Common use of Förutsättningar Clause in Contracts

Förutsättningar. Följande huvudprinciper ska gälla under detta avtal. a) I samband med att Området överlåts till Bolaget enligt Överlåtelseavtalet ska parterna gemensamt verka för att fastighetsbildning sker så att Området utgör en eller flera egna fastigheter samt att för genomförandet nödvändiga gemensamhetsanläggningar och servitut bildas. b) Vad avser den byggnation som Bolaget ska uppföra inom Området ska Bolaget ha sökt och beviljats bygglov och erhållit starbesked från Kommunens bygglovsenhet innan byggnationen påbörjas. c) Bolagets inlämnade tävlingsbidrag i samband med Markanvisningsavtalet, inklusive anbudsunderlag med bilagor, bilaga x, utgör underlag för detta avtal. Om inget annat skriftligen överenskommits mellan parterna eller har föranletts av Detaljplanen ska sådana särskilda krav på exploateringen som Kommunen redovisat i anbudsunderlaget följas av Bolaget vid exploateringen av Området. d) Från det att Detaljplanen har vunnit laga kraft äger Xxxxxxx rätt att nyttja Området för att vidta förberedande och preliminära åtgärder för byggnation, förutsatt att sådana åtgärder är förenliga med plan och bygglagen (2010:900). e) Bolaget ska inom 2 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit startbesked och inom 4 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit slutbesked för respektive byggnad inom Området i enlighet med av Bolaget upprättat förslag till bebyggelse Bilaga [x], (se § 23, § 20). f) Bolaget ska delta i marknadsföring och den samordnade kommunikationen av hela Detaljplanen och det närliggande utbyggnadsområdet tillsammans med övriga exploatörer och intressenter. g) Bolaget är införstått med att det kring Området finns många inblandade parter och parallella projekt vilka förutsätter att en samverkan sker, i vissa fall kan samprojektering komma att behövas. h) Vid angivande av anbud har Bolaget och övriga anbudsgivare varit välunderrättade vad avser den yttre infrastruktur som Kommunen planerar att genomföra, varför Kommunen utöver Köpeskillingen inte kräver någon ytterligare kompensation av Bolaget för att medfinansiera yttre infrastruktur.

Förutsättningar. Följande huvudprinciper ska gälla under detta avtal. a) I samband med att Området överlåts till Bolaget enligt Överlåtelseavtalet ska parterna gemensamt verka Elevresa beställs av Östervångsskolan. Slingorna för att fastighetsbildning sker så att Området utgör en höstterminen kommande läsår planeras om möjlighet före sommarlovet. Förändringar kan inträffa senare p.g.a. ändringar i schema, m.m. Alla ändringar från ordinarie resa görs av resesamordnaren vid Östervångsskolan förutom avbokning på grund av sjukdom vilket görs av vårdnadshavare eller flera egna fastigheter samt att för genomförandet nödvändiga gemensamhetsanläggningar och servitut bildas. b) Vad avser den byggnation som Bolaget ska uppföra inom Området ska Bolaget ha sökt och beviljats bygglov och erhållit starbesked från Kommunens bygglovsenhet innan byggnationen påbörjas. c) Bolagets inlämnade tävlingsbidrag i samband med Markanvisningsavtalet, inklusive anbudsunderlag med bilagor, bilaga x, utgör underlag för detta avtalmotsvarande. Elevresa skall kunna avbokas elektroniskt via webb-portal. Om inget annat skriftligen överenskommits mellan parterna försening uppstår eller om resande inte kommer på utsatt tid skall föraren ta kontakt med vårdnadshavaren/Östervångsskolan/fritidshemmet direkt eller via sin arbetsledning/växel. I de fall föräldrarna är döva eller har föranletts en hörselnedsättning sker kontakt ska kunna ske via SMS. Inför slingläggningen lämnar Östervångsskolan samtliga nödvändiga uppgifter till Leverantören. Östervångsskolan och Leverantören godkänner gemensamt slingläggningen. Sådan slingläggning skall vara färdigställd/fastställd senast 8 veckor innan läsårets början, samt 4 veckor inför övriga lov. Förändringar kan komma att ske under perioden beroende på elevens familjeförhållande, boendeform. Vidare tillkommer övrig personbefordran t.ex. då Östervångsskolan anordnar kurser i teckenspråk för syskon och barn till döva eller de som har en hörselnedsättning. Slingan börjar vid upphämtning av Detaljplanen ska sådana särskilda krav på exploateringen som Kommunen redovisat i anbudsunderlaget följas 1:a eleven och slutar vid Östervångsskolan. Vid hemfärd börjar slingan vid Östervångsskolan och avslutas när sista eleven avlämnas. Östervångsskolan bestämmer hur resorna skall samordnas. Förändringar från överenskommen beställning meddelas Leverantören omgående, och skall godkännas av Bolaget vid exploateringen av Området. d) Från det att Detaljplanen resesamordnarna hos respektive part. Endast Östervångsskolan har vunnit laga kraft äger Xxxxxxx rätt att nyttja Området för godkänna ändringar av planerade slingor. Detta innebär exempelvis att vidta förberedande och preliminära åtgärder för byggnation, förutsatt att sådana åtgärder är förenliga med plan och bygglagen (2010:900)vårdnadshavaren måste kontakta Östervångsskolan om denna önskar ändra tider eller dylikt. e) Bolaget ska inom 2 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit startbesked och inom 4 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit slutbesked för respektive byggnad inom Området i enlighet med av Bolaget upprättat förslag till bebyggelse Bilaga [x], (se § 23, § 20). f) Bolaget ska delta i marknadsföring och den samordnade kommunikationen av hela Detaljplanen och det närliggande utbyggnadsområdet tillsammans med övriga exploatörer och intressenter. g) Bolaget är införstått med att det kring Området finns många inblandade parter och parallella projekt vilka förutsätter att en samverkan sker, i vissa fall kan samprojektering komma att behövas. h) Vid angivande av anbud har Bolaget och övriga anbudsgivare varit välunderrättade vad avser den yttre infrastruktur som Kommunen planerar att genomföra, varför Kommunen utöver Köpeskillingen inte kräver någon ytterligare kompensation av Bolaget för att medfinansiera yttre infrastruktur.

Förutsättningar. Följande huvudprinciper ska gälla under detta avtal. a) I samband med En detaljplan inom vilket Området ingår ska tas fram (”Detaljplanen”). b) Bolaget och Kommunen ska tillsammans verka för att Området överlåts till detaljplaneläggs för [bostäder, vård- och omsorgsboende, förskola, kontor samt verksamheter]. Flera byggherrar kan ingå i arbetet med Detaljplanen. c) Bolaget enligt Överlåtelseavtalet och Kommunen ska parterna gemensamt också verka för att fastighetsbildning sker så att Området utgör en eller flera egna fastigheter samt fastigheter. Avsikten är att för genomförandet nödvändiga gemensamhetsanläggningar och servitut bildas. b) Vad avser den byggnation som Bolaget ska uppföra inom tillträda Området ska Bolaget ha sökt och beviljats bygglov och erhållit starbesked 30 dagar från Kommunens bygglovsenhet innan byggnationen påbörjas. c) Bolagets inlämnade tävlingsbidrag i samband med Markanvisningsavtaletlagakraftvunnet beslut om fastighetsbildning, inklusive anbudsunderlag med bilagor, bilaga x, utgör underlag för detta avtal. Om inget annat eller den tidigare dag som parterna skriftligen överenskommits mellan parterna eller har föranletts av Detaljplanen ska sådana särskilda krav på exploateringen som Kommunen redovisat i anbudsunderlaget följas av Bolaget vid exploateringen av Områdetkommer överens om (”Tillträdesdagen”). d) Från Bolaget ska efter samråd med Kommunen utse kvalificerad arkitekt för den husprojektering som behöver göras i samband med detaljplanearbetet. e) Ett gestaltningsprogram ska tas fram under detaljplanearbetet. Detaljplanen ska utformas utefter gestaltningsprinciperna i Kommunens stadsbyggnadsstrategi, ”Fundamenta”, bilaga X och [framtagna volymskisser/situationsplan /annat], samt enligt de riktlinjer som finns för gröna värden på kvartersmark för att främja ekosystemtjänster, ”Grönytefaktor”, bilaga X. f) Bolaget är medvetet om att Detaljplanen kan komma att förutsätta att det bildas flera olika gemensamhetsanläggningar. g) Bolaget ska delta i marknadsföring och den samordnade kommunikationen av hela Detaljplanen och närliggande utbyggnadsområden tillsammans med övriga exploatörer och intressenter. h) Bolaget är införstått med att markanvisningen ska följa villkoren i Kommunens Program för markanvändning med riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal, bilaga X, beslutad i kommunfullmäktige den 18 april 2016. i) Parterna är införstådda med, i enlighet med anbudsinbjudan, att sanering av en mindre del av Området, enligt bilaga X, kan bli nödvändig och att [Bolaget/Kommunen] ska utföra och bekosta denna sanering. Överlåtelseavtalet ska i allt väsentligt reflektera detta åtagande. j) Efter det att Detaljplanen har vunnit laga kraft äger Xxxxxxx rätt att nyttja Området för att vidta förberedande och preliminära åtgärder för byggnation, förutsatt att sådana åtgärder är förenliga med plan och bygglagen (2010:900). e) . Bolaget ska inom 2 år från Tillträdesdagen till anmäla behovet av sådan åtgärd och erhålla godkännande av Kommunen innan Området ha erhållit startbesked och inom 4 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit slutbesked för respektive byggnad inom Området tas i enlighet med av Bolaget upprättat förslag till bebyggelse Bilaga [x], (se § 23, § 20)anspråk. f) Bolaget ska delta i marknadsföring och den samordnade kommunikationen av hela Detaljplanen och det närliggande utbyggnadsområdet tillsammans med övriga exploatörer och intressenter. g) Bolaget är införstått med att det kring Området finns många inblandade parter och parallella projekt vilka förutsätter att en samverkan sker, i vissa fall kan samprojektering komma att behövas. h) Vid angivande av anbud har Bolaget och övriga anbudsgivare varit välunderrättade vad avser den yttre infrastruktur som Kommunen planerar att genomföra, varför Kommunen utöver Köpeskillingen inte kräver någon ytterligare kompensation av Bolaget för att medfinansiera yttre infrastruktur.

Förutsättningar. Följande huvudprinciper ska gälla under arbetsområdet innan entreprenaden påbörjas skall arbetsområdet vid entreprenörens övertagande förutsättas vara i det skick det kunnat antas befinna sig i efter det att ifrågavarande arbete utförts. Kommentar till kapitel 1 §§ 6 och 7 Entreprenören har i anbudsskedet rätt att utgå från att beställaren gjort en fackmässig undersökning av den fastighet eller del därav som berörs av kontraktsarbetena. Beställaren kan − i de administrativa föreskrifterna i förfrågningsunderlaget på det sätt som föreskrivs i § 3 i detta avtal. a) I samband kapitel i fråga om ändring av fast bestämmelse − föreskriva att varje anbudsgivare inför avgivande av anbud skall utföra hela eller delar av den undersökning som beställaren förutsätts ha utfört enligt § 6, tredje stycket, i detta kapitel. Ett frångående av huvudregeln om beställarens fackmässiga undersökning medför att flera anbudsgivare tvingas göra sådana undersökningar. Det innebär sammanlagt ökade kostnader, vilket är samhällsekonomiskt oönskat. En sådan kostnadsökning kan undvikas om beställaren vänder sig till endast en entreprenör. Konsekvensen av detta är emellertid en utebliven konkurrens. Beställaren kan på det sätt som föreskrivs i kommentaren till § 3 i detta kapitel föreskriva att varje anbudsgivare inför avgivande av anbud skall utföra hela eller delar av den undersökning som beställaren förutsätts ha utfört enligt § 6, tredje stycket, i detta kapitel. Eftersom projektering ingår i entreprenörens åtagande vid en totalentreprenad har entreprenören större anledning än vid en utförandeentreprenad att inför anbudsgivningen skaffa sig kännedom om olika förhållanden av betydelse för entreprenaden. Entreprenörens undersökningsskyldighet i anbudsskedet omfattar såväl uppgifter om förhållanden som kan erhållas genom besök på platsen som andra förhållanden av betydelse för hans anbud, exempelvis inhämtande av uppgifter i offentliga handlingar rörande befintliga tekniska försörjningssystem och aktuella planförutsättningar. Tolkningen av begreppet ”i skälig omfattning” får göras med att Området överlåts till Bolaget utgångspunkt i kravet på fackmässighet och med beaktande av omständigheterna i det enskilda fallet, t.ex. objektets art, omfattningen av vardera partens projektering, sättet för upphandlingen eller av entreprenören vald teknisk lösning som bygger på andra förutsättningar än de som omfattas av § 6, tredje stycket, i detta kapitel. Normalt ingår dock inte demontering, förstörande åtgärder eller markundersökningar i entreprenörens undersökningsskyldighet, om inte annat föreskrivits i förfrågningsunderlaget. Om beställaren har föreskrivit eller eljest fordrat viss teknisk lösning, skall utförande enligt Överlåtelseavtalet ska parterna gemensamt verka lösningen anses uppfylla kontraktsenliga fordringar. Entreprenören ansvarar dock för att fastighetsbildning sker så att Området utgör en eller flera egna fastigheter samt att för genomförandet nödvändiga gemensamhetsanläggningar och servitut bildas. b) Vad avser den byggnation som Bolaget ska uppföra inom Området ska Bolaget ha sökt och beviljats bygglov och erhållit starbesked från Kommunens bygglovsenhet innan byggnationen påbörjas. c) Bolagets inlämnade tävlingsbidrag entreprenaden i samband med Markanvisningsavtaletövrigt uppfyller kontraktsenliga fordringar, inklusive anbudsunderlag med bilagor, bilaga x, utgör underlag för detta avtal. Om inget annat skriftligen överenskommits mellan parterna eller har föranletts av Detaljplanen ska sådana särskilda krav på exploateringen som Kommunen redovisat i anbudsunderlaget följas av Bolaget vid exploateringen av Området. d) Från det att Detaljplanen har vunnit laga kraft äger Xxxxxxx rätt att nyttja Området för att vidta förberedande och preliminära åtgärder för byggnation, förutsatt att sådana åtgärder är förenliga med plan och bygglagen (2010:900). e) Bolaget ska inom 2 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit startbesked och inom 4 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit slutbesked för respektive byggnad inom Området i enlighet med av Bolaget upprättat förslag till bebyggelse Bilaga [x], (se § 23, § 20). f) Bolaget ska delta i marknadsföring och den samordnade kommunikationen av hela Detaljplanen och det närliggande utbyggnadsområdet tillsammans med övriga exploatörer och intressenter. g) Bolaget är införstått med att det kring Området finns många inblandade parter och parallella projekt vilka förutsätter att en samverkan sker, i vissa fall kan samprojektering komma att behövas. h) Vid angivande av anbud har Bolaget och övriga anbudsgivare varit välunderrättade vad avser den yttre infrastruktur som Kommunen planerar att genomföra, varför Kommunen utöver Köpeskillingen inte kräver någon ytterligare kompensation av Bolaget för att medfinansiera yttre infrastruktur.såvida inte

Förutsättningar. Följande huvudprinciper ska gälla under detta avtal. a) I samband med att Området överlåts Xxxxx Xxxxxxxxx Gata är belägen i den nordvästra delen av Hagastaden, söder om Fastigheten och intilliggande Patienten, nedan gemensamt kallade Kvarteren. Xxxxx är huvudstråk för den tekniska försörjningen till Bolaget enligt Överlåtelseavtalet ska parterna gemensamt verka Kvarteren. Staden ansvarar för att fastighetsbildning sker Xxxxx Xxxxxxxxx Gata är utbyggd så att Området utgör inflyttning kan ske i Kvarteren samt i de bostadskvarter som ska byggas söder om Kvarteren. Gatan är i huvudsak förlagd ovan tunnlarna med undantag för en eller flera egna fastigheter samt del av gatan som ligger utanför tunnlarna, se Bilaga 2. För att möjliggöra en utbyggnad av Xxxxx Xxxxxxxxx Gata måste marken höjas mellan Patienten och intilliggande vägtunnel så att den kommer upp i nivå med tunneltaket. Till följd av restriktioner för genomförandet nödvändiga gemensamhetsanläggningar byggnation intill tunnlarna, och servitut bildas. b) Vad avser den tekniskt komplicerad byggnation som följer av detta, har parterna kommit fram till att den lösning som innebär de minsta riskerna vad gäller ekonomi, samordning och färdigställandetider är att Bolaget först, och eventuellt före tillträde sker enligt § 2.3, bygger upp Kvarterens källarvåningar upp till gatunivå samt underbygger del av Xxxxx Xxxxxxxxx Gata och Xxxx Xxxxxxxxx Gata. Utbyggnad av gatorna sker därefter samordnat med husproduktionen. På så sätt säkerställs en effektiv anläggnings- och byggproduktion. Utrymmet under de underbyggda gatorna kommer att ingå i en för Kvarteren gemensam garageanläggning. Som en följd av ovanstående är Byggstart den dag då byggnation av källarvåningarna inom Fastigheten samt underbyggnader enligt ovan påbörjas, preliminärt 2016-07-01. Ett arrendeavtal ska uppföra inom Området ska tecknas mellan Bolaget ha sökt och beviljats bygglov Staden om Byggstart sker före Tillträdesdag, för att reglera ansvars- och erhållit starbesked från Kommunens bygglovsenhet innan byggnationen påbörjas. c) Bolagets inlämnade tävlingsbidrag i samband med Markanvisningsavtalet, inklusive anbudsunderlag med bilagor, bilaga x, utgör underlag för detta avtal. Om inget annat skriftligen överenskommits kostnadsförhållanden mellan parterna eller för perioden mellan Byggstart och Tillträdesdagen, se § 3.3. Bolaget är medvetet om att omkringliggande gator inte är utbyggda vid Byggstart och att gatorna inte är fullt tillgängliga vid Tillträdesdagen. Xxxxx Xxxxxxxxx Gata kan färdigställas först när bostadskvarteren som är belägna söder om Kvarteren har föranletts anlagt de delar av Detaljplanen primär- och sekundärbalkar som kommer att anläggas på gatumark. Staden ska sådana särskilda krav på exploateringen tillse att det vid inflyttning är möjligt att nyttja Xxxxx Xxxxxxxxx Gata för gångtrafik och angöring och ska eftersträva att gatan kan nyttjas för allmän biltrafik så att Kvarteren kan tas i bruk vid inflyttning. Parterna är medvetna om att delar av de åtaganden som Kommunen redovisat är angivna i anbudsunderlaget följas detta avtal endast kan fullföljas om köpe- och genomförandeavtal för Patienten, som beslutas av Bolaget vid exploateringen av Området. d) Från det att Detaljplanen har vunnit Stockholm läns landstingsfullmäktige, vinner laga kraft äger Xxxxxxx rätt att nyttja Området för att vidta förberedande och preliminära åtgärder för byggnation, förutsatt att sådana åtgärder är förenliga med plan och bygglagen (2010:900)senast 2016-12-31. e) Bolaget ska inom 2 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit startbesked och inom 4 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit slutbesked för respektive byggnad inom Området i enlighet med av Bolaget upprättat förslag till bebyggelse Bilaga [x], (se § 23, § 20). f) Bolaget ska delta i marknadsföring och den samordnade kommunikationen av hela Detaljplanen och det närliggande utbyggnadsområdet tillsammans med övriga exploatörer och intressenter. g) Bolaget är införstått med att det kring Området finns många inblandade parter och parallella projekt vilka förutsätter att en samverkan sker, i vissa fall kan samprojektering komma att behövas. h) Vid angivande av anbud har Bolaget och övriga anbudsgivare varit välunderrättade vad avser den yttre infrastruktur som Kommunen planerar att genomföra, varför Kommunen utöver Köpeskillingen inte kräver någon ytterligare kompensation av Bolaget för att medfinansiera yttre infrastruktur.

Förutsättningar. Följande huvudprinciper ska gälla under detta avtal. a) I samband med att En detaljplan inom vilket Området överlåts till Bolaget enligt Överlåtelseavtalet ingår ska parterna gemensamt verka för att fastighetsbildning sker så att Området utgör en eller flera egna fastigheter samt att för genomförandet nödvändiga gemensamhetsanläggningar och servitut bildastas fram (”Detaljplanen”). b) Vad avser den byggnation som Bolaget och Kommunen ska uppföra inom tillsammans verka för att Området ska Bolaget ha sökt detaljplaneläggs för [bostäder, vård- och beviljats bygglov och erhållit starbesked från Kommunens bygglovsenhet innan byggnationen påbörjasomsorgsboende, förskola, kontor samt verksamheter]. Flera byggherrar kan ingå i arbetet med Detaljplanen. c) Bolagets inlämnade tävlingsbidrag Bolaget ska efter samråd med Kommunen utse kvalificerad arkitekt för den husprojektering som behöver göras i samband med Markanvisningsavtalet, inklusive anbudsunderlag med bilagor, bilaga x, utgör underlag för detta avtal. Om inget annat skriftligen överenskommits mellan parterna eller har föranletts av Detaljplanen ska sådana särskilda krav på exploateringen som Kommunen redovisat i anbudsunderlaget följas av Bolaget vid exploateringen av Områdetdetaljplanearbetet. d) Från Ett gestaltningsprogram ska tas fram under detaljplanearbetet. Detaljplanen ska utformas utefter gestaltningsprinciperna i planprogrammet för Orminge centrum och framtagna volymskisser på den nya bebyggelsen inom Området, bilaga 4. e) Bolaget är medvetet om att Detaljplanen kan komma att förutsätta att det bildas flera olika gemensamhetsanläggningar. f) Bolaget ska delta i marknadsföring och den samordnade kommunikationen av hela Detaljplanen och närliggande utbyggnadsområden tillsammans med övriga exploatörer och intressenter. g) Bolaget ska erbjudas att förvärva Området genom att teckna Exploateringsavtalet och Överlåtelseavtalet. h) Bolaget ska följa samtliga villkor i Kommunens riktlinjer för markanvisningen, bilaga 6, beslutad i kommunfullmäktige [DATUM]. i) Exploateringsavtalet ska i all väsentlighet ingås på de villkor som framgår av bilaga 3 och ska ingås före det att Detaljplanen antas av kommunfullmäktige. j) Efter det att Detaljplanen har vunnit laga kraft äger Xxxxxxx rätt att nyttja Området för att vidta förberedande och preliminära åtgärder för byggnation, förutsatt att sådana åtgärder är förenliga med plan och bygglagen (2010:900). e) Bolaget ska inom 2 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit startbesked och inom 4 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit slutbesked för respektive byggnad inom Området i enlighet med av Bolaget upprättat förslag till bebyggelse Bilaga [x], (se § 23, § 20). f) Bolaget ska delta i marknadsföring och den samordnade kommunikationen av hela Detaljplanen och det närliggande utbyggnadsområdet tillsammans med övriga exploatörer och intressenter. g) Bolaget är införstått med att det kring Området finns många inblandade parter och parallella projekt vilka förutsätter att en samverkan sker, i vissa fall kan samprojektering komma att behövas. h) Vid angivande av anbud har Bolaget och övriga anbudsgivare varit välunderrättade vad avser den yttre infrastruktur som Kommunen planerar att genomföra, varför Kommunen utöver Köpeskillingen inte kräver någon ytterligare kompensation av Bolaget för att medfinansiera yttre infrastruktur.

Förutsättningar. Följande huvudprinciper ska gälla under detta avtal. a) I samband Medlem med att Området överlåts till Bolaget egen häst som hyr stallplats (kontraktsinnehavaren) ska enligt Överlåtelseavtalet ska parterna gemensamt verka för att fastighetsbildning sker så att Området utgör en eller flera egna fastigheter vid var tid gällande schema sköta helgtjänst i stallet samt att för genomförandet nödvändiga gemensamhetsanläggningar och servitut bildasutöver det bidra med arbete i övrig verksamhet (arbetsplikt) motsvarande 40 arbetstimmar per år. Helgtjänst i stallet medräknas inte i arbetsplikten. b) Vad avser den byggnation Xxxxxx i stall och skötsel av hästar kräver erfarenhet och vana. Kontraktsinnehavaren måste vara myndig, ha hästerfarenhet som Bolaget ska uppföra inom Området ska Bolaget ha sökt kunna styrkas vid behov och beviljats bygglov ansvarar gentemot BRS för att endast personer med tillräcklig erfarenhet och erhållit starbesked från Kommunens bygglovsenhet innan byggnationen påbörjasvana deltar i arbetet i stall samt skötsel av hästen. c) Bolagets inlämnade tävlingsbidrag i samband med Markanvisningsavtalet, inklusive anbudsunderlag med bilagor, bilaga x, utgör underlag för detta avtal. Om inget annat skriftligen överenskommits mellan parterna eller har föranletts Vid utförande av Detaljplanen ska sådana särskilda krav på exploateringen helgtjänst måste den som Kommunen redovisat i anbudsunderlaget följas utför arbetet godkännas av Bolaget vid exploateringen av Områdetstallchefen och vara äldre än 18 år om arbetet utförs självständigt. d) Från det att Detaljplanen har vunnit laga kraft äger Xxxxxxx rätt att nyttja Området Xxxxxxxxxxx upprättar inför varje termin planer för att vidta förberedande och preliminära åtgärder för byggnation, förutsatt att sådana åtgärder är förenliga med plan och bygglagen (2010:900)stalltjänst samt arbetsplikt. e) Bolaget Medlem som hyr stallplats ska inom 2 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit startbesked och inom 4 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit slutbesked för respektive byggnad inom Området i enlighet med av Bolaget upprättat förslag till bebyggelse Bilaga [x], (se § 23, § 20)vid tävling representera BRS. f) Bolaget ska delta Kontraktsinnehavaren garanterar att hästen vid ankomst till anläggningen är; – fullt frisk – avmaskad – vaccinerad mot hästinfluensa (A2) och stelkramp enligt gällande föreskrifter i marknadsföring och den samordnade kommunikationen av hela Detaljplanen och det närliggande utbyggnadsområdet tillsammans med övriga exploatörer och intressenterTR – under de tre senaste veckorna före ankomst inte visat symtom på smittsam sjukdom – under de tre senaste veckorna före ankomst – såvitt känt är – inte varit uppstallad bland hästar där smittsam sjukdom förekommer. g) Bolaget är införstått med att det kring Området finns många inblandade parter BRS tillämpar uppstallning i karantän vid ankomst till anläggningen. Karantänens längd och parallella projekt vilka förutsätter att en samverkan sker, i vissa om avmaskning ska ske avgörs från fall kan samprojektering komma att behövastill fall av BRS personal. h) Vid angivande Kontraktsinnehavaren är skyldig att informera om hästen har egenskaper som kan ha betydelse för uppstallningen t.ex. krubbitning, vävning eller annan olat innan kontrakt tecknas. Stallchefen avgör om uppstallad hästs beteende föranleder någon åtgärd t.ex. behov av anbud har Bolaget och täckning av boxens överdel mot övriga anbudsgivare varit välunderrättade vad avser den yttre infrastruktur som Kommunen planerar att genomföra, varför Kommunen utöver Köpeskillingen inte kräver någon ytterligare kompensation av Bolaget boxar. Kontraktsinnehavaren svarar för att medfinansiera yttre infrastrukturkostnad för sådana åtgärder samt återställande då kontrakt upphör.

Förutsättningar. Följande huvudprinciper ska gälla under detta avtal. a) I samband Kopplingar till och från bostaden skapar möjligheter för vart människor kan bosätta sig. Vissa lägen i Nynäshamns kommun har ett stort bilberoende, medan andra delar har en god tillgång till kollektivtrafik och aktiv mobilitet. Generellt är tillgången god i kommunens största tätorter samt utmed kommunens östra områden, i närheten av väg 73, medan tillgången är som lägst i skärgården samt i kommunens sydvästligaste lägen på fastlandet. Detta gör att personer med ekonomiska, fysiska och sociala möjligheter till bil ges större valmöjlighet för bostadsort, medan grupper som av olika anledningar är begränsade i sina möjligheter till transport med bil även blir begränsade i sin möjlighet att Området överlåts välja bostadsplats. God tillgång till Bolaget enligt Överlåtelseavtalet ska parterna gemensamt verka och tydliga kopplingar med kollektivtrafik är viktigt för såväl kommunens unga befolkning, som för att fastighetsbildning sker säkerställa likvärda möjligheter för mobilitet för alla invånargrupper. Generell i Sverige har kvinnor och låginkomsttagare mindre möjligheter till resa med bil, och bristfällig tillgång till alternativa färdmedel drabbar därför redan utsatta grupper i större utsträckning. Kommunen försörjs i dag av såväl pendeltåg som med bussar. I kommunen finns tre pendeltågsstationer i Nynäshamn stad, en i Ösmo och en i Segersäng. Under rusningstrafik går tåg till samt från kommunen cirka var 30 minut. Överiga delar av kommunen försörjs med bussförbindelser. Kollektivtrafiken saknar nattliga förbindlerser. På översiktlig nivå finns direktförbindlerser med buss till pendeltågsstationer från de större tätorterna, så som Spångbro, Sorunda, Sunnerby, Grödby. Norra kommundelarna har därtill direktförbindelser till stationer i Haninge och Södertälje. Från Nynäshamn går även direktbussar till knytpunkten Gullmarsplan i Stockholm. Förbindelser med kollektivtrafik är starkare i kommunens östra, norra och mittersta delar. I kommunens sydvästliga delar saknar direkt förbindelse till pendeltåg helt, så som från Lisö. Kopplingar till skärgårdens bofasta områden och viktiga kommunikationsnoder är svaga med buss. Andra kopplingar som är viktiga att Området utgör beakta är möjligheter för aktiv mobilitet, så som med cykel eller till fots. Genom kommunen löper regionalt cykelstråk, som kopplat samman från Nynäshamn hamn, norrut mot Haninge kommun. Stråket löper förbi Ösmo och Landsfjärden, och knyter an till centrala Stockholm. Däremot finns brister i gång- och cykelnätet i andra delar av kommunen, där flera av kommunens orter har en eller flera egna fastigheter brist på säkra gång- och cykelvägar, såväl inom orterna som till viktiga målpunkter utnaför orten. Exempel på orter med svaga kopplingar för aktiv mobilitet är Grödby, som har en mindre sträckning av trafiksäker gång- och cykelväg, Stora Vika som idag saknar kopplingar för cykel och gång helt, och även mellan Segersängs pendeltågsstation och närliggande Landfjärden. Till och från kommunens pendeltågsstationer utanför Nynäshamn stad finns bristfälliga kopplingar för trafiksäker gång- och cykel. En stor barriär är väg 73 samt järnvägen, men vägnätet är även generellt en barriär inom kommunen. Utöver de stora barriärerna på en översiktlig nivå i kommunen finns det identifierade svaga samband inom Nynäshamns stad, framför allt mellan stadskärna och hamnområdet, samt mellan Nynäsvägen- Sjötelegrafen. Kommuner har ett juridiskt ansvar att tillgodose behovet av bostäder inom kommunen (i lagen om kommuners bostadsförsörjningsansvar 2000:1383). Stockholms län har i stort en ansträngd bostadsmarknad, med höga priser och långa kötider för genomförandet nödvändiga gemensamhetsanläggningar bostäder. Nynäshamn har ett något mindre ansträngt lägre, med såväl kortare kötider som lägre priser. Detta är något som däremot har börjat förändras, och servitut bildas. b) Vad avser den byggnation som Bolaget ska uppföra inom Området ska Bolaget ha sökt allt fler bostäder behövs i kommunen. Kommunen befinner sig i en tillväxtfas avseende befolkning. Bostadsförsörjning och beviljats bygglov och erhållit starbesked från Kommunens bygglovsenhet innan byggnationen påbörjas. c) Bolagets inlämnade tävlingsbidrag i samband med Markanvisningsavtalet, inklusive anbudsunderlag med bilagor, bilaga x, utgör underlag för detta avtal. Om inget annat skriftligen överenskommits mellan parterna eller har föranletts av Detaljplanen ska sådana särskilda krav på exploateringen som Kommunen redovisat i anbudsunderlaget följas av Bolaget vid exploateringen av Området. d) Från det att Detaljplanen har vunnit laga kraft äger Xxxxxxx rätt att nyttja Området likvärdig tillgänglighet till bostad är en viktig aspekt för att vidta förberedande säkerställa goda livsmiljöer för invånarna i kommunen. Detta innebär att det behöver finnas såväl god variation på form av boende, som storlek och preliminära åtgärder placering. Nynäshamn planerar för byggnationatt skapa en större variation av bostäder i kommunen, förutsatt med fokus på komplettering med småhus för unga familjer samt med bostäder för äldre. Den framtida planeringen av bostäder är viktigt för att sådana åtgärder säkerställa tillgång till service, kommunikationer och arbetsplatser, men är förenliga med plan även viktig för att bidra till en livskraftig landsbygd och bygglagen (2010:900). e) Bolaget ska skärgård i kommunen. Att möjliggöra för människor att mötas och skapa nya relationer är viktig del I integrationen i samhället. Genom att skapa en koncentration av funktioner och service skapas även naturliga mötesplatser. På flera platser i kommunen finns naturliga platser för människor att mötas, men är främst koncentrerat till de större orterna. I vissa mindre orter finns däremot ett starkt föreningsliv, något som är en viktig del i att motverka utanförskap och skapa en god sammanhållning inom 2 år kommunen. Bland annat har Stora Vika ett starkt föreningsliv. Tillgång till bostadsnära mötesplatser så som föreningsaktiviteter och idrottsaktiviteter är av särskilt vikt för barn och unga. Barn är mindre självständiga att resa längre sträckor, och om deras aktiviteter finns långt från Tillträdesdagen till Området ha erhållit startbesked och inom 4 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit slutbesked bostaden lan deras möjligheter att delta begränsas. Det kan även påverka möjligheten för respektive byggnad inom Området i enlighet med av Bolaget upprättat förslag till bebyggelse Bilaga [x], (se § 23, § 20). f) Bolaget ska att spontant delta i marknadsföring aktiviteter. Viss boendesegregation finns i kommunen, med skillnader i skolelevers trygghetsupplevelse, hälsa och den samordnade kommunikationen upplevelse av hela Detaljplanen och det närliggande utbyggnadsområdet tillsammans sitt bostadsområde, något som bland annat tydliggörs i Stockholmsenkäten. Bostadsområden med övriga exploatörer och intressentersocioekonomiskt lägre förutsättningar är primärt koncentrerade till Nynäshamn stad. g) Bolaget är införstått med att det kring Området finns många inblandade parter och parallella projekt vilka förutsätter att en samverkan sker, i vissa fall kan samprojektering komma att behövas. h) Vid angivande av anbud har Bolaget och övriga anbudsgivare varit välunderrättade vad avser den yttre infrastruktur som Kommunen planerar att genomföra, varför Kommunen utöver Köpeskillingen inte kräver någon ytterligare kompensation av Bolaget för att medfinansiera yttre infrastruktur.

Förutsättningar. Följande huvudprinciper ska gälla under detta avtal. a) I samband med att En detaljplan inom vilket Området överlåts till Bolaget enligt Överlåtelseavtalet ingår ska parterna gemensamt verka för att fastighetsbildning sker så att Området utgör en eller flera egna fastigheter samt att för genomförandet nödvändiga gemensamhetsanläggningar och servitut bildastas fram (”Detaljplanen”). b) Vad avser den byggnation som Bolaget och Kommunen ska uppföra inom tillsammans verka för att Området ska Bolaget ha sökt detaljplaneläggs för [bostäder, vård- och beviljats bygglov och erhållit starbesked från Kommunens bygglovsenhet innan byggnationen påbörjasomsorgsboende, förskola, kontor samt verksamheter]. Flera byggherrar kan ingå i arbetet med Detaljplanen. c) Bolagets inlämnade tävlingsbidrag Bolaget ska efter samråd med Kommunen utse kvalificerad arkitekt för den husprojektering som behöver göras i samband med Markanvisningsavtalet, inklusive anbudsunderlag med bilagor, bilaga x, utgör underlag för detta avtal. Om inget annat skriftligen överenskommits mellan parterna eller har föranletts av Detaljplanen ska sådana särskilda krav på exploateringen som Kommunen redovisat i anbudsunderlaget följas av Bolaget vid exploateringen av Områdetdetaljplanearbetet. d) Från Ett gestaltningsprogram ska tas fram under detaljplanearbetet. Detaljplanen ska utformas utefter gestaltningsprinciperna i Kommunens stadsbyggnadsstrategi, ”Fundamenta”, bilaga 4 och framtagna volymskisser på den nya bebyggelsen inom Området, bilaga 5. e) Bolaget är medvetet om att Detaljplanen kan komma att förutsätta att det bildas flera olika gemensamhetsanläggningar. f) Bolaget ska delta i marknadsföring och den samordnade kommunikationen av hela Detaljplanen och närliggande utbyggnadsområden tillsammans med övriga exploatörer och intressenter. g) Bolaget ska erbjudas att förvärva Området genom att teckna Markgenomförandeavtalet och Överlåtelseavtalet. h) Bolaget ska följa samtliga villkor i Kommunens riktlinjer för markanvisningen, bilaga 6, beslutad i kommunfullmäktige [DATUM]. i) Markgenomförandeavtalet ska i all väsentlighet ingås på de villkor som framgår av bilaga 3 och ska ingås före det att Detaljplanen antas av kommunfullmäktige. j) Efter det att Detaljplanen har vunnit laga kraft äger Xxxxxxx rätt att nyttja Området för att vidta förberedande och preliminära åtgärder för byggnation, förutsatt att sådana åtgärder är förenliga med plan och bygglagen (2010:900). ek) Kommunen ska erbjudas rätt att få hyra, förvärva bostadsrätt eller äganderätt upp till [5 %] av de bostäder som tillkommer i Området för andrahandsuthyrning. Kommunen ska ges rätt att välja dessa lägenheter innan Bolaget tecknar lägenheter för andra. l) Bolaget åtar sig att tillhandahålla praktik- och lärlingsplatser under byggnationen. Praktik- och lärlingsplatser ska inom 2 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit startbesked och inom 4 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit slutbesked för respektive byggnad inom Området i enlighet med av Bolaget upprättat förslag till bebyggelse Bilaga [x], (se § 23, § 20)främst erbjudas nyanlända. f) Bolaget ska delta i marknadsföring och den samordnade kommunikationen av hela Detaljplanen och det närliggande utbyggnadsområdet tillsammans med övriga exploatörer och intressenter. g) Bolaget är införstått med att det kring Området finns många inblandade parter och parallella projekt vilka förutsätter att en samverkan sker, i vissa fall kan samprojektering komma att behövas. h) Vid angivande av anbud har Bolaget och övriga anbudsgivare varit välunderrättade vad avser den yttre infrastruktur som Kommunen planerar att genomföra, varför Kommunen utöver Köpeskillingen inte kräver någon ytterligare kompensation av Bolaget för att medfinansiera yttre infrastruktur.

Förutsättningar. Följande huvudprinciper ska gälla under detta avtal. a) I samband med att Området överlåts till Bolaget enligt Överlåtelseavtalet ska parterna gemensamt verka för att fastighetsbildning sker så att Området utgör en eller flera egna fastigheter samt att för genomförandet nödvändiga gemensamhetsanläggningar och servitut bildas. b) Vad avser den byggnation som Bolaget ska uppföra inom Området ska Bolaget ha sökt och beviljats bygglov och erhållit starbesked från Kommunens bygglovsenhet innan det att byggnationen påbörjas. c) Bolagets inlämnade tävlingsbidrag i samband med Markanvisningsavtalet, inklusive anbudsunderlag med bilagor, bilaga x5, utgör underlag för detta avtal. Om inget annat skriftligen överenskommits mellan parterna eller har föranletts av Detaljplanen ska sådana särskilda krav på exploateringen som Kommunen redovisat i anbudsunderlaget följas av Bolaget vid exploateringen av Området. d) Från det att Detaljplanen har vunnit laga kraft äger Xxxxxxx rätt att nyttja Området för att vidta förberedande och preliminära åtgärder för byggnation, förutsatt att sådana åtgärder är förenliga med plan och bygglagen (2010:900). e) Bolaget ska inom 2 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit startbesked och inom 4 år från Tillträdesdagen till Området ha erhållit slutbesked för respektive byggnad inom Området i enlighet med av Bolaget upprättat förslag till bebyggelse Bilaga [x6], (se § 23, § 20). f) Bolaget ska delta i marknadsföring och den samordnade kommunikationen av hela Detaljplanen och det närliggande utbyggnadsområdet tillsammans med övriga exploatörer och intressenter. g) Bolaget är införstått med att det kring Området finns många inblandade parter och parallella projekt vilka förutsätter med en vilja att en samverkan skersamverka, i vissa fall kan samprojektering komma att behövas. h) Vid angivande av anbud har Bolaget och övriga anbudsgivare varit välunderrättade vad avser den yttre infrastruktur som Kommunen planerar att genomföra, varför Kommunen utöver Köpeskillingen inte kräver någon ytterligare kompensation av Bolaget för att medfinansiera yttre infrastruktur.