Riktlinjer för exploateringsavtal. I ett exploateringsavtal regleras ansvar och kostnader för: Kommunen har möjlighet att ta ut ersättning och avgifter för: I övrigt gäller att:
Riktlinjer för exploateringsavtal. Sida 5 (7)
Riktlinjer för exploateringsavtal. I lagen definieras ett exploateringsavtal som ett avtal om genomförande av en detaljplan mellan en kommun och en byggherre eller en fastighetsägare avseende mark som inte ägs av kommunen. Den som ansvarar för utbyggnaden av ett exploateringsområde benämns exploatör. Enligt 6 kap. 39 § plan- och bygglagen, PBL, (2010:900) ska kommunens riktlinjer för exploateringsavtal ange utgångspunkter och mål för sådana avtal. Riktlinjerna ska ange grundläggande principer för fördelning av kostnader och intäkter för genomförandet av detaljplaner samt andra förhållanden som har betydelse för bedömningen av konsekvenserna av att ingå exploateringsavtal. Huvudprincipen ska vara att samtliga kostnader för upprättande av detaljplan ska finansieras av den exploatör som har nytta av detaljplanen. För reglering härav kan särskilda planavtal upprättas med exploatören.
Riktlinjer för exploateringsavtal. Genom riktlinjerna i detta dokument vill vi tydliggöra hur vi arbetar med exploateringsavtal i enlighet med ändringar i PBL som trädde i kraft 1 januari 2015 (PBL § 4:40 - 42, 6:39).
Riktlinjer för exploateringsavtal. 2.1 Vad är ett exploateringsavtal och vad säger lagen?
Riktlinjer för exploateringsavtal. Riktlinjerna för exploateringsavtal är framtagna i enlighet med 6 kap 39 § plan- och bygglagen. För att förtydliga riktlinjerna nedan definieras följande viktiga begrepp:
Riktlinjer för exploateringsavtal. Nedan görs en sammanfattning av relevant lagstiftning, studier, mötesanteckningar och andra fakta som ligger till grund för avväganden och innehåll i riktlinjerna. Därefter presenteras ett förslag till Rikt- linjer för exploateringsavtal i Lindesbergs kommun (avsnitt 7).
Riktlinjer för exploateringsavtal. Kalix kommuns Renhållningsordning Allmänna lokala ordningsföreskrifter för Kalix kommun Torghandelsstadga för Kalix kommun
Riktlinjer för exploateringsavtal. I ett exploateringsavtal regleras ansvar och kostnader för: - Marköverlåtelse, markupplåtelser och skydd av allmänna anläggningar. - Vem som ansvarar för projektering och utbyggnad av kommunaltekniska anläggningar. - Fördelningen av exploateringskostnaderna mellan kommunen och exploatören. Kommunen har möjlighet att ta ut ersättning och avgifter för: - Allmänna vatten- och avloppsanläggningar. - Gator, vägar, allmänna platser m.m. - Beslut om planbesked, detaljplan, lov, administrativa åtgärder m.m. - Granskning av projekthandlingar. I övrigt gäller att: - Exploateringsavtal får inte, helt eller delvis, överlåtas utan kommunstyrelsens godkännande. Detta gäller även överlåtelse till närstående företag. - Om exploateringsavtal, efter kommunstyrelsens godkännande, överlåts gäller som villkor att exploatören och den part som övertar avtalet solidariskt ansvarar för avtalets rätta fullgörande.
Riktlinjer för exploateringsavtal. Exploateringsavtal tecknas i samband med antagande av detaljplaner med byggherrar som själva äger marken. Xxxxxxxxxxxx beskriver kommunens utgångspunkter och mål, principer för kostnadsfördelning och värdeåterföring. Vidare beskrivs de olika avtal som tecknas och dess innehåll samt processen för förhandling och avtalstecknande i förhållande till planprocessen. Ambitionen har varit att förenkla och förtydliga riktlinjerna jämfört med föregående version.