Common use of ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ Clause in Contracts

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. (1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща в срок посочения в чл. 2, ал. 1 наем. (2) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен редовно да заплаща в определения срок на съответните служби и лица таксите за ток, телефон, вода, парно, стълбищни такси, както и всички други разходи, свързани с ползването на имота, включително и евентуални такси за поддържане на целия комплекс. При поискване от страна на НАЕМОДАТЕЛЯ, НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да му представи писмено доказателство за платените разходи. (3) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да пази имота. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава имота или част от него на трети лица, нито да сключва договори за съвместна дейност, отнасящи се за имота или част от него, както и да преотстъпва правата и задълженията си по настоящия договор на трети лица, освен ако е получил изричното писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ за всеки конкретен случай. (4) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да ползва имота по предназначението, за което е нает с грижата на добър стопанин, като отстранява своевременно за своя сметка повредите, които се дължат на обикновеното употребление на имота, както и виновно причинените вреди. (5) Всички разходи по ремонт и поддръжка на имота са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да извършва преустройства в имота /събаряне или издигане на стени и др. такива/, да прави изменения на инсталациите и каквито и да е подобрения и основни ремонти, без изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. (6) Когато въпреки предходната алинея подобренията са извършени без съгласието на НАЕМОДАТЕЛЯ, същият има право да иска отстраняването им за сметка на НАЕМАТЕЛЯ. (7) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен незабавно да уведоми НАЕМОДАТЕЛЯ за повреди и посегателства, извършнени върху наетия имот. (8) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да спазва установените в имота и етажната собственост правила за вътрешен ред, xxxxxxx и противопожарна безопасност. (9) При прекратяване на договора НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен в срок до една седмица да предаде имота в изправно състояние, такова каквото е било в деня на приемането, като се има пред вид нормалното изхабяване и да предаде лично ключовете на НАЕМОДАТЕЛЯ. (10) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да предаде имота с приемо-предавателен протокол и да предостави съответните документи, доказващи че е заплатил всички разходи, свързани с ползването на имота до момента, ако има такива.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. Чл.8. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава: (1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да Да заплаща в срок посочения в чл. 2наемната цена, ал. 1 наемопределена по реда на този договор. (2) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен редовно да заплаща в определения срок Да върне Оборудването на съответните служби и лица таксите за ток, телефон, вода, парно, стълбищни такси, както и всички други разходи, свързани с ползването НАЕМОДАТЕЛЯ незабавно след прекратяване на имота, включително и евентуални такси за поддържане на целия комплекс. При поискване от страна на НАЕМОДАТЕЛЯ, НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да му представи писмено доказателство за платените разходидоговора. (3) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да пази имота. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава имота или част Да осигурява на всяко упълномощено от него НАЕМОДАТЕЛЯ лице достъп до Оборудването, с цел проверка на трети лица, нито да сключва договори за съвместна дейност, отнасящи се за имота или част от него, както и да преотстъпва правата и задълженията си по настоящия договор на трети лица, освен ако е получил изричното писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ за всеки конкретен случайсъстоянието му. (4) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да ползва имота по предназначениетоДа уведоми писмено НАЕМОДАТЕЛЯ за точното местоположение (адрес) на Оборудването, за което е нает с грижата на добър стопанин, като отстранява своевременно за своя сметка повредите, които се дължат на обикновеното употребление на имота, както и виновно причинените вредикъдето то ще бъде ползвано. (5) Всички разходи по ремонт и поддръжка Да уведоми писмено НАЕМОДАТЕЛЯ, ако желае да промени местоположението на имота са Оборудването или част от него. Ако НАЕМОДАТЕЛЯТ не даде писменото си съгласие за сметка на НАЕМАТЕЛЯ. исканата промяна, НАЕМАТЕЛЯТ няма право да извършва преустройства в имота /събаряне или издигане променя местоположението на стени Оборудването, както и др. такива/, да прави изменения на инсталациите и каквито която и да е подобрения и основни ремонти, без изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯчаст от него. (6) Когато въпреки предходната алинея подобренията са извършени Да върне Оборудването на НАЕМОДАТЕЛЯ в добро техническо състояние и без съгласието на НАЕМОДАТЕЛЯповреди, същият има право да иска отстраняването им за сметка на НАЕМАТЕЛЯкато се вземе предвид обичайното износване при нормална (с дължимата грижа) употреба. (7) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен незабавно да уведоми Да върне Оборудването на НАЕМОДАТЕЛЯ за повреди и посегателства, извършнени върху наетия имотпочистено. (8) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да спазва установените в имота и етажната собственост правила за вътрешен ред, xxxxxxx и противопожарна безопасностДа предостави на НАЕМОДАТЕЛЯ обезпечения по този договор. (9) При прекратяване Да използва Оборудването само според производственото му предназначение и само на договора НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен територията на Република България (освен ако НАЕМОДАТЕЛЯТ даде писмено предварително съгласие за друго) при спазване на правилата и нормите, установени в срок до една седмица да предаде имота в изправно състояние, такова каквото е било в деня нормативните актове и инструкциите на приемането, като се има пред вид нормалното изхабяване и да предаде лично ключовете на НАЕМОДАТЕЛЯпроизводителя. (10) НАЕМАТЕЛЯТ Да не допуска Оборудването да бъде използвано от лице, което не е длъжен подробно запознато с всички изисквания и правила за работа и което не е правоспособно и компетентно, за да предаде имота работи с приемо-предавателен протокол Оборудването. (11) Да отговаря за действията на всяко лице, което ползва, борави с или държи Оборудването. (12) Да не преотдава под наем или да преотстъпва на каквото и да предостави съответните документи, доказващи че е заплатил било друго основание държането на Оборудването или който да било негов елемент на трети лица. (13) Да поема за своя сметка всички разходи, свързани с ползването обичайното употребление на имота до моментаОборудването (включително гориво, ако има такивамасло и други консумативи). (14) Да спазва всички изисквания по безопасност на експлоатация на Оборудването, да го съхранява и използва с грижата, необходима за запазване на Оборудването в състоянието, в което го е получил, с отчитане на нормалното износване за срока на договора. Нормалното износване не включва повреда на Оборудването, причинена поради действие или бездействие на НАЕМАТЕЛЯ или на трето лице. (15) Да покрие за своя сметка всички разходи по привеждането на машината във вида, в който е била приета за работа под наем, в случай че бъдат установени някакви нарушения и дефекти върху целостта, външния вид и техническите и експлоатационни качества на машината, настъпили по време на нейното стопанисване от НАЕМАТЕЛЯ. (16) Да подпише при сключването на настоящия договор Декларация за съгласие и Запис на заповед, отделен за всяко плащане по договора.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. (1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща наемната цена и всички разходи, свързани с ползването на ИМОТА по начина и в срок посочения сроковете, посочени в чл. 2, ал. 1 наемнастоящия договор. (2) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен редовно да заплаща в определения срок всички глоби, наложени във връзка с използването на съответните служби и лица таксите ИМОТА, от компетентните държавни органи за токнарушения, телефонизвършени от него или от лица, вода, парно, стълбищни такси, както и всички други разходи, свързани с ползването на имота, включително и евентуални такси за поддържане на целия комплекс. При поискване от страна на НАЕМОДАТЕЛЯ, НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да му представи писмено доказателство за платените разходикоито той отговаря. (3) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да пази имотазаплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ в срок от 3 (три) работни дни от получаване на уведомление от страна на НАЕМОДАТЕЛЯ всички консумативи, свързани с ползването на ИМОТА за електроенергия, вода и др. Чл. 14. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да ползва наетия ИМОТ по предназначение, като „ Банков офис”, с грижата на добър стопанин. Чл. 15. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да предоставя ИМОТА и/или да го преотдава имота или част от него на трети лица, нито да сключва договори за включително и под формата на съвместна дейност, отнасящи се за имота или част от него, както и да преотстъпва правата и задълженията си по настоящия договор на трети лица, освен ако е получил изричното писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ за всеки конкретен случай. (41) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да ползва имота по предназначениетовърне ИМОТА след прекратяването на договора в същото състояние, за в което е нает с грижата на добър стопанинбил предаден, като отстранява своевременно за своя сметка повредитесе отчита обичайното изхабяване. При предаването на ИМОТА се съставя приемо-предавателен протокол, които подписан от представители на Окръжен съд гр.Добрич и НАЕМАТЕЛЯ. В протокола се дължат отразяват и евентуалните възражения на обикновеното употребление на имота, както и виновно причинените вредидвете страни. (52) Всички разходи по ремонт и поддръжка повреди, свързани с обикновеното ползване на имота ИМОТА са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да извършва преустройства в имота /събаряне или издигане на стени и др. такива/, да прави изменения на инсталациите и каквито и да е подобрения и основни ремонти, без изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. (6) Когато въпреки предходната алинея подобренията са извършени без съгласието на НАЕМОДАТЕЛЯ, същият има право да иска отстраняването им за сметка на НАЕМАТЕЛЯ. (73) НАЕМАТЕЛЯТ може да извършва подобрения в ИМОТА, само с предварително писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. Всички трайни подобрения в ИМОТА са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ и след прекратяване на договора остават в собственост на НАЕМОДАТЕЛЯ. НАЕМАТЕЛЯТ не може да иска обезщетение на основание разпоредбите на Закона за задълженията и договорите или на каквото и да било друго основание. (4) НАЕМАТЕЛЯТ няма право да извършва друго преустройство на имота. (5) НАЕМАТЕЛЯТ дължи обезщетение за вредите, причинени виновно през време на ползването на имота. Чл. 17. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да съобщава незабавно да уведоми на НАЕМОДАТЕЛЯ за повреди повредите, както и посегателства, извършнени за посегателствата на трети лица върху наетия имотИМОТ. (8) Чл. 18. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да спазва установените в имота и етажната собственост правила за вътрешен редсанитарно – хигиенни изискания, xxxxxxx противопожарна безопасност и противопожарна безопасностохрана на ИМОТА. (9) При прекратяване на договора НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен в срок до една седмица да предаде имота в изправно състояние, такова каквото е било в деня на приемането, като се има пред вид нормалното изхабяване и да предаде лично ключовете на НАЕМОДАТЕЛЯ. (10) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да предаде имота с приемо-предавателен протокол и да предостави съответните документи, доказващи че е заплатил всички разходи, свързани с ползването на имота до момента, ако има такива.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. (1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща приеме от НАЕМОДАТЕЛЯ наетия обект до 7 дни от сключване на договора. Предаването става с приемо-предавателен протокол, който е неразделна част от договора, подписан от двете страни (упълномощени представители) по договора. Отразеното в срок посочения в члпротокола, заедно с приложените към него визуализирани материали имат доказателствена сила между страните за установяване на състоянието на обекта и за наличностите – недвижими и движими вещи, които са предадени за ползване на НАЕМАТЕЛЯ. 2При отказ да се приеме обекта, ал. 1 наемНАЕМОДАТЕЛЯТ има право да прекрати едностранно и без предизвестие договора. (2) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен редовно да заплаща в определения срок на съответните служби и лица таксите за ток, телефон, вода, парно, стълбищни такси, както уговорения наем и всички други разходипарични задължение по договора по начина и в сроковете, свързани с ползването на имота, включително и евентуални такси за поддържане на целия комплекс. При поискване от страна на НАЕМОДАТЕЛЯ, НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да му представи писмено доказателство за платените разходиописани в него. (3) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да пази имотаползва наетия обект единствено и само по предназначението, за което е нает, описано в ал. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава имота или част от него 2 на трети лица, нито да сключва договори за съвместна дейност, отнасящи се за имота или част от него, както и да преотстъпва правата и задълженията си по настоящия договор на трети лица, освен ако е получил изричното писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ за всеки конкретен случайчл. 2. (4) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да ползва имота по предназначението, за което е нает наетия обект с грижата на добър стопанин, като отстранява своевременно за своя сметка повредите, които се дължат на обикновеното употребление на имота, както и виновно причинените вредида изпълнява дадените от НАЕМОДАТЕЛЯ задължителни писмени указания във връзка с опазването на имота и използването му съгласно неговото предназначение. (5) Всички разходи по ремонт и поддръжка При условие, че се изискват от нормативните актове, действащи в Република България, разрешения за продажба на имота са стоки или извършване на услуги, свързани с използване на наетия обект от НАЕМАТЕЛЯ, то задължение на последния е да се снабди с тези документи за своя сметка на НАЕМАТЕЛЯ. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да извършва преустройства в имота /събаряне или издигане на стени и др. такива/, да прави изменения на инсталациите и каквито и да въведе в реална експлоатация обекта, в срок до един месец, считано от датата на подписване на договора. Реална експлоатация, по смисъла на предходното изречение, означава започване и извършване на търговска дейност с посрещане на посетители и предлагане на продукта, за което е подобрения и основни ремонти, без изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯнает обекта. (6) Когато въпреки предходната алинея подобренията са извършени без съгласието С подписването на НАЕМОДАТЕЛЯтози договор, същият има право НАЕМАТЕЛЯТ гарантира, че притежава необходимите и изисквани ноу-хау, сертификати, разрешителни, документи и др., опит и способности да иска отстраняването им осъществява дейността, за сметка която е нает обекта за целия срок на този договор. НАЕМАТЕЛЯТ декларира и гарантира, че за периода от датата на сключване на този договор, до отварянето на обекта, ще разполага и ще се е снабдил с всички необходими лицензии и/или разрешителни, които се изискват от закона за извършване на туристическата и търговската дейност в Обекта. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава в разумни срокове да окаже съдействие на НАЕМАТЕЛЯ в рамките на възможното, за снабдяването му с изискуеми се по закон документи, като предпоставка за получаването на съответния лиценз и/или разрешително от НАЕМАТЕЛЯ, когато такива се изискват по закон. (7) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен незабавно Наемателят се задължава да уведоми НАЕМОДАТЕЛЯ за повреди опазва и посегателства, извършнени върху наетия имотда не променя художествено-пространственото оформление на залата без съгласието на ръководството на РЕМО „Етър“ . (8) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен Наемателят се задължава да спазва установените в имота и етажната собственост правила за вътрешен редосигури целогодишно функциониране на обекта при спазване на минимално работно време от 11.00 часа до 22.00 часа, xxxxxxx и противопожарна безопасностбез почивен ден. (9) При прекратяване Униформеното облекло на договора НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен в срок до една седмица персонала, кухненският инвентар /чинии, чаши, пепелници, оцетници, вази и свещници и други кухненски пособия/, както и покривките за маси могат да предаде имота в изправно състояниебъдат брандирани, такова каквото е било в деня след съгласуване с Ръководството на приемането, като се има пред вид нормалното изхабяване и да предаде лично ключовете на НАЕМОДАТЕЛЯмузея. (10) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да спазва предложените при конкурса отстъпки за гостите на хотел и за работещите в музея. (11) Наемателят се задължава да не поставя рекламни сенници и/или чадъри при ползване на площта за сервиране на открито. (12) Наемателят има право да постави или ползва за своя сметка информационни табели с указания за местоположението на обекта и предлаганият асортимент, както и да използва слънцезащитни приспособления, като вида, мястото, позиционирането, формата и размера, трябва да бъдат предварително съгласувани с НАЕМОДАТЕЛЯ с цел запазване добрата визия на обекта, като указанията на НАЕМОДАТЕЛЯ. (13) Наемателят се задължава да не монтира рекламно-информационни елементи /РИЕ/ в обекта и прилежащите му части. (14) Наемателят се задължава да не разполага фризери, хладилни витрини, вендинг автомати и др. подобни около обекта и прилежащите му части. (15) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да предаде имота заплаща своевременно всички разходи по ползването на наетия обект, в това число – ел. енергия, вода и др. Разходите се заплащат в РЕМО „Етър“ Габрово, като НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да осигури безпрепятствен достъп до съответните измервателни уреди, в рамките на работното си време. (16) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да извършва търговската си дейност в Обекта на наема, съгласно установените вътрешни правила от НАЕМОДАТЕЛЯ без да създава пречки и/или неудобства за останалите наематели и/или техните посетители, включително, но не само: шум, замърсяване, миризми или др., включително музикално озвучаване извън обичайното и в съответствие с приемо-предавателен протокол изискванията на действащото законодателство, касаещи използването на цялата сграда и предназначението на музея. Указанията на НАЕМОДАТЕЛЯ в тази насока са задължителни за изпълнение от НАЕМАТЕЛЯ. (17) Наемателят се задължава плейлистите и албумите, предназначени за музикален фон в обекта да бъдат съобразени с добрите нрави и характера и вида на Музея, като указанията на НАЕМОДАТЕЛЯ в тази връзка са задължителни за НАЕМАТЕЛЯ. (18) Наемателят се задължава да поддържа за своя сметка с необходимите консумативи и в добър хигиенен вид санитарният възел, като осигурява безплатен достъп за посетителите на заведението. (19) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен при ползването на наетия обект да подържа за своя сметка хигиенизирането му, включително и прилежащите към него площи. (20) Xxxxxxxxxx, съвместно с ръководството на XXXX „Етър“ разработват, предлагат и изпълняват пакети/оферти за индивидуални или групови настанявания (настаняване в хотела и храна), като в този случай, мероприятията от събитийния календар на Музея са с предимство. (21) Наемателят е длъжен да посреща и изхранва гостите на хотела с предимство. (22) Наемателят е длъжен преди поемане на ангажимент за провеждането на организирани събития (сватби, кръщенета и други подобни), същият да бъде съгласуван с XXXX „Етър“, като в този случай, мероприятията от събитийния календар на Музея са с предимство. (23) НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотстъпва, преотдава под наем или ползва съвместно с трети лица изцяло или отчасти наетите обекти (имоти) под никаква форма, и е задължен да не прехвърля правата или задълженията си, произтичащи от този Договор на трети лица, съответно, да не залага или обременява по какъвто и да предостави съответните документи, доказващи че е заплатил всички разходидруг начин своите права, свързани с ползването обекта и/или произтичащи от договора, както и да не сключва други договори, за реклама, франчайз, управление или какъвто и да било друг договор, по силата на имота до моментакойто, ако което и да било друго трето лице има такиваправо да ползва изцяло или отчасти наетият обект. Сключените с целта по предходното изречение договори от НАЕМАТЕЛЯ, като, но не само, договори за съвместна дейност, франчайз, договор за управление или под друга форма договор с трети лица, по отношение на Обекта, ще бъдат в нарушение на задължението по предходното изречение и ще са непротивопоставими на НАЕМОДАТЕЛЯ. В този случай НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да прекрати едностранно договора без предизвестие.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. Чл. 20. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да не променя предназначението на обекта и да извършва само дейността посочена в предмета на настоящия договор, като по никакъв начин не следва да възпрепятства дейността на ДАМТН. (1) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да инсталира в отдадената под наем площ, вендинг автомат/автомати предлагащи: 1. минимум 8 броя топли напитки, сред които мляко, разтворимо кафе, безкофеиново кафе, кафе еспресо, горещ шоколад, чай и захар - за автоматите за топли напитки; 2. минимум 3 броя напитки, сред които минерална вода - за автоматите за безалкохолни напитки; 3. минимум 3 вида солени пакетирани храни, сред които солети, крекери/ядки, чипс и 3 вида сладки пакетирани храни, сред които вафли, кроасани и бисквити - за автоматите за пакетирани изделия. (2) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да поддържа винаги асортимент от продуктите, включващ минимума по ал. 1. Чл. 22. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да монтира технически годен и безопасен автомат, захранен по безопасен начин с електрическа енергия и питейна вода (за обектите, за които има достъп до водопроводна система). Чл. 23. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да монтира за своя сметка за срока на договора контролен електромер за отчитане консумираната електроенергия от вендинг автомата/автоматите. Чл. 24. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да поддържа автомата винаги в изправност и редовно да го зарежда с качествени субстанции. (1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща за своя сметка разходите по отстраняването на всички дребни повреди (замърсяване на стени в срок посочения в чл. 2помещенията, ал. 1 наемподмяна на повредени кранове, отстраняване на течове и др.), както и всички други повреди, които са причинени виновно от него. (2) НАЕМАТЕЛЯТ носи отговорност за действията и постъпките на служителите си, с които е длъжен редовно да заплаща в определения срок нанесена материална вреда на съответните служби НАЕМОДАТЕЛЯ или е уронено доброто му име. Вината и лица таксите за токщетите се установяват с протокол, телефон, вода, парно, стълбищни такси, както подписан от представители на двете страни и всички други разходи, свързани с ползването на имота, включително и евентуални такси за поддържане на целия комплексНАЕМАТЕЛЯТ носи пълна имуществена отговорност. Чл. При поискване от страна на НАЕМОДАТЕЛЯ, 26. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да му представи писмено доказателство извършва периодично инкасо на автомата и редовно да зарежда монетния механизъм с монети за платените разходиресто. (3) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да пази имотаЧл. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава имота или част 27. Всички приходи от него работата на трети лица, нито да сключва договори за съвместна дейност, отнасящи се за имота или част от него, както и да преотстъпва правата и задълженията си по настоящия договор на трети лица, освен ако е получил изричното писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ за всеки конкретен случай. (4) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да ползва имота по предназначението, за което е нает с грижата на добър стопанин, като отстранява своевременно за своя сметка повредите, които се дължат на обикновеното употребление на имота, както и виновно причинените вреди. (5) Всички разходи по ремонт и поддръжка на имота автомата са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да извършва преустройства в имота /събаряне или издигане на стени и др. такива/, да прави изменения на инсталациите и каквито и да е подобрения и основни ремонти, без изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. (6) Когато въпреки предходната алинея подобренията са извършени без съгласието на НАЕМОДАТЕЛЯ, същият има право да иска отстраняването им за сметка на НАЕМАТЕЛЯ. (7) НАЕМАТЕЛЯТ Чл. 28. В случай на повреда на монтирания и поддържан/ите от НАЕМАТЕЛЯ вендинг автомат/автомати, същият е длъжен незабавно да уведоми НАЕМОДАТЕЛЯ за повреди и посегателства, извършнени върху наетия имотпредприеме действия по отстраняването им в срок от два часа от уведомяването му от страна на НАЕМОДАТЕЛЯ. Уведомяването се извършва на посочените от НАЕМАТЕЛЯ телефон/ел. поща. (8) Чл. 29. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да спазва установените заплаща месечната наемна цена; разходи за консумирана от вендинг автомата/автоматите електроенергия , питейна вода и припадащата се част от дължимите данък сгради и такса смет, съобразно пропорционално заеманата площ в имота и етажната собственост правила за вътрешен ред, xxxxxxx и противопожарна безопасностсрок съгласно Раздел ІI от настоящия договор. (9) Чл. 30. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава в последния работен ден на всеки календарен месец съвместно с представител на НАЕМОДАТЕЛЯ да съставя двустранен констативен протокол отразяващ количеството консумирана месечно електроенергия от инсталирания/ните вендинг автомат/и. При консумирана месечно електроенергия под 1 KW, заплащането може да се извършва на тримесечие. Чл. 31. При прекратяване или изтичане на договора срока на настоящия договор НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен в срок до една седмица да предаде освобождава имота в изправно състояние, такова каквото е било в деня 14-дневен срок от датата на приемането, като се има пред вид нормалното изхабяване и да предаде лично ключовете прекратяване или изтичане на НАЕМОДАТЕЛЯсрока. (10) Чл. 32. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да предаде имота с приемо-предавателен протокол и да предостави съответните документиопределя отговорник/отговорници по изпълнението на настоящия договор… , доказващи че е заплатил всички разходителефон за контакт …………………………..., свързани с ползването на имота до момента, ако има такива.ел. поща ………………………

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. (1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен задължен да заплаща наемната цена съгласно договора за наем и в срок посочения посочените в чл. 2, ал. 1 наемнего срокове. (2) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен редовно задължен да заплаща в определения срок подпише приемо-предавателен протокол при получаване на съответните служби и лица таксите за ток, телефон, вода, парно, стълбищни такси, както и всички други разходи, свързани с ползването на имота, включително и евентуални такси за поддържане на целия комплекс. При поискване от страна на НАЕМОДАТЕЛЯ, НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да му представи писмено доказателство за платените разходиВЕЩТА. (3) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да спазва следните изисквания относно предоставената под наем ВЕЩ: – да използва ВЕЩТА съгласно нейното предназначение, а именно – за събиране, извозване и разтоварване на строителни и биоразградими отпадъци; – да не претоварва преместваемия контейнер. Контейнерите могат да се товарят само до височината на ръба и само в рамките на допустимото максимално тегло/обем. За извършено претоварване отговорността е длъжен на НАЕМАТЕЛЯ. – да пази имотане се поставят отпадъци, които не фигурират в Наредба за управление на строителните отпадъци и за влагане на рециклирани строителни материали. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава имота или част от него на трети лица, нито да сключва договори за съвместна дейност, отнасящи се за имота или част от него, както и да преотстъпва правата и задълженията си по настоящия договор на трети лица, освен ако е получил изричното Само с писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ в контейнера могат да се поставят опасни или „отпадъци, изискващи специално наблюдение“. – да не нарушава целостта на контейнера; – да запознае НАЕМОДАТЕЛЯ с вида на строителния отпадък, място на поставяне на контейнера и място на разтоварване; – да уведоми незабавно НАЕМОДАТЕЛЯ за всеки конкретен случайповреди и посегателства над ВЕЩТА, станали в срока за наемане; – да уведоми НАЕМОДАТЕЛЯ за евентуални затруднения по време на доставяне на наетата ВЕЩ – лоша пътна обстановка, непроходими пътища, ремонтни дейности и др.; – да уведоми НАЕМОДАТЕЛЯ един ден по-рано преди изтичане на договора за наем за евентуално продължаване на срока на Договора за наем; – да уведоми НАЕМОДАТЕЛЯ поне два дни по-рано ако се отказва от направената поръчка. Ако НАЕМОДАТЕЛЯТ достави ВЕЩТА, съобразно направената поръчка и НАЕМАТЕЛЯТ откаже да я приеме то той дължи на наемодателя 50,00 лева за извършено „празно“ пътуване в рамките на град Свищов, както и допълнително заплащане от 0,50 лв./км. във всяка посока, за останалите населени места. (4) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен има право да ползва имота по предназначениетовърне и по-рано от наемния срок контейнера, за което е нает с грижата на добър стопанин, като отстранява своевременно за своя сметка повредите, които в който случай не се дължат на обикновеното употребление на имота, както и виновно причинените врединамалява или връща наемната цена. (5) Всички разходи по ремонт и поддръжка на имота са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да извършва преустройства в имота /събаряне или издигане на стени и др. такива/, да прави изменения на инсталациите и каквито и да е подобрения и основни ремонти, използва без изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯНАЕМОДАТЕЛЯ ВЕЩТА на други обекти, освен на посочения в подписания между страните протокол. (6) Когато въпреки предходната алинея подобренията са извършени без съгласието НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да осигури присъствието на НАЕМОДАТЕЛЯ, същият има право да иска отстраняването им свой представител за сметка изготвяне на НАЕМАТЕЛЯприемо-предавателните протоколи. (7) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен незабавно задължен след изтичане срока на договора да уведоми НАЕМОДАТЕЛЯ за повреди върне контейнера във вида и посегателствасъстоянието, извършнени върху наетия имотв които го е приел, като се вземе предвид нормалното изхабяване. (8) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да спазва установените в имота и етажната собственост правила отговаря за вътрешен ред, xxxxxxx и противопожарна безопасностдействията на трети лица върху контейнера. (9) При прекратяване на договора НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен в срок до една седмица да предаде имота в изправно състояние, такова каквото е било в деня на приемането, като се има пред вид нормалното изхабяване и да предаде лично ключовете на НАЕМОДАТЕЛЯ. (10) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да предаде имота с приемо-предавателен протокол и да предостави съответните документи, доказващи че е заплатил поема за своя сметка всички разходи, свързани с ползването обичайната употреба на имота до момента, ако има такиваконтейнера.