所属行业情况. 随着国家推出新型显示产业创新发展专项政策、共性技术应用共享工程、重点产业振兴和技术改造专项建设基金等支持政策，未来产业发展面临良好的政策环境。从市场情况看，“十三五”显示产业全球将保持 5%左右的增速，预计 2020 年显示行业总产值将达到 1,460 亿美元，传统应用市场外，车载和穿戴市场成为新的增长引擎，呈高速增长态势进一步推动显示市场的不断壮大。从技术方面看，将呈现以薄膜晶体管液晶显示器（TFT-LCD）为主导，有源矩阵有机电致发光显示（AMOLED）为主要增长点的发展态势。TFT-LCD 技术已成为现阶段的主流显示技术。
所属行业情况. 近年来，国家将新一代信息技术、高端装备制造等列为战略性新兴产业给予重点支持和扶植，产业发展推进纲要和产业投资基金等一系列鼓励政策和措施陆续出台，支持力度非常大。从市场方面看，全球半导体装备需求近几年波动起伏，台湾是需求量最大的地区之一，中国大陆地区未来将成为最具有成长力的设备消费区域，2015 年设备支出达到 40 亿美元，未来几年国内半导体设备市场将高于全球行业发展速度，预计 2020 年达到 60 亿美元左右。从技术方面看，随着中芯国际 28nm 制程的大规模量产，我国集成电路制造工艺将跻身国际主流水平，按照产业推进纲要要求，到 2020 年，16/14nm 制造工艺实现规模量产。 近年来，国家颁布了多项推进国产化、税收减免方面的政策措施，支持力度加大。从市场方面看，由于国际政治局势的不断变化和国家军事安全战略的需要，军事装备现实需求不断加大，军工市场空间进一步扩大，同时在国产化替代和军 民融合等相关产业政策的推动下，国防支出持续增长，其中军事装备支出将逐年增加至 40%，装备信息化成为未来发展重点，军事装备的快速增长必将带动精密电子元器件的需求大幅增长，预计精密电子元器件市场需求规模将保持 15%左右的速度增长，未来发展前景向好。从技术方面看，精密电子元器件总体向着小轻薄、高效率、高精度、高集成度、智能化和低功耗等方向发展。
所属行业情况. 2000-2010 年，国内民用住宅市场的发展带动了十年来中国房地产行业的飞速增长。2010 年以后商业地产、产业地产的崛起，带领中国房地产行业展开了又一个辉煌的 10 年，由此而成长起来的商务园区市场显示出强劲的市场需求。 近年来，寻求高规格办公空间的智力密集型企业：如软件、信息服务、商务服务、科技外包、生物医药业等公司不断扩张的研发和业务流程外包业的迅猛增长，以及一些大型企业希望在高成本的市中心以外区域建立低密度、低容积率、高绿化、环境佳的园区氛围办公空间，都使得高品质商务园区的需求不断增强。同时，政府对于提升中国经济价值链的策略以及制定研发和业务流程外包服务业集聚区的政策（例如建立国家软件火炬产业基地等）也进一步促进了市场需求和行业领域的进一步集聚。 根据戴德梁行关于中国园区地产市场的研究报告，戴德梁行对中国 30 个产 业发展较好的城市中 414 个规模以上（即建筑面积在 1 万平米以上）园区进行调 研统计，截至 2016 年末，414 个园区的合计开发量将达 20,898 万平米。同时，基于 IT 和服务外包为园区主导使用产业，戴德梁行对这 30 个产业发展较好城市中的 154 个以 IT 和服务外包为主导产业的园区进行统计，截至 2016 末，以 IT和服务外包为主导的园合计开发量为 10,407 万平方米。 中国园区地产未来需求驱动力主要来自产业驱动力和结构驱动力两方面。 从中国的产业发展情况来看，随着软件行业（含软件信息业、科技服务外包行业），以及电子信息业、生物医药业等产业的不断发展，产生大量的产业办公需求；而这一类产业所拉动的办公需求与城市近郊的园区相匹配，进而为中国园区的开发建设及发展产生较强支撑力。从全国各产业来看，对科技研发 R&D 的经费投入持续增长，而其中企业科技研发投入占据主导，在此背景下企业对研发办公需求相应增长，为研发类办公产品带来市场，也成为园区的发展利好因素。 从结构驱动力方面来看，园区本身的产品特质上形成了相对于市中心商务中心的租金优势，而从外部大环境来看，中国的城市化进程的不断推进也将对园区这一类的办公产品产生驱动，与此同时中国政府的产业政策的支持也将对园区的发展持续产生利好。