Hyresundantaget och förtäckta byggentreprenader exempelklausuler

Hyresundantaget och förtäckta byggentreprenader. Upphandlande myndigheter är i enlighet med lag (2016:1145) om offentlig upphandling (”LOU”) skyldiga att tillämpa lagen vid anskaffning av varor, tjänster och byggentreprenader (1 kap. 2 § LOU). I 3 kap. 19 § LOU regleras det så kallade hyresundantaget. Enligt bestämmelsen är en upphandlande myndighet inte skyldig att tillämpa LOU avseende avtal som avser förvärv av fastighet, arrenderätt, hyresrätt, bostadsrätt, tomträtt, servitutsrätt eller någon annan rätt till fastighet. Gemensamt för samtliga undantag i LOU är att de ska tillämpas restriktivt och att den upphandlande myndigheten ska visa att undantaget är tillämpligt. För att XXX ska vara tillämplig krävs, enligt 1 kap. 15 § LOU, att kontraktet har ekonomiska villkor. Ekonomiska villkor föreligger inte enbart när den upphandlande myndigheten blir ägare till resultatet av exempelvis en byggentreprenad, utan ekonomiska villkor kan även föreligga när myndigheten på rättslig grund garanteras tillgång till anläggningar som är föremål för kontraktet för att använda dem för offentliga ändamål. Den upphandlande myndigheten anses då ha ett direkt ekonomiskt intresse av uppförandet av byggentreprenaden, vilket gör den upphandlingspliktig (se bland annat EU-domstolens avgörande i mål C-451/08 Xxxxxx Xxxxxx GmbH). Vidare ska framhållas att upplägget ska bedömas i sin helhet, dvs. det saknar betydelse om transaktioner inte sker vid samma tidpunkt (se Upphandlingsmyndighetens vägledning nr 2019:1). Ovanstående innebär att ett renodlat hyresavtal är undantaget från LOU och hyresavtal kan ingås utan beaktande av lagens bestämmelser. Om ett hyresavtal samtidigt innebär att ett byggnadsverk uppförs eller anpassas kan hyresavtalet istället anses utgöra ett upphandlingspliktigt byggentreprenadkontrakt (ofta kallat en förtäckt byggentreprenad). Normalt sett är det fråga om ett upphandlingspliktigt byggentreprenadkontrakt om den upphandlande myndigheten har krav eller önskemål på utformningen av den/de lokaler som ska förhyras. Det är ett kontrakts huvudsakliga syfte som avgör om kontraktet ska bedömas som ett kontrakt om hyra eller fastighetsköp eller en byggentreprenad. Som exempel på en situation när förtäckta byggentreprenader kan föreligga är när den nya fastighetsägaren uppför en byggnad efter den upphandlande myndighetens riktlinjer. Kraven är generellt sett mycket lågt ställda och ny praxis från svenska domstolar har ”snävat in” utrymmet ytterligare genom att i princip helt ta bort den upphandlande myndighetens möj...

Related to Hyresundantaget och förtäckta byggentreprenader

  • Skadestånd då tjänstemannen inte iakttar uppsägningstiden Om tjänstemannen lämnar sin anställning före uppsägningstidens slut, har arbetsgivaren rätt till skadestånd för den ekonomiska skada och olägenhet som därigenom vållas. Skadeståndet är lägst det belopp som motsvarar tjänstemannens lön under den del av uppsägningstiden som tjänstemannen inte har iakttagit.

  • Ansvar vid grov oaktsamhet och särskilt klandervärt handlande Om en obehörig transaktion har kunnat genomföras till följd av att Kontohavaren åsidosatt en skyldighet enligt första stycket ovan genom grov oaktsamhet, ansvarar Kontohavaren för beloppet, dock högst 12 000 kr per kort och reklamation. Har Kortinnehavaren handlat särskilt klandervärt ska Kontohavaren stå för hela förlusten.

  • Halvårsredogörelse och årsberättelse, ändring av fondbestämmelserna Förvaltaren ska lämna en halvårsredogörelse för räkenskapsårets sex första månader inom två månader från halvårets utgång samt en årsberättelse för fonden inom fyra månader från räkenskapsårets utgång. Redogörelserna ska kostnadsfritt sändas till andelsägare som begär det samt finnas tillgängliga hos förvaltaren och förvaringsinstitutet. Ändring av fondbestämmelserna får endast ske genom beslut av förvaltarens styrelse och ska underställas Finansinspektionen för godkännande. Sedan ändring godkänts ska beslutet finnas tillgängliga hos förvaltaren och förvaringsinstitutet samt tillkännages på sätt som Finansinspektionen anvisar.

  • Villkor och anvisningar Styrelsen i Realtid beslutade den 7 april 2020 under förutsättning av extra bolagstämmans godkännande den 28 april 2020 om att genomföra en publik nyemission av aktier och teckningsoptioner (tillsammans ”Units”) (”Nyemissionen”). Varje Unit innehåller en (1) aktie och en (1) teckningsoption av serie TO1. Nyemissionen omfattar högst 6 666 666 Units motsvarande ett emissionsbelopp om 20 MSEK. Vid full teckning av teckningsoptionerna tillförs Bolaget ytterligare maximalt 5,2 MSEK. Vid överteckning kan en övertilldelningsoption om 1 666 666 Units (uppgående till 5,0 MSEK) komma att utnyttjas.

  • Försäkran och läkarintyg Arbetstagaren ska styrka sjukdomen med en skriftlig försäkran som skall lämnas till arbetsgivaren. Av denna ska framgå att, och i vilken omfattning, arbetstagaren inte kunnat arbeta på grund av sjukdom. Om sjukperioden är längre än sju dagar, ska arbetstagaren styrka sjukdomen med läkarintyg, som visar att arbetstagaren är oförmögen att arbeta och som också anger sjukperiodens längd. Arbetsgivaren får om särskilda skäl föreligger begära att arbetstagaren ska styrka nedsättningen av arbetsförmågan med läkarintyg från tidigare dag. Arbetsgivaren har rätt att anvisa läkare.

  • Tidpunkt för utbetalning och räntebestämmelser När rätt till försäkringsersättning uppkommit och den försäkrade preciserat krav på ersättning ska utbetalning ske senast 30 dagar efter det att: de åtgärder som angivits för utbetalning fullgjorts, och/eller utredning presenterats som skäligen kan begäras för att fastställa försäkringsgivarens betalningsskyldighet och till vem utbetalning ska göras. Sker utbetalning senare än vad som ovan angivits betalas dröjsmålsränta enligt räntelagen. Beräkning av dröjsmålsränta görs på ersättning som beräknats med det prisbasbeloppet som gällde när rätten till ersättning uppkom. Härutöver ansvarar försäkringsgivaren inte för förlust som kan uppstå om utredning rörande skade-/försäkringsfall eller utbetalning fördröjs. Om förmånligare villkor tillämpas på äldre skadefall betalas dröjsmålsränta enbart på sådant belopp som skulle kunnat betalas enligt de äldre villkoren. Dröjsmålsränta betalas inte om dröjsmålet beror på: • krig eller politiska oroligheter • lagbud • myndighetsåtgärd • stridsåtgärd i arbetslivet. Dröjsmålsränta betalas inte heller om dröjsmålet beror på händelse under stycket Preskription eller Force Majeure.

  • Förvaringsinstitutet och dess uppgifter Förvaringsinstitut för fondens tillgångar är Skandinaviska Enskilda Banken AB (publ), med organisationsnummer 502032-9081(”förvaringsinstitutet”). Förvaringsinstitutet ska verkställa AIF-förvaltarens beslut avseende fonden samt ta emot och förvara fondens tillgångar. Förvaringsinstitutet ska kontrollera att de beslut avseende fonden som AIF- förvaltaren fattat, såsom värdering, inlösen och försäljning av fondandelar, sker i enlighet med lag, föreskrift och dessa fondbestämmelser.

  • Övriga kostnader 14.4.1 Kunden ska stå för de kostnader som uppstår vid avyttring, överföring eller öppnande av annan förvaring enligt Xxxxxxx.

  • Frivillig gruppförsäkring betyder en försäkring som den som tillhör en särskild grupp har rätt att ansluta sig till genom egen anmälan.

  • Fakturering och betalningsvillkor Om inte något annat särskilt avtalats i Upp- dragsbrevet ska följande gälla. Uppdragstagaren fakturerar Uppdragsgivaren löpande baserat på det arbete som utförts och de utlägg som gjorts. Uppdragstagaren kan alternativt fakturera Upp- dragsgivaren a conto baserat på uppskattat ar- vode för Uppdraget. Uppdragsgivaren ska betala senast tio (10) dagar från fakturadatum. Vid för- senad betalning tas dröjsmålsränta ut enligt rän- telagen (1975:635).