Xxxxxxxxx skattskyldighet. Uthyrning och annan upplåtelse av fastighet undan- tas normalt från skatteplikt. Fastighetsägare kan dock ansöka om s.k. frivillig skattskyldighet för ut- hyrning av verksamhetslokal. Genom den frivilliga skattskyldigheten kan det bli möjligt för en hyresgäst som är momsregistrerad att göra avdrag för ingående moms på fastighetskostnader. Uthyrare som förklarats frivilligt skattskyldig ska redovisa utgående moms på hyran för sådan fastighet eller fastighetsdel som omfattas av skattskyldigheten. Avdrag får göras för ingående moms som hänför sig till denna skattepliktiga uthyrning. Den moms som debiteras på hyran får hyresgästen göra avdrag för som ingående moms enligt allmänna regler. Den som önskar bli frivilligt skattskyldig för uthyr- ning av fastighet ska ansöka om registrering hos Skatteverket. Sådan ansökan ska göras på blankett SKV 5704. Ansökan om skattskyldighet ska göras för varje lokal för sig. Det är således inte nödvändigt att ansöka om skattskyldighet för alla verksamhetsloka- ler i en fastighet.
Xxxxxxxxx skattskyldighet. När rutan för frivillig skattskyldighet kryssas i har man bedömt att det föreligger uthyrning av fastighet i moms- hänseende. I detta fall ska också en hänvisning ske till en bilaga. För ändamålet kan formulär 94 momsklausul för lokalhyreskontrakt användas. Enligt huvudregeln i mer- värdesskattelagen (1994:200) är uthyrning av fastighet undantaget från moms. Det finns emellertid en möjlighet att frivilligt bli skattskyldig till mervärdesskatt vid uthyrning av lokaler. Villkoret är att lokalen används stadigvarande i en verksamhet som medför skattskyldighet till moms, det vill säga att hyresgästen måste bedriva en verksamhet som är momspliktig, helt eller delvis. Det är till exempel inte möjligt att beskatta lokalhyra med moms om den som hyr är en privat vårdcentral som inte är skattskyldig till moms. Enligt Skatteverket krävs också att hyran avser en bestämd yta och att avtalet gäller en viss tid. Det kan vara svårt att bedöma om frivillig skattskyldighet är möjligt, det finns mycket praxis och uttalanden från Skatteverket. En momsexpert kan behöva rådfrågas eftersom en felaktig bedömning kan leda till krav på återbetalning av felaktigt avdragen moms. Skatteverket har information om frivillig skattskyldighet för uthyrning av fastighet på hemsidan med rättslig vägledning. Den som kan bli frivilligt skattskyldig är: fastighetsägare, bostadsrättshavare, förstahands- eller andrahandshyresgäst. Vid frivillig skattskyldighet för uthyrning ska 25 pro- cent moms tas ut i hyresavin/fakturan. För att bli frivilligt skattskyldig ska fakturan med moms ha utfärdats senast sex månader från den första dagen i den hyresperiod som fakturan avser. Dessutom krävs registrering till moms hos Skatteverket. Om du inte redan är momsregistrerad ska du göra en anmälan om momsregistrering.
Xxxxxxxxx skattskyldighet. Särskilda villkor för mervärdesskatt gäller, se bilaga. Bilaga
Xxxxxxxxx skattskyldighet. Xxxxxxx – Skattskyldighet för mervärdesskatt avseende uthyrning av verksamhetslokaler (SKV 5704) Förvärv av verksamhetslokal – Köparens anmälan (SKV 5721) Överlåtelse av verksamhetslokal – Säljarens anmälan (SKV 5722) Anmälan – Ändrad användning av verksamhetslokal (SKV 5723) Ansökan – Upphörande av skattskyldighet för mervärdesskatt (SKV 5724) Blanketterna finns på xxx.xxxxxxxxxxxx.xx som pdf-filer som går att fylla i. Den som ska betala moms till staten kallas skattskyldig. Försäljning av varor och tjänster kan vara skattepliktiga enligt mervärdesskattelagen (ML). Vi använder begreppet momspliktig. Även en verksamhet som enligt ML medför skattskyldig- het kallas här momspliktig.
Xxxxxxxxx skattskyldighet. Xxxxxxxxx skattskyldighet innebär att du som uthyrare lägger moms på hyran för lokaler som omfattas av den frivilliga skattskyldigheten. I gengäld får du göra avdrag för den ingående momsen på kostnaderna för uthyrningen av dessa lokaler. Din hyresgäst får enligt ML:s allmänna regler dra av den moms du tar ut på hyran. Som framgår av följande avsnitt måste dock flera för- utsättningar vara uppfyllda för att du ska medges fri- villig skattskyldighet. En sådan förutsättning är att din hyresgäst är skattskyldig eller återbetalningsbe- rättigad enligt ML. Hyresgästen kan även vara staten, landsting, kommuner, kommunalförbund, utländska beskickningar m.fl. Med skattskyldig likställs i fort- sättningen även den som har rätt till återbetalning av moms enligt bestämmelserna i ML.