契約締結に伴い契約者が有する権利 样本条款

契約締結に伴い契約者が有する権利. 本物件は、木更津都市計画事業金田西特定土地区画整理事業における保留地です。 保留地は、土地区画整理事業の換地処分公告（法第103 条第4 項）に伴う登記（表示登記、法第 104 条第 11 項に因る所有権保存登記）が完了するまでの間は不動産登記ができないことから、法第８４条第１項の規定による土地区画整理法施行令（昭和30 年政令第47 号）第７３条第５号の簿書である「保留地処分台帳」、「保留地権利台帳」により、県が管理します。 この保留地は、表示登記、所有権保存登記を行った後、保留地権利台帳上の権利者に対して所有権移転登記を行います（法第107 条第2 項）が、契約締結後、所有権移転登記までの間に譲受人が有する権利は、「保留地を使用収益する権利」、「換地処分の公告後に県から所有権を 譲り受けることができる権利」となります。 売買契約に付す主な特約は以下のとおりです。詳細は、「保留地売買契約書（標準例）」(P47)をご覧ください。