Common use of Beskrivning av ärendet Clause in Contracts

Beskrivning av ärendet. Området Stavlund på Tosterön, se figur 1, har varit under genomförande de senaste cirka fem åren. I området har det uppförts flerbostadshus för hyresrätter och radhus i bostadsrättsform. För närvarande har 12 småhustomter just sålts och 27 nya småhustomter är under avstyckning för att sedan erbjudas till den kommunala tomtkön. Strängnäs xxxxxx Xxxxxxx 00 645 80 Strängnäs Tel 0000-000 00 Fax 0000-000 00 xxx.xxxxxxxxx.xx K-Bostad i Strängnäs AB har uppfört ett hus sydost om torget som ursprungligen var tänkt som bostadsrätter men sedan genomfördes som hyresrätter (se figur 2 och 3). Nu när området kommit längre bedömer man att det är intressant att göra ett nytt bostadsrättsprojekt. Markanvisningsavtal tecknades med köparen under hösten 2018 och godkändes i Kommunfullmäktige under våren 2019. I köpeavtalet regleras upplåtelseformen för byggnaden på fastigheten och detta ska med tanke på tidigare byggnation vara bostadsrättsform. Exploatörens idé är att använda motsvarande stomme som i det första huset men att variera fasadmaterial så att intrycket från gatan inte blir enformigt. Genom att exploatören får rådighet även över Skväkran 1 blir det möjligt att samordna utformningen mellan byggnaderna söder och öster om torget till en bra helhet. Exploatören har genomfört sin första etapp utifrån markanvisningsanbud med godkända avsteg. Exploatören har uppfyllt hittillsvarande åtaganden gällande betalning av ersättningar fakturerade från kommunen.

Beskrivning av ärendet. Området Stavlund på Tosterön, se figur 1, har varit under genomförande de senaste cirka fem åren. I området har Den 29 mars 2022 ansöker Strängnäs kommun om dispens från det uppförts flerbostadshus för hyresrätter och radhus i bostadsrättsform. För närvarande har 12 småhustomter just sålts och 27 nya småhustomter är under avstyckning generella biotopskyddet för att sedan erbjudas ta ner 6 alléträd, av sammanlagt 17 st i två alléer, i samband med genomförandet av en detaljplan vars syfte är att erbjuda boende i en ny tätbebyggd stadsdel. Även alléträd som inte kommer att tas ner riskerar att påverkas av planerna på grund av markarbeten i nära anslutning till den kommunala tomtkönträden. Strängnäs xxxxxx Xxxxxxx 00 645 80 Strängnäs Tel 0000Omfattande försiktighetsmått som kommer att vidtas redovisas i dispensansökan. Alléträden som fälls kommer ersättas av nya träd i alléernas förlängning samt genom att en ensidig allé blir tvåsidig. Postadress:611 86 Nyköping Telefon: 000-000 00 Fax 000000 E-000 00 xxx.xxxxxxxxx.xx K-Bostad post: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx Webb: xxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx Motivering till beslutet Flera alléträd kommer att tas ner och de kvarvarande riskerar att påverkas negativt. Länsstyrelsen bedömer att de träd som försvinner tillhör de minst värdefulla i Strängnäs AB har uppfört ett hus sydost om torget alléerna och att de omfattande försiktighetsmått som ursprungligen var tänkt som bostadsrätter men sedan genomfördes som hyresrätter (se figur 2 kommer att vidtas minimerar risken för påverkan på de träd man vill behålla. Åtgärderna kommer dock att leda till att naturvärden försvinner och 3)sannolikt kommer oavsiktlig påverkan på alléträd att ske. Nu när området kommit längre Länsstyrelsen bedömer man dock att behovet av nya bostäder och det är intressant lämpliga läget i stort för den nya bebyggelsen motiverar att göra ett nytt bostadsrättsprojektdispens medges, främst med hänvisning till nya bostäders stora allmänintresse. Markanvisningsavtal tecknades med köparen under hösten 2018 och godkändes Förlorade naturvärden kommer i Kommunfullmäktige under våren 2019. I köpeavtalet regleras upplåtelseformen för byggnaden på fastigheten och detta ska med tanke på tidigare byggnation vara bostadsrättsform. Exploatörens idé är någon mån att använda motsvarande stomme som i det första huset men att variera fasadmaterial så att intrycket från gatan inte blir enformigt. Genom att exploatören får rådighet även över Skväkran 1 blir det möjligt att samordna utformningen mellan byggnaderna söder och öster om torget till en bra helhet. Exploatören har genomfört sin första etapp utifrån markanvisningsanbud med godkända avsteg. Exploatören har uppfyllt hittillsvarande åtaganden gällande betalning kompenseras av ersättningar fakturerade från kommunennya planteringar.

Beskrivning av ärendet. Området Stavlund på Tosterönär planerat för en variation av enbostadshus, se figur 1, har varit under genomförande de senaste cirka fem årenradhus och flerbostadshus. I De tidigare träffade avtalen med byggherrar i området har det uppförts omfattat radhus samt flerbostadshus för hyresrätter och radhus i bostadsrättsform. För närvarande att komplettera dessa är det positivt för området med flerbostadshus i hyresrättsform. Byggherren XX Xxxxxx AB har 12 småhustomter just sålts visat intresse för detta och 27 nya småhustomter är under avstyckning ett markanvisningsavtal träffades i mars 2017. XX Xxxxxx AB har med utgångspunkt i markanvisningsavtalet tagit fram ett förslag till bebyggelse i området. Målsättningen för byggherren har varit att utveckla ett projekt som uppfyller kraven för att sedan erbjudas få statligt investeringsstöd. Investeringsstödet riktas till den kommunala tomtkönbyggande av hyresrätter med rimliga boendekostnader och lägre energianvändning än vad som gäller för övrig nyproduktion. Strängnäs xxxxxx Xxxxxxx 00 645 80 Strängnäs Tel 0000-000 00 Fax 0000-000 00 xxx.xxxxxxxxx.xx K-Bostad i Strängnäs AB Byggherren har uppfört ett hus sydost om torget som ursprungligen var tänkt som bostadsrätter men sedan genomfördes som hyresrätter (se figur 2 sökt sådant stöd och 3)väntar besked från länsstyrelsen. Nu när området kommit längre bedömer man att det Stödet är intressant att göra ett nytt bostadsrättsprojekten förutsättning för projektet. Markanvisningsavtal tecknades De planerade husen byggs med köparen under hösten 2018 trästomme och godkändes i Kommunfullmäktige under våren 2019träfasad och har beviljats bygglov. I köpeavtalet regleras upplåtelseformen för byggnaden på fastigheten detaljplanen belönas projekt med extra energieffektiva byggnader med att och detta ska med tanke på tidigare byggnation vara bostadsrättsformtillåta 10 % extra byggnadsarea vilket förslaget uppfyller. Exploatörens idé Byggnaderna uppfyller passivhusstandard avseende köpt energi. En skillnad från markanvisningsavtalet är att använda motsvarande stomme som markområdet justerats. I markanvisningsavtalet ingick en byggrätt för femvåningshus men då XX Xxxxxx inte kunde uppvisa en passande byggnad utgick denna till förmån för ett markområde med byggrätt för tvåplanshus, se vidare i det första huset men att variera fasadmaterial så att intrycket från gatan inte blir enformigt. Genom att exploatören får rådighet även över Skväkran 1 blir det möjligt att samordna utformningen mellan byggnaderna söder och öster om torget bilaga till en bra helhet. Exploatören har genomfört sin första etapp utifrån markanvisningsanbud med godkända avsteg. Exploatören har uppfyllt hittillsvarande åtaganden gällande betalning av ersättningar fakturerade från kommunenköpeavtalet.