Fortsatt tomträttsupplåtelse exempelklausuler

Fortsatt tomträttsupplåtelse. Parterna ska träffa överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att en sådan kan träffas, dock senast 2022-12-17. Parterna kommer även att behöva teckna ett tilläggsavtal till tomträttsavtalen. Den nya tomträttsavgälden enligt kommande detaljplan, börjar att gälla efter överenskommen tidplan som fastställs i avtalet om överenskommelse om exploatering. Ett sidoavtal till tomträttsavtalet till fastigheten Charkuteristen 5 alternativt en inskränkning i tomträttsavtalet genom en varsamhetsbestämmelse mot att inte bedriva en så kallad tung industri, kommer att tecknas i samband med den förnyade upplåtelsen. För Fastigheterna gäller att ny avgäldsnivå i enligt med kommande detaljplan kommer att baseras på i denna plan tillåten användning med ett byggrättsvärde baserat på en bruttoareaberäkning. Överenskommet underlag för tomträttsavgälden för avgäldsgrundande bruttoarea ovan bottenvåning med kulturhistoriska begränsningar i nyttjandet är 15 000 kr/m2 BTA respektive 18 000 kr/m² BTA utan kulturhistoriska begränsningar i nyttjandet (värdetidpunkt januari 2020). För bottenvåningslokaler och lokaler i kajplatsnivå baseras tomträttsavgälden på 12 000 kr/kvm BTA (värdetidpunkt januari 2020). Förändring av tomträttsavgälden beräknas enligt nedan. Tomträttsavgälden för lokaler ovan bottenvåning, baseras på 15 000 kr/m² BTA respektive 18 000 kr/m² BTA i prisläge 2020-01-01 och ska regleras – upp eller ner – fram till tidpunkten för den nya avgälden med 100 % av förändringen av MSCI Svenskt Fastighetsindex, Värdeförändring, Kontor övriga Storstockholm, framtaget av MSCI Norden AB (MSCI). Detta index visar värdeförändring per kalenderår för bebyggda fastigheter och tas fram senast under april månad nästföljande år. Indextalet per 2020-01-01 sätts lika med MSCI:s publicerade indextal för 2019 som är 214 enheter. Detta indextal benämns nedan startindex. Vid tidpunkten för den nya avgälden beräknas tomträttsavgälden enligt följande: Slutligt fastighetsindex beräknas som det vid tidpunkten för den nya avgälden av MSCI senast framtagna indextalet omräknat med förändringen av statistiska centralbyråns konsumentprisindex (KPI) för december månad det år detta MSCI:s indextal avser och KPI för den månad som infaller två månader före tillträdet. Avgälden vid tidpunkten för den nya avgälden beräknas som avgälden i prisläge 2020- 01-01 multiplicerad med förhållandet mellan slutligt fastighetsindex och startindex. Avgälden för bottenvå...
Sample 1
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now
Fortsatt tomträttsupplåtelse. Hjälpslaktaren 1, 2 och del av Hjälpslaktaren 8
Sample 1

Related to Fortsatt tomträttsupplåtelse

  • Allmänna Avtalsbestämmelser För allmänna avtalsbestämmelser om premiebetalning, ångerrätt, klagomål och överprövning, preskription, Personuppgiftslagstiftningen, dubbelförsäkring och återkrav m.m. se huvudvillkoren.

  • Kollektivavtal I anställningsförhållandet tillämpas det kollektivavtal under vilket arbetsgivaren lyder, gällande lagar och förordningar samt företagets interna direktiv och regler. När det gäller bestämmelserna om lön för sjuktid, semester och arbetstid iakttas efter att kollektivavtalet har upphört att gälla och innan det nya kollektivavtalet träder i kraft bestämmelserna i det avslutade kollektivavtalet.

  • Ledighet med tillfällig föräldrapenning Vid ledighet med tillfällig föräldrapenning görs avdrag för varje frånvaro- timme med Vid frånvaro hel kalendermånad görs avdrag med tjänstemannens hela månadslön.

  • Protokollsanteckningar 1. Som avslutningsdag för lokal respektive central förhandling skall anses den dag, då berörd part alternativt parter förklarat förhandlingen avslutad, eller givit motparten skriftligt besked om att han anser förhandlingen avslutad.

  • Avvikelser Mom. 5 För arbetstagare med flexibel arbetstid gäller följande under förutsättning att villkoren för övertidskompensation i övrigt är uppfyllda.

  • Gruppavtal Avtal som ingås mellan försäkringsgivaren och företrädare för en grupp om försäkring för gruppens medlemmar. Gruppavtalet innehåller bestämmelser om gruppens sammansättning, vilka försäkringar som erbjuds de försäkringsberättigade, gruppavtalets ikraftträdande och giltighetstid och förlängning och uppsägning av gruppavtalet.

  • Protokollsanteckning a) Xxxxxxxx är ense om att skälig anledning bör föreligga för införande av arbete på förskjuten arbetstid. Om tjänstemannaparten i enskilt fall gör gällande att skälig anledning till förskjuten arbetstid ej föreligger, äger arbetsgivaren likväl genomföra förskjutningen av arbetstiden i avvaktan på resultatet av de förhandlingar som kan komma att begäras.

  • Meddelarfrihet Leverantören förbinder sig att, med undantag för vad som nedan anges, inte ingripa mot eller efterforska den som lämnat meddelande till författare, utgivare eller motsvarande för offentliggörande i tryckt skrift eller i radioprogram eller liknande sådana upptagningar. Meddelarfriheten omfattar endast uppgifter rörande det uppdrag som utförs för Uppdragsgivaren. Förbudet gäller inte sådana meddelanden som avser företagshemlighet som skyddas av Lag (1990:409) om skydd för företagshemligheter. Förbudet gäller heller inte för den del som omfattas av tystnadsplikt för Leverantörens anställda utanför det verksamhetsområde som vårdgivarförhållandet omfattar, och inte heller i vidare mån än vad som följer av de begränsningar i meddelarfriheten för offentligt anställda, enligt bestämmelser i OSL.

  • Tvistelösning Tvister angående tolkning och tillämpning av Ramavtalet och därmed sammanhängande rättsförhållanden ska avgöras av svensk allmän domstol.

  • Kostnadsfördelning Huvudmannen svarar för alla arbeten och kostnader för den allmänna anläggningen. Fastighetsägaren svarar för alla arbeten och kostnader för VA-installationen. Anordning som behövs endast för en eller några få fastigheter, t.ex. anordning för tryckstegring av vatten eller pumpning av avloppsvatten, bekostas av vederbörande fastighetsägare om inte huvudmannen bestämt annat.