古隆中景区. 古隆中景区由襄樊市（现襄阳市）隆中风景名胜区管理委员会（“隆中管委会”）作为隆中风景名胜区现有旅游资源及经营项目的经营管理主体，提供优惠政策和隆中风景名胜区现有相关经营性服务项目，授权鄂西圈投投资建设和经营管理，双方共同合作开发，除原有核心景区（双方共同合作开发部分）外，发行人新规划的隆中文化园景区中已建好开发的部分资产属于发行人所有。隆中管委会与鄂西圈投于 2010 年 6 月 8 日签订了《襄樊市隆中风景名胜区合作开发合同书》及补充协议，授权发行人隆中风景名胜区的开发经营权和收益权，根据该协议，景区门票由隆中管委会统一收取，并按实际收入的 94%拨付给发行人成立的项目公司（即湖北襄阳隆中文化园投资有限公司），在合同期内，管委会在隆中景区门票收入的留存每年不低于 300 万元，每月固定留存 25 万 元，超过部分（即隆中景区门票收入留存超过 300 万元的部分）和索道项目、观光车项目票证收入的 3%在年终结算时一并结清。合作开发期限三十年，自合同生效之日起计算，如国家法律法规无限制，合同期满后再延续二十年。 古隆中景区由全资子公司湖北襄阳隆中文化园投资有限公司负责经营管理。2010 年 6 月发行人、武汉三特索道集团股份公司共同出资注册成立了湖北荆楚风情文化旅游开发有限公司。2010 年 8 月起，公司正式担负隆中风景区经营管理的职责。2011 年 12 月 1 日鄂西圈投公司独家全面接管隆中。2012 年 10月，湖北荆楚风情文化旅游开发有限公司更名为湖北襄阳隆中文化园投资有限公司。 隆中风景名胜区位于古城襄阳西域，规划面积 209 平方公里，包括古隆中、鹤子川、承恩寺、七里山、水镜庄五大景区，其中主景区——古隆中景区位于襄阳城西 13 公里处，是一个以诸葛亮故居为主体的近郊文物风景区，总面 积十二平方公里，景区地处群山，主峰隆中山海拔 306 米，有隆中山、乐山、大旗山、小旗山及其所属的谷地。古隆中已列为国家重点风景名胜区和 5A 国家级旅游景区。现保存和修复的纪念建筑面积共占地十三亩（不包括庭院），建筑风格朴实，具有浓厚的鄂西北民居风味。现是湖北省重点文物保护单位和风景名胜区之一。 根据襄阳市物价局《关于隆中风景名胜区门票价格有关问题的通知》（襄价服字〔2010〕179 号），景区门票价格为 50 元/人/次，旅游旺季（每年 3 月 1 日至 11 月 30 日）门票价格可上浮 20%，每张不超过 60 元/人/次；旅游淡季 （当年 12 月 1 日至次年 2 月 28 日）门票价格下浮 20%，为每张 40 元/人/次。 2020 年，古隆中景区实现营业收入 2,166.72 万元，实现净利润-8,095.18 万元， 接待游客 73 万人次，门票均价为 29.68 元/人。古隆中景区处于市场培育期，固 定成本高，游客量难以覆盖，叠加年疫情影响，所以 2020 亏损。 2020 年，古隆中景区实现营业收入 2,166.72 万元，实现净利润-8,095.18 万 元，接待游客 73 万人次，门票均价为 29.68 元/人。2021 年，古隆中景区实现 营业收入 2,667.82 万元，实现净利润 16,533.26 万元，接待游客 36.14 万人次， 门票均价为 48.03 元/人。2022 年，古隆中景区实现营业收入 1,976.22 万元，实 现净利润 5,016.56 万元，接待游客 43.83 万人次，门票均价为 45.06 元/人。 2023 年 1-3 月，实现营业收入 817.38 万元，实现净利润 10,440.69 万元，接待 游客 23.00 万人次，平均票价 35.54 元/人。
