Ersättning för avvikande från delningsgrunden exempelklausuler

Ersättning för avvikande från delningsgrunden. När en klyvning, ett ägobyte eller ett nyskifte har baserat sig på de totala värdena av ägorna, bestäms den ersättning som respektive delägare/fastighet ska få så att det totala värdet av de ägor denne ska få och de egendomsdelar som gäller dem jämförs med den del som denne skulle få enligt delnings- grunden av summan av de totala värden som delägarna får. När förrättningen har baserat sig på gradering, ska ett avvikande från delningsgrunden uppskattas i penningvärde enligt tidpunkten för ersättningsbeslutet. En likvid som avviker från delningsgrunden kan göras antingen enligt markanvändningsslag eller enligt helhetsavvikelser för graderingsvärdet. Bak- grunden till skillnaderna i beräkningssätten är att avkastningsträdbeståndet som gäller gradering av skogsmark beaktas och överlappningen av den med inventeringen av trädbeståndet. Beräkningssät- ten ger också resultat som avviker från varandra i likviden för avvikande från delningsgrunden, men på grund av den fortsatta behandlingen av avvikelserna för olika likvider leder de till samma slutresultat vid sammanställningen av likviderna. När man som uppskattningssätt vid likviden för avvikelse från delningsgrunden väljer uppskattning enligt markanvändningsslag, beräknas delningsplanen på sätt och vis på nytt med en sådan grade- ringsskala, där endast jordmånen räknas vid skogsmark, tvinmark och impediment. Även om man för- enhetligat graderingsskalan i graderingsskedet (för delningsplanen), uppskattas i likvidskedet skogens värde på nytt genom att fastställa skogsgradens värde i form av endast jordmånens grad. Graderings- värdena som getts för skogen i ett tidigare skede och som är större än värdet av jordmånen var nöd- vändiga endast för delningsplanen. För andra ägor fastställd penningvärdet för grundgraden (vanligt- vis penningvärdet för åkergraden). Till exempel penningvärdet för åkergraden kan fastställas genom att man uppskattar det gängse hektarpriset för den åker som ska delas, varefter hektarpriset delas med åkerns gradtal. För skogsjordmån har det inte på marknaden bildats en gängse prisnivå utan man är tvungen att åtminstone delvis stöda sig på kalkyler över avkastningsvärdet vid beräkningar. Om man vid avvikande från delningsgrunden uppskattar den på basis av graderingsvärdenas totalav- vikelser, används ett enhetligt pris för graden i likviden. Om skogsmark som graderats enligt avkast- ningsträdbeståndet byts till andra markanvändningsslag, ska beaktandet av avkastningsträdbeståndet vid gradering...