公墓业务. 发行人墓园开发业务主要由台州市路桥区聚福陵园有限公司（以下简称聚福陵园公司）负责。聚福陵园公司是路桥区唯一的公益性公墓开发主体，具有区域专营优势。 截至 2022 年 3 月末，聚福陵园公司已建成螺洋南山公墓、岙王公墓、横街 南山公墓和莲花山公墓，共建成公墓穴位约 72,380 个，业务覆盖路桥区各城乡街道。公墓销售以市场化销售和批量迁移两种方式为主。市场化销售按位置不同定价，定价区间大致从 13,800.00 元/套到 26,000.00 元/套，部分高档公墓按 68,800.00 元/套出售；批量迁移提供给街道、乡镇、国有企业用于路桥区内重大项目涉及的零散墓穴的迁移，由各街道、乡镇按需求上报。
公墓业务. 发行人墓园开发业务主要由台州市路桥区聚福陵园有限公司（以下简称聚福陵园公司）负责。聚福陵园公司是路桥区唯一的公益性公墓开发主体，具有区域专营优势。 截至 2022 年 3 月末，聚福陵园公司已建成螺洋南山公墓、岙王公墓、横街 南山公墓和莲花山公墓，共建成公墓穴位约 72,380 个，业务覆盖路桥区各城乡街道。公墓销售以市场化销售和批量迁移两种方式为主。市场化销售按位置不同定价，定价区间大致从 13,800.00 元/套到 26,000.00 元/套，部分高档公墓按 68,800.00 元/套出售；批量迁移提供给街道、乡镇、国有企业用于路桥区内重大项目涉及的零散墓穴的迁移，由各街道、乡镇按需求上报。 2022 年 1-3 月 120（政府定向安置） 5,000.00 截至 2022 年 3 月末公司已完工投入运营公墓情况 螺洋南山公墓 30,991 5,284.34 岙王公墓 6,366 959.32 莲花山公墓 928 339.61 横街南山公墓 12,871 3,900.10 白枫岙公墓 7,855 954.19 近三年及一期，发行人房地产形成的营业收入分别为 14,964.44 万元、 3,119.75 万元、10,980.08 万元和 0.00 万元， 形成的毛利润分别为-297.58 万元、-52.46 万元、790.64 万元和 0.00 万元。发行人 2020 年度房地产板块收入较 2019 年度下降 11,844.69 万元，降幅 79.15%，大幅度下降主要是由于当年度发行人暂无新交付的房地产项目，随着以前年度项目的逐步销售完成，导致发行人房地产板块收入逐步下降。发行人 2021 年度房地产板块收入较 2020 年度增 加 7,860.33 万元，增幅 251.95%，主要系新增飞龙湖 2 号一期的销售收入。发行人房地产板块业务类型包括保障性住房和普通商品房，以保障性住房建设为主。房地产板块毛利率较低，主要是因为发行人保障性住房定价由政府限定，发行人部分项目实际销售收入低于开发成本造成亏损，毛利率高低取决于当期亏损项目收入确认情况。截至目前，发行人已建成 10 个主要房地产项目，其中