租赁厂房. 2009年5月26日，发行人与出租方浙江先风时装有限公司、鉴证方杭州市拱 墅区科技工业功能区管理委员会签订《拱墅区科技工业功能区科创中心厂房租赁协议书》，约定出租方将位于拱墅区祥园路39号10幢第三层2230平方米厂房出租给发行人，房屋用途为生产，合同期限为三年，租金为前二年每月13元/每平方米/月（含税），前二年每年租金347,880元。第三年租金为14元/每平方米/月（含税）。 经本所律师核查，位于拱墅区科技工业园功能区祥园路 39 号 10 号楼厂房系 杭州市拱墅区经济发展投资有限公司合法所有，持有杭拱国用（2007）第 000210 号《国有土地使用证》和杭房权证拱字第 05093395 号《房屋所有权证书》。现拱 墅区科技工业园功能区祥园路39 号10 号楼厂房有偿转让并交付给浙江先风时装有限公司，但厂房的权证更名过户手续尚未办妥。《拱墅区科技工业功能区科创中心厂房租赁协议书》未办理租赁登记备案手续。 经本所律师核查，鉴于祥园路39 号10 号楼厂房权属更名手续未完成的情况，杭州市拱墅区经济发展投资有限公司出具书面证明，同意浙江先风时装有限公司将位于拱墅区祥园路 39 号 10 幢第三层 2230 平方米厂房出租给发行人，对所签订的《拱墅区科技工业功能区科创中心厂房租赁协议书》没有异议。 本所律师认为，上述未办理权证更名过户的厂房租赁，系经各方权利人同意而建立，符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、行政法规、部门规章及规范性文件的规定，租赁合同合法、合规、真实、有效。
