基础设施项目转让行为的合法性. 依据目前的重组安排，廊坊骏迪为廊坊项目现产权人及后续存续的项目公司，由 REITs 基金通过专项计划等特殊目的载体购买项目公司全部股权，进而由 REITs 基金通过专项计划、项目公司等特殊目的载体取得廊坊项目完全所有权。具体的交易步骤和特殊目的载体使用情况可能根据监管要求及项目进展情况进行调整。 经核查，京东世纪贸易已就廊坊项目的转让取得如下同意：
（1） 廊坊骏迪的控股股东京东集团于2021年3月16日出具了《关于北京京东世纪贸易有限公司担任原始权益人的承诺函》，确认在京东集团仓储物流基础设施REITs试点项目基金份额公开发售前将确保京东世纪贸易直接或通过其全资持有的SPV公司间接持有项目公司廊坊骏迪100%股权并完成相关手续。
（2） 京东世纪贸易的唯一股东JD.com International Limited于2022年10月10日审议并做出《股东决定》、京东世纪贸易于2022年10月10日审议并做出《执行董事决定》，同意京东世纪贸易作为原始权益人，将其拟持有的廊坊项目转让予 REITs基金。
（3） 廊坊骏迪的唯一股东JD Fabulous Development IX (Hong Kong) Limited于2022年10月10日审议并做出《股东决定》，同意将其所持有的廊坊骏迪100%股权转让予京东世纪贸易；同意签署股权转让相关文件、办理股权转让的工商变更登记。
（4） JD Fabulous Development IX （Hong Kong） Limited与京东世纪贸易于 2022年11月14日签署《关于廊坊骏迪物流有限公司股权转让协议》， 就JD Fabulous Development IX （Hong Kong） Limited将廊坊骏迪100%的股权转让予京东世纪贸易事宜进行约定。2022年12月6日，前述股权转让办理完毕工商变更登记手续，京东世纪贸易合法取得廊坊骏迪100%的股权。
（5） 廊坊经济技术开发区管理委员会于2021年12月31日向廊坊骏迪出具了 《廊坊经济技术开发区管理委员会对廊坊骏迪物流有限公司<关于股权转让的请示函>的复函》，廊坊骏迪的股东JD Fabulous Development IX （Hong Kong） Limited拟将廊坊骏迪的100%股权全部转让给京东世纪贸易或其关联方，股权转让后，股权转让受让方将以廊坊骏迪100%股权发行基础设施REITs，廊坊经济技术开发区管理委员会对以上内容无异议，同意本次股权转让。
（6） 廊坊经济技术开发区自然资源和规划局向廊坊骏迪出具了《廊坊经济技术开发区自然资源和规划局对廊坊骏迪物流有限公司<关于开展公募REITs项目的请示函>的复函》，对京东亚洲一号廊坊经开物流园项目以100%股权转让方式发行基础设施REITs无异议。
基础设施项目转让行为的合法性. REITs 基金获准注册后，拟由REITs 基金通过认购专项计划的资产支持证券，并由专项计划投资项目公司股权等交易安排，取得重庆项目完全所有权。具体 的交易步骤和特殊目的载体使用情况可能根据监管要求及项目进展情况进行调 整。 经核查，京东世纪贸易已就重庆项目的转让取得如下同意：
（1） 重庆新东迈的控股股东京东集团于2021年3月16日出具《关于北京京东世纪贸易有限公司担任原始权益人的承诺函》，确认在京东集团仓储物流基础 设施REITs试点项目基金份额公开发售前将确保京东世纪贸易直接或通过其全资持有的SPV公司间接持有项目公司重庆新东迈100%股权并完成相关手续。
（2） 京东世纪贸易的唯一股东JD.com International Limited于2022年10月10日审议并做出《股东决定》、京东世纪贸易于2022年10月10日审议并做出《执行董事决定》，同意京东世纪贸易作为原始权益人，将其拟持有的重庆项目转让予 REITs基金。
（3） 重庆新东迈的唯一股东重庆正益成远于2022年10月10日审议并做出 《股东决定》，同意将其所持有的重庆新东迈100%股权转让予京东世纪贸易；同意签署股权转让相关文件、办理股权转让的工商变更登记。