Pojem stavba Vzorová ustanovení

Pojem stavba. Jak bylo uvedeno výše, zvláštní právní úprava obsažená v oddíle třetím se vztahuje na smlouvu o úpravě nemovité věci a na smlouvu o zhotovení, opravě nebo úpravě stavby. V této souvislosti je namístě si položit otázku, co se stavbou v právním slova smyslu vůbec rozumí. Zodpovězení této otázky v případě sporu smluvních stran bude totiž zcela zásadní pro závěr, zdali se smluvní vztah bude řídit výhradně obecnými ustanoveními smlouvy o dílo, či zdali je namístě aplikovat úpravu speciální. Na úvod je třeba předeslat, že nelze pokládat rovnítko mezi stavbu vymezenou ve stavebním zákoně a v občanském zákoníku. Dle § 2 odst. 3 StavZ se stavbou rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. Dočasná stavba je pak dle předmětného ustanovení stavba, u které stavební úřad omezí dobu jejího trvání. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby či stavba, která slouží reklamním účelům. Nejvyšší soud ČR se ve vztahu k předchozí soukromoprávní úpravě opakovaně zabýval otázkou, zdali se na stavbu aplikuje definice obsažená ve stavebním zákoně. Dospěl přitom k závěru, že „Stavební předpisy chápou pojem „stavba“ dynamicky, tedy jako činnost, popřípadě soubor činnosti k uskutečnění díla (někdy ovšem i jako toto dílo 50 Srov. § 2605 a § 2627 ObčZ. samotné). Naopak pro účely občanského práva je pojem „stavba“ nutno vykládat staticky, jako věc v právním smyslu, tedy jako výsledek určitě stavební činnosti, který je způsobilý být předmětem občanskoprávních vztahů.“51 Nejvyšší soud ČR v dané věci navázal argumentačně na již dřívější rozhodnutí, podle kterého je stavbou ve smyslu občanského zákoníku 1964 výsledek takové stavební činnosti, jíž vznikne věc, tzn. věc v právním slova smyslu.52 S nabytím účinnosti občanského zákoníku došlo k podstatné změně v právním pojetí věcí, poněvadž se navrátila do naší právní úpravy zásada superficies solo cedit vyjádřená v § 506 odst. 1 ObčZ. Dle této zásady je součástí pozemku prostor jak nad povrchem, tak i pod povrchem pozemku, a dále pak stavby zřízené na pozemku či jiná zařízení. Jak je patrné z předmětného ustanovení, právě pro stavby zřízené na pozemku či jiná zařízení zavedl zákonodárce legislativní zkratku „stavba“, přičemž současně stanovil, že součástí pozemku nejsou stavby dočasné. Z ust. § 506 odst. 1 ObčZ tedy vyplývá, že stavby jako takové v převážné většině...