Blockhyresavtal, villkor för Hyresavtalets bestånd. Parterna är överens om att ändamålet med förhyrningen enligt Hyresavtalet är s.k. blockuthyrning av bostäder enligt 12 kap. 1 § 6 st. jordabalken. Malmö kommuns syfte med förhyrningen är att bedriva särskilt boende för äldre genom att i andra hand hyra ut de lägenheter som omfattas av Hyresavtalet till personer som beviljats bistånd i form av aktuellt boende och Hyresvärdens syfte är att tillhandahålla Hyresobjektet för detta ändamål. Parterna är överens om att jordabalkens regler om bostadshyra ska tillämpas på detta Hyresavtal. Dock är parterna överens om att följande förbehåll ska göras från jordabalkens regler om bostadshyra: (i) att ändring av hyra enligt Hyresavtalet ska ske i enlighet med till Hyresavtalet hörande indexklausul (bilaga 2), (ii) att Hyresgästen inte äger rätt att säga upp Hyresavtalet i förtid enligt 12 kap. 5 § jordabalken och att de i Hyreskontraktet angivna uppsägningstiderna ska tillämpas, (iii) att varken Hyresgästen eller Hyresvärden äger rätt begära villkorsändring enligt 12 kap. 54 och 54 a §§ jordabalken, (iv) att hyran har bestämts på så sätt som framgår av punkt 6 nedan, (v) att Hyresgästen ska ersätta Hyresvärdens kostnad för fastighetsskatt enligt punkt 11 nedan för det fall detta blir aktuellt, (vi) att Hyresgästen inte äger rätt att ansöka om åtgärdsföreläggande enligt 12 kap. 16 § jordabalken, upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 a – 18 c § jordabalken eller äger rätt till hyresgästinflytande enligt 12 kap. 18 d-18 h
