定价合理性分析. 交易双方以上述评估结果为定价基础，经协商一致同意标的公司股东全部权益估值为 2,373,300.18 元，确认本次标的公司 100%股权的转让价格为 2,373,300.18 元。本次转让价格以标的公司经评估的结果为基础，由交易双方协商确定，定价公允合理。
定价合理性分析. 1、 本次评估采用收益法的评估结论，增值的原因如下： 公司账面资产主要为一些简单的电子办公类设备和营运资金款项，而企业价值除了固定资产、营运资金等有形资源之外，还应包含技术及研发团队优势、客户资源、业务网络、服务能力、管理优势、品牌优势等重要的账面未反映的资产贡献。收益法是从资产的预期获利能力的角度评价资产，能完整体现企业的整体价值，因此采用收益法比账面值增值较大。
（1） 收益法的应用前提及选择的理由
定价合理性分析. 2017年12月，公司发行人民币普通股35,087,719股，每股发行价格为人民币
定价合理性分析. 上海立信资产评估有限公司采用收益法对第一批次 10 个目标公司进行了评估，交易价格以评估报告的评估值为基础，结合目标公司的实际情况，最终经双方友好协商确定转让价格合计为 35,584.33 万元。本次交易作价低于评估值，主要系标的资产存在光伏发电应收补贴到位时间较长等客观因素，交易价格系双方基于评估值通过商业谈判确定。本次交易预计增加税前净利润额约 1,320.78 万元 （从合并层面测算，最终以审计结果为准）。本次资产定价公平、合理，符合市场价格，符合相关法律、法规以及公司章程的规定，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。
定价合理性分析. 为百姓是安徽省安庆市区域头部连锁，其门店区域集中度和门店标准化程度较高，在安庆市场具有较高的市场占有率、顾客满意度和品牌影响力，与公司积极拓展安徽市场，特别是皖中南市场的发展战略完全匹配，项目整体发展前景良好。 公司名称 成交价格 （万元） 标的资产 财务数据基准日 交易市盈率 （倍） 益丰药房 11,900 德顺堂新设公司70%股权 2022年5月 49.89
定价合理性分析. 在“成渝经济圈”的发展战略框架下，根据《重庆市综合交通运输“十四五”规划（2021—2025 年）》中明确的发展规划以及《重庆新机场综合交通枢纽预留工程立项（代可研）报告编制招标公告》显示，重庆新机场项目地址位于重庆市璧山区正兴镇和丁家街道范围内，并且规划引入了铁路、轨道交通线路，形成新机场综合交通枢纽，未来将带动该地区的基础设施建设的健康发展；璧山区东连重庆市主城区的九龙坡区和沙坪坝区，西部（重庆）科学城向西（璧山）发展，是重庆主城外拓、产业转移的重点之一。鑫科新材生产基地即位于重庆市璧山区，具备地理位置优势，可为重庆主城区、江津区和璧山区及时供应所需商品混凝土， 在“成渝经济圈”的发展战略框架下，市场需求前景良好。 鑫科新材拥有四条 240 型商品混凝土生产线，生产线从进料、计量、搅拌、运输等生产工序均实现自动化控制，可生产强度等级 C15-C60 预拌商品混凝土，商品混凝土年设计生产能力可达 240 万立方米。配备有各种化验检测设备和搅拌 运输车 50 辆，同时配有辅助生产的柴油发电机，具备连续作业的生产需求。在良好的市场需求前景下，鑫科新材具备持续的盈利能力。 公司将在后续的过渡期审计中确定本次交易所产生商誉的具体情况。截至 2021 年末，公司商誉占净资产比例为 0.82%。鑫科新材所处的重庆市商品混凝土行业发展情况及其自身经营发展情况将会对未来商誉减值带来不确定影响。 综上所述，公司基于《资产评估报告》的评估值作为交易依据，是结合了重庆市商品混凝土行业特点及其所处发展阶段，综合考虑了鑫科新材的持续发展能力、区位发展潜能、交易风险可控等多种因素，本次交易的定价具有合理性。
定价合理性分析. 据董事所知、所悉及所信，定期租船合同项下的租金代表着船东的内部回报率为大概 8%（参照船舶建造合同下船舶的建造成本），符合行业标准。 董事会（包括独立非执行董事）认为，本次关联交易签署的定期租船合同的条款（包括租金）按照一般商业条款在公司的日常业务过程中订立，条款公平合理，且符合公司和股东的整体利益。
定价合理性分析. 本次交易价格以评估报告所确定评估值为基础确定，资产定价公平、合理，符合相关法律、法规及公司章程的规定，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。
定价合理性分析. 本次交易价格以评估机构出具的并经有权国有资产监督管理机构备案确认的评估报告为定价依据，由各方协商确定，与交易标的评估基准日账面值相比增值 3.71%。协议条款为一般商业条款，属公平合理。
定价合理性分析. 本次交易价格是以评估值为依据，交易遵循了客观、公平、公允的定价原则，不存在损害公司及其他股东合法利益的情形。