房产证. 土地使用权预计使用寿命根据房产证登记日期从 2010 年 8 月到 2054 年 12 月共计 44.3年。
房产证. 契税发票、购房发票；
房产证. 经查验八益电缆持有的房产证原件并向有关不动产权属登记机关查证，截至本法律意见书出具之日，八益电缆拥有建筑面积合计 16,860.97 平方米的 3 项房产：
1 京房权证市朝其字第 0300602 号 141.59 朝阳区惠新西街 18 号 E-702 无
2 常房权证新字第 00460063 号 8209.76 新北区科技大道 18 号 有
3 常房权证新字第 00460064 号 8509.62 新北区科技大道 18 号 有 合 计 16,860.97
房产证. 是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，应选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋有多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、有夫妻共有的，买受人应和全部共有人签订房屋买卖合同。有些二手房在转让时存在物上负担，即还被别人租赁，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。买受人还应注意土地的使用性质和期限，避免买卖合同与国家法律冲突。二手房买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑，如在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋、配合办证所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。需要特别说明的是，有些当事人为了在房产部门办理房产证时减免税收费用，要求另行签订买卖合同，造成买卖双方存在两份合同。为了办证之用而签订的合同因其未违反法律强制性规定同样有效。在此种情况下，为了避免发生纠纷，建议为办证而签订的合同中应特别约定，此合同仅限办证使用，双方之间的权利义务关系仍以原订合同为准，或者直接照搬原合同的约定。 合同编号： 出让方(以下简称甲方): 地址: 联系电话: 委托代理人: 地址: 联系电话: 地址: 联系电话: 委托代理人: 地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：