重要事项说明. 鉴于财税单位物业管理的特殊性，请各供应商注意以下内容：
重要事项说明. 3.1 资格审查
3.1.1 资格审查方式采用资格后审。
3.1.2 资格后审：是指在开标后对意向承租人进行的资格审查。
3.1.3 资格后审不合格的意向承租人，其应答无效。
3.1.4 谈判、应答纪律
重要事项说明. 1、 本项目采用电子化采购模式，投标人须按照招标文件要求在网上获取采购文件和递交纸质投标文件。有关操作及要求详见“其他事项说明”。
重要事项说明. 投标人应根据招标文件要求、采购方的现场实际情况以及自身经验能力，提供具有针对性的综合养护管理的计划、方案、措施、标准、质量保证以及达到管理目标的具体内容，投标文件具有可操作性。同时，结合本项目的特点，在投标文件中明确安全生产具体措施。
重要事项说明. 1. 鉴于财税单位物业管理的特殊性，请各供应商注意以下内容：
（1） 鉴于财税单位的特殊性，办税、会议等活动比较频繁，物业管理需具备类似项目管理经验，根据业主的要求做好会场布置、桌椅摆放及绿化布置工作，人群疏导工作。如遇重大活动，与会人员众多，能临时增派人员加强保卫工作。投标方根据“以人为本”的服务理念，提出关于会务礼仪及各类活动等特色服务的设想及建议。
（2） 鉴于办税场所为对外窗口单位，物业管理单位需进行内部管理及指导，要求每位工作人员举止得体，用语规范，树立良好的服务窗口形象。
（3） 针对服务对象的多样性与特殊性，供应商可以提出其它特色服务的设想及建议。
（4） 投标方应根据招标文件的要求、现场情况以及自身经验提出具有针对性的物业管理计划、服务方案措施及突发情况的应急能力；要在投标文件中详细说明物业管理计划、标准、实施方案、质量保证措施以及达到的目标等内容，并提出服务的设想及建议。
（5） 中标方须购买所有员工的意外伤害保险。
（6） 中标方须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证整个后勤系统安全、高效、有序和有计划地运转。
（7） 中标方须严格按照国家规定给员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等）和住房公积金。
（8） 中标方全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班），应严格按国家有关法律、法规要求的标准给付员工加班薪资，并包含国家规定的员工年假费用。
（9） 因物业管理单位违反法律法规而造成业主的连带责任和损失均由中标方承担。
（10） 中标方应为本项目组配一个有实力的服务团队，本项目物业管理总负责人与各专业管理、技术负责人须承担过类似规模的物业管理的同类职位；特殊岗位工作人员应具备国家法律法规所规定相应的上岗证书；物业管理单位有检查该岗位人员健康状况的管理措施。管理人员及专业技术岗位人员原则上需服务满物业服务合同期（个人原因除外），相关重要人员的调动需征询业主同意，候补人员需和原岗位人员工作技能和经验相匹配，若经业主考核与原岗位需求人员不匹配，业主有权扣除该人员相对应的管理费。
（11） 中标方应加强内部管理控制，建立工作流程、人员培训、安全规范、巡查监督以及考核奖惩等制度，并保证运作良好有效。
重要事项说明. 本项目是天台县实施全流程电子化交易的项目，采用的是电子辅助评标模式。根据有关规定，设立线下报名环节，投标人通过电子交易系统下载招标文件、缴纳投标保证金后即视为已参与该项目的投标。
重要事项说明. 开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。
重要事项说明. 本次竞价采用纸质采购模式，供应商需向采购人提交报价进行竞价。
重要事项说明. 1、 投标人应根据招标文件要求、采购方的现场实际情况以及自身经验能力，提供具有针对性的物业管理服务的计划、方案、措施、标准、质量保证以及达到管理目标的具体内容，投标文件具有可操作性。
2、 投标人应去采购方现场踏勘，进一步了解招标项目内容、范围。如有疑问，现场提出答疑，放弃查看或询问不清的，视为确认现场环境、范围、内容所有条件，一旦中标，不得以不了解或不完全了解采购方的需求而提出额外费用，对此采购方一律不予考虑。
3、 投标单位应为本项目组配一支有能力的服务团队，具体人员要求应符合招标文件中规定的各岗位人员最低要求，并能使招标人满意。
4、 投标单位需在投标文件中提供招标文件要求的针对本项目制定的相关技术文件、应急预案及相关保障措施等针对性方案等各项相关管理方案。
5、 中标单位应加强内部管理控制，针对招标项目，制定相应管理、工作流程、服务方案、人员培训、安全防范、巡查监督、考核奖惩等制度，建立健全各项管理机制，确保管理运作正常，良好有效无事故。如遇管理、巡查、责任不到位，发生各类事故，应追究相关人员责任。
6、 委托物业管理服务期限为三年，合同一年一签，每年年底对服务机构当年的服务质 量作考评，根据上年度服务考核情况来确定下年度合同的签订。如成交方为尽早熟悉情况，可提早进场熟悉了解情况（费用自理）。
重要事项说明. 序号 事项 解释说明或注意事项 备注 1 资格后审 开标时根据招标文件要求审查投标人资格 详见招标文件 2 开标时必须到场的人员 投标人 CA 登录后，法人代表人或授权委托人通过人脸识别，身份认证通过后才能进入开标环节。 详见招标文件 3 需上传扫描件的材料