Common use of Ärendet i sin helhet Clause in Contracts

Ärendet i sin helhet. Detaljplan för Bergsäter, Åkermyntan 5 m.fl. beräknas kunna antas av Samhällsbyggnadsnämnden i maj 2020. Två likställda exploateringsavtal har upprättats för att reglera detaljplanens genomförande. Ett avtal ingås med Borås Åkermyntan 5 Fastighets AB (Åkermyntan 5 AB) som äger fastigheten Åkermyntan 5 i områdets södra del och ett avtal ingås med Magnolia Projekt 542 AB (Magnolia) så som ägare enligt köp av fastigheterna Borås Åkermyntan 4, 10, 13, 14 och 18 i områdets norra del. Båda avtalen villkoras av att detaljplanen vinner laga kraft. Exploateringsområdet är detsamma för båda avtalen och omfattar detaljplanens avgränsning, den del av Neumansgatan som inte ligger inom planområdet samt ett område för gång- och cykelväg mellan Backadalsgatan och Backadalsstigen. Avtalen syftar huvudsakligen till att reglera marköverlåtelser parterna emellan samt ansvar och finansiering av utbyggnad av kommunaltekniska anläggningar inom exploateringsområdet. Inom exploateringsområdet ska en lokalgata, gång- och cykelvägar samt gångbanor byggas ut. Exploateringsavtalen reglerar att kostnaderna för att bygga ut anläggningarna ska fördelas mellan Åkermyntan 5 AB och Magnolia utifrån byggrätternas storlek som de erhåller genom detaljplanen. Lokalgatan ska byggas ut av exploatörerna inom deras respektive område och överlämnas till kommunen efter godkänd slutbesiktning. Gång- och cykelvägar samt gångbanor byggs ut av kommunen som fakturerar exploatörerna i takt med utfört arbete. Detaljplanen föreskriver att lösa bergblock som identifierats norr om Rosendalsgatan ska åtgärdas innan startbesked för byggnation kan medges. Kommunen har tecknat en överenskommelse med ägaren till den fastighet där bergblocken identifierats, som ger kommunen rätt att utföra säkerhetsåtgärden inom fastigheten inom ett år från det datum som detaljplanen vinner laga kraft. Exploateringsavtalen i sin tur reglerar att exploatörerna delar på kostnaden för att utföra åtgärden. Respektive exploatör överlåter till Kommunen var sitt område som utgör allmän plats i detaljplanen. Kommunen överlåter till Magnolia ett område som utgör kvartersmark utan byggrätt. Det område som kommunen överlåter till Magnolia överlåts i befintligt skick. De områden som exploatörerna överlåter till kommunen ska överlåtas med utbyggd infrastruktur enligt detaljplanens intensioner. Ingen ersättning ska utgå för någon av dessa överlåtelser. Exploatörerna bekostar den fastighetsbildning som erfordras för att genomföra detaljplanen inom sina respektive områden. Avtalet med Magnolia innefattar en klausul om att kommunen ger Magnolia option om att förvärva ett område med byggrätt i planområdets norra del, vid korsningen Neumansgatan/Rosendalsgatan. Optionen gäller under 2 år från det datum detaljplanen vinner laga kraft och villkoras av att Magnolia tillförskaffar sig lagfart till fastigheterna Borås Åkermyntan 4, 10, 13, 14 och 18. Avtalet reglerar att priset för området ska utgöra motsvarande 2750 kronor/kvm BTA och baseras på den bruttoarea (BTA) som Magnolia erhåller bygglov för, men dock aldrig sättas lägre än 9 000 000 kronor. Utöver köpeskillingen reglerar avtalet också att Magnolia bekostar flytt av en transformatorstation samt ledningar som krävs för att byggrätten inom området ska kunna utnyttjas fullt ut. Kommunstyrelsen tillstyrker planförslaget, men ser att platsen även utgör ett bra alternativ för enbostadshus. Kommunstyrelsen ser positivt på en blandad bebyggelse i samband med att nya områden exploateras. Förslaget till detaljplan har förvisso inslag av bland annat radhus, men ser att det även finns goda möjligheter till en bättre blandning av boendeformer. Detta kommer att medföra en bättre livsmiljö för samtliga boende, där boendemiljön i området förbättras genom att boendekvalitet prioriteras framför maximerad förtätning. Föreslagna exploateringsavtal kan därigenom behöva genomgå mindre justeringar efter att detaljplanens slutversion producerats, där Kommunstyrelsens synpunkter beaktats. Båda exploatörerna ska, innan detaljplanen antas, ställa ut varsin bankgaranti till kommunen som säkerhet för sina åtaganden i respektive avtal.

Ärendet i sin helhet. Detaljplan för Bergsäter, Åkermyntan 5 m.flPlanens syfte är att möjliggöra byggnation av LSS-bostäder i Viskafors. beräknas kunna antas av Samhällsbyggnadsnämnden i maj 2020. Två likställda exploateringsavtal har upprättats Detaljplanen är anpassad för att reglera detaljplanens genomförandei första hand lämpa sig för ett LSS-boende men då kommunens behov av varierade bostadsformer kan förändras över tid så möjliggör planen även för övriga bostäder samt för vårdverksamhet. Aktuell fastighet Viskarhult 2:68 har sedan tidigare varit planlagd som samlingslokal. Byggrätten är däremot outnyttjad och användningen har istället förblivit naturmark. Omkring och inom planområdet är naturen utpekad som klass III enligt Borås Stads grönområdesplan. För att skydda kända naturvärden är försiktighetsåtgärder aktuellt inom planområdet. Planområdet omfattar cirka 9 660 kvadratmeter. Ett avtal ingås om köpoption ska upprättas mellan Lokalförsörjningsförvaltningen markanvisad exploatör och Borås Stad avseende området för LSS-boendet och parkeringen. Kostnader för att vid byggnation säkerställa skydd av vegetation inom skyddszon bekostas av exploatören (LFF). Eventuellt kan även kostnader för kompensationsåtgärder tillkomma. Längs flera gator, likt Åsahagsvägen råder blandtrafik och där trottoar för gående istället är utbyggt på sträckor där behovet av sådan anses finnas. En ny gångväg föreslås i och med Borås Åkermyntan 5 Fastighets AB (Åkermyntan 5 AB) som äger fastigheten Åkermyntan 5 i områdets södra del och ett avtal ingås planförslaget att anläggas för att koppla samman LSS-boendets entré med Magnolia Projekt 542 AB (Magnolia) så som ägare enligt köp av fastigheterna Borås Åkermyntan 4, 10, 13, 14 och 18 i områdets norra del. Båda avtalen villkoras av att detaljplanen vinner laga kraft. Exploateringsområdet är detsamma för båda avtalen och omfattar detaljplanens avgränsning, den del av Neumansgatan som inte ligger inom planområdet samt ett område för befintliga gång- och cykelväg mellan Backadalsgatan cykelvägensamt den föreslagna parkeringen i söder. Det innebär att befintlig trottoar utmed Åsahagsvägens norra sida och Backadalsstigenväster om gång- och cykelvägen förlängs med cirka 35 meter. Avtalen syftar huvudsakligen Med hänsyn till att reglera marköverlåtelser parterna emellan samt ansvar områdets karaktär och finansiering av utbyggnad av kommunaltekniska anläggningar inom exploateringsområdet. Inom exploateringsområdet ska en lokalgata, den låga trafiken anses Postadress Besöksadress Hemsida E-post Telefon 501 80 Xxxxx Xxxxxxxxxx 00 xxxxx.xx xxxxx.xxxx@xxxxx.xx 000-00 00 00 vxl Borås Stad Sida dagens gång- och cykelvägar samt gångbanor byggas ut. Exploateringsavtalen reglerar för det aktuella området i övrigt att kostnaderna för att bygga ut anläggningarna ska fördelas mellan Åkermyntan 5 AB och Magnolia utifrån byggrätternas storlek som de erhåller genom detaljplanen. Lokalgatan ska byggas ut av exploatörerna inom deras respektive område och överlämnas till kommunen efter godkänd slutbesiktning. Gång- och cykelvägar samt gångbanor byggs ut av kommunen som fakturerar exploatörerna vara tillräckligt utbyggt i takt med utfört arbete. Detaljplanen föreskriver att lösa bergblock som identifierats norr om Rosendalsgatan ska åtgärdas innan startbesked för byggnation kan medges. Kommunen har tecknat en överenskommelse med ägaren till den fastighet där bergblocken identifierats, som ger kommunen rätt att utföra säkerhetsåtgärden inom fastigheten inom ett år från det datum som detaljplanen vinner laga kraft. Exploateringsavtalen i sin tur reglerar att exploatörerna delar på kostnaden för att utföra åtgärden. Respektive exploatör överlåter till Kommunen var sitt område som utgör allmän plats i detaljplanen. Kommunen överlåter till Magnolia ett område som utgör kvartersmark utan byggrätt. Det område som kommunen överlåter till Magnolia överlåts i befintligt skick. De områden som exploatörerna överlåter till kommunen ska överlåtas med utbyggd infrastruktur enligt detaljplanens intensioner. Ingen ersättning ska utgå för någon av dessa överlåtelser. Exploatörerna bekostar den fastighetsbildning som erfordras för att genomföra detaljplanen inom sina respektive områden. Avtalet med Magnolia innefattar en klausul om att kommunen ger Magnolia option om att förvärva ett område med byggrätt i planområdets norra del, vid korsningen Neumansgatan/Rosendalsgatan. Optionen gäller under 2 år från det datum detaljplanen vinner laga kraft och villkoras av att Magnolia tillförskaffar sig lagfart till fastigheterna Borås Åkermyntan 4, 10, 13, 14 och 18. Avtalet reglerar att priset för området ska utgöra motsvarande 2750 kronor/kvm BTA och baseras på den bruttoarea (BTA) som Magnolia erhåller bygglov för, men dock aldrig sättas lägre än 9 000 000 kronor. Utöver köpeskillingen reglerar avtalet också att Magnolia bekostar flytt av en transformatorstation samt ledningar som krävs för att byggrätten inom området ska kunna utnyttjas fullt ut. Kommunstyrelsen tillstyrker planförslaget, men ser att platsen även utgör ett bra alternativ för enbostadshus. Kommunstyrelsen ser positivt på en blandad bebyggelse i samband med att nya områden exploateras. Förslaget till detaljplan har förvisso inslag av bland annat radhus, men ser att det även finns goda möjligheter till en bättre blandning av boendeformer. Detta kommer att medföra en bättre livsmiljö för samtliga boende, där boendemiljön i området förbättras genom att boendekvalitet prioriteras framför maximerad förtätning. Föreslagna exploateringsavtal kan därigenom behöva genomgå mindre justeringar efter att detaljplanens slutversion producerats, där Kommunstyrelsens synpunkter beaktats. Båda exploatörerna ska, innan detaljplanen antas, ställa ut varsin bankgaranti till kommunen som säkerhet för sina åtaganden i respektive avtalnuläget.

Ärendet i sin helhet. Detaljplan I Kommunstyrelsens egna ursprungliga förslag till Budget 2021 fanns det med en begäran om ett tillskott på 3,5 mnkr avseende verksamheten inom Market Place som ej är finansierad fr.o.m. 2021. I Kommunstyrelsens samlade budgetförslag för Bergsäter, Åkermyntan 5 m.flhela staden som framlades till Kommunfullmäktige i november hade summan efter sedvanlig prioritering bland andra angelägna behov minskat till 2,0 mnkr. beräknas kunna antas I Kommunfullmäktiges slutliga beslut om Budget 2021 skedde några omfördelningar av Samhällsbyggnadsnämnden budgetförslaget bl.a. minskades Kommunstyrelsens Kommunbidrag med 2,0 mnkr till förmån för Grundskolenämnden. Verksamheten inom Market Place som är pågående är i maj 2020. Två likställda exploateringsavtal har upprättats behov av stöd av Borås Stad för att reglera detaljplanens genomförande. Ett avtal ingås med Borås Åkermyntan 5 Fastighets AB (Åkermyntan 5 AB) som äger fastigheten Åkermyntan 5 i områdets södra del kunna verka och ett avtal ingås med Magnolia Projekt 542 AB (Magnolia) så som ägare enligt köp av fastigheterna Borås Åkermyntan 4, 10, 13, 14 och 18 i områdets norra del. Båda avtalen villkoras av hinner inte på kort varsel förändra sin verksamhet utan att detaljplanen vinner laga kraft. Exploateringsområdet är detsamma för båda avtalen och omfattar detaljplanens avgränsning, den del av Neumansgatan som inte ligger inom planområdet samt ett område för gång- och cykelväg mellan Backadalsgatan och Backadalsstigen. Avtalen syftar huvudsakligen till att reglera marköverlåtelser parterna emellan samt ansvar och finansiering av utbyggnad av kommunaltekniska anläggningar inom exploateringsområdet. Inom exploateringsområdet ska en lokalgata, gång- och cykelvägar samt gångbanor byggas ut. Exploateringsavtalen reglerar att kostnaderna för att bygga ut anläggningarna ska fördelas mellan Åkermyntan 5 AB och Magnolia utifrån byggrätternas storlek som de erhåller genom detaljplanen. Lokalgatan ska byggas ut av exploatörerna inom deras respektive område och överlämnas till kommunen efter godkänd slutbesiktning. Gång- och cykelvägar samt gångbanor byggs ut av kommunen som fakturerar exploatörerna i takt med utfört arbete. Detaljplanen föreskriver att lösa bergblock som identifierats norr om Rosendalsgatan ska åtgärdas innan startbesked för byggnation kan medges. Kommunen har tecknat en överenskommelse med ägaren till den fastighet där bergblocken identifierats, som ger kommunen rätt att utföra säkerhetsåtgärden inom fastigheten inom ett år från det datum som detaljplanen vinner laga kraft. Exploateringsavtalen i sin tur reglerar att exploatörerna delar på kostnaden för att utföra åtgärden. Respektive exploatör överlåter till Kommunen var sitt område som utgör allmän plats i detaljplanen. Kommunen överlåter till Magnolia ett område som utgör kvartersmark utan byggrätt. Det område som kommunen överlåter till Magnolia överlåts i befintligt skick. De områden som exploatörerna överlåter till kommunen ska överlåtas med utbyggd infrastruktur enligt detaljplanens intensioner. Ingen ersättning ska utgå för någon av dessa överlåtelser. Exploatörerna bekostar den fastighetsbildning som erfordras för att genomföra detaljplanen inom sina respektive områden. Avtalet med Magnolia innefattar en klausul om att kommunen ger Magnolia option om att förvärva ett område med byggrätt i planområdets norra del, vid korsningen Neumansgatan/Rosendalsgatan. Optionen gäller under 2 år från det datum detaljplanen vinner laga kraft och villkoras av att Magnolia tillförskaffar sig lagfart till fastigheterna Borås Åkermyntan 4, 10, 13, 14 och 18. Avtalet reglerar att priset för området ska utgöra motsvarande 2750 kronor/kvm BTA och baseras på den bruttoarea (BTA) som Magnolia erhåller bygglov för, men dock aldrig sättas lägre än 9 000 000 kronor. Utöver köpeskillingen reglerar avtalet också att Magnolia bekostar flytt av en transformatorstation samt ledningar som krävs för att byggrätten inom området ska kunna utnyttjas fullt ut. Kommunstyrelsen tillstyrker planförslaget, men ser att platsen även utgör ett bra alternativ för enbostadshusfår stora konsekvenser. Kommunstyrelsen ser positivt Marketplace som en viktig aktör inom det textila klustret, lokalt, nationellt och internationellt. Med sina 123 medlemmar omsätter dessa företag 13 miljarder kronor, vilket har en stor påverkan på en blandad bebyggelse marknaden och möjliggör arbetsskapande insatser inom Borås. Kommunstyrelsen är övertygad om att det finns ett fortsatt intresse att fortsätta bedriva verksamheten hos medlemmarna. Kommunstyrelsen gör dock bedömningen att skattekollektivets resurser måste i samband hög grad prioriteras till de alltmer utsatta välfärdsverksamheterna, varvid varför förtroendet för den fortsatta finansieringen med varm hand överlämnas till föreningen och dess medlemmar. Kommunstyrelsen föreslår därför att nya områden exploaterasföreningen bakom Market Place erhåller ett projektstöd på 1,0 mnkr under 2021 samt 500 tkr under 2022, sammanlagt Postadress Besöksadress Hemsida E-post Telefon 501 80 Boxxx Xxxxxxxxxx 00 xxxxx.xx xxxxx.xxxx@xxxxx.xx 000-00 00 00 vxl Borås Stad Sida 1,5 mnkr. Förslaget till detaljplan har förvisso inslag är att summan avsätts i Bokslut 2020. Under projekttiden skall en genomlysning av bland annat radhus, men ser verksamhetens dimensionering göras i syfte att det även finns goda möjligheter till fastställa en bättre blandning av boendeformer. Detta kommer att medföra en bättre livsmiljö långsiktig finansiering för samtliga boende, där boendemiljön i området förbättras genom att boendekvalitet prioriteras framför maximerad förtätning. Föreslagna exploateringsavtal kan därigenom behöva genomgå mindre justeringar efter att detaljplanens slutversion producerats, där Kommunstyrelsens synpunkter beaktats. Båda exploatörerna ska, innan detaljplanen antas, ställa ut varsin bankgaranti till kommunen som säkerhet för sina åtaganden i respektive avtalMarket Place.

Ärendet i sin helhet. Detaljplan Sociala omsorgsnämnden har i lokalresursplaneringen 2021-2023 framställt behov av ytterligare gruppbostad LSS. En lokalisering av en tomt på Åsahagsvägen i Viskafors har beslutats. Projektet finns med i Borås Stads investeringsbudget 2022 med en projektbudget om 20 000 tkr. Lokalförsörjningsförvaltningen har tillsammans med verksamheten genomfört förstudien gällande nybyggnad av gruppbostad LSS (inriktning autism) med särskild service på anvisad tomt på Åsahagsvägen, Viskafors. Lokalerna är utförda med projektbeskrivning och styrdokument, Tillägg vid utformning av gruppbostäder för Bergsäterpersoner med funktionsnedsättning inom LSS-verksamhet i Borås Stad, Åkermyntan som riktlinje. Boendet består av 5 m.fllägenheter med tillhörande kök/gemensamhetsutrymme och har en total area på 620 m2 BRA. beräknas kunna antas av Samhällsbyggnadsnämnden Boendet är utformad som ett standard-LSS för personer med funktionsnedsättning (ej stora funktionsnedsättningar). Boendet kommer att uppföras i maj 2020suterräng och boenden kommer även att få egna entréer utifrån. Två likställda exploateringsavtal har upprättats Byggnaden ska P-märkas och uppfylla tillgänglighetskrav enligt VGR nivå grön I Borås Stad finns ett antal personer som står i kö för att reglera detaljplanens genomförandeerhålla bostad enligt LSS. Ett avtal ingås Förutom kön finns ett antal bostäder som saknar lägenhetsstandard och som successivt behöver bytas ut mot fullvärdiga lägenheter. Preliminärt är detta boende tänkt som ersättning för det inhyrda boendet Bogrydsvägens LSS. Projektering vår 2023. Byggstart är preliminärt aug 2023 med Borås Åkermyntan 5 Fastighets AB (Åkermyntan 5 AB) som äger fastigheten Åkermyntan 5 i områdets södra del och ett avtal ingås med Magnolia Projekt 542 AB (Magnolia) så som ägare enligt köp av fastigheterna Borås Åkermyntan 4, 10, 13, 14 och 18 i områdets norra del. Båda avtalen villkoras av att detaljplanen vinner laga kraft. Exploateringsområdet är detsamma för båda avtalen och omfattar detaljplanens avgränsning, den del av Neumansgatan som inte ligger inom planområdet samt ett område för gång- och cykelväg mellan Backadalsgatan och Backadalsstigen. Avtalen syftar huvudsakligen till att reglera marköverlåtelser parterna emellan samt ansvar och finansiering av utbyggnad av kommunaltekniska anläggningar inom exploateringsområdet. Inom exploateringsområdet ska en lokalgata, gång- och cykelvägar samt gångbanor byggas ut. Exploateringsavtalen reglerar att kostnaderna för att bygga ut anläggningarna ska fördelas mellan Åkermyntan 5 AB och Magnolia utifrån byggrätternas storlek som de erhåller genom detaljplanen. Lokalgatan ska byggas ut av exploatörerna inom deras respektive område och överlämnas till kommunen efter godkänd slutbesiktning. Gång- och cykelvägar samt gångbanor byggs ut av kommunen som fakturerar exploatörerna i takt med utfört arbete. Detaljplanen föreskriver att lösa bergblock som identifierats norr om Rosendalsgatan ska åtgärdas innan startbesked för byggnation kan medges. Kommunen har tecknat en överenskommelse med ägaren till den fastighet där bergblocken identifierats, som ger kommunen rätt att utföra säkerhetsåtgärden inom fastigheten inom ett år från det datum som detaljplanen vinner laga kraft. Exploateringsavtalen i sin tur reglerar att exploatörerna delar på kostnaden för att utföra åtgärden. Respektive exploatör överlåter till Kommunen var sitt område som utgör allmän plats i detaljplanen. Kommunen överlåter till Magnolia ett område som utgör kvartersmark utan byggrätt. Det område som kommunen överlåter till Magnolia överlåts i befintligt skick. De områden som exploatörerna överlåter till kommunen ska överlåtas med utbyggd infrastruktur enligt detaljplanens intensioner. Ingen ersättning ska utgå för någon av dessa överlåtelser. Exploatörerna bekostar den fastighetsbildning som erfordras för att genomföra detaljplanen inom sina respektive områden. Avtalet med Magnolia innefattar en klausul om att kommunen ger Magnolia option om att förvärva ett område med byggrätt i planområdets norra del, vid korsningen Neumansgatan/Rosendalsgatan. Optionen gäller under 2 år från det datum detaljplanen vinner laga kraft och villkoras av att Magnolia tillförskaffar sig lagfart till fastigheterna Borås Åkermyntan 4, 10, 13, 14 och 18. Avtalet reglerar att priset för området ska utgöra motsvarande 2750 kronor/kvm BTA och baseras på den bruttoarea (BTA) som Magnolia erhåller bygglov för, men dock aldrig sättas lägre än 9 000 000 kronor. Utöver köpeskillingen reglerar avtalet också att Magnolia bekostar flytt av en transformatorstation samt ledningar som krävs för att byggrätten inom området ska kunna utnyttjas fullt ut. Kommunstyrelsen tillstyrker planförslaget, men ser att platsen även utgör ett bra alternativ för enbostadshus. Kommunstyrelsen ser positivt på en blandad bebyggelse i samband med att nya områden exploateras. Förslaget till detaljplan har förvisso inslag av bland annat radhus, men ser att det även finns goda möjligheter till en bättre blandning av boendeformer. Detta kommer att medföra en bättre livsmiljö för samtliga boende, där boendemiljön i området förbättras genom att boendekvalitet prioriteras framför maximerad förtätning. Föreslagna exploateringsavtal kan därigenom behöva genomgå mindre justeringar efter att detaljplanens slutversion producerats, där Kommunstyrelsens synpunkter beaktats. Båda exploatörerna ska, innan detaljplanen antas, ställa ut varsin bankgaranti till kommunen som säkerhet för sina åtaganden i respektive avtalpreliminär inflyttning aug 2024.