Common use of Åtgärder vid avflyttning Clause in Contracts

Åtgärder vid avflyttning. Hyresgästen är skyldig att om hyresvärden så begär vid avflyttning från lokalen på egen bekostnad återställa lokalen i för hyresvärden godtagbart skick. Godtagbart skick ska beakta normalt förväntat slitage under hyresförhållandets hyreslängd. Vid hyresförhållandets upphörande ska hyresgästen avflytta från, utrymma och återställa lokalen i godtagbart skick. Detta innefattar bl.a. att, före sista dagen av hyrestiden eller annan dag då hyresavtalet upphör att gälla, nedmontera och bortskaffa all inredning och egendom tillhörig hyresgästen samt reparera eventuella skador på lokalen. Hyresgästen ska lämna lokalen väl avstädad samt till hyresvärden, utan rätt till ersättning, återlämna samtliga nycklar, passerkort etc. avseende lokalen, fastigheten och gemensamhetsutrymmen även om dessa anskaffats av hyresgästen. För det fall hyresgästen inte har fullgjort sina förpliktelser enligt ovan har hyresvärden rätt att utföra åtgärderna på hyresgästens bekostnad. Vidare har hyresvärden rätt till ersättning från hyresgästen för samtliga kostnader avseende nedmontering, bortskaffning och förvaring m.m. av egendom, avfall etc. som hyresgästen lämnar kvar i lokalen. Ingen ersättning utgår för förändringar, tillägg och förbättringar i den förhyrda lokalen, som utförts av hyresgästen om inte annat följer av tvingande lagstiftning eller separat överenskommelse mellan parterna. I samband med avflyttning från lokalen ska en avflyttningsbesiktning ske om hyresvärden så önskar. Hyresgästen inbjuds att närvara vid besiktningen. Eventuell besiktningsman ska utses och bekostas av hyresvärden. Parterna står i övrigt för sina egna kostnader i samband med besiktningen. Besiktningen ska dokumenteras i ett skriftligt protokoll.

Åtgärder vid avflyttning. Bortforslande av egendom och återställande i godtagbart skick 18.1 Senast vid hyresförhållandets upphörande ska Hyresgästen, om ingen annan överenskommelse har träffats, ha bortfört sin egendom (såsom lös eller fast inredning, inventarier, skyltar och produkter m.m.) och återställt Lokalen i godtagbart skick. Med godtagbart skick avses att av Hyresgästen utförda ändringar, med beaktande av punkt 18.2 nedan, ska återställas och samtliga skador, utöver normalt slitage, ska repareras. 18.2 Om Hyresgästen utfört ändring, förbättringsarbete eller annan installation, är Hyresgästen på Hyresvärdens anmodan, skyldig att i samband med avflyttning på egen bekostnad återställa Lokalen i ursprungligt skick, om inget annat överenskommits. Ingen ersättning ska utgå till Hyresgästen för ändring, förbättringsarbete, installation eller liknande som Hyresgästen har utfört. Detta gäller även om Hyresvärden lämnat sitt godkännande till den aktuella åtgärden. Om Hyresvärden övertar förbättringar, ändringar eller installationer som Hyresgästen bekostat ska Hyresgästen upprätta och överlämna jämkningshandling på avflyttningsdagen i enlighet med 8a kap mervärdesskattelagen. 18.3 Senast sista dagen av hyresförhållandet ska Hyresvärden tillsammans med Hyresgästen genomföra en avflyttningsbesiktning av Lokalen. Besiktningen ska protokollföras och brister noteras. 18.4 Om Lokalen vid återlämnandet har brister avseende återställande, underhåll eller städning, äger Hyresvärden rätt att låta reparera och städa Lokalen på Hyresgästens bekostnad. 18.5 Egendom som ej avlägsnats senast vid hyresförhållandets upphörande tillfaller Hyresvärden. Hyresvärden äger rätt att på Hyresgästens bekostnad bortforsla kvarbliven egendom, sopor, miljöfarligt avfall och dylikt. 18.6 Hyresgästen är medveten om att om Lokalen vid hyresförhållandets upphörande inte återlämnas i godtagbart skick, kan Hyresvärden komma att lida ekonomisk skada till följd av t.ex. att Lokalen inte omgående kan hyras ut till annan. I sådant fall är Hyresgästen är skyldig att om hyresvärden så begär vid avflyttning från lokalen på egen bekostnad återställa lokalen i för hyresvärden godtagbart skick. Godtagbart skick ska beakta normalt förväntat slitage under hyresförhållandets hyreslängd. Vid hyresförhållandets upphörande ska hyresgästen avflytta från, utrymma och återställa lokalen i godtagbart skick. Detta innefattar bl.a. att, före sista dagen av hyrestiden eller annan dag då hyresavtalet upphör att gälla, nedmontera och bortskaffa all inredning och egendom tillhörig hyresgästen samt reparera eventuella skador på lokalen. ersätta sådan skada. 18.7 Hyresgästen ska lämna lokalen väl avstädad samt på avflyttningsdagen till hyresvärdenHyresvärden överlämna samtliga port- och dörrnycklar, utan rätt till ersättningeller motsvarande, återlämna samtliga nycklar, passerkort etc. avseende lokalen, fastigheten och gemensamhetsutrymmen även om dessa de anskaffats av hyresgästenHyresgästen. För det fall hyresgästen inte har fullgjort sina förpliktelser enligt ovan har hyresvärden Hyresvärden äger rätt att utföra åtgärderna på hyresgästens bekostnad. Vidare har hyresvärden rätt till ersättning från hyresgästen för Hyresgästens bekostnad byta ut samtliga kostnader avseende nedmontering, bortskaffning och förvaring m.m. av egendom, avfall etc. lås som hyresgästen lämnar kvar i lokalen. Ingen ersättning utgår för förändringar, tillägg och förbättringar ingår i den förhyrda lokalenLokalen, som utförts av hyresgästen om inte annat följer av tvingande lagstiftning eller separat överenskommelse mellan parterna. I samband med avflyttning från lokalen ska en avflyttningsbesiktning ske om hyresvärden så önskar. samtliga utkvitterade nycklar och nycklar som Hyresgästen inbjuds att närvara vid besiktningen. Eventuell besiktningsman ska utses och bekostas av hyresvärden. Parterna står i övrigt för sina egna kostnader i samband med besiktningen. Besiktningen ska dokumenteras i ett skriftligt protokollsjälv låtit tillverka återlämnas till Hyresvärden senast på avflyttningsdagen.

Åtgärder vid avflyttning. Hyresgästen är skyldig att om hyresvärden så begär vid Vid avflyttning från lokalen på egen bekostnad återställa lokalen Lokalen ska parterna gemensamt genomföra en avflyttningsbesiktning. Avflyttningsbesiktningen ska dokumenteras i för hyresvärden godtagbart skick. Godtagbart skick ett skriftligt protokoll som ska beakta normalt förväntat slitage under hyresförhållandets hyreslängdjusteras av både Hyresvärden och Hyresgästen. Vid hyresförhållandets upphörande ska hyresgästen avflytta från, utrymma och Hyresgästen på egen bekostnad bortföra all egendom som tillhör Hyresgästen samt återställa lokalen Lokalen i godtagbart skick. Detta innefattar bl.aOm arean av förhyrt objekt har förändrats ska godtagbart skick bedömas utifrån hur skicket på den delen av Lokalen var vid tillträdet. attI bedömningen av vad som ska anses utgöra godtagbart skick, före sista dagen ska hänsyn tas till normalt slitage samt Hyresgästens underhållsansvar under hyresförhållandet. Skador, utöver normalt slitage och/eller brister i Hyresgästens underhållsansvar, ska repareras och av hyrestiden eller annan dag då hyresavtalet upphör att gällaHyresgästen utförda/beställda hyresgästanpassningar ska återställas med undantag för sådana ändringar som enligt skriftligt godkännande från Hyresvärden inte behöver återställas vid avflyttning. Vid avflyttning från Lokalen ska Hyresgästen, nedmontera på egen bekostnad lämna Lokalen väl rengjord (flyttstädad) och bortskaffa avlägsna all egendom som tillhör Hyresgästen, inklusive särskild bekostad inredning och egendom tillhörig hyresgästen utrustning så som men inte begränsat till tele- och datakablar, larm, passagesystem, datanätverk, trådlöst nätverk, mobilförstärkning, receptionsdisk, kylmaskiner, skyltar m.m.) samt reparera eventuella skador eventuell uppkommen skada på lokalenytskikt och inom Lokalen och/eller byggnaden i övrigt. Hyresgästen ska lämna lokalen väl avstädad samt till hyresvärdenvid samma tillfälle överlämna samtliga port- och dörrnycklar eller motsvarande, utan rätt till ersättning, återlämna samtliga nycklar, passerkort etc. avseende lokalen, fastigheten och gemensamhetsutrymmen även om dessa de anskaffats av hyresgästenHyresgästen. För det fall hyresgästen Om Hyresgästen inte har fullgjort fullgör sina förpliktelser skyldigheter enligt ovan har hyresvärden Hyresvärden rätt att utföra åtgärderna på hyresgästens bekostnad. Vidare har hyresvärden Hyresgästens bekostnad samt rätt till ersättning från hyresgästen Hyresgästen för samtliga kostnader avseende nedmonteringeventuellt hyresbortfall. Egendom som kvarlämnas utan Hyresvärdens medgivande tillfaller Hyresvärden vederlagsfritt vid hyrestidens utgång, bortskaffning och förvaring m.m. av egendom, avfall etc. som hyresgästen lämnar kvar i lokalenalternativt får Hyresvärden bortföra egendomen på Hyresgästens bekostnad. Ingen ersättning utgår för förändringar, tillägg och förbättringar i den förhyrda lokalen, Lokalen som utförts av hyresgästen Hyresgästen om inte annat skriftligen överenskommits med Hyresvärden eller annars följer av tvingande lagstiftning eller separat överenskommelse mellan parterna. I samband med avflyttning från lokalen ska en avflyttningsbesiktning ske om hyresvärden så önskar. Hyresgästen inbjuds att närvara vid besiktningen. Eventuell besiktningsman ska utses och bekostas av hyresvärden. Parterna står i övrigt för sina egna kostnader i samband med besiktningen. Besiktningen ska dokumenteras i ett skriftligt protokolllag.

Åtgärder vid avflyttning. Hyresgästen är skyldig att om hyresvärden så begär vid Vid avflyttning från lokalen på egen bekostnad återställa lokalen Lokalen ska parterna gemensamt genomföra en avflyttningsbesiktning. Avflyttningsbesiktningen ska dokumenteras i för hyresvärden godtagbart skick. Godtagbart skick ett skriftligt protokoll som ska beakta normalt förväntat slitage under hyresförhållandets hyreslängdjusteras av både Hyresvärden och Hyresgästen. Vid hyresförhållandets upphörande ska hyresgästen avflytta från, utrymma och Hyresgästen på egen bekostnad bortföra all egendom som tillhör Hyresgästen samt återställa lokalen Lokalen i godtagbart ursprungligt skick. Detta innefattar bl.aOm arean av förhyrt objekt har förändrats ska ursprungligt skick bedömas utifrån hur skicket på den delen av Lokalen var vid tillträdet. attI bedömningen av vad som ska anses utgöra ursprungligt skick, före sista dagen ska hänsyn tas till normalt slitage samt Hyresgästens underhållsansvar under hyresförhållandet. Skador, utöver normalt slitage och/eller brister i Hyresgästens underhållsansvar, ska repareras och av hyrestiden eller annan dag då hyresavtalet upphör att gällaHyresgästen utförda/beställda hyresgästanpassningar ska, nedmontera såsom anges i punkt "Ombyggnader och bortskaffa ändringar i Lokalen" ovan, återställas med undantag för sådana ändringar som enligt skriftligt godkännande från Hyresvärden inte behöver återställas vid avflyttning. Vid avflyttning från Lokalen ska Hyresgästen, på egen bekostnad lämna Lokalen väl rengjord (flyttstädad) och avlägsna all egendom som tillhör Hyresgästen, inklusive särskild bekostad inredning och egendom tillhörig hyresgästen utrustning så som men inte begränsat till tele- och datakablar, larm, passagesystem, datanätverk, trådlöst nätverk, mobilförstärkning, receptionsdisk, kylmaskiner, Hyresgästens egna investeringar och inventarier, skyltar, labb och dess kringutrustning, produktionsutrustning m.m. samt reparera eventuella skador eventuell uppkommen skada på lokalenytskikt och inom Lokalen och/eller byggnaden i övrigt. Hyresgästen ska lämna lokalen väl avstädad samt till hyresvärdenvid samma tillfälle överlämna samtliga port- och dörrnycklar eller motsvarande, utan rätt till ersättning, återlämna samtliga nycklar, passerkort etc. avseende lokalen, fastigheten och gemensamhetsutrymmen även om dessa de anskaffats av hyresgästenHyresgästen. För det fall hyresgästen Om Hyresgästen inte har fullgjort fullgör sina förpliktelser skyldigheter enligt ovan har hyresvärden Hyresvärden rätt att utföra åtgärderna på hyresgästens bekostnad. Vidare har hyresvärden Hyresgästens bekostnad samt rätt till ersättning från hyresgästen Hyresgästen för samtliga kostnader avseende nedmonteringeventuellt hyresbortfall och övriga merkostnader. Egendom som kvarlämnas utan Hyresvärdens medgivande tillfaller Hyresvärden vederlagsfritt vid hyrestidens utgång, bortskaffning och förvaring m.m. av egendom, avfall etc. som hyresgästen lämnar kvar i lokalenalternativt får Hyresvärden bortföra egendomen på Hyresgästens bekostnad. Ingen ersättning utgår för förändringar, tillägg och förbättringar i den förhyrda lokalen, Lokalen som utförts av hyresgästen Hyresgästen om inte annat skriftligen överenskommits med Hyresvärden eller annars följer av tvingande lagstiftning eller separat överenskommelse mellan parterna. I samband med avflyttning från lokalen ska en avflyttningsbesiktning ske om hyresvärden så önskarlag. Hyresgästen inbjuds ska, på Hyresvärdens begäran, tillse att närvara vid besiktningenHyresvärden får del av Hyresgästens senaste årsredovisning så snart denna finns tillgänglig. Eventuell besiktningsman Vid väsentliga förändringar i Hyresgästens ägarstruktur ska utses Hyresgästen omgående och bekostas skriftligen informera Hyresvärden om sådana förändringar. Med väsentliga förändringar i Hyresgästens ägarstruktur avses direkt eller indirekt övergång av hyresvärdenägarmajoriteten eller bestämmande inflytande i Hyresgästen genom t.ex. Parterna står i övrigt för sina egna kostnader i samband med besiktningen. Besiktningen ska dokumenteras i ett skriftligt protokollnotering av aktier på en reglerad marknadsplats eller en överlåtelse av en majoritet av aktier till en förvärvare.