Författningskommentarer med mera exempelklausuler

Författningskommentarer med mera. En kommun som avser att ingå ett exploateringsavtal ska anta riktlinjer som anger utgångspunkter och mål för sådana avtal. Bestämmelsen gäller generella riktlinjer som inte nödvändigtvis behöver vara kopplade till ett visst avtal eller detaljplaneområde. Riktlinjerna ska ange grundläggande principer för fördelning av kostnader och intäkter för genomförandet av detaljplaner samt andra förhållanden som har betydelse för bedömningen av konsekvenserna av att ingå ett exploateringsavtal. Detta innebär att riktlinjerna på översiktlig nivå ska redovisa under vilka förhållanden som kommunen avser att ingå ex- ploateringsavtal. Vidare ska riktlinjerna redovisa de övergripande principerna för vilka åtgärder och kostnader som kom- munen vill få täckning för genom ingående av exploateringsavtal och på vilka grunder detta ska ske. De kan ange inom vilka geografiskt avgränsade områden som kommunen avser att ingå exploateringsavtal, vilket innebär att riktlinjerna kan se olika ut för skilda delar av kommunen, t.ex. om kommunen på en viss plats avser att vara huvudman för allmänna platser eller om ny bebyggelse ska anslutas till kom- munens verksamhetsområde för vatten och avlopp. I riktlinjerna ska även redovisas hur kommunen tidsmässigt och formellt avser att bereda frågan om exploateringsavtal. Kommunen är skyldig att anta vägledande riktlinjer som ska ange kommunens utgångspunkter och mål för exploateringsavtal och grundläggande principer för fördelning av kostnader och intäkter för genom- förandet av detaljplaner samt andra förhållanden som har betydelse för bedömningen av konsekven- serna av att ingå sådana avtal. Riktlinjerna är inte bindande, varken för kommunen eller för exploatörer som kommunen avser ingå avtal med. Trots att vägledande riktlinjer inte är bindande, förväntas kom- munen och exploatörer följa de riktlinjer som har beslutats. Att kommunen är skyldig att anta riktlinjer utgör dock inte förutsättning för att kommunen ska få ingå exploateringsavtal. Ett exploateringsavtal som ingås innan kommunen antar riktlinjer innebär inte att avtalet blir ogiltigt. I övergångsreglerna anges att ändringarna i PBL inte är tillämpliga på exploaterings- avtal som gäller för ett ärende som påbörjades innan årsskiftet 2014/2015. Kommunfullmäktige fattar beslut om att anta riktlinjer för exploateringsavtal. Kommunens beslut om att anta riktlinjer för exploateringsavtal kan överklagas genom laglighetsprövning i 10 kap. kommunallagen (1994:900).