楼观台财神文化区一期（庙区）项目. 楼观台财神文化区一期（庙区）项目位于西安楼观中国道文化展示区内，东临二十路，西临田峪河，南临关中环线，北距老 107 省道 200 米左右，占地约 311 亩。由曲江文旅投资建设财神庙主园区（含中华赵氏宗祠）、问道阁、生态 停车场及园区内道路管网和绿化景观等总建筑面积约为 2.94 万平方米，打造以 财神故里、众神传说、民间社火为代表的，祈福娱乐一体化的华夏文化寻根朝拜旅游项目，建成后该区域将成为民俗文化旅游度假区。预计项目总投资 5 亿元，。 截止本报告书出具日，楼观台财神文化区一期（庙区）项目尚在开发中，相关资产价值及其范围尚待落实，且其资产权属证明正在办理过程中，所以，楼观台财神文化区一期（庙区）运营管理业务暂不进入上市公司。根据曲江文旅与大雁塔管理公司签订的附生效条件的《楼观台景区管理协议》，待该项目相关权属证明文件及竣工决算办理完毕，且大雁塔管理公司履行相关审批程序后立即生效，由大雁塔管理公司负责该景区的营运管理。 此外，为避免潜在的同业竞争，曲江文旅和曲江文化集团均出具了《避免同业竞争承诺函》： 为避免同业竞争，曲江文旅出具了《避免同业竞争承诺函》承诺：
（1） 本公司(包括本公司控制的全资、控股企业或其他关联企业，下同)所属与进入上市公司的资产/业务相同或相类似的资产/业务，在法律允许的范围内均通过本次交易进入上市公司。
（2） 由于受限于相关法律法规的原因，本公司所控制的其他未进入上市公司的、与本次拟进入上市公司的资产/业务相同或相类似的资产/业务，在上述受限于相关法律法规的原因消除后，立即通过市场方式转让给上市公司，或者转让给其他无关联第三方，以保证不与上市公司产生同业竞争或潜在的同业竞争。
（3） 在本公司成为上市公司控股股东后，本公司承诺：
楼观台财神文化区一期（庙区）项目. 楼观台财神文化区一期（庙区）项目位于西安楼观中国道文化展示区内，占地约311亩。由曲江文旅投资建设财神庙主园区（含中华赵氏宗祠）、问道阁、生态停车场及园区内道路管网和绿化景观等总建筑面积约为2.94万平方米。 截至法律意见书出具日，楼观台财神文化区一期（庙区）项目尚在开发中，相关资产价值及其范围尚待落实，且其资产权属证明正在办理过程中，所以，楼观台财神文化区一期（庙区）运营管理业务暂不进入上市公司。 根据曲江文旅与曲江文旅全资子公司西安曲江大雁塔景区服务管理有限公司签订的附生效条件的《楼观台景区管理协议》，待该项目相关权属证明文件及竣工决算办理完毕后的60个工作日内，由大雁塔管理公司负责该景区的营运管理。 此外，为避免同业竞争，曲江文旅还出具了《避免同业竞争承诺函》承诺：