电路设备维修及值班人员（4 人）. 2.4.1 电工负责人1 名，同时具备高压中级以上作业许可证和低压中级以上作业许可证，且有三年以上相关行业从业经验，负责单位用电管理和日常巡查和安排维修工作，用电高峰期前、采购方重大活动安排时提前对相关设施设备进行重点检修，确保用电安全。
2.4.2 值班电工三名，要求24 小时在岗,高低压维修工应具有高压或低压电工进网作业许可证。每天对电气管线、电线电缆、电源开关、动力插座、照明灯具等低压用电设施进行日常巡查、操作和检修。
2.4.3 电路或用电设备故障，由维修工人自行及时修理或接报修后自行及时修理，需要向采购人报告的，按采购人要求，及时到场尽快修理。若遇到重大故障，可边应急维修边向采购人报告。冬夏两季开启空调前先进行自检、试运行。发现问题及时联系相关负责人。
2.4.4 自带维修工具和设备，包括工作服和必要的劳保防护用品。
2.4.5 给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、给排水管、透气管、水封设备、室外排水管及附属构筑物的给排水设施等日常巡查、操作和检修。
2.4.6 给排水系统发生故障时，有维修工人自行及时修理或接报修后自行及时修理，需要向采购人报告的，按采购人要求及时到场尽快修理。若遇到重大故障，可边应急维修边向采购人报告。
2.4.7 自带维修工具和设备，包括工作服和必要的劳保防护用品。
2.4.8 安排持有建（构）筑物消防员职业资格证的人员上岗值班。消防监控中心24 小时值班，日常巡查管理，密切监控服务区域内各种消防设施、设备的运行状况。发现消防系统隐患或故障，及时检修。如出现处理不了的故障需及时与维保公司联系，并向采购人报告。
2.4.9 发现消防隐患要及时向采购人相关部门报告，遇到火灾火险要在第一时间开启疏散通道门、启动消防设施并做好疏散工作。
2.4.10 根据行业标准或采购人安排每年定期进行消防设施设备年检、消防联动和消防演习等。
2.4.11 处理突发事件按照要求制订突发事件应急预案，每年组织消防人员不少于2 次的突发事件应急演习。
2.4.12 自带维修工具和设备，包括工作服和必要的劳保防护用品。
2.4.13 安排持有电梯安全管理作业证书的技术人员上岗。每天定时对电梯进行保洁，电梯轿厢、按键等每天至少保洁6 次，轿厢内干净整洁、无垃圾、污物。
2.4.14 做好电梯的日常运行管理，负责电梯的开放、关闭工作，保证电梯正常运转使用。
2.4.15 定时巡检，发现异常情况及时向采购方报告并进行妥善处理，请专业维保人员进行维修，并做好工作日志，保证记录完善。
2.4.16 定期对地面、墙、台面及吊顶，门及门锁、窗及窗玻璃、楼梯、通风道、大厅玻璃墙、大厅玻璃门等日常巡查，楼顶及排水设施定期进行检查清扫。
2.4.17 日常维修，有维修工人自行及时修理或接报修后自行及时修理，需要向采购人报告的，按采购人要求及时到场，尽快修理。若遇到重大故障，可边应急维修边向采购人报告。应自带维修工具和设备，包括工作服和必要的劳保用品。
2.4.18 地面、墙、台面及吊顶、门及门锁、窗及窗玻璃、楼梯、通风道、大厅玻璃墙、大厅玻璃门等的日常巡查。
