Art. 7.5. Eu, cumpărătorul declar că înţeleg şi sunt de acord, să permit furnizorilor de utilităţi, accesul gratuit la maşinile şi/sau echipamentele pe care aceştia le deservesc. Art. 7.6. Eu, cumpărătorul, declar că mă oblig să înregistrez prezentul contract la organele fiscale în termen de 30 zile calendaristice, de la data transmiterii dreptului de proprietate. Art. 7.7. Am luat la cunoştiintă că înscrierea mea ca proprietar deplin în Cartea Funciară a imobilului se va face doar în momentul când voi executa integral obligația de plată a valorii de vânzare.

OBLIGAŢIILE CUMPĂRĂTORULUI. Art. 7.1. Eu/Noi(1) Cumpărătorul va prezenta Vânzătorului o scrisoare de garanţie bancară emisa de o institutie bancara în favoarea Vânzatorului (2) Garanţia financiară va îndeplini cumulativ următoarele condiţii: a) să nu poată fi revocată de emitent şi să poată fi executată în orice moment, declar/declarăm cu respectarea legislaţiei în vigoare; b) să prevadă în mod expres că sunt/suntem este emisă în favoarea Vânzătorului, exclusiv pentru garantarea obligaţiilor ce decurg din prezentul contract; c) să fie exprimată în lei şi să acopere contravaloarea cantităţii de acord energie electrică corespunzătoare zilelor de livrare dintr-o lună cu instituirea interdicţiei 31 de vânzare pe zile calendaristice (3) Valoarea garanţiei se calculează după cum urmează: ………….. MWh, cantitate de energie electrică corespunzătoare zilelor de livrare dintr-o perioada lună cu 31 de 5 ani zile calendaristice x preţ contract + valoare TVA, aceasta fiind de la data transmiterii proprietății Lei. (4) Termenul de prezentare al garantiei de plata, emisă în conformitate cu prevederile Legii alin. (1), la sediul Vânzătorului este de cel xxxxx o zi financiara, înainte de prima zi de începere a livrărilor de energie electrica şi reprezintă condiţie obligatorie pentru intrarea în vigoare efectivă a contractului. (5) Termenul de valabilitate al garanţiei de bună plata /scrisorii de garanţie bancară, este până în data de 5 a lunii urmatoare perioadei de livrare. (6) Nedepunerea în termenul prevăzut la art. 1 alin. 4 a garanţiei de bună plata/scrisorii de garanţie bancară atrage rezilierea de drept a prezentului contract, şi obligă Cumpărătorul să plătească Vânzătorului o despăgubire egală cu contravaloarea energiei electrice pentru 31 de zile de livrare (exclusiv TVA), aceasta fiind de lei. Factura emisă în acest sens va fi transmisă prin fax la nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe…, cu modificările şi completările ulterioareprin poştă, interdicţie care se va nota în Cartea Funciară după înscrierea dreptului de proprietate. Art. 7.2. Cumpărătorul se obligă să nu înstrăineze locuinţala sediul social al Cumpărătorului, prin acte între vii, pe o perioada de 5 (cinci) ani la cel târziu 10 zile calendaristice de la data transferului finalizarea termenului de proprietate prin procesul verbal depunere a scrisorii de predare - primire, excepție fiind situația în care locuințele pot face obiectul unor garanții reale imobiliare, constituite în favoarea instituțiilor de credit definite conform OUG nr.99/2006 privind instituțiile de credit și adecvarea capitalului aprobată cu modificări și completări prin Legea nr.227/2007 cu modificările și completările ulterioare care finanțează achiziția acestor locuințe, și/sau în favoarea statului român, în cazul creditelor acordate de instituțiile de credit, cu garanția statului, conform prevederilor în vigoare, acestea operând după achitarea integrală a valorii de vânzare și efectuarea transferului de proprietate asupra locuinței în favoarea beneficiarului, clauză cu care, eu cumpărătorul mă declar în mod expres de acordgaranţie bancară. Art. 7.2.1. Interdicţia de înstrăinare a locuinţei pe o perioada 5 ani de la transmiterea proprietății se înscrie în Cartea Funciară, potrivit Legii nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității cu modificările şi completările ulterioare, clauză cu care, eu cumpărătorul mă declar în mod expres de acord. Art. 7.2.2. Cumpărătorul se obligă să suporte cheltuielile de întreţinere şi reparaţii a cotei părţi corespunzătoare de % din centrala termică. Art. 7.3. Cumpărătorul se obligă şi se declară de acord în mod expres să continue raporturile de administrare cu vânzătorul imobilului, până la data transferului dreptului de proprietate și predarea către Asociaţia de Proprietari a tuturor documentelor ce fac parte integrantă din administrarea imobilului. Art. 7.4. Cheltuielile ocazionate de perfectarea prezentului contract de vânzare sunt suportate integral de către Cumpărător. Art. 7.5. Eu, cumpărătorul declar că înţeleg şi sunt de acord, să permit furnizorilor de utilităţi, accesul gratuit la maşinile şi/sau echipamentele pe care aceştia le deservesc. Art. 7.6. Eu, cumpărătorul, declar că mă oblig să înregistrez prezentul contract la organele fiscale în termen de 30 zile calendaristice, de la data transmiterii dreptului de proprietate. Art. 7.7. Am luat la cunoştiintă că înscrierea mea ca proprietar deplin în Cartea Funciară a imobilului se va face doar în momentul când voi executa integral obligația de plată a valorii de vânzare.