ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ. (1) Наемодателят е длъжен да предаде имота при изплатени всички консумативни разноски до датата на приемо-предавателния протокол.
(2) Наемодателят е длъжен да обезпечи несмущаваното ползване на имота от Xxxxxxxxx. (3) Наемодателят е длъжен да оказва пълно съдействие на Xxxxxxxxx, чрез предоставяне на наличната документация, касаеща собствеността на имота и предназначението му.
ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предостави за ползване обекта по чл. 2 от договора както и да осигури на НАЕМАТЕЛЯ безпрепятствено и спокойно ползване на Обекта съобразно с договореното в този договор предназначение и срок;
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ предава наетия обект на НАЕМАТЕЛЯ до 7 дни от сключване на договора, освен ако важни причини не налагат това да стане в по-късен момент. Предаването става с приемо-предавателен протокол, който е неразделна част от договора, подписан от двете страни (упълномощени представители) по договора. Отразеното в протокола, заедно с приложените към него визуализирани материали имат доказателствена сила между страните за установяване на състоянието на обекта и за наличностите – недвижими и движими вещи, които са предадени за ползване на НАЕМАТЕЛЯ.
(3) НАЕМОДАТЕЛЯТ не отговаря за недостатъците на наетия имот, които НАЕМАТЕЛЯТ е знаел или при обикновено внимание е могъл да узнае при сключването на договора.
(4) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да упражнява периодичен контрол по отношение изпълнението на договора, както и да дава на НАЕМАТЕЛЯ задължителни за изпълнение указания, свързани с опазването на имота и използването му съгласно неговото предназначение. За осъщественият периодичен контрол се съставя и двустранно подписва констативен протокол за състоянието на обекта и изпълнението на договора.
(5) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право на неограничен и безпрепятствен достъп в Обекта на наема в рамките на работното му време, с оглед осъществяване на контрол за спазването на разпоредбите на настоящия договор, за извършване на необходими поправки или ремонти, и за контрол и поддържане на общите инсталации на обекта.
(6) В срок до седем дни след прекратяване на Договора за наем, да получи от НАЕМАТЕЛЯ държането на наетия Обект при условията на настоящия договор, без да дължи на НАЕМАТЕЛЯ изрична покана за освобождаване на Обекта.
ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ. Чл. 4.1 НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да получава договорения месечен наем в размер и срок, съгласно чл.3.1 и чл.3.5 от договора, както и сумите по чл. 3.2., 3.3. и 3.4., заедно с дължимия ДДС.
Чл. 4.2. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да предаде държането на имота.
Чл. 4.3. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава в работни за ФДМ, МУ-София дни да осигури достъп на НАЕМАТЕЛЯ до имота, съобразно установения пропускателен режим в сградата на ФДМ, МУ-София.
Чл. 4.4. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава в работни за ФДМ, МУ-София дни да осигури спокойното ползване на имота съобразно установения пропускателен режим в сградата на ФДМ, МУ-София.
Чл. 4.5. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да заплаща всички повреди и разходи, които не са свързани с обикновеното ползване на имота и не са причинени от виновното поведение на НАЕМАТЕЛЯ или от неговите посетители.
(1) НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да върне депозита по чл. 3.6. от настоящия договор в пълен размер, след изтичане на срока на договора, само при условие, че НАЕМАТЕЛЯТ заплатил всички наеми и дължими плащания и е предал имота в състоянието, в което го е приел, без нанесени имуществени щети, като се отчита естественото овехтяване от ползването.
(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ задържа депозита по чл. 3.7. при предсрочно прекратяване на настоящия договор на основание чл. 6.4. от настоящия договор, както и при неизпълнение на задълженията от Xxxxxxxxx, което е основание за прекратяване по чл. 6.2. и чл. 6.3. от настоящия договор.
Чл. 4.7. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да не сключва договори, с които да отстъпва за часовия диапазон по чл. 1.3. ползването на имота на други лица, по време на действие на настоящия договор.
Чл. 4.8. НАЕМОДАТЕЛЯТ, не се задължава да заплаща повреди, предизвикани от недобросъвестно ползване и експлоатация на имота или намиращото се в имота негово имущество от страна на НАЕМАТЕЛЯ и/или трети лица.
ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ. (1) Наемодателят се задължава:
1. да предаде имота на Xxxxxxxxx с приемо-предавателен протокол, отразяващ състоянието, в което се намира имота към датата на подписване на настоящия договор.
2. да приеме имота от Xxxxxxxxx с приемо-предавателен протокол след прекратяване на наемните правоотношения;
3. да не извършва действия, с които да пречи на ползване на наетия имот по предназначението, за което е нает.
(2) Наемодателят има право:
1. да получава в уговорените размери и срокове наемна цена;
2. след прекратяване на договора да получи владението върху имота във вида, в който го е предал, като се вземе предвид нормалното изхабяване, и без задължение да заплаща извършените ремонти и подобрения от Наемателя.
ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ. (1) Наемодателят предава наетата земя на Xxxxxxxxx в състояние, което отговаря на ползването й по настоящия договор. От датата на подписване на настоящия договор, и за срока по чл. 2 от договора, Наемателят е въведен от Наемодателя във владение на имотите, описани в чл. 1 от договора, като договорът има сила на приемо- предавателен протокол за въвод във владение.
(2) Наемателят е декларирал в офертата си, че е извършил оглед на имотите, предмет на договора, и същите нямат недостатъци, които ги правят негодни за ползване, съгласно предвиденото в договора предназначение, както и че няма каквито и да е възражения по отношение на тяхното състояние.
(1) Наемодателят има право да извършва действия за поддържане и запазване на отдадената под наем земя в състояние, съобразно нейното предназначение.
(2) Ако извършените от Наемателя подобрения допринасят за нарастване на добивите от предмета на договора, то той няма право да иска намаляване на размера на наемната цена.
(1) Наемодателят има право да получава договореното наемно плащане при условията и по реда на този договор.
(2) Наемодателят има право по всяко време да извършва проверки за начина на ползването на наетата земя.
ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да осигури свободно ползване на имота от страна на НАЕМАТЕЛЯ при изпълнение на дейността, описана в чл. 1, ал. 2.
ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ. 3.1.НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предостави имота, предмет на настоящия договор във вид и състояние, които отговарят на целите, за които е нает и при които е бил по време на огледа.
ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ. Да предостави с приемо-предавателен протокол опис на НАЕМАТЕЛЯ обекта в състояние, годно за експлоатация.
ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ. НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предаде на НАЕМАТЕЛЯ с приемно-предавателен протокол за фактическото състояние обекта, предмет на договора във вида, описан в тръжните книжа.
ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ. Чл.10. Да осигури ползване на помещенията от НАЕМАТЕЛЯ съгласно договорения и утвърден почасов график.