土建部分. 本合作興建案除應符合當地建管法令、消防、環保等相關規定外，並應依循下列基本準則，以利後續使用及整體營運。
土建部分. （1） 工程量清单项目名称和项目特征中，未特别注明的单位均为mm。
（2） 本工程砂浆采用预拌砂浆。
（3） 本工程采用商品混凝土，商品砼运距按7km内计，结算时不再因为运距及泵送高度的增减而调整单价。
（4） 本工程的清单子目报价要求承包人根据施工图纸、项目特征内容及清单计价规范综合报价，设计图纸中有或未明确，但施工工艺要求的工作内容所需费用在相应综合单价中综合考虑,结算时不再调整。
（5） 经发包人确认，防滑地砖、抛光砖等材料未考虑在本工程中。
（6） 本工程模板支架按钢管扣件编制，工程量按接触面积计算。实际施工需按现行施工规范及当地相关要求执行，如实际使用盘扣、轮扣及扣件式钢管，清单综合单价结算时均不作调整，承包人需综合考虑上述因素。
（7） 本工程土方工程按综合土方考虑，结算不因实际现场土质发生变化而调整综合单价，投结算时根据场地实测标高调整。土石方工程量按实调整。
（8） 经设计、发包人确认地上二次装饰未计入本次工程。
（9） 本工程中的招标范围以发包人划定范围的为准，如今后工程量发生变化须按实调整。
土建部分. 主楼、门卫②桩基工程：主楼预应力管桩总 105 根，桩长 57 米，混凝土等级为 C30。
土建部分. 企业管理费按工业与民用建筑二类工程中值 26.88%计取；利润按中值 8.5%计取；安全文明施工费（含扬尘防治增加费）按中值 15.33%计取；已完工程及设备保护费按中值 0.05%计取；工程定位复测费按中值
土建部分. （1） 上部主体 混凝土工程：梁板C30，其他构件C25。 砌体工程：±0.00以上外墙采用B07级蒸压砂加气混凝土砌块，M5.0专用砂浆砌筑，部分内隔墙为ALC轻质隔墙详装配式实施方案。
土建部分. 本合作興建案除應符合當地建管法令、消防、環保等相關規定外，並應依循下列基本準則，以利後續使用及整體營運。
一、 倉庫位置：倉庫興建應檢討包括倉庫與碼頭前線的距離、與公共道路之距離、與露置場相關之位置等，以避免影響碼頭結構及後續營運使用。
土建部分. 1、 采用的主要技术数据：基本风压值为 0.35kN/m2，基本雪压值为 0.55kN/m2；抗震设防烈度 6 度；现浇钢筋混凝土中砼采用 C30，垫层砼采用 C15；钢筋采用 HRB400；各部位（单体）砼的环境类别根据国家标准《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2019 确定；钢材采用 Q235B。
2、 主厂房采用现浇钢筋砼框排架结构，干煤棚采用现浇钢筋砼排架结构，化水车间、破碎楼、转运楼、综合水泵房、综合楼等采用现浇钢筋砼框架结构，锅炉基础、汽机基础及其他设备基础等构筑物亦为现浇钢筋砼结构。主厂房（锅炉房、煤仓间、汽机房）、烟囱、栈桥、破碎楼等建（构）筑物的基础根据地质情况可采用钢筋混凝土独立基础或桩基础，桩型可采用钢筋混凝土钻孔灌注桩。
3、 灰库、渣库基础为钢筋混凝土结构，上部采用钢结构形式。
4、 输料栈桥在料棚内采用钢结构，室外栈桥基础采用混凝土结构，上部采用钢结构。
5、 建筑设计按照功能不同进行区分，主要按生活区、大厂房区、燃料区及水处理区进行布置。
6、 办公楼底层为架空层车库，1 层为会议区域，2—4 层为办公区域；食堂宿舍楼底层为架空层车库，1 层为食堂区域，2—4 层为宿舍区域。
7、 生物质料棚顶棚承重考虑光伏安装。
8、 集控楼布置在化水车间顶部，面积不小于 300m2；按照大平层设计，应考虑卫生间、交接班室、工程师站等。
土建部分. 1、 模板工程量按现浇混凝土构件与模板接触面计算；
2、 本工程建筑面积计算根据建设部发布国家标准《建筑工程面积计算规范》GB/T50353-2013；
3、 工程量清单项目名称和项目特征中，未注明的单位均为 mm。
4、 本工程砼均按商品砼考虑；
5、 本工程所有砂浆均按预拌砂浆考虑；
6、 砖砌体规格按结构说明考虑；
7、 施工技术措施费中以“项”为单位报价的子项按投标报价包干，不得调整；
8、 本工程玻璃幕墙、高支模的危大工程，投标单位自行编制专项方案，中标后须经专家论证，结算时不予调整；
9、 零星用工最高限价：20 元/小时；挖掘机（230 型）最高限价：240 元/小时。
10、 地下部分说明：
10.1、 地下室垫层厚度按结构做法计算；
10.2、 试桩直经 800 按 4 根考虑，直经 1000mm 按 3 根考虑；
10.3、 集水井、排水沟盖板按 40mm 厚铸铁盖板计入本次预算；
10.4、 混凝土抗渗等级均以结构做法为准；
10.5、 车位预算仅考虑车位档，车位划线不列入预算；
10.6、 土方的原土标高按地勘报告计算，回填算至-1.4 米，余方外运暂按 10000 立方，运距 10km 考虑，剩余土方现场堆置（运距按 1km 考虑），用于附属工程的回填；
10.7、 地下室外墙侧 3：7 灰土垫层厚度按 500mm 考虑；
10.8、 湿土排水项目投标单位根据地堪自行编制专项方案，按项进行报价，中标后须经专家论证，结算时不予调整；
10.9、 墙面、天棚仅做满刮耐水腻子两道，防霉涂料饰面列入二次装修；
10.10、 地面地坪漆饰面列入二次装修。
11、 地上部分说明：
11.1、 室外台阶及散水等不在本次预算中；
11.2、 外墙干挂需二次设计，墙梁面按做至保温层考虑；
11.3、 电梯井按不抹灰考虑，管道井做法按 10 厚 1：3 水泥砂浆，涂料不考虑；
11.4、 所有室内（除楼梯间、楼梯前室、强弱电间等机房）楼面按设计做至砂浆面层，踢脚线均不考虑，饰面做法待二次装修；
11.5、 所有室内（除楼梯间、楼梯前室、强弱电间等机房）天棚按砼结构面，吊顶饰面做法待二次装修；
11.6、 所有室内（除楼梯间、楼梯前室、强弱电间等机房）墙面做至砂浆基层，面层按拉毛考虑，高度算至天棚底，饰面做法待二次装修；
11.7、 楼梯间及前室、强（弱）电间、机房等室内做法按图纸做到位，楼梯间花岗岩按 20 厚芝麻白花岗岩，踢脚按 15 厚中国黑花岗岩（100mm 高）；
11.8、 一层地面轻集料混凝土回填厚度按地下室顶板至结构标高底；
11.9、 一层变电所为二次深化设计，地、墙、顶均不考虑；
11.10、 上人屋顶出屋面机房、内侧女儿墙、栏板等内侧饰面暂按外墙涂料考虑；
11.11、 外墙石材干挂、外墙铝板吊顶外包、1#2#楼梯钢结构玻璃屋顶、室外钢结构雨蓬、室内高档木门、落地窗等注明二次深化设计的均不在本次预算中，计入二次装修；
11.12、 外墙玻璃幕墙计入本次预算；
11.13、 中厅楼层玻璃栏板为 6+0.76（胶片）+6mm 双面钢化夹胶玻璃，其余玻璃栏板为 6+0.38+6 钢化夹层玻璃栏板，高度按图纸注明。
土建部分. （1） 桩基工程：62根φ600钻孔灌注桩，混凝土标号为C30
（2） 砌筑工程：±0.00以下接触土壤部分基础墙体为200（100）厚混凝土实心砖；内隔墙墙体除注明外采用200（100）厚页岩多孔砖；±0.00以上外墙采用200厚页岩多孔砖，内隔墙除卫生间外，均采用200（100）厚蒸压加气混凝土砌块，卫生间隔墙采用200（100）厚页岩多孔砖。
（3） 混凝土及钢筋混凝土工程：基础垫层为C15商品非泵送，满堂基础为 C35/P8商品泵送，±0.00以下梁板柱墙采用C35商品泵送，±0.00以上梁板柱墙采用C30商品泵送。圈梁、构造柱、窗台等小型构件采用C25非泵送商品混凝土。
土建部分. （5） 本工程渣土和泥浆量测算的计算数据按±0.00 黄海高程 4.2m，自然地坪标高-0.2m计算，结算按实测标高调整。
（6） 本工程钻孔桩泥浆固化由发包人自行考虑，固化方式改变时不予调整。
（7） 本工程塔吊桩工程量计算暂按桩径Φ600mm 钻孔灌注桩考虑，结算按实调整。
（8） 基坑围护钢筋混凝土冠梁拆除按 60%考虑。
（9） 本工程模板按接触面积计算，按复合木模编制。
（10） 本工程按照扣件式支模架编制，如实际采用盘扣式等其他支模架，结算不做调整，承包人报价综合考虑。
（11） 本工程使用商品混凝土，商品泵送混凝土单价已包含运费和泵送费等，不因运距泵送高度的变化而调整。
（12） 本工程砂浆按预拌砂浆编制，运距按 15km 内考虑；砼按商品砼编制，运距按 7km内考虑，运距不同，不予调整。
（13） 本工程与设计沟通，本工程除内墙