本项目运营维护的一般规定. 8.2.1 在整个合作期内，乙方应按照相关规定以及本合同的约定配置有资质的专业管理、服务人员管理本项目，建立健全相关管理制度和操作规范，管理、运营和维护项目设施。乙方应确保在整个运营期内，始终根据下列规定运营并维护项目：
（1） 适用法律和规范性文件；
（2） 本合同的规定；
（3） 运营维护手册以及与项目设施有关的设备的制造商提供的一切有关手册、指导和建议；
（4） 谨慎运营惯例。
8.2.2 乙方应严格按照法律、法规、规章、规范性文件等有关规定以及本合同约定进行运营，并确保项目达到合同约定的标准。
8.2.3 在整个合作期内，乙方应自行承担项目全部投资和与设施、设备运行及经营活动相关的全部风险，负责本项目的管理、运营和维护。乙方应保证合作期间始终按规定规范运营本项目，符合运营监管考核标准。
8.2.4 在合作期内，乙方若发生安全生产责任事故、环境污染、劳动纠纷、重大事故、恶性影响事件等重大违法违规事件，由相关部门依法进行处理，且甲方有权终止本合同。
8.2.5 乙方应确保项目设施始终处于良好营运状态并能够以安全、连
8.2.6 乙方应建立规范的操作规程和管理制度，培训雇员，持证上岗。乙方应建立完善的运营服务档案资料，依法接受政府部门的检查和监督，并按要求向政府部门提供运营维护资料。
8.2.7 本项目养老服务必须符合深圳市地方标准《社区养老服务质量评价规范》（DB4403/T 69—2020）的要求；项目残疾人康养、婴幼儿托育服务、文体服务、便民服务等相关服务设施设备配置、人员配置及服务标准和要求须符合国家及省市相关标准；本项目老年人、残疾人托养及婴幼儿托育服务优先向光明区户籍人员提供。
8.2.8 本项目建设运营须符合《深圳市光明区光明新村社区综合服务中心试点项目建筑设施与服务标准》的规定。
8.2.9 乙方应按照《深圳市光明区光明新村社区综合服务中心试点项目建筑设施与服务标准》工位要求、次数要求免费为“南粤家政”职业技能培训、“粤菜师傅”职业技能培训提供场地、器具及必要的协助，培训组织由区人力资源局负责；乙方应在社区食堂提供“粤菜师傅”创业专窗。
8.2.10 本项目图书室由乙方负责投资装修，设施设备购置，并负责图书室的运营管理。书籍由区图书馆总馆提供。
8.2.11 乙方负责本项目所有资产的运营维护工作。运营维护内容包括主体形成的资产、室内装修工程形成的资产、与项目经营有关的设备器具等。具体如下：
1） 项目约定范围内房屋建筑、内部装饰装修、外立面维修维护；
2） 房屋建筑内附属公共设施维修维护，包括供排水系统、强弱电系统、空调通风系统、消防系统、防盗监控系统、电梯、防雷、照明等；
3） 室内设施设备、公共配套设施等的管养与维护和物业管理服务。
8.2.12 乙方可通过本项目范围内可经营的内容获取收益。涉及向使用者收费的项目，收费标准须向甲方备案后执行。可经营内容包括：助餐配餐服务、日间照料服务、文体娱乐服务、学习教育服务、志愿者服务、智慧养老平台、医疗康复服务、托幼服务、家政服务等。具体以乙方提交并经甲方审核同意的设计方案为准。
