项目实施细则. 1、 乙方为标的地块征收储备工作支付的征收储备资金累计最高不超过 18 亿元(如超出该笔金额，由甲乙丙三方协商解决)。该笔款项，自乙方实际付款之日起，按银行同期同档次贷款利率计息。
2、 甲方应负责在 2014 年 12 月 31 日前，将标的地块征收储备完毕，拆平所有地上建筑物并于三个月内完成项目招标公告。
3、 若甲方未在上述约定的期限内完成标的地块征收储备并发出项目招标公告，则应支付乙方违约金，违约金按照乙方实际已支付给甲方金额的日万分之三计算。若甲方延期超过 60 天，则乙方有权单方解除本协议。乙方因上述甲方延期原因选择单方解除本协议的，甲方应在收到乙方解除本协议的书面文件后，将乙方实际已支付给甲方的本金及按银行同期同档次贷款利率计算的利息返还给乙方，并承担自约定地块拆平日起，至甲方实际还款完毕之日止，乙方实际已付金额日万分之三的违约金。
4、 若乙方最终在标的地块项目招标中未中标，则甲方应在收到相应土地价款 30 天内，返还乙方在土地征收储备过程中所支付的全部费用，包括本金以及银行同期同档次贷款利息作为补偿。若甲方未及时返还上述款项，则还应承担应付未付部分日万分之三的逾期付款违约金。
5、 若乙方最终在标的地块土地招标中中标，则甲方应在收到相应土地价款 30 天内，返还乙方已实际支付甲方的本金及银行同期同档次贷款利息。若甲方未及时返还上述款项，则还应承担应付未付部分日万分之三的逾期付款违约金。乙方按照土地招投标文件的规定，在指定时间内按中标价格另行缴纳土地出让金。
6、 若乙方最终在标的地块土地招标中中标，本项目应参照上海市重大工程配套商品房标准，以本项目实际成本加上 5%的利润率确定购房款总价，项目实际成本包括乙方支付的土地出让金、建安费用、税费、资金成本（银行同期贷款利息）、管理费用等。
7、 本协议签署后，项目招标开始前，乙方将在闸北区成立项目公司，代表 乙方实际履行本协议。甲、丙方同意，在乙方项目公司成立后，本协议中乙方全部权利义务均由乙方项目公司享受承担。
