價金信託. 是將承購戶之自備款信託給受託銀行管理，而「不動產開發信託」則是將建案土地及興建資金信託給受託銀行管理，二者均由受託銀行依照工程進度支付款項並專款專用，於建商無法完成建案時，將信託專戶自備款餘款之受益權歸屬於承購戶。 上述幾種履約保證方式相較之下，似以全額返還購屋者繳交價金之「價金返還之保證」方式對消費者最具保障，然除非建商之財資歷俱佳方有採行此機制之可能；又「同業連帶擔保」及「公會連帶保證」雖有興建完工交屋的保障，然實務上目前尚無建商公會辦理連帶保證協定。 因此實務以「價金信託」及「不動產開發信託」二種方式最為常見，民眾若買預售屋，建議應把需交給建商的款項，像開工款或開工後按工程進度的分期繳款等，直接匯至建商指定的信託專戶，不要交由建商再轉入指定的信託專戶，如此可避免建商未依約定將款項匯入信託專戶，透過信託制度由受託銀行把關，款項是用在建案工程與相關費用的支出。 雖然內政部要求建商銷售預售屋必須提供履約保證機制，但仍有部份區域型建商或地主自建者規避規範，民眾在購買預售屋時應要求建商提供相關證明文件，如採價金信託或不動產開發信託方式辦理者，應瞭解承作的受託銀行，每次繳款後務必至受託銀行的信託專戶網頁，查詢受託銀行是否有收到款項，以隨時掌握交付信託之價金明細及相關資訊，維護自身的權益。
價金信託. 本預售屋將價金交付信託，由華南商業銀行(金融機構)負責承作，設立專款專用帳戶，並由受託機構於信託存續期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管事宜。前項信託之受益人為賣方(即建方或合建雙方)而非買方，受託人係受託為賣方而非買方管理信託財產，但賣方未依約定完工或交屋者，受益權歸屬於買方。賣方應提供信託契約影本予買方，詳如 (附件九) □不動產開發信託