點次變更及酌修本點意旨文字. 二、租賃雙方經約定不得終止租約者，如有第十七點或第十八點提前終止租約之事由，因係屬法律規定或事實無法履行契約，仍得終止租約。如無第十七點或第十八點得終止租約之情形者，租賃雙方當事人則得本於契約自由原則，自行約定違約金，爰參依住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項第十四點，修正第一項至第三項部分文字。
點次變更及酌修本點意旨文字. 二、本條例第十一條第一項第二款規定，租賃期間租賃住宅未合於居住使用，並有修繕之必要，經承租人定相當期限催告，而不於期限內修繕，致難以繼續居住者，承租人得提前終止租賃契約，且出租人不得要求任何賠償，爰參依住宅租賃契約應約定及不得約定事項第十七點第一項第一款，修正第一項序文及第一項第一款部分文字。三、第十三點規定之情
點次變更及酌修本點意旨文字. 二、為明 確本契 約 主 體，以明確雙方之權利義務關係，承租人應出示身分證明文件或其他足資證 明 身 分 之 文 件 ( 如健保卡或駕照等；屬外國人者，如護照或中華民國居留證等)，以利契約之履行，爰增訂第一項規定。 三、將現行規定分列二項並移至第二項、第三項及參依住宅租賃契約應約定及不得約定事項第十一點，酌修部分文字。 四、為保障出租人同意轉租之權益，參依本條例第九條第三 項規定，爰增訂第 四項，明定承租人於轉租時應通知出租人相關轉租訊息 之義務。
點次變更及酌修本點意旨文字. 二、本條例第十條第一項第四款規定，出租人為重新建築而必要收回，為出租人得提前終止租賃契約之事由，且承租人不得要求任何賠償，爰修正第一項序文及增列第一款規定。現行規定第一款及第四款分別移列為第二款及第三款。又依司法院院解字第三四八九號解釋，土地法第一百條僅適用於「不定期租賃」之情形，而本契約屬定期租賃性質，故無土地法第一百條之適用。 三、按民法第四百三十 八條第二項規定，承租人未依約定方法為租賃物之使用收益，經出租人阻止仍繼續為之者，出租人得終止租約，爰增訂第四款規定。 四、
點次變更及酌修本點意旨文字. 二、為使文意簡明通 順，參依住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項第二十一點規定修正部分文字，並分列為二項。