Räntebärande skulder. Räntebärande skulder uppgick till 221,9 (238,4) MSEK vid periodens slut, fördelat mellan långfristiga skulder på 208,8 (232,8) MSEK och kortfristiga skulder på 13,1 (5,6) MSEK. Den minskade nettoskulden beror, i huvudsak, på återbetalning till en kreditgivare som gjordes under tredje kvartalet 2020 om 50 MSEK.
Räntebärande skulder. Castellum hade vid periodens utgång kreditavtal om 31 822 Mkr (30 325), varav långfristigt uppgick till 25 860 Mkr (25 141) och kortfristigt till 5 962 Mkr (5 184). Under perioden har obligationer om nominellt 100 Mkr emitterats och kreditavtal om 2 000 Mkr omförhandlats och förlängts. Dessutom har CORHEI:s finansiering om 1 069 Mkr inkluderats i Castellums räntebärande skulder. Netto räntebärande skulder efter avdrag för likviditet om 150 Mkr (39) uppgick till 22 500 Mkr (20 357), varav 6 597 Mkr (6 499) avser utestående obligationer och 3 487 Mkr (3 157) utestående företagscertifikat. (Nomi- nellt 6 600 Mkr respektive 3 491 Mkr.) Huvuddelen av Castellums krediter är revolverande lån utnyttjade under långfristiga lånelöften från nordiska banker, vilket medför stor flexibilitet. De emitterade obligationerna och företagscertifikaten utgör ett komple- ment till bankfinansiering och breddar finansierings- basen. Skuldernas verkliga värde vid periodens utgång överensstämmer i stort med redovisat värde. Säkerställning av långfristiga lån i bank sker via pant- brev i fastigheter och/eller åtagande om att upprätthålla vissa finansiella nyckeltal. Utfärdade obligationer och företagscertifikat säkerställs ej. Av netto räntebärande skulder om 22 500 Mkr (20 357) var 12 416 Mkr (10 460) säkerställda med pant- brev och 10 084 Mkr (9 897) icke säkerställda. Andelen utnyttjade säkerställda krediter uppgick således till 28% av fastigheternas värde. Utfärdade åtaganden i kredit- avtal, s k covenants, innebär att belåningsgraden ej får överstiga 65% och att räntetäckningsgraden ej får under- stiga 150% vilket Castellum uppfyller med god marginal, 50% respektive 338%. Den genomsnittliga löptiden på Castellums krediter uppgick till 3,1 år (3,1). Marginaler och avgifter på kreditavtal är fastställda med en genom- snittlig löptid om 3,1 år (3,1).
Räntebärande skulder. Verkligt värde för räntebärande skulder beräknas genom en diskontering av framtida kassaflöden av kapitalbelopp och ränta diskonterade till aktuell marknadsränta.
Räntebärande skulder. Xxxxxxxxx refinansierade sin kredit under 2019 och tecknade ett femårigt kreditavtal om 481 000 Tkr med en nordisk bank, Lånet är säkerställt med pantbrev och aktier i dotterbolag. Den årliga amorteringen uppgår till 1 % av lånebeloppet (4 810 Tkr) med kvartalsvis betalning och redovisas som kortfristig skuld. Kreditavtalet förfaller 2024-04-10. Kreditavtalet innehåller sedvanliga villkor rörande belåningsgrad, räntetäckningsgrad och likviditet. Samtliga villkor är uppfyllda med god marginal under perioden. I syfte att säkra räntekostnaden har bolaget ingått avtal om en ränteswap om 400 000 tkr med samma löptid som kreditavtalet. Den genomsnittliga räntan för bolagets totala krediter per 31 december 2020 uppgick till 2,11%. Utöver detta har bolaget från samma bank erhållit ett lånelöfte om 25 000 Tkr för framtida investeringar i fastigheten.
Räntebärande skulder. De räntebärande skulderna i koncernen uppgick vid årets slut till 14 675 (13 909) mkr, varav 5 909 (7 233) mkr avsåg skulder till kreditinstitut, 6 925 (6 601) mkr avsåg obligationslån och 1 840 mkr (-) avsåg företagscertifikat. Under året har lån till ägare om 74 mkr lösts. Nettobelåningsgraden uppgick till 53 (58) procent. Skuldernas och övriga finansiella instruments verkliga värde per den 31 december 2018 bedöms överensstämma med redovisat värde. Den genomsnittliga räntan för de räntebärande skulderna uppgick till 2,44 (3,36) procentenheter, vilket är en minskning med 0,05 procent under fjärde kvartalet. Genomsnittlig räntebindning för samtliga räntebärande skulder var 2,59 (3,37) år och genomsnittlig kapitalbindning var 4,59 år. Kapitalbindningsstrukturen för räntebärande skulder framgår av tabellerna till höger. Exklusive företagscertifikat förfaller 341 mkr inom ett år. För att hantera refinansieringsrisken har företagscertifikaten säkerställts genom back-up faciliteter, som vid varje tillfälle täcker samtliga utestående företagscertifikat. Samhällsbyggnadsbolaget har tillgångar i Sverige, Norge och Finland vilket innebär att bolaget är exponerat mot valutarisker. SBB har därför en diversifierad finansieringsstruktur där bolaget använder sig av obligationer, företagscertifikat och bankfinansiering i flera valutor. SBBs kreditgivare utgörs huvudsakligen av de större nordiska bankerna samt investerare på kapitalmarknaden. SBB ser kapitalmarknaden som ett utmärkt komplement till bankfinansiering. Ungefär hälften av skuldportföljen utgörs av banklån, främst i SEK men även i NOK, följt av icke säkerställda obligationer i SEK och säkerställda obligationer i NOK samt företagscertifikatprogram i SEK och EUR. Utöver dessa finansieringskällor har SBB även emitterat hybridobligationer som i balansräkningen klassificeras som eget kapital. Vid utgången av 2018 uppgick andelen kapitalmarknadsfinansiering till 60 procent av den totala skulden, inklusive företagscertifikat. SBBs finansiella utveckling har varit fortsatt positiv under det fjärde kvartalet. Vid årets slut 2017 uppgick SBBs genomsnittliga ränta till 3,4 procent. Under 2018 har medelräntan sänkts med drygt en procentenhet. Vid årets slut uppgick andelen finansiering med rörlig ränta till 40 procent och fast ränta uppgick till 60 procent.
Räntebärande skulder. Långfristiga räntebärande skulder 3 271 70 000 Leasingskulder i enlighet med IFRS 16 3 514 2 030 1 296 1 402 Ränta 3 669 2 818 2 342 2 310 Leverantörsskulder 22 903
Räntebärande skulder. Räntebärande skulder uppgick per balansdagen till 1 727,0 Mkr (1 857,9). Under 2021 emitterade Besqab seniora icke säkerställda gröna obligationer om 500 Mkr till en ränta om Stibor 3 månader plus 5,25 procent respektive 300 Mkr till ett pris om 101,75 procent av nominellt belopp vilket motsvarar en kupong om Stibor 3 månader plus 4,45 procent. Obligationerna utgör den största delen av de räntebärande skulderna. I övrigt består räntebärande skulder av banklån för färdigställda vårdboenden samt byggnadskreditiv i på- gående projekt avseende vårdbostäder, hyres- och äganderätter.
Räntebärande skulder. Räntebärande skulder uppgick per balansdagen till 4 571,7 Mkr (3 817,7). Av de räntebärande skulderna är 2 844,7 Mkr skulder till kreditinstitut i pågående bostadsrättsproduktion (byggnads- kreditiv), 771,2 Mkr skulder till kreditinstitut avseende pågående och färdigställda förvaltningsfastigheter och resterande 956,3 Mkr skulder för finansiering av övriga pågående projekt varav obligationslånet utgör 800 Mkr. Den genomsnittliga räntan uppgick per balansdagen till 4,9 procent (2,6). Skulderna till kreditinstitut i pågående bostadsrättsproduktion (byggnadskreditiv) avser kortfristig finansiering under produktions- fasen. Skulderna avskiljs efter det att bestämmande inflytande över bostadsrättsföreningarna inte längre anses föreligga och bo- stadsrättsföreningarna därmed inte är en del av koncernen. Per balansdagen uppgick räntebärande skulder till 4 517,2 Mkr (3 817,7). Beaktat likvida medel om 360,2 Mkr (630,8) uppgick därmed räntebärande nettoskuld till 4 211,5 Mkr (3 186,9).
Räntebärande skulder. Trophi finansieras med eget kapital och lån från ägarna samt externa lån genom traditionella banklån och företagscertifikat. Räntebärande skulder uppgick per den 31 december 2019 till 7 430 mnkr (7 496), varav säkerställda banklån uppgick till 6 130 mnkr (6 196). Rambeloppet för Trophis företagscertifikatprogram uppgår till 2 000 mnkr och är i sin helhet uppbackat av ett teckningsåtagande från Tredje AP-fonden. Per 31 december 2019 har Trophi utestående företagscertifikat om 1 300 mnkr (1 300). Den genomsnittliga räntan har minskat under 2019 till följd av refinansieringar av banklån i både Sverige och Finland.
Räntebärande skulder. Låneportföljen uppgick vid årets utgång till 19 641 Mkr (19 029). Snitträntan har under året sjunkit från 1,8 procent till 1,7 procent. Den genomsnittliga kapitalbindningstiden uppgick vid årsskiftet till 3,4 år (3,8) och räntetäckningsgraden den senaste 12-månaders perioden var fortsatt hög om 4,9 gånger (4,5). Förändring i swapportföljens marknadsvärde redovisas som orealiserad värdeförändring på finansiella instrument. Avstämning av aktuellt marknadsvärde på ingångna räntederivat sker löpande med motparten och verifieras mot en