洛嘉文化. （1） 洛嘉文化的基本情况 公司名称 深圳洛嘉文化投资管理有限公司 成立时间 2013 年 11 月 01 日 注册资本 5,000,000.00 元 实收资本 5,000,000.00 元 注册地及主要生产 经营地 深圳市前海深港合作区前湾一路鲤鱼门街一号前海深港合作区管理局 综合办公楼 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司） 经营范围 综合文旅项目、文创项目、商业项目运营管理、咨询及服务；投资兴办儿童娱乐场所（具体项目另行申报）；游艺器材及娱乐用品、文教用品、体育用品的研发、设计、销售、安装；市场营销策划。（以上各项涉及法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）儿童娱乐场所的规划、建设及运营；物业管 理；教育培训；教育信息咨询；经营进出口业务。
洛嘉文化. 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 《关于 处理蛇 口工业 区用地 问题的 协议》及其附件、深圳市 规划和 国土资 源委员 会建设 用地方 案图等 深圳市南 山区兴华 路6 号华建工业大厦 （又名：南海意库）5号楼 302A 500.0 0 2020 年 2 月 1 日至 2023 年 1 月 31 日 自 2020 年 2 月 1 日至 2020 年2 月 15 日，租金 为 0 元；自 2020 年 2 月 16 日至 2021 年 1 月 31 日 ， 租 金 为 57,000 元/月；自 2021 年 2 月 1 日至 2022 年 1 月 31 日租金单 价为 59,850 元/ 月；自 2022 年 2 月 1 日至 2023 年 1 月 31 日租 金为 62,845 元/月 未备案 3 发行人 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 《关于 处理蛇 口工业 区用地 问题的 协议》及其附件、深圳市 规划和 国土资 源委员 会建设 用地方 案图等 深圳市南 山区兴华 路6 号华建工业大厦 （又名：南海意库）5号楼 404 1,091 .79 2020 年 2 月 1 日至 2023 年 1 月 31 日 自 2020 年 2 月 1 日至 2021 年1月 31 日 为 124,464 元/月； 自 2021 年 2 月 1 日至 2022 年1月 31 日 为 130,687 元/月； 自 2022 年 2 月 1 日至 2023 年1月 31 日 为 137,227 元/月 未备案 4 奥雅北京分公司 北京工艺艺嘉贸易有限责任公司 X 京房 权证朝 其字第 567324 号 北京市朝 阳区三间 房东路一 号北京懋 隆文化产 业创意园 内第十九 栋单元 1,527 .00 2013 年 9 月 1 日至 2023 年 8 月 31 日 148,628 元/月，自第三年开始每两年递增 5% 未备案
洛嘉文化. 成都华侨城黄龙溪投资发展有限公司 成都华侨城黄龙溪投资发展有限公司欢乐天元儿童游乐设备采购合同 1,286.71 正在履行 21 奥雅北京分公司 承德中冶名隆房地产开发有限公司 河北兴隆（红石砬）项目河道及周边区域景观整治设计 999.50 正在履行 22 发行人 青岛东方小镇文化旅游发展有限公司 青岛东方文化小镇项目概念方案 ~施工图设计阶段景观设计项目 896.40 正在履行 23 奥雅北京分公司 南昌茵梦湖置业有限公司 南昌“禾世界”文化旅游度假区景观设计项目 850.96 正在履行 24 发行人 成都华侨城黄龙溪投资发展有限公司 华侨城黄龙溪农业创意博览园景观方案设计 869.38 正在履行 25 发行人 佛冈中意置业有限责任公司 清远佛冈黄花湖项目园林景观设计项目 742.88 正在履行 26 发行人 河北尚谷康城文化发展有限公司 定兴县非物质文化遗产小镇项目 720.00 正在履行 序号 签约时间 签约主体 客户名称 项目名称 合同金额（万元） 履行情况 27 奥雅北京分公司 江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司 鹿山院子项目大区景观设计 690.50 项目终止 28 发行人 天津生态城泰达海洋技术开发有限公司 中新天津生态城企业总部园周边绿化工程设计项目 596.00 正在履行 29 奥雅北京分公司 廊坊市上城房地产开发有限公司 悦榕温泉养生城 I-III 号院景观设计项目 570.45 项目暂停 30 发行人 保利（三亚）房地产开发有限公司 三亚海棠湾会展项目园林景观工程设计项目 565.63 正在履行 31 发行人 成都保利天新房地产开发有限公司 保利成都天府新区 170 项目景观深化设计项目 553.25 正在履行 32 发行人 南京钟山国际高尔夫置业有限公司 高尔夫行政别墅项目建筑工程景观方案-扩初设计（苏宁南京钟山高尔夫南十期及会所景观设 计） 530.00 正在履行 33 发行人 烟台龙湖置业有限公司 烟台龙湖·滟澜海岸湿地公园项目概念至扩初设计项目 500.00 履行完毕 34 2017 年度 发行人 东华工程科技股份有限公司 瓮安县草堂“十二塘”景观工程 （一期）PPP 项目 1,840.00 正在履行 35 发行人 普洱汇源高原农业有限公司 中国普洱汇源绿色农创特色小镇园林景观设计 1,513.20 项目暂停 36 发行人 浙江青旅生态旅游开发有限公司 一龙集团德清青马部落项目规划及景观设计 1,453.50 项目暂停 序号 签约时间 签约主体 客户名称 项目名称 合同金额（万元） 履行情况 37 发行人 临沂市正直房地产开发有限公司 临沂正直道路景观设计项目 975.00 项目暂停 38 奥雅北京分公司 承德中冶名德房地产开发有限公司 河北兴隆（安营寨）项目景观规划设计、河道及周边区域景观整治设计项目 960.00 项目暂停 39 发行人 凯富瑞颐养小镇景观设计有限公司 山东凯富瑞颐养小镇景观设计项目 728.00 项目暂停 40 发行人 江西共青源水实业有限公司 新加坡国际健康城项目景观设计项目 725.00 正在履行 41 发行人 珠海中冶名恒置业有限公司 珠海中冶逸景公馆项目 656.82 正在履行 42 奥雅北京分公司 承德天缘盛世房地产开发有限公司 承德天缘兆业凤凰谷入口区、景观大道、湖区及小镇东 200 亩景观概念至施工图设计项目 610.00 项目暂停 43 发行人 中国葛洲坝集团装备工业有限公司 葛洲坝高端装备产业园一期工程项目景观设计 570.65 正在履行 44 奥雅北京分公司 天津新城宝郡房地产开发有限公司 天津宝坻景观工程设计 544.96 项目终止 45 奥雅北京分公司 江西蓝天碧水开发建设有限公司 泰禾南昌院子项目 542.15 正在履行 46 发行人 湖北高铁新城投资开发有限公司 武汉高铁新城核心区门户一号景观设计项目 532.40 项目暂停 序号 签约时间 签约主体 客户名称 项目名称 合同金额（万元） 履行情况 47 发行人 苏州安茂置业有限公司 苏地 2016-WG-82 地块项目景观设计项目 505.20 正在履行
洛嘉文化. 子公司 一般经营项目是：综合文旅项目、文创项目、商业项目运营管理、咨询及服务；投资兴办儿童娱乐场所（具体项目另行申报）；游艺器材及娱乐用品、文教用品、体育用品的研发、设计、销售、安装；市场营销策划。（以上各项涉及法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营），许可经营项目是：儿童娱乐场所的规划、建设及运营；物业管理；教育培训；教育信息咨询；经营进出口业务。 项目策划、软装设计业务
洛嘉文化. 上述境内15处租赁物业中共有7处未取得权属证书，发行人租赁物业中未取得权属证书的物业租赁面积按照与出租方签署的租赁合同核算，其占比情况如下： 根据发行人提供的不动产权证书（粤[2016]东莞不动产权第 0066418 号），东莞奥雅向东莞市金隆机械设备有限公司承租的东莞市松山湖高新技术产业开发区工业北二路 3 号处租赁物业的所有权人为广东华灿电讯科技有限公司。 广东华灿电讯科技有限公司已于 2019 年 10 月 22 日出具《确认函》，确认其知悉并同意东莞市金隆机械设备有限公司将上述房产转租给东莞奥雅用于生产。