Återgångsvillkor exempelklausuler

Återgångsvillkor. Köpet går åter om bygglov inte beviljats senast 2019-08-31.

Återgångsvillkor. Av handlingarna i ärendet framgår att innehållet i § 15 inte stämmer överens med vad parterna faktiskt kommit överens om. Fastighetsmäklarnämnden vill i detta sammanhang framhålla vikten av att mäklaren anpassar handlingarna som upprättas efter aktuella förhållanden så att de inte innehåller missvisande eller oklara uppgifter. Klausulen är vidare oklart formulerad i avseende på till vem och när en begäran om återgång ska göras med befriande verkan. Fastighetsmäklarnämnden vill i denna del framhålla vikten av att det av besiktningsklausulen tydligt framgår hur en begäran om återgång skall göras med befriande verkan. Mäklare X kan inte undgå kritik för utformningen av villkoret i ovanstående delar. Köparen får enligt klausulen inte åberopa fel och/eller brister som köparen varit upplyst om eller kunnat förvänta sig med hänsyn tagen till fastighetens pris, ålder och skick. Fastighets- mäklarnämnden har tidigare påpekat att en sådan formulering innebär en risk för att köparna överskattar förutsättningarna för att begära återgång och att det i sådant fall åligger mäklaren att noga förklara innebörden för parterna för att undvika att tvist uppstår om tolkningen av undantagen. Ärendet skall med dessa påpekanden avskrivas från vidare handläggning.

Återgångsvillkor. I ett köpekontrakt återfinns ett återgångsvillkor där första och andra styckena har följande lydelse.

Återgångsvillkor. Anmälaren har hävdat att mäklaren X underlåtit att införa nödvändiga villkor i de aktuella köpekontrakten. Det är dock oklart vad som diskuterats mellan parterna i samband med överlåtelsen och vilka förutsättningar som förelegat. Det saknas därför underlag för att finna att mäklaren X i detta avseende brustit i sin omsorgsplikt gente- mot anmälaren.

Återgångsvillkor. Har Bolaget inte beviljats startbesked för byggnation och färdigställt grundläggning fram till färdig grund för byggnationen enligt § 14 senast arton månader efter detta avtals undertecknade har Kommunen rätt att påkalla köpets återgång. Erlägger Bolaget inte köpeskillingen enligt § 3 har Kommunen rätt att påkalla köpets återgång. Godkänns inte avtalet av de subjekt på det sätt som anges i § 25 går Fastigheten åter till Kommunen. Vid detta avtals undertecknande pågår Covid-19 pandemin vars inverkan parterna inte råder över och inte heller kan förutse, förebygga eller undanröja. I det fall Bolaget drabbas av, eller riskerar att drabbas av, förseningar eller stillestånd direkt hänförliga till pandemin som kan påverka färdigställandet av grundläggningen inom tidsfristen enligt ovan ska Bolaget omgående underrätta Kommunen om detta och parterna ska därefter i god anda, och med beaktande av respektive parts skäliga intressen, föra diskussioner om en potentiell förlängning av angiven tidsfrist.