Hyresundantaget och förtäckta byggentreprenader exempelklausuler

Hyresundantaget och förtäckta byggentreprenader. Upphandlande myndigheter är i enlighet med lag (2016:1145) om offentlig upphandling (”LOU”) skyldiga att tillämpa lagen vid anskaffning av varor, tjänster och byggentreprenader (1 kap. 2 § LOU). I 3 kap. 19 § LOU regleras det så kallade hyresundantaget. Enligt bestämmelsen är en upphandlande myndighet inte skyldig att tillämpa LOU avseende avtal som avser förvärv av fastighet, arrenderätt, hyresrätt, bostadsrätt, tomträtt, servitutsrätt eller någon annan rätt till fastighet. Gemensamt för samtliga undantag i LOU är att de ska tillämpas restriktivt och att den upphandlande myndigheten ska visa att undantaget är tillämpligt. För att XXX ska vara tillämplig krävs, enligt 1 kap. 15 § LOU, att kontraktet har ekonomiska villkor. Ekonomiska villkor föreligger inte enbart när den upphandlande myndigheten blir ägare till resultatet av exempelvis en byggentreprenad, utan ekonomiska villkor kan även föreligga när myndigheten på rättslig grund garanteras tillgång till anläggningar som är föremål för kontraktet för att använda dem för offentliga ändamål. Den upphandlande myndigheten anses då ha ett direkt ekonomiskt intresse av uppförandet av byggentreprenaden, vilket gör den upphandlingspliktig (se bland annat EU-domstolens avgörande i mål C-451/08 Xxxxxx Xxxxxx GmbH). Vidare ska framhållas att upplägget ska bedömas i sin helhet, dvs. det saknar betydelse om transaktioner inte sker vid samma tidpunkt (se Upphandlingsmyndighetens vägledning nr 2019:1). Ovanstående innebär att ett renodlat hyresavtal är undantaget från LOU och hyresavtal kan ingås utan beaktande av lagens bestämmelser. Om ett hyresavtal samtidigt innebär att ett byggnadsverk uppförs eller anpassas kan hyresavtalet istället anses utgöra ett upphandlingspliktigt byggentreprenadkontrakt (ofta kallat en förtäckt byggentreprenad). Normalt sett är det fråga om ett upphandlingspliktigt byggentreprenadkontrakt om den upphandlande myndigheten har krav eller önskemål på utformningen av den/de lokaler som ska förhyras. Det är ett kontrakts huvudsakliga syfte som avgör om kontraktet ska bedömas som ett kontrakt om hyra eller fastighetsköp eller en byggentreprenad. Som exempel på en situation när förtäckta byggentreprenader kan föreligga är när den nya fastighetsägaren uppför en byggnad efter den upphandlande myndighetens riktlinjer. Kraven är generellt sett mycket lågt ställda och ny praxis från svenska domstolar har ”snävat in” utrymmet ytterligare genom att i princip helt ta bort den upphandlande myndighetens möj...

Related to Hyresundantaget och förtäckta byggentreprenader

  • Villkor och anvisningar Styrelsen i Realtid beslutade den 7 april 2020 under förutsättning av extra bolagstämmans godkännande den 28 april 2020 om att genomföra en publik nyemission av aktier och teckningsoptioner (tillsammans ”Units”) (”Nyemissionen”). Varje Unit innehåller en (1) aktie och en (1) teckningsoption av serie TO1. Nyemissionen omfattar högst 6 666 666 Units motsvarande ett emissionsbelopp om 20 MSEK. Vid full teckning av teckningsoptionerna tillförs Bolaget ytterligare maximalt 5,2 MSEK. Vid överteckning kan en övertilldelningsoption om 1 666 666 Units (uppgående till 5,0 MSEK) komma att utnyttjas.

  • Försäkran och läkarintyg Arbetstagaren ska styrka sjukdomen med en skriftlig försäkran som skall lämnas till arbetsgivaren. Av denna ska framgå att, och i vilken omfattning, arbetstagaren inte kunnat arbeta på grund av sjukdom. Om sjukperioden är längre än sju dagar, ska arbetstagaren styrka sjukdomen med läkarintyg, som visar att arbetstagaren är oförmögen att arbeta och som också anger sjukperiodens längd. Arbetsgivaren får om särskilda skäl föreligger begära att arbetstagaren ska styrka nedsättningen av arbetsförmågan med läkarintyg från tidigare dag. Arbetsgivaren har rätt att anvisa läkare.

  • Övriga kostnader 14.4.1 Kunden ska stå för de kostnader som uppstår vid avyttring, överföring eller öppnande av annan förvaring enligt Xxxxxxx.

  • Fakturering och betalningsvillkor 10.1 Anslutningsavgiften faktureras i samband med att anslutningen är klar enligt överenskommet pris. Betalning skall erläggas mot faktura senast trettio (30) dagar efter fakturadatum. Vid försenad betalning utgår dröjsmålsränta enligt gällande räntelag. Därutöver skall Kunden erlägga lagstadgad ersättning för betalningspåminnelse och inkassokostnader. Vid förskottsbetalning enligt punkt 10.2 ska betalning ske senast den dag Torsnet anger.

  • Tillägg och ändringar Alla tillägg och/eller ändringar till avtalet, kräver parternas samtycke och ska ske skriftligen.

  • Särskilda villkor De villkor som finns här nedan gäller för din försäkring bara om de särskilt anges i ditt försäkringsbrev.

  • Tandskadekostnader Om olycksfallsskadan medför behov av tandläkarvård, som en direkt följd av olycksfallet, ersätts kostnad för nödvändig behandling av tand eller tandprotes som skadats i munnen. Om det redan vid skadetillfället förelåg ett tandbehandlingsbehov vad avser de skadade tänderna har vi rätt att i skälig omfattning delvis eller helt nedsätta ersättningens storlek. Endast en slutbehandling (permanent behandling) per skada ersätts. För att kostnaderna ska kunna ersättas måste behandling och kostnader vara godkända av oss innan behandlingen påbörjas. Tandskada som uppkommit vid tuggning eller bitning anses inte som olycksfallsskada. Ersättning lämnas för kostnader som uppkommer inom fem år från det att olycksfallet inträffade. För den som inte fyllt 20 år och har rätt till fri tandvård, lämnas ersättning endast för den akuta behandlingen. Måste slutbehandlingen skjutas upp utöver fem år från skadetillfället kan ersättning lämnas, under förutsättning att behandlingen godkänns av Svedea inom fem år från skadetillfället. Är du fortfarande aktiv inom din idrott fem år efter skadetillfället, kan slutbehandlingen skjutas upp ytterligare under förutsättning att det först godkänns av Svedea. Uppskjuten behandling måste dock vara avslutad innan den försäkrade fyller 30 år. Vid i Sverige uppkommit behov av tandbehandling kan nödvändiga kostnader ersättas endast för sådan behandling som helt eller delvis omfattas av den allmänna tandvårdsförsäkringens bestämmelser eller som på annat sätt finansieras med offentliga medel.

  • Villkorsändring EnterCard har rätt att ändra dessa villkor utan att i förväg inhämta Kontohavares godkännande. Sådana ändringar träder i kraft tidigast två månader efter det att Kontohavare underrättats om densamma. Om Kontohavare inte godkänner ändringarna får denne omedelbart och avgiftsfritt säga upp avtalet före den dag då ändringarna träder ikraft.

  • Stadgeändring Föreningens stadgar kan ändras genom beslut på föreningsstämma. Beslutet är giltigt om samtliga röstberättigade är ense om det. Beslutet är även giltigt om det fattas av två (2) på varandra följande föreningsstämmor. Den första stämmans beslut utgörs av den mening som har fått mer än hälften av de avgivna rösterna eller, vid lika röstetal, den mening som stämmoordföranden biträder. På den andra stämman krävs att minst två tredjedelar av de röstande har röstat för beslutet. Bostadsrättslagen kan för vissa beslut föreskriva högre majoritetskrav. Ovanstående stadgar har antagits vid två på varandra följande stämmor den och den Göteborg den Bostadsrättsföreningen Bockkranen …………………………………………………………. ………………………………………………………… …………………………………………………………

  • Rörelsens kostnader Handelsvaror -286 -1 241 -1 996 -1 570 Övriga externa kostnader -2 581 -8 529 -10 202 -8 030 349 Personalkostnader -2 479 -6 994 -9 083 -7 530 Avskrivningar -443 -1 309 -811 -800 Övriga rörelsekostnader -68 -33 -31 -21 -5 857 -18 106 -22 123 -18 270 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande poster 0 0 - 1 Räntekostnader och liknande poster -209 -430 -409 -585 -209 -403 -409 -584 Resultat efter finansiella poster 130 170 3 130 7 516