租赁房产权属 样本条款

租赁房产权属. 经本所律师核查，发行人及其控股子公司部分租赁房产（合计占全部租赁房产面积的 19.78%）的出租方未能提供租赁房产的权属证明或所有权人同意或委托出租人出租该等房产的证明文件，本所律师无法确认出租方是否有权出租该等房产。根据发行人的确认，发行人自租赁上述房产以来，未因此发生任何纠纷或受到任何政府部门的调查、处罚，未影响到发行人的实际使用；发行人租赁的上述房产主要系用于办公经营，其可替代性较强，搬迁不会对发行人的经营造成重大影响。 根据实际控制人孟坤出具的《关于承担不动产瑕疵相关责任的承诺函》，若发行人及其控制的企业因其租赁/无偿使用的房屋存在不规范情形（包括存在产权瑕疵等），影响各相关企业使用该等房屋从事正常业务经营，其将积极采取有效措施（包括但不限于协助安排提供相同或相似条件的房屋供相关企业经营使用等），促使各相关企业业务经营持续正常进行，以减轻或消除不利影响；如因任何原因导致发行人及其控制的企业承租的第三方房屋发生相关纠纷，并导致发行人及其控制的企业无法继续正常使用该等房屋或遭受损失，其承诺承担因此造成发行人的损失。 基于上述，本所律师认为，因出租方无权出租房屋而导致发行人可能无法继续使用房屋的情形应不会对发行人生产经营造成重大不利影响。