合同统一编号： 11N6887257382024206
元景苑三楼马桥镇会计服务中心装修工程的合同
合同统一编号： 11N6887257382024206
第一部分 合同协议书
合同各方：
甲方：上海市闵行区马桥镇经济发展服务 乙方：上海成轩建筑装饰工程有限公司中心
地址：xxxxxxx 0000 x 地址：
邮政编码： 邮政编码：201100
电话：00000000000 电话：00000000000
传真： 传真：
联系人：xxx 联系人：成关根
第一部分 协 议 书
发包人(全称)：承包人(全称)：
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：元景苑三楼马桥镇会计服务中心装修工程
工程地点：xxxxxxxxx 000 x 00 x 00、00、00 xxx
工程内容：本项目涉及装修面积 1988 平方米，工程内容：室内装饰装修，装修范围包括：第三层室内装修（含 1~3 层楼梯及室外露台），装饰装修内容包括：隔墙、门窗、楼地面装饰、天棚、油漆涂料、党建标识标牌工程等。
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：发包文件工程量清单所示的工程量及完成为此工程量相关的一切工作。三、合同工期
开工日期： （以承包人发出的开工报告、发包人和监理单位批准的开工令为准）
竣工日期： （以竣工验收报告为准）
合同工期总日历天数： 自接到业主开工令开始 90 日历天内完工 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。由于乙方原因未能按期完工，每逾期竣工一天罚合同价的万分之二。
四、质量标准
工程质量符合 一次性验收合格 100% 标准，若达不到，按合同总价百分之叁处罚，在合同尾款中扣除，并由乙方负责返工。
五、合同价款
金额(大写)：3431750 元整（叁佰肆拾叁万壹仟柒佰伍拾元整）。其中：
暂列费用： 元；
安全防护、xx施工措施费： 元；专业暂估费用： 元。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效合同订立时间：
本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执 肆 份。签约各方：
甲方（盖章）: 乙方（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签章）： 法定代表人或授权委托人（签章）：日期：2024-01-26 日期：2024-01-26
合同签订点:网上签约
第二节 通用合同条款
通用合同条款直接引用住房城乡建设部和国家工商行政管理总局共同印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第二部分“通用合同条款”。
第三部分 专用合同条款
治安消防交通安全协议书
甲方：乙方：
为加强治安、消防管理，增强职工及外包队人员的法制观念和防火意识，确保施工生产的正常进行，经甲方乙方共同探讨协商，签订本协议，甲乙双方共同遵守。
一、 甲乙双方必须执行贯彻《上海市消防条例》、《中华人民共和国治安管理处罚条例》、
《交通法规》和各级有关规章制度。
二、 乙方要服从各级保卫部门的领导，接受公安机关的检查，全体人员进行治安、消防、交通法规的教育，提高全体人员治安、消防、交通安全意识，自觉遵守法规。
三、50 人以上的外包施工队，要确定一名领导并配一名专职保卫人员具体负责和实施治安、
消防、交通安全管理以及日常的工作。不足 50 人的外包施工队要有兼职人员负责保卫工作，要建立治安小组，确保本队范围内的防盗、防火、防交通事故、防破坏各项治安保卫工作的落实。
四、 乙方要经常教育本队人员遵守国家法律和企业的各项规章制度，无打架斗殴、卖淫嫖娼、酗酒闹事、吸毒、盗窃，不参加各种邪教组织等违法行为。
五、 乙方人员应当自觉遵守门卫出入制度，服从检查，乙方所有人员应树立主人翁的思想，爱护和保管好施工现场材料，乙方所有人员不准在现场乱写乱画和随地大小便，保持xx施工的生产秩序，严禁互相抄拿、挪用材料工具，挤占施工现场、运输道路，抢占施工设备。六、 乙方施工队伍要积极开展本单位创建安全单位的活动，实行群防群治、综合管理，保护国家和企业的财产安全，预防违法犯罪的发生，维护上海的政治稳定和社会安全。
七、 乙方施工人员要制定房间宿舍，人员要相应固定。委派专人负责宿舍的防盗、防火、防煤气中毒等防治工作，搞好室外卫生，宿舍不得男女混住，不得窝藏坏人及赃物，严防意外事件发生。
八、 乙方要明确防火安全，班组有义务消防员，要教育本队人员，提高防火意识。
九、 乙方生活用电要由专业电工安装，并符合防火要求，严格用火审批制度，严格遵守消防安全操作规程，非电气焊工一律不准从事焊接作业，电气焊作业要有专人看火，及时清理周围易燃物，配备足够的灭火器材，严禁在易燃、易爆危险场所使用明火，严防发生火灾，严禁在现场吸烟。
十、 乙方宿舍内不得存放易燃、易爆、剧毒物品，不准使用电炉子、电饭锅、电褥子，不准躺在床上吸烟。生活照明灯泡不应大于 40 瓦，禁止使用碘钨灯取暖，不得私自乱用电热器具，非电工人员不得擅自乱接电线。
十一、 乙方要有一名领导负责交通安全管理工作，做到队有安全组织、班有安全员，经常对全员进行施工、交通等安全教育，自觉遵守当地交通等管理规定。
十二、 乙方施工队伍严防各种犯罪分子混入，成为藏污纳垢的场所，一旦被公安机关发现通缉在逃犯及进行非法迷信活动的“三无”人员和跨省市作案人员，所造成的全部损失、影响均有乙方全部负责，并要追究乙方领导责任。
十三、 消防方面，乙方在施工期间发生的各种火灾、煤气中毒事故等，全部由乙方承担。十四、 乙方在各项重大政治活动中，确保消防、治安、交通等方面安全无事故，确保社会稳定，发生事故追究乙方和当事人的全部责任。
十五、 甲方帮助乙方建立健全治安、消防管理制度，定期检查，发现问题和隐患，乙方要定人、定时、定措施予以解决。乙方在校期间所发生的一切治安、消防、交通事故，全部损失和全部责任由乙方负责。
十六、 本协议从签发之日起生效，到工程全部竣工后终止。
以下无正文！
甲 方(盖章) 乙 方(盖章)
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：日期： 年 月 日
安全生产、xx施工协议书
甲方：乙方：
为明确甲乙双方的权利和义务，保障工程实施及相关作业人员的安全，依据国家和相关法律法规的规定，结合工程项目建设的实际情况，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、甲方的权利和义务：
1、 甲方有权对乙方进行安全生产教育。
2、 甲方有权随时进行监督、检查，并有权责令xxxx不安全隐患的权利。
3、 甲方有权统一管理乙方驻地建设，并要求乙方维护好现场环境。
4、 甲方有对乙方在安全生产、xx施工中取得的突出成绩给予奖励的权利。
5、甲方有对乙方在施工过程中，违反国家安全生产、消防、交通、治安管理政策、法规，违反甲方安全管理规章，不服从甲方管理等行为进行处罚直至单方解除合同的权利。
6、工程开工前，甲方应履行向乙方进行安全和技术交底的义务。
7、工程开工前，甲方应向乙方提供经有关部门批准的施工用地及合格的施工设施。
8、甲方安全责任人员应检查乙方自带或外租机械设备、小型电动工具、临时用电设施以及个人防护用品(如安全帽、安全带)等，并进行验收。
二、乙方的权利和义务：
1、在乙方施工过程中，甲方工作人员有违章指挥、强令冒险作业的行为，乙方有权制止违章行为，并提出批评、拒绝执行以及检举、控告的权利；乙方明知甲方人员违章指挥而不制止并造成损失，乙方承担责任。
2、因甲方过错，造成乙方人员或财产的损害，乙方有权向甲方提出索赔。乙方负责人必须履行对其招收的全体务工人员进行入场前的安全生产教育的义务。
3、乙方必须为其招收的外地务工人员办理所需的一切必要手续和证件。
4、在施工过程中，乙方必须自觉遵守法纪，遵守甲方安全管理规章制度、措施、规定。严格遵守安全操作规程。对违反本条款所造成的损失和后果，由乙方承担。情节严重的甲方有权终止合同。
5、在为甲方工作期间，乙方自带或外租的设备、设施，必须符合规范要求，经甲方安全管理人员验收合格后方可进场。凡未经验收批准，擅自投入使用，由此造成的损失，由乙方承担。
6、乙方特殊工种作业人员必须依法持证上岗。
7、乙方在施工期内，要爱护甲方的各种设施、设备。严禁偷盗、挪用、破坏施工现场的安全防护设施、警示标志、材料、机械设备以及消防器材等。凡乙方人员违反本条款，一经发现加倍处罚，严肃处理，情节严重的送公安机关处理。
8、在施工期内，乙方的生活区要符合甲方xx工地的要求，搞好并保持宿舍、食堂等处的环境卫生。
10、乙方人员必须遵守劳动纪律，在工作中按规定正确佩带和使用个人防护用品，严禁袒胸露背，穿拖鞋上岗，严禁在宿舍内私拉电线；冬季，严禁在宿舍内使用电炉子等电器设备；夏季，严禁到河塘中游泳、洗澡。凡乙方人员违反本条款规定，所造成的损失由乙方承担。 11、夜间施工服从甲方统一管理，做到不扰民。
12、在施工过程中，发现文物古迹时，要立即保护现场，并及时报告。严禁破坏、私自收藏、倒卖或隐瞒不报。
13、在施工过程中，发生交通、施工、机电、消防等安全事故，要立即抢救伤者，采取措施减少财产损失，保护现场，积极主动的配合甲方处理事故。
14、严格遵守国家法律法规的要求。
三、因乙方的过错，造成甲方或他人财产或人身损害或甲方被处罚，乙方应负赔偿责任。四、甲、乙双方约定的其它事项：无
五、奖励与处罚：按照工程项目所在项目部及上级有关规定执行。
六、本协议为劳务合同的从合同，随劳务合同生效而生效，劳务合同解除之日起，本协议自然失效，但因乙方违背协议，造成主合同终止，不影响本协议责任条款的效力。
七、本协议一式六份，甲、乙双方各持二份，甲方上级主管部门备案二份。
以下无正文！
甲 方(盖章) 乙 方(盖章)
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：日期： 年 月 日
xx协议
甲方：乙方：
为了在工程建设中保持xx自律的工作作风、防止各种不正当行为的发生，根据国家和上海市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定以及《上海市建设工程承发包双方签订xx协议的暂行规定》结合工程建设的特点，特订立本协议如下：
一、甲乙双方应当自觉遵守国家和上海市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往、不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应有个人支付的费用。
四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。
五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
六、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。
七、乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。
八、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程竞标、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。
九、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。
十、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。
十一、举报属实和严格遵守xx协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请竞标权。
十二、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价 1%-5%的违约金，由此给甲方造成的损失均由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。
十三、本xx协议作为工程承发包合同的附件，与工程承发包合同具有同等法律效力，经协议双方签署后立即生效。
以下无正文！
甲 方(盖章) 乙 方(盖章)
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：日期： 年 月 日
工程质量保修卡
甲方：乙方：
为保证(工程名称) 元景苑三楼马桥镇会计服务中心装修工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致，签订本工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目及本次维修所涉及的项目。
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工，验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定且保修期如下： 1、电气管线、上下水管线安装工程为 2 年；
2、室内装饰、装修工程为 2 年；三、质量保修责任
1．属于保修范围和内部的项目，乙方应在接到修理通知之日后 2 天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2．发生系紧急抢救事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。
3．在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础工程和主体结构的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为本工程审定价款的 3%，质量保修金银行利率不计。五、质量保修金的返还
质量保修期期满后，乙方根据保修期内的履约评价提出申请，甲方将剩余保修金在 14 天内打入乙方提供的账户。
六、其他
本工程质量保修卡作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。以下无正文！
甲 方(盖章) 乙 方(盖章)
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：日期： 年 月 日
工程过程中的环境目标及要求
一、在施工现场必须对生产用水和生活用水排放进行控制。所有水体不应有自然原因所导致的下述物质：
a 凡能沉淀而形成令人厌恶的沉淀物。 b 漂浮物、浮渣、油类等。
c 产生令人厌恶的色、臭味或浑浊度的。 d 对人类、动物或植物有损害的。
e 易滋生令人厌恶的水生物的。
二、加强对施工机械的管理，改进施工工艺，减少施工过程中的噪声。各种噪声超标的施工机械在夜间 22 时到次日早晨 6 时内严禁使用，由于特殊原因在上列时间内需从事超标准施工，必须事先向当地环境保护部门办理批准手续，并向周围居民公告。
执行国标 GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》。
三、施工过程中应加强对有关管线的保护措施，无重大管线事故。管线类别：
1.上水管。
2.煤气管。
3.污水管和雨水管。
4.电力电缆。
5.通信电缆及光缆。
6.供油管。
7.供气管。
8.军用通讯设施
四、在施工区域、生活区域落实做好危险品现场控制、防台防汛现场控制、消防应急现场控制，确保现场事故为零。
甲 方： | 乙 方： | |
法定代表人： | 法定代表人： | |
日期： 年 | 月 日 |
设立农民工工资专用账户协议发包人： （以下简称甲方）
承包人： （以下简称乙方）
根据上海市住房和城乡建设管理委员会文件《沪住建规范【2019】1 号文》及《沪薪联办【2018】6 号文》要求全面实行农民工工资专用账户制度，现响应上海政策文件实行人工费用与其他工程款分帐管理制度，进度款中人工费按实际上报数额汇入农民工工资专户帐号。
1、乙方农民工工资专户帐号资料如下：开户名称:
银行帐号：开户银行：
2、人工费暂定 元，（大写） 万元 ，甲方按月将工资款足额拨付至工资专户，存入乙方开设的农民工工资款专用账户。
3、甲方按施工合同支付工程进度款时，应扣除已拨付的工资性工程款，待乙方已按时足额支付农民工工资后，再拨付剩余工程进度款。
4、乙方xxxx按照国家标准按时支付农民工工资，绝不拖欠。
5、本协议一式陆份，发包人执叁份，承包人执叁份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
本协议生效后，即成为《元景苑三楼马桥镇会计服务中心装修工程》（合同）不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。
发包人（公章）： | 承包人（公章）： | ||
法定代表人： | 法定代表人： | ||
联系电话： | 联系电话： | ||
传 真： 日 期： 年 | 月 | 日 | 传 真： |