Common use of Povinnosti nájemce Clause in Contracts

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 15.1. Užívat předmět nájmu v souladu s návodem na jeho použití a údržbu. Na vlastní náklady provádět běžnou provozní údržbu (např. mazání kluzných částí zařízení, udržování čistoty, apod.). Všechny další opravy smí provádět pouze servisní technik pronajímatele. 5.2. Používat předmět nájmu pouze v sídle nájemce, pokud není ve smlouvě, nebo jejím dalším dodatku, písemně dohodnuto jinak. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“není oprávněn předmět nájmu zapůjčit třetí osobě nebo jej po dobu nájmu samovolně přepravovat není – li stanoveno v nájemní smlouvě jinak. 25.4. Kopii podnájemní smlouvy Používat předmět nájmu pouze k účelům, ke kterým je nájemce povinen zaslat určen. 5.5. Umožnit osobě písemně pověřené pronajímatelem kdykoliv kontrolu, zda předmět nájmu je užíván způsobem stanoveným ve smlouvě. 5.6. V případě zničení nebo odcizení předmětu nájmu uhradit do 30 dnů ode dne kdy byla tato skutečnost zjištěna, hodnotu předmětu nájmu ve výši pořizovací ceny a všechny dlužné částky za nájemné ke dni, kdy došlo ke zničení nebo odcizení předmětu nájmu. Nájemce zodpovídá rovněž za škody vzniklé při přepravě předmětu nájmu, pokud přepravu zajišťuje vlastními prostředky nebo přepravcem. 5.7. Uhradit všechny náklady oprav předmětu nájmu, které vznikly v důsledku nesprávného používání a nesprávné údržby. Náklady na takovou opravu budou fakturovány podle ceníku prací a náhradních dílů používaných běžně pronajímatelem. V případě sporu o cenu použitých náhradních dílů je rozhodující ceník firmy ČEMAT, platný v době nájmu. Splatnost faktury je 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli ode dne vystavení faktury pronajímatelem. 5.8. Předmět nájmu smí obsluhovat pouze osoba řádně vyškolená v obsluze manipulační techniky podle norem ČSN upravujících zacházení s předmětem nájmu a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)norem upravujících bezpečnost práce. 5.9. Použitý spotřební materiál, olejové náplně, promazání apod., při provádění údržbových prací, jsou bezplatné. Nájemce hradí pouze cestovné a práci servisního technika. 5.10. Pokud nájemce nesplní svoji povinnost vyžadovat návštěvu servisního technika k provedení údržbových prací, jež může provádět pouze servis pronajímatele, může mu pronajímatel účtovat jednorázově smluvní pokutu 10 000 Kč, a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen i v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popřnedošlo k bezprostřednímu poškození stroje. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude Výzva nájemce k návštěvě xxxx.xxxx. pronajimatele musí být učiněna písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytuintervalu najetých 500 Mth. 75.11. Nájemce je povinen Před ukončením nájmu si písemně vyžádat příjezd servisního technika, nebo jiné osoby, pověřené pronajímatelem k převzetí předmětu nájmu. O tomto převzetí bude sepsán servisním technikem, nebo jinou osobou , pověřenou k tomuto úkonu pronajímatelem, písemný protokol, který za obě smluvní strany na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenímístě podepíší osoby k tomu pověřené. 85.12. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení V okamžiku ukončení nájmu bytu jeho vyklizení předat pronajímateli předmět nájmu nepoškozený, funkční, čistý a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím kompletní včetně technické dokumentace a to prostřednictvím osoby oprávněné k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domutomuto úkonu nájemcem, zejména smluvnímu dopravci.

Povinnosti nájemce. Nájemce má vůči pronajímateli následující povinnosti: 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“poskytnout seznam členů posádky před začátkem pronájmu podle pokynů pronajímatele (crew list). 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brnopřipravit loď na check-střed (dále jen správce domu), a to out v dohodnutém místě návratu 1 - 2 hodiny před časem dohodnutým s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domupronajímatelem. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytuneprodloužit dohodnuté období pronájmu bez souhlasu pronajímatele. 4. udržovat loď během posledních 24 hodin před koncem pronájmu v dostatečné blízkosti cílového přístavu, aby byl zaručen včasný příchod i za nepříznivých okolností (špatné počasí). Povětrnostní podmínky nemají vliv na povinnost přesného návratu, pokud nejde o případ nepředvídatelné vyšší moci. Pokud je předpokládaný zpožděný návrat, pronajímatel o tom musí být okamžitě informován. 5. okamžitě informovat pronajímatele, pokud je nutné plavbu ukončit na jiném místě, než bylo dohodnuto. V takovém případě je na nájemci, aby se postaral o loď nebo poskytl dostatečně kvalifikované osoby, aby se o ni postarali, dokud pronajímatel nepřevezme loď. Pronájem končí jen převzetím plavidla pronajímatelem. Nájemce musí nést dodatečné náklady, které vzniknou pronajímateli v důsledku odlišného místa návratu, pokud nenastane případ nepředvídatelné vyšší moci nebo jestliže samotný pronajímatel nepožádal o alternativní místo návratu nebo jestliže samotný pronajímatel tuto okolnost nezavinil chybným postupem (např. skrytými vadami na charterovém plavidle). 6. plavidlo a jeho vybavení používat opatrně a v souladu s pravidly jachtingu a dobrými námořními zvyky. 7. seznámit se s technickými a všemi ostatními zařízeními jachty před začátkem plavby, dodržovat provozní pokyny na palubě a podrobně se informovat o námořních, geografických a technických charakteristikách oblasti (příliv, odliv, proudy ..). 8. každý den zkontrolovat hladinu oleje v motoru a podpalubí a po nastartování motoru zkontrolovat funkčnost chladicího zařízení. Zjištěné chyby musí být okamžitě opraveny. Bez dostatečného množství oleje nebo fungujícího chlazení může být motor v provozu pouze v případě jasného přítomného nebezpečí pro loď a / nebo posádku, aby se předešlo jeho poškození. Další potřebné úkony údržby během doby pronájmu musí pronajímatel vysvětlit nájemci při převzetí a musí mu být poskytnut připraven seznam úkonů údržby. 9. pečlivě vést písemný lodní deník (v papírové podobě), ve kterém se zaznamenávají obvyklé námořní zápisy, záznamy o počasí, všechny škody na jachtě a její vybavení, doteky s pevninou a jiné mimořádné události (lano ve vrtuli atd.). 10. navigovat pomocí současné, aktualizované námořní mapy a elektronické navigační pomůcky používat pouze jako podpůrné. 11. uchovávat rádiový deník a v případě potřeby celní knihu, pokud je k dispozici. 12. okamžitě nahlásit pronajímateli jakýkoliv kontakt s pevninou (i bez viditelného poškození) a v případě podezření na poškození charterového plavidla okamžitě pokračovat do nejbližšího přístavu a následně po konzultaci s pronajímatelem a podle dalších pokynů zajistit průzkum potápěčem, pokud je to nutné, zajistit zvednutí nebo vytažení lodě z vody. 13. plnit povinnosti ve smyslu předcházení škodám a snižování rizika. V případě škody plnit povinnosti týkající se podávání zpráv a spolupracovat s účastníky kolize, vyšetřujícími orgány a pojišťovacími společnostmi. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domusi charterový zákazník nesplní své povinnosti, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravyza škodu vyplývající z tohoto postupu zodpovědný osobně. 514. sledovat předpovědi počasí, věnovat zvláštní pozornost při navigaci v noci. 15. vplout do přístavu a vyplout z přístavu pouze s pomocí motoru. Vyhnout se spuštění motoru během plavby na plachty a za žádných okolností neuvádět motor do chodu při plachtění s více než 10 stupňovým náklonem. 16. udržovat napětí všech palubních baterií vždy nad 12 voltů, z toho vyplývá, že baterie třeba včas nabíjet prostřednictvím motoru, generátoru nebo elektrického napájení z pobřeží. Spotřebiče s velkým příkonem, jako jsou kotevní vrátek nebo bowthruster (příďové dokormidlovací zařízení), se mohou provozovat pouze tehdy, pokud je spuštěn motor nebo generátor. 17. vybírat přístavy nebo kotviště, do kterých je umožněno bezpečné vplutí, vyplutí a kotvení během plánovaného období. 18. vstupovat na chartrová plavidla pouze ve vhodných čistých lodních botách, které nezanechávají stopy. 19. poskytovat ostatním pomoc vlečením a dát táhnout charterové plavidlo pouze v případě nouze a používat vlastní lana a přivazovat je výlučně k vazáku, k navijáku nebo k základně stěžně a to takovým způsobem, aby se uzel mohl uvolnit i v tahu pod tlakem. Nikdy nepoužíváme bowline uzel - dračí smyčku). Neuzavírat smlouvy o nákladech na odtahování a záchranu, pouze pokud pomocník jinak odmítá pomoci. 20. dodržovat zákonné požadavky zemí pobytu, předem se informovat o všech potřebných licencích a povoleních k plavbě. 21. vždy pořádně vybavit formality ohledně vplutí a vyplutí z přístavu a odpovídajícím způsobem uhradit přístavní poplatky. 22. okamžitě nahlásit krádež plavidla nebo jeho příslušenství na nejbližší policejní stanici. 23. okamžitě nahlásit škody z odpovědnosti nejbližšímu přístavnímu úřadu (kapitanátu) a ponechat si kopii sepsaném zápisu o nehodě. 24. nepřenechat nebo znovu nepronajímat pronajatou jachtu třetím osobám. 25. nevzít na palubu více osob, než je povoleno a uvedeny v seznamu členů posádky (crewlist). 26. neprovádět žádné změny na lodi a jejím vybavení, pokud to neslouží k zabránění bezprostředním škodám, nebo pokud to nebylo předem dohodnuto s pronajímatelem. 27. nepřepravovat zvířata, nehlášené zboží podléhající celní povinnosti nebo nebezpečné zboží a materiály. Neúčastnit se na regatách ani používat jachtu pro komerční účely (např. na výcvik, převoz zboží nebo osob) bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 28. neopustit chráněný a krytý přístav nebo kotviště, pokud z oficiální předpovědi počasí vyplývá, že rychlost větru v příslušné plavební oblasti je 7 BFT nebo více během další plánované etapy plavby. Pouze v případě, že existuje oprávněná obava, že bude zhoršeným počasím ohrožen i současný přístav nebo kotviště, je možné přesunout se do nejbližšího chráněného přístavu nebo kotviště. 29. Smluvně dohodnutou oblast plavby (viz bod II 2) lze opustit pouze s výslovným souhlasem pronajímatele. Pronajímatel má právo dále omezit tuto plavební oblast v případě nebezpečných nebo neobvyklých podmínek plavby ve smyslu prostoru a času (například vyhlásit zákaz noční plavby). 30. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, nebo kapitán lodi je zodpovědný za správu jachty a to ani na svůj nákladodpovídá pronajímateli nebo pojistiteli za škody vzniklé nedodržením požadovaných pravidel a předpisů plavby. V případě porušení Ve smyslu této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby smlouvy jsou členové posádky pomocníky nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila/ nebo skippera lodi. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu s péčí řádného hospodáře. Nájemce je povinen se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios řídit příslušnými rozhodnutími orgánů státní správy a vybraným „poradním sborem“pokyny pronajímatele. Veškeré náklady spojené s běžným provozem a údržbou Předmětu nájmu hradí výhradně nájemce. 2. Kopii podnájemní smlouvy Nájemce je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli na svůj náklad udržovat Předmět nájmu v řádném stavu, odstraňovat náletovou zeleň a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)zabezpečit úly tak, a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domuaby včely neohrožovaly okolí. 3. Nájemce bere není oprávněn měnit způsob a účel užívání Předmětu nájmu, provádět na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popřPředmětu nájmu stavební úpravy a umisťovat trvalá zařízení včetně oplocení. uzavřením podnájemní smlouvy mezi Výjimkou tohoto ustanovení je povinnost vybudování bezpečné přístupové cesty na Předmět nájmu (vybudování schodů z parkoviště a případně také navýšení sousedící opěrné zdi kamenným zdivem). Ostatní stavební úpravy a umisťování trvalých zařízení mohou být nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok prováděny pouze na další řešení bytové situace ze strany základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytupo dodání příslušné dokumentace. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravyNájemce se zavazuje při užívání Předmětu nájmu neomezovat provoz na přilehlé ploše pro parkování vozidel. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat Předmět nájmu do podnájmu třetí osobě, ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilaho poskytnout do bezplatného užívání. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytuje povinen kdykoliv umožnit pronajímateli vstup na Předmět nájmu. 7. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly v a na vyzvání umožnit Předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenívznikla. 8. Nájemce se zavazuje zaplatit všechny poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy, z důvodů porušení výše uvedených předpisů, pokud tyto předpisy porušil nájemce. 9. Nájemce odpovídá za škody způsobené pronajímateli, které zavinil svým jednáním. 10. Nájemce přijímá plnou a samostatnou odpovědnost za ochranu svého majetku, majetku zaměstnanců a třetích osob, který se na Předmětu nájmu nachází a za nároky vzniklé v souvislosti se škodou utrpěnou těmito osobami resp. jim vzniklou, a to jak za škodu na majetku tak i za škodu na zdraví. 11. Nájemce odpovídá plně a samostatně po dobu trvání této smlouvy na Předmětu nájmu za dodržování příslušných obecně závazných právních předpisů v souvislosti s účelem této smlouvy. 12. Nájemce je povinen zajistit sdělit pronajímateli písemně změny identifikačních údajů uvedených v záhlaví této smlouvy, a to nejpozději v den skončení do 30 dnů od okamžiku změny těchto údajů. 13. Nájemce byl se stavem Předmětu nájmu bytu jeho vyklizení seznámen, zjištěný stav bere na vědomí a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a prohlašuje, že v tomto stavu je Předmět nájmu k užívání ke sjednanému účelu v plném rozsahu způsobilý a se vším vybavením že bere na vědomí povinnosti uvedené v tomto čl. IV. a zařízením ho předat správci domuje s nimi srozuměn.

Povinnosti nájemce. 1Nájemce smí najaté prostory přenechat do podnájmu jiné právnické nebo fyzické osobě pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele, a rovněž jakákoliv změna v účelu nájmu musí být předem písemně povolena pronajímatelem. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen není oprávněn v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3pronajatém nebytovém prostoru provádět žádné stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Nájemce bere na vědomía pronajímatel si sjednávají, že zařazením osob do projektu Symbios, popřnájemce bude hradit analogicky dle zrušeného předpisu týkajícího se bytového fondu (zrušené nařízení vlády č. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem 258/1995 Sb.) náklady na běžnou údržbu najatých nebytových prostor a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4drobné opravy v těchto prostorách spojené s jejich obvyklým užíváním. Veškeré opravy nad tento rámec bude hradit přímo pronajímatel. Nájemce odpovídá za veškeré škody způsobené v pronajatém nebytovém prostoru. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domělze tyto škody odstranit uvedením do původního stavu, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude zavazuje se nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani takto učinit na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy náklad bez zbytečného odkladu ihned po vzniku a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7zjištění škody. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup na jeho žádost kontrolu pronajatých nebytových prostor vč. umožnění přístupu do bytu pronajatých nebytových prostor za účelem provedení kontroly jeho užívání provádění údržby a provedení oprav, k nimž má dle smlouvy povinnost pronajímatel. Předchozí oznámení se nevyžadujeNájemce plně odpovídá za dodržování zákona č.133/1985 Sb., je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8O požární ochraně, a dále za dodržování bezpečnostních, hygienických a dalších předpisů s provozem pronajatého nebytového prostoru a činností nájemce spojených. Nájemce je povinen zajistit nejpozději bezodkladně upozornit pronajímatele na nutnost provedení oprav v den skončení nebytovém prostoru, které dle této smlouvy spadají do povinností pronajímatele, jinak odpovídá za škody, které by nesplněním tohoto ustanovení pronajímateli vznikly. Po ukončení nájmu bytu jeho vyklizení je nájemce povinen vrátit nebytový prostor ve stavu, spolu s vybavením a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání zařízením, s jakým jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domuopotřebení.

Povinnosti nájemce. 1NÁJEMCE je povinen po dobu nájmu řádně o notový materiál pečovat a bránit jeho poškození, ztrátě či zničení. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným NÁJEMCE (resp. výkonní umělci, kteří budou z notového materiálu dílo provádět) je oprávněn do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2notových materiálů vpisovat poznámky nezbytné k provedení díla, avšak výhradně obyčejnou tužkou. Kopii podnájemní smlouvy Před vrácením notového materiálu je nájemce NÁJEMCE povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)všechny takové poznámky odstranit. V případě porušení povinností stanovených v tomto odstavci je NÁJEMCE povinen nahradit DILIA způsobenou škodu, a to s uvedením osobi ve výši nákladů na pořízení nové rozmnoženiny notového materiálu. NÁJEMCE je oprávněn užít notový materiál výhradně k účelu sjednanému v této smlouvě (čl. I. odst. 3). Je-li sjednaným účelem pořízení zvukového či zvukově-obrazového záznamu díla, které budou byt užívatmůže být tento zvukový či zvukově-obrazový záznam díla pořízený NÁJEMCEM dle této smlouvy užit v jiném rozsahu či k jinému účelu než uvedenému v čl. Případnou změnu je nájemce povinen I. odst. 3 pouze v téže lhůtě ohlásit správci domu. případě, bude-li uzavřena dohoda o nájemném dle čl. IV. odst. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímateleNÁJEMCE není oprávněn pořizovat jakékoli rozmnoženiny notového materiálu, a to ani na svůj nákladpro osobní potřebu svou nebo výkonných umělců. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel NÁJEMCE není oprávněn požadovatnotový materiál přenechat k užívání jiné osobě, a to ani bezplatně. Toto ustanovení neplatí v odůvodněné a přiměřené míře pro přenechání části notového materiálu výkonným umělcům, kteří se zúčastní provozování díla podle odst. 2, je-li třeba, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranilumělecké výkony z notového materiálu samostatně nastudovali. NÁJEMCE je však povinen zajistit dodržení povinností podle tohoto článku i ze strany výkonných umělců, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6jimž notový materiál poskytne. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytuZa porušení povinností ze strany výkonných umělců odpovídá vůči DILIA výhradně NÁJEMCE. NÁJEMCE je povinen pronajatý notový materiál vrátit DILIA ve sjednané době, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády čmístě plnění dle ustanovení či. 308/2015 Sb.II. odst. 2 této smlouvy a v době uvedené v čl. I. odst. 2 této smlouvy. Náklady na vrácení notových materiálů na místo plnění, o vymezení pojmů běžná údržba jakož i náklady na vrácení notových materiálů majiteli, nese NÁJEMCE. NÁJEMCE je povinen poskytnout DILIA na vyžádání DILIA dvě volné (bezplatné) vstupenky opravňující ke vstupu na kterékoliv koncertní provedení díla dle čl. I. odst. 1 a drobné opravy související s užíváním bytu. 73 této smlouvy. Nájemce Poruší-li NÁJEMCE kteroukoli z povinností dle tohoto článku, je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání výzvu DILIA neprodleně vrátit pronajatý notový materiál, a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodleníto i před uplynutím sjednané doby pronájmu. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem NÁJEMCE je povinen po dobu nájmu řádně o notový materiál pečovat a bránit jeho podnajímání osobám zařazeným poškození, ztrátě či zničení. NÁJEMCE (resp. výkonní umělci, kteří budou z notového materiálu dílo provádět) je oprávněn do projektu Symbios notových materiálů vpisovat poznámky nezbytné k provedení díla, avšak výhradně obyčejnou tužkou. Před vrácením notového materiálu je NÁJEMCE povinen všechny takové poznámky odstranit. V případě porušení povinností stanovených v tomto odstavci je NÁJEMCE povinen nahradit DILIA způsobenou škodu, a vybraným „poradním sborem“to i ve výši nákladů na pořízení nové rozmnoženiny notového materiálu. 2. Kopii podnájemní NÁJEMCE je oprávněn užít notový materiál výhradně k účelu sjednanému v této smlouvě (čl. I. odst. 3). Je-li sjednaným účelem pořízení zvukového či zvukově-obrazového záznamu díla, může být tento zvukový či zvukově-obrazový záznam díla pořízený NÁJEMCEM dle této smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brnoužit v jiném rozsahu či k jinému účelu než uvedenému v čl. I. odst. 3 pouze v případě, bude-střed (dále jen správce domu)li uzavřena dohoda o nájemném dle čl. IV. odst. 3. NÁJEMCE není oprávněn pořizovat jakékoli rozmnoženiny notového materiálu, a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domuani pro osobní potřebu svou nebo výkonných umělců. 3. Nájemce bere na vědomíNÁJEMCE není oprávněn notový materiál přenechat k užívání jiné osobě, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytubezplatně. Toto ustanovení neplatí v odůvodněné a přiměřené míře pro přenechání části notového materiálu výkonným umělcům, kteří se zúčastní provozování díla podle odst. 2, je-li třeba, aby umělecké výkony z notového materiálu samostatně nastudovali. NÁJEMCE je však povinen zajistit dodržení povinností podle tohoto článku i ze strany výkonných umělců, jimž notový materiál poskytne. Za porušení povinností ze strany výkonných umělců odpovídá vůči DILIA výhradně NÁJEMCE. 4. V případěNÁJEMCE je povinen pronajatý notový materiál vrátit DILIA ve sjednané době, že bude podnájemce porušovat dobré mravy a to v doměmístě plnění dle ustanovení čl. II. odst. 2 této smlouvy a v době uvedené v čl. I. odst. 2 této smlouvy. Náklady na vrácení notových materiálů na místo plnění, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domujakož i náklady na vrácení notových materiálů majiteli, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravynese NÁJEMCE. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, NÁJEMCE je povinen poskytnout DILIA na vyžádání DILIA dvě volné (bezplatné) vstupenky opravňující ke vstupu na kterékoliv koncertní provedení díla dle čl. I. odst. 1 a to ani na svůj náklad. V případě porušení 3 této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilasmlouvy. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytuPoruší-li NÁJEMCE kteroukoli z povinností dle tohoto článku, je povinen na výzvu DILIA neprodleně vrátit pronajatý notový materiál, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sbi před uplynutím sjednané doby pronájmu., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 14.1 Nájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že Xxxxxxx je dáno do užívání vždy jen konkrétní osobě uvedené ve Smlouvě. Tato osoba je oprávněna umožnit užívání Vozidla třetí osobě, popř. dál Vozidlo třetí osobě do podnájmu, pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele, popř. pokud je další osoba uvedena ve Smlouvě. 4.2 Nájemce je povinen při provozu Vozidla dodržovat všechny platné předpisy, zejména pravidla silničního provozu a počínat si tak, aby nedošlo ke škodě na majetku a zdraví, a v zemích bez rychlostního omezení dodržovat alespoň rychlostní limity dle Smlouvy. 4.3 Nájemce je povinen používat výhradně výrobcem předepsané druhy pohonných hmot. 4.4 Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu Xxxxxxxxxxxxx provádět s Vozidlem jízdy pro cizí potřebu a za úplatu. 4.5 Nájemce nesmí zatěžovat Vozidlo nad přípustnou mez, musí se zdržet agresivní jízdy zahrnující prudké brždění a akceleraci, úmyslné jízdy smykem, driftování či vytáčení motoru do vysokých otáček ještě před jeho zahřátím. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios s Vozidlem nesmí účastnit soutěžních jízd a vybraným „poradním sborem“jiných motoristických závodů. 24.6 Nájemce nesmí použít Vozidlo k cestám mimo Českou republiku bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele, ani ho tam dopravit jiným způsobem. Kopii podnájemní smlouvy Nájemci může být udělen souhlas k vycestování pouze pro určité země, města nebo trasy. 4.7 Nájemce je vždy a za všech okolností povinen při odstavení Vozidla toto řádně uzamknout a pokud je Vozidlo vybaveno i mechanickým zabezpečením (např. zámek řadicí páky), vždy ho použít. 4.8 Nájemce nesmí umývat Vozidlo v kartáčové myčce či mýt Vozidlo jiným kontaktním způsobem, neboť neodborným či nešetrným mytím a čistěním, popř. užitím nevhodných mycích a čistících přípravků a nástrojů dochází k nevratnému poškození laku Vozidla, popř. jeho interiéru, a tím i snížení hodnoty Vozidla. Za účelem splnění povinnosti nájemce udržovat Vozidlo ve stavu, v jakém jej převzal (kdy např. za teplého počasí může po určité době dojít k nemožnosti odstranění znečištění od hmyzu), je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli mýt Vozidlo v bezkontaktní myčce či svépomocí za použití vysokotlakého čističe WAP. Je zakázáno používat chemické prostředky na čištění a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed ošetřování karoserie a interiéru Vozidla a používat jakékoliv osvěžovače vzduchu. 4.9 Nájemce je povinen nechat Vozidlo před skončením nájmu umýt v Automyčce Express na adrese Xxxxxxxxxxx 0000/000, Xxxxx 0, xxxxxxx -0, (dále jen správce domua za tímto účelem zarezervovat termín umytí). Vozidlo může být předáno zpět Pronajímateli až po jeho umytí. Paušální náhrada nákladů za mytí, čištění a dezinfekci Vozidla v Automyčce Express činí 2.000,- Kč bez DPH. 4.10 Pokud dojde k předčasnému vrácení Vozidla, je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli smluvní pokutu, a to s uvedením osobve výši 100% nájemného (v bonusové sazbě nájemného, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomíbyla-li sjednána) za zbývající sjednanou dobu pronájmu, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4maximálně však za 7 dní pronájmu Vozidla. V případědobě letní sezony (tj. v období od 1.5. do 30.9.) se smluvní pokuta pro vozy třídy „van“, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy„kabriolet“ a „elektro“ omezuje dobou 14 dní pronájmu. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1. Používat dopravní prostředek v souladu s návodem k obsluze a výhradně k účelům, k nimž byl dopravní prostředek výrobcem určen, a nepřetěžovat jej. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios nesmí zatížit dopravní prostředek zástavním právem, užívat dopravní prostředek k provozování činností majících povahu taxislužby, k účasti na závodech, soutěžích, k tlačení či vlečení přívěsů nebo jiných aut a vybraným „poradním sborem“předmětů či jej užívat mimo běžnou pozemní komunikaci. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části BrnoBez písemného souhlasu pronajímatele nepřenechat řízení dopravního prostředku jiné osobě s výjimkou svých zaměstnanců, nestanoví-střed (dále jen správce domu)li Smlouva jinak, a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domunesmí umožnit řízení dopravního prostředku osobě bez příslušného řidičského oprávnění. 3. Nájemce bere na vědomíUdržovat dopravní prostředek v čistém stavu, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem respektovat zákaz užívání tabákových výrobků v dopravním prostředku a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytupravidelně kontrolovat stav provozních náplní. 4. Oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli jakoukoli poruchu či potřebu oprav dopravního prostředku. 5. Dodržovat instrukce výrobce vozidla o řádném provozu dopravního prostředku. 6. Nájemce je povinen dopravní prostředek chránit proti krádeži a zneužití v maximální možné míře a zamezit přístup třetím osobám k autoklíči od dopravního prostředku. 7. Zdržet se provádění jakýchkoliv technických či vizuálních změn na dopravním prostředku bez písemného souhlasu pronajímatele. 8. Na žádost pronajímatele přistavit dopravní prostředek do provozovny pronajímatele bez zbytečného odkladu, a to za účelem provedení kontroly zda je dopravní prostředek řádně užíván v souladu se Smlouvou. 9. Přistavit včas dopravní prostředek k provedení opravy či servisní prohlídky a v potřebném rozsahu strpět omezení v užívání dopravního prostředku. Pokud nájemce neumožní včasné provedení servisní prohlídky dopravního prostředku, odpovídá za případnou související škodu v plném rozsahu. Při překročení kilometrového limitu servisního intervalu o více jak 500 kilometrů se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1% z pořizovací ceny dopravního prostředku za každých 100 kilometrů. 10. V případě jakékoli dopravní nehody je nájemce povinen přivolat Policii ČR a sepsat příslušný protokol. V případě, že nebude protokol k dispozici, hradí nájemce vzniklou škodu v plné výši. Neprodleně oznámit pronajímateli, popřípadě Policii ČR (nebo orgánu konajícímu vyšetřování mimo území ČR v případě zahraniční cesty), každou škodu, která na dopravním prostředku vznikla a vznik této škody srozumitelnou formou zadokumentovat, zpravidla protokolem o nahlášení, nebo protokolem o vzniku dopravní nehody na společném evropském formuláři. V případě prodlení se splněním této povinnosti, nese nájemce plnou odpovědnost za škodu tím způsobenou. 11. V případě vzniku škody na dopravním prostředku v souvislosti s dopravní nehodou (odcizení dopravního prostředku, totální škoda, částečné poškození apod.) se podílet na likvidaci škody ve výši určené v položce označené "spoluúčast", vyjma případů, kdy škoda vznikne v důsledku porušení Smlouvy ze strany nájemce. V takových případech je nájemce povinen uhradit pronajímateli škodu v plném rozsahu. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli v případě poškození dopravního prostředku nájemné po celou dobu trvání opravy vzniklého poškození, vyjma případu, kdy takové poškození vznikne v důsledku prokazatelně nájemcem nezaviněné dopravní nehody, kdy náhradu škody uplatní pronajímatel do odpovědnostní pojistky viníka dopravní nehody. 12. Oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu písemně veškeré změny na straně nájemce, např. změnu jména obchodní firmy, jména, sídla, bydliště, kontaktního telefonu, e-mailu, statutárních orgánů společnosti a toto ohlášení změn učinit bezodkladně 13. V případě ukončení nájmu vrátí pronajímateli dopravní prostředek včas, vyčištěné, umyté, a v ostatním v původním stavu v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebením, a s veškerou výbavou, kterou s ním převzal. Současně je nájemce povinen vrátit pronajímateli veškeré příslušenství včetně stavu PHM, se kterými byl dopravní prostředek předán nájemci na počátku nájemní smlouvy. Není-li v předávacím protokolu uvedeno jinak, má se za to, že dopravní prostředek byl nájemci předán s plnou nádrží a nájemce je povinen jej v takovém stavu vrátit. 14. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domědopravní prostředek pronajímateli vrácen znečištěný, popřodpovídá nájemce i za případné poškození laku či jiné škody zjištěné až po vrácení dopravního prostředku po jeho umytí. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, O takovém poškození bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravyinformován pronajímatelem neprodleně po učiněném zjištění rozsahu škody. 515. Nájemce Používat dopravní prostředek výhradně na území Evropy, přičemž jej nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatelepoužívat na území Ruska, Ukrajiny a to ani na svůj nákladTurecka. 16. V případě odcizení nebo zničení dopravního prostředku neprodleně vrátit pronajímateli klíče a doklady od dopravního prostředku. V případě porušení této kterékoli povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovatzde uvedené, aby nese nájemce provedené úpravy odpovědnost za škodu tím způsobenou a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby zavazuje se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytuzaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1% z ceny dopravního prostředku za každý den prodlení, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytudo 14 dnů od jejího uplatnění pronajímatelem. 717. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání Dodržovat pravidla silničního provozu a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžadujeuhradit jakoukoli pokutu, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodleníkterá bude udělena v souvislosti s provozem dopravního prostředku v době, kdy měl vozidlo v nájmu. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. Nájemce se zavazuje: 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios Na vlastní náklady zabezpečit zřetelné a vybraným „poradním sborem“srozumitelné označení samostatně pronajatých prostor tak, aby bylo zřejmé, že v pronajatých prostorách jsou služby poskytované jiným subjektem než Nemocnicí Ivančice, příspěvková organizace. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření Hradit veškeré náklady drobných oprav, náklady spojené s obvyklým udržováním a písemně oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)potřebu rozsáhlejších či havarijních oprav nad rámec běžné údržby, které má pronajímatel provést, a to s uvedením osobumožnit mu provedení těchto i jiných nezbytných oprav, které jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Smluvní strany se dohodly, že za drobnou opravu považují opravu věcně vymezenou v § 5 vládního nařízení 258/1995 Sb. a podle výše nákladů oprav také veškeré další opravy, jejichž náklad na jednu opravu nepřesáhne 5000Kč, a dále se dohodly, že za běžnou údržbu budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen považovat údržbu věcně vymezenou v téže lhůtě ohlásit správci domu§ 6 vládního nařízení 258/1995 Sb. 3. Nájemce bere na vědomíUžívat pronajaté nebytové prostory v souladu s touto smlouvou a obvyklým způsobem, že zařazením osob do projektu Symbiosodpovídajícím sjednanému účelu nájmu, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem udržovat je v řádném stavu a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytuhradit náklady spojené s obvyklou údržbou. 4. V případěNájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat předmětné nebytové prostory ani jejich části do nájmu nebo podnájmu dalším subjektům, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude ani jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravypřevést práva z této smlouvy na třetí osoby. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, Platit řádně a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy včas sjednané nájemné a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilaúhradu za služby spojené s užíváním pronajatých prostor. 6. Nájemce se zavazuje Veškeré stavební a ostatní úpravy pronajatých prostor včetně instalací soukromých zařízení a připojení elektrických spotřebičů je nájemce oprávněn provádět pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to postupovat v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytuobecně závaznými právními předpisy. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání Dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodleníjiné obecně závazné předpisy. 8. Nájemce Řídit se pokyny pronajímatele a jeho odborných pracovníků (správa objektu, bezpečnostní, revizní a požární technici apod). 9. Umožnit kontrolu předmětných nebytových prostor pronajímatelem v pracovní době nájemce nebo po předchozím ohlášení termínu i mimo ni. 10. Pro případ mimořádných událostí, které mohou nastat v jeho nepřítomnosti, předá pronajímateli v zapečetěné obálce náhradní klíče s instrukcemi, jakým způsobem ho bude možno kontaktovat v těchto situacích, pronajímatel zabezpečí, aby tuto obálku nebylo možno zneužít. 11. Pojistit na své náklady vlastní majetek, který do objektu vnese, proti požáru a jiným živelným událostem. 12. Sdělit písemně pronajímateli bez zbytečného odkladu jakékoli změny, které se týkají této smlouvy a vztahu jí založeného, zejména změny v identifikačních údajích nájemce, změny v placení DPH, podání návrhu na konkurs proti nájemci jakožto úpadci apod. 13. Informovat pronajímatele o počtu a příkonu el. spotřebičů, případně přístrojů využívajících pitnou vodu, 14. Do jednoho měsíce od podpisu této smlouvy písemně sdělit pronajímateli a doložit příslušnými dokumenty, jakým způsobem (kým a jak) má zajištěn odvoz a likvidaci odpadů vzniklých z jeho činnosti (mimo komunálního odpadu, který je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím zajišťován pronajímatelem), přičemž nesplnění tohoto ustanovení může být důvodem k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domuokamžitému odstoupení od této smlouvy ze strany pronajímatele.

Povinnosti nájemce. 15.1. Užívat předmět nájmu v souladu s návodem na jeho použití a údržbu. Na vlastní náklady provádět běžnou provozní údržbu (např. mazání kluzných částí zařízení, udržování čistoty, apod.). Všechny další opravy smí provádět pouze servisní technik pronajímatele. 5.2. Používat předmět nájmu pouze v sídle nájemce, pokud není ve smlouvě, nebo jejím dalším dodatku, písemně dohodnuto jinak. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“není oprávněn předmět nájmu zapůjčit třetí osobě nebo jej po dobu nájmu samovolně přepravovat není – li stanoveno v nájemní smlouvě jinak. 25.4. Kopii podnájemní smlouvy Používat předmět nájmu pouze k účelům, ke kterým je nájemce povinen zaslat určen. 5.5. Umožnit osobě písemně pověřené pronajímatelem kdykoliv kontrolu, zda předmět nájmu je užíván způsobem stanoveným ve smlouvě. 5.6. V případě zničení nebo odcizení předmětu nájmu uhradit do 30 dnů ode dne kdy byla tato skutečnost zjištěna, hodnotu předmětu nájmu ve výši pořizovací ceny a všechny dlužné částky za nájemné ke dni, kdy došlo ke zničení nebo odcizení předmětu nájmu. Nájemce zodpovídá rovněž za škody vzniklé při přepravě předmětu nájmu, pokud přepravu zajišťuje vlastními prostředky nebo přepravcem. 5.7. Uhradit všechny náklady oprav předmětu nájmu, které vznikly v důsledku nesprávného používání a nesprávné údržby. Náklady na takovou opravu budou fakturovány podle ceníku prací a náhradních dílů používaných běžně pronajímatelem. V případě sporu o cenu použitých náhradních dílů je rozhodující ceník firmy ČEMAT,platný v době nájmu. Splatnost faktury je 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli ode dne vystavení faktury pronajímatelem. 5.8. Předmět nájmu smí obsluhovat pouze osoba řádně vyškolená v obsluze manipulační techniky podle norem ČSN upravujících zacházení s předmětem nájmu a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)norem upravujících bezpečnost práce. 5.9. Použitý spotřební materiál, olejové náplně, promazání apod., při provádění údržbových prací, jsou bezplatné. Nájemce hradí pouze cestovné a práci servisního technika. 5.10. Pokud nájemce nesplní svoji povinnost vyžadovat návštěvu servisního technika k provedení údržbových prací, jež může provádět pouze servis pronajímatele, může mu pronajímatel účtovat jednorázově smluvní pokutu 10 000 Kč, a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen i v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popřnedošlo k bezprostřednímu poškození stroje. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude Výzva nájemce k návštěvě xxxx.xxxx. pronajimatele musí být učiněna písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytuintervalu najetých 500 Mth. 75.11. Nájemce je povinen Před ukončením nájmu si písemně vyžádat příjezd servisního technika, nebo jiné osoby, pověřené pronajímatelem k převzetí předmětu nájmu. O tomto převzetí bude sepsán servisním technikem, nebo jinou osobou , pověřenou k tomuto úkonu pronajímatelem, písemný protokol, který za obě smluvní strany na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenímístě podepíší osoby k tomu pověřené. 85.12. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení V okamžiku ukončení nájmu bytu jeho vyklizení předat pronajímateli předmět nájmu nepoškozený, funkční, čistý a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím kompletní včetně technické dokumentace a to prostřednictvím osoby oprávněné k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domutomuto úkonu nájemcem, zejména smluvnímu dopravci.

Povinnosti nájemce. 18.1 Nájemce je povinen udržovat předmět této smlouvy v dobrém stavu. Náklady na drobné opravy a běžnou údržbu do výše 1.000 CZK za jednu opravu včetně DPH a dopravy (viz. § 2257 odst. 2 občanského zákoníku a nařízení vlády 308/2015 Sb.) ponese Nájemce jako součást běžné údržby. Zjistí-li Nájemce v Nemovitosti poškození nebo vadu, které je třeba bez prodlení odstranit, oznámí to ihned Pronajímateli; jinou vadu nebo poškození, které brání obvyklému bydlení, oznámí Pronajímateli bez zbytečného odkladu, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Nájemce nese odpovědnost za převzaté zařízení Nemovitosti. 8.2 Nájemce je povinen umožnit 2x ročně Pronajímateli prohlídku předmětu nájmu dle této smlouvy za účelem ověření jeho stavu a stavu jeho vnitřního vybavení. 8.3 Nájemce není oprávněn provádět v předmětu nájmu jakékoliv stavební úpravy či obdobné změny bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 8.4 Nájemce je oprávněn řádně užívat předmět nájmu po celou dobu trvání nájemní smlouvy. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případězavazuje, že bude podnájemce porušovat dobré mravy udržovat předmět nájmu v doměčistotě a funkčním stavu, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domudodržovat hygienické, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravybezpečnostní a protipožární předpisy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. 8.5 Nájemce se zavazuje provádět domovní odpad ukládat výhradně do nádob k tomu určených a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to třídit odpad v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytupříslušnými právními předpisy. 7. 8.6 Nájemce je povinen odpovídá za veškerou škodu na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly Nemovitosti, jež by byla způsobena v důsledku jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenízaviněného jednání. 8. 8.7 Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení není oprávněn bez písemného souhlasu Pronajímatele přenechat předmět nájmu bytu nebo jeho vyklizení a uvedení část do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domupodnájmu.

Povinnosti nájemce. 1Nájemce prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy seznámil se stavem předmětu nájmu, tento stav shledává způsobilým k provozování předmětu nájmu za sjednaným účelem a v tomto stavu předmět nájmu přejímá do užívání. Nájemce se zavazuje používat byt podpisem této smlouvy zejména zavazuje: užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře a výhradně k účelu sjednanému v této smlouvě, řádně a včas platit nájemné a úhrady za služby dle čl. IV. a čl. V. této smlouvy, bezodkladně v případě havárie, tj. nejpozději do 1 hodiny od vzniku havárie, a v ostatních případech nejpozději do 2 dnů hlásit pronajímatelům všechny vady a poškození, změny a okolnosti na předmětu nájmu, které by mohly způsobit pronajímatelům nebo třetím osobám škodu nebo jinou újmu, přičemž je nájemce současně povinen zabránit vzniku dalšího poškození předmětu nájmu, resp. učinit nezbytná opatření k zabránění případnému vzniku dalších škod, ve vztahu k provozu předmětu nájmu plnit povinnosti původce odpadů dle § 16 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a nejpozději do 15 dnů od převzetí předmětu nájmu si smluvně zajistit nakládání s odpady (sběrná nádoba na směsný komunální odpad, separační sběrné nádoby na jednotlivé komodity, které při provozu živnostenské činnosti vznikají, pokud není původce odpadů (nájemce) na základě písemné smlouvy zapojen do systému organizovaným pronajímateli aj.), jakýkoliv jiný zásah do předmětu nájmu, než je běžná údržba předmětu nájmu, předem písemně projednat s pronajímateli a provést jej pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným po jejich předchozím písemném souhlasu a v souladu se zákonem č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. V písemném souhlasu se smluvní strany rovněž písemně dohodnou na případném vyrovnání nákladů, které nájemce na pronajímateli schválený zásah do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2předmětu nájmu vynaloží. Kopii podnájemní smlouvy Nebude-li v souhlasu pronajímatelů s jakoukoliv změnou na předmětu nájmu, stavební či ostatní úpravou, opravou přesahující rámec běžné údržby uvedeno či následně písemně dohodnuto jinak, je nájemce povinen zaslat předmětnou stavební úpravu uvést ke dni zániku účinnosti této smlouvy do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brnopůvodního stavu; neučiní-střed (dále jen správce domu)li tak, a to s uvedením osobjsou pronajímatelé oprávněni předmět nájmu uvést do původního stavu na náklady nájemce, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere provádět na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit své vlastní náklady běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytuna předmětu nájmu, přičemž za běžnou údržbu a drobnou opravu předmětu nájmu jsou považovány údržba či oprava, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády čpodle věcného vymezení či výše nákladů. 308/2015 Sb., o Podle věcného vymezení pojmů běžná údržba se za běžnou údržbu a drobné opravy považují tyto opravy a výměny: a) opravy či výměny jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, c) výměny sifonů, d) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, mísicích baterií, umyvadel, výlevek, dřezů, vestavěných a přistavěných skříní, včetně opravy či výměny drobných součástí předmětů uvedených v této větě pod písm. a) – d). Podle výše nákladů se za běžnou údržbu a drobné opravy považují další údržba a opravy předmětu nájmu, které nejsou uvedeny v předchozí větě tohoto ustanovení, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 5.000,- Kč bez DPH, a současně v souhrnu max. 50.000,- Kč / kal. rok bez DPH. Provádí-li se na téže věci několik údržeb či oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související údržbu či opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s užíváním bytu. 7. Nájemce údržbou či opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení údržby či opravy, se do nákladů na tuto údržbu či opravu nezapočítávají, zajistit ochranu veškerého zařízení a techniky umístěné v předmětu nájmu, a to zejména důsledným uzavíráním a uzamykáním prostor předmětu nájmu a prostoru jídelny, nájemce je povinen na vyzvání své náklady zajistit každodenní úklid předmětu nájmu včetně vytření podlah a úklidu jídelních stolů, a to včetně běžného úklidu potřeb a zařízení nezbytných pro výdej pokrmů, prodej veškerého doplňkového sortimentu případně zajišťování cateringových služeb, při skončení nájmu předmět nájmu vyklidit a vyklizený předat pronajímatelům ve stavu v jakém se nacházel v době, kdy ho nájemce převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Tím není dotčeno písm. e) druhá věta tohoto článku. O předání předmětu nájmu bude pořízen předávací protokol. umožnit pronajímateli pronajímatelům vstup do bytu předmětu nájmu za účelem provedení kontroly jeho užívání potřebné úpravy nebo údržby věci apod. a provedení opravto na základě písemného oznámení zaslaného nejméně dva (2) pracovní dny přede dnem požadovaného přístupu. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě (např. havárie, požáru na předmětu nájmu apod.) nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8; ke vstupu jsou pronajímatelé oprávněni i v nepřítomnosti nájemce, umožnit pronajímatelům přístup do předmětu nájmu za účelem provádění průběžných kontrol dodržování podmínek této smlouvy nájemcem, a to na základě písemného oznámení zaslaného nejméně dva (2) pracovní dny přede dnem požadovaného přístupu. Nájemce je povinen toto právo pronajímatelů respektovat a umožnit každému z pronajímatelů na jeho výzvu přístup do předmětu nájmu a poskytnout mu potřebnou součinnost. V případě vzniklých závad pronajímatel č. 1 nebo pronajímatel č. 2 tyto závady zdokumentuje a prokazatelným způsobem oznámí nájemci a stanoví mu lhůtu k odstranění těchto zjištěných závad. Nájemce je povinen takto zjištěné a oznámené vady v určené lhůtě odstranit. jedenkrát ročně provést na své náklady formou dotazníku průzkum spokojenosti strávníků a předat jeho výsledky pronajímatelům. Nájemce je povinen se do 20 kalendářních dnů od zaslání výsledků průzkumu spokojenosti sejít s kontaktními osobami pronajímatelů za účelem zhodnocení výsledků průzkumu spokojenosti, nabídky jídel a cenám poskytovaných služeb ve vtahu k vývoji cen na trhu. Nájemce nesmí zřídit třetí osobě k předmětu nájmu užívací právo bez předchozího písemného souhlasu pronajímatelů. Nepředá-li nájemce při ukončení nájmu vyklizený předmět nájmu pronajímatelům, uskladní pronajímatelé nevyklizené věci, u kterých lze mít za to, že patří nájemci, ve prospěch nájemce a na jeho účet. Nájemce se zavazuje po celou dobu trvání nájemního vztahu poskytovat v předmětu nájmu komplexní stravovací služby mimo jiné též pro zaměstnance partnerů projektu BIOCEV, jejich návštěvy, spolupracovníky či studenty v rozsahu a kvalitě blíže specifikované v příloze č. 3. této smlouvy. Nájemce se zavazuje zajistit, aby poskytování stravovacích služeb v předmětu nájmu bylo prováděno odborně a řádně v souladu zejména se standardy HACCP a normami vč. doporučujících. Nájemce se zavazuje zajistit nejpozději poskytování stravovacích služeb tak, aby všechny podávané pokrmy byly k dispozici v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení odpovídající kvalitativní úrovni, a uvedení aby byly podávány vhodným způsobem splňující hygienické předpisy, zejména zákon č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a vyhlášku č. 137/2004 Sb. o hygienických požadavcích na stravovací služby, ve znění pozdějších předpisů, a související předpisy. Obdobné platí i pro prodej veškerých nápojů a doplňkového sortimentu a poskytování cateringových služeb. Nájemce se zavazuje dodržovat při poskytování stravovacích služeb veškeré obecně závazné právní předpisy, zejm. pak předpisy vztahující se k bezpečnosti práce, protipožárním opatřením, zajištění hygieny, a to i svými zaměstnanci a případnými dodavateli. Nájemce se zavazuje mít sjednáno a po celou dobu trvání této smlouvy udržovat v platnosti pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetí osobě nebo pronajímatelům v souvislosti s výkonem podnikatelské činnosti s limitem ve výši odpovídající částce minimálně 5 mil. Kč alespoň pro dvě pojistné události ročně s vinkulací pojistného plnění ve prospěch pronajímatelů. Pojistný certifikát prokazující, že toto pojištění trvá, je nájemce povinen předložit pronajímatelům na jejich písemnou výzvu ve lhůtě 5 pracovních dnů. Nájemce je povinen sám na své náklady pořídit drobné vybavení provozu předmětu nájmu, dále gastronádoby pro uchovávání pokrmů v teplotě určené pro výdej pokrmů, lednice nebo boxy pro uchování prodávaných nápojů a doplňkového sortimentu a spotřební materiál související s provozem. Nájemce je dále povinen na svůj náklad pořídit zejména PC pokladny a SW potřebný pro funkci pokladen, platby platebními kartami, elektronickou evidenci tržeb a prodaných pokrmů, nápojů a doplňkového sortimentu, a to včetně instalace, a bude je po celou dobu trvání této smlouvy na své náklady obnovovat a udržovat v souladu s právními předpisy v provozu. Nájemce je oprávněn přerušit poskytování plnění dle této smlouvy v případě, že dojde k výpadku dodávek elektrické energie, plynu, tepla či vody nebo ke znemožnění nepřetržitého přístupu do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání prostor včetně jejich zásobování a údržbě příjezdu zásobovacích vozidel, a to déle než na 1 hodinu a v tomto stavu pracovní dny v čase od 6:00 hod. do 13:00 déle než na 0,5 hodiny. V takovém případě je nájemce oprávněn přerušit poskytování služeb dle této smlouvy, a to na dobu výpadku dodávek elektrické energie, plynu, tepla či vody nebo na dobu kdy je mu znemožněn přístup do prostor včetně jejich zásobování či příjezd zásobovacích vozidel. V případě, kdy výpadek dodávek elektrické energie, plynu, tepla či vody nebo znemožnění nepřetržitého přístupu do prostor včetně jejich zásobování a příjezdu zásobovacích vozidel anebo nucené dočasné přerušení poskytování služeb dle této smlouvy zavinili pronajímatelé nebo i jen jeden z nich, je nájemce oprávněn požadovat po pronajímatelích nahradit veškerou vzniklou škodu, která nájemci vznikla, max. však do výše 5,000.000,-Kč. Ujednání tohoto odstavce se vším vybavením nevztahuje na případy, kdy byly výpadek dodávek elektrické energie, plynu, tepla či vody nebo znemožnění nepřetržitého přístupu do prostor včetně jejich zásobování a zařízením ho předat správci domupříjezdu zásobovacích vozidel anebo nucené dočasné přerušení poskytování služeb dle této smlouvy způsobeny nájemcem a/nebo třetími osobami a/nebo vyšší mocí. Za vyšší moc ve smyslu shora uvedeného ustanovení smlouvy se pro účely této smlouvy považují případy, kdy smluvní strana prokáže, že jí ve splnění povinnosti ze smlouvy dočasně nebo trvale zabránila mimořádná nepředvídatelná a nepřekonatelná překážka vzniklá nezávisle na vůli této smluvní strany. Za okolnosti vyšší moci se považují zejména válečný konflikt, přírodní katastrofa (např. povodeň), masivní výpadek elektrické energie nebo dodávek ropy, embargo nebo epidemie, popřípadě krizové opatření vyhlášené orgánem veřejné moci při epidemii (pandemii). Za vyšší moc se pro účely této smlouvy nepovažuje překážka vzniklá z poměrů smluvní strany, která se překážky dle odst. 12 tohoto článku smlouvy dovolává, nebo vzniklá až v době, kdy byla tato smluvní strana v prodlení s plněním smluvené povinnosti, ani překážka, kterou byla tato smluvní strana povinna podle této smlouvy překonat.

Povinnosti nájemce. 14.1. Nájemce je povinen: a) nejpozději do 5 pracovních dnů od protokolárního předání staveniště tuto skutečnost prokazatelně oznámit útvaru správy majetku závodu Horní Morava Povodí Moravy, s.p., tel.: nebo e-mail: , a to za účelem vystavení faktury na úhradu nájemného, b) užívat předmět nájmu pouze k účelům dohodnutým v této smlouvě, nájemce nesmí rozšiřovat rozsah užívání nad dohodnutou výměru, těžit z něj bez souhlasu pronajímatele zeminu nebo jinak podstatně měnit konfiguraci terénu, c) způsobí-li pronajímateli na předmětu nájmu škodu, tuto škodu neprodleně nahradit/vlastním nákladem odstranit, d) umožnit pronajímateli provádět kontrolu předmětu nájmu a umožnit jeho zaměstnancům nebo jim smluvně vázaným osobám, přístup na pozemky pronajímatele i přes pozemky, které jsou předmětem nájmu, e) uklízet odpadky a vlastní odpad vzniklý ze stavební činnosti v prostoru předmětu nájmu a nejbližším okolí v souladu s platnými právními předpisy týkajících se odpadů, f) udržovat stavbu v řádném stavu v souladu s platnými právními předpisy, technickými normami a podmínkami stanovenými Povodím Moravy, s.p., k projektové dokumentaci, g) před ukončením nájmu vrátit předmět nájmu, pokud není zastavěn trvalou stavbou, zpět protokolárně pronajímateli, a to srovnaný bez jakéhokoliv stavebního materiálu nebo jiného odpadu, h) dodržovat podmínky stanovené v povodňovém a havarijním plánu stavby, pokud tak bylo stanoveno v souhrnném vyjádření správce toku. 4.2. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání stavby odpovídá na předmětu nájmu za porušení obecně platných předpisů o ekologii, odpadech, bezpečnosti, požární ochraně a odpovídá za škody způsobené při manipulaci se závadnými látkami, pokud tyto sám způsobí. 4.3. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios zaplatit všechny poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy, z důvodů porušení výše uvedených předpisů, pokud tyto předpisy porušil nájemce a vybraným „poradním sborem“zajistit neprodleně na vlastní náklady odstranění veškerých úniků a havárií skladovaných odpadů nebo látek, ohrožující jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo podzemních vod a provést potřebné sanační práce. 24.4. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osobPodmínky, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen nejsou v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomítéto smlouvě výslovně upraveny, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s řídí příslušnou obecně platnou právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sbobsaženou v občanském zákoníku., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 11.1. Nájemce je povinen: a) nejpozději do 5 pracovních dnů od protokolárního předání staveniště tuto skutečnost prokazatelně oznámit útvaru správy majetku závodu Dyje Povodí Moravy, s.p., a na adresu příslušného provozu Povodí Moravy, s.p. v Bystřici nad Pernštejnem, K Pernštejnu 626, 593 01 Bystřice nad Pernštejnem, tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx, za účelem vystavení faktury na úhradu nájemného, a to zasláním kopie předávacího protokolu, b) užívat předmět nájmu pouze k účelům dohodnutým v této smlouvě, nájemce nesmí rozšiřovat rozsah užívání nad dohodnutou výměru, těžit z něj bez souhlasu pronajímatele zeminu nebo jinak podstatně měnit konfiguraci terénu, c) způsobí-li pronajímateli na předmětu nájmu škodu, tuto škodu neprodleně nahradit nebo vlastním nákladem odstranit, d) umožnit pronajímateli provádět kontrolu předmětu nájmu a umožnit jeho zaměstnancům nebo jim smluvně vázaným osobám, přístup na pozemky pronajímatele i přes pozemek, který je předmětem nájmu, e) uklízet odpadky a vlastní odpad vzniklý ze stavební činnosti v prostoru předmětu nájmu a nejbližším okolí v souladu s platnými právními předpisy týkajících se odpadů, f) udržovat stavbu v řádném stavu v souladu s platnými právními předpisy, technickými normami a podmínkami stanovenými Povodím Moravy, s.p., k projektové dokumentaci, g) před ukončením nájmu vrátit předmět nájmu, pokud není zastavěn trvalou stavbou, zpět protokolárně pronajímateli, a to srovnaný bez jakéhokoliv stavebního materiálu nebo jiného odpadu, h) dodržovat podmínky stanovené v povodňovém a havarijním plánu stavby, pokud tak bylo stanoveno v souhrnném vyjádření správce toku. 1.2. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání stavby odpovídá na předmětu nájmu za porušení obecně platných předpisů o ekologii, odpadech, bezpečnosti, požární ochraně a odpovídá za škody způsobené při manipulaci se závadnými látkami, pokud tyto sám způsobí. 1.3. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios zaplatit všechny poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy, z důvodů porušení výše uvedených předpisů, pokud tyto předpisy porušil nájemce a vybraným „poradním sborem“zajistit neprodleně na vlastní náklady odstranění veškerých úniků a havárií skladovaných odpadů nebo látek, ohrožující jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo podzemních vod a provést potřebné sanační práce. 24.4. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osobPodmínky, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen nejsou v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomítéto smlouvě výslovně upraveny, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s řídí příslušnou obecně platnou právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sbobsaženou v občanském zákoníku., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 110.1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“je povinen užívat zařízení elektronického odbavovacího systému jako řádný hospodář k ujednanému účelu. 210.2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat Nájemce provádí následující úkony údržby zařízení elektronického odbavovacího systému: a) doplňování spotřebního materiálu, především do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domutiskárny terminálu cestujícího; b) běžná kontrola funkčnosti zařízení; c) běžná kontrola funkčnosti software. 310.3. Nájemce bere Pronajímatel nebude bez důležitého důvodu odpírat nájemci souhlas s tím, aby nájemce prováděl na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popřzařízení elektronického odbavovacího systému změny související s jejich užitím pro sjednaný účel. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude Odsouhlasenou změnu věci provede nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V Dojde-li změnou věci k jejímu zhodno- cení, pronajímatel se s nájemcem při skončení nájmu vyrovná podle míry zhodnocení. Nájemce nebude v případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovatodsouhlasených změn povinen při skončení nájmu uvádět zařízení elektronického odbavovacího systému do původního stavu. 10.4. Užívá-li nájemce zařízení elektronického odbavovacího systému takovým způsobem, že se opotře- bovávají nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jejich zničení, vyzve ho pronajímatel, aby nájemce provedené úpravy zařízení elektronického odbavovacího systému užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě nejméně v délce 20 (slovy: dvacet) pracovních dní a změny bez odkladu odstranilupozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být nájemci doručena. Výzva musí být dána nájemci i v případě, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li že hrozí naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Neuposlechne-li nájemce výzvy, má pronajímatel právo nájem z tohoto důvodu vypovědět. 810.5. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné oznámí pronajímateli, že zařízení elektronického odbavovacího systému má vadu, kterou má odstranit pronajímatel, hned poté, kdy ji zjistí nebo kdy ji při pečlivém užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domuvěci zjistit mohl.

Povinnosti nájemce. 15.1. Užívat předmět pronájmu v souladu s návodem na jeho použití a údržbu ( návody jsou na webových stránkách pronajímatele xxx.xxxxx.xx Na vlastní náklady provádět běžnou provozní údržbu (např. dolévání a správné nabíjení baterie, doplňování pohonných hmot ve stanovené kvalitě, huštění pneumatik, kontrola stavu olejů a chladící směsi, mazání předepsaných částí a agregátů, udržování čistoty stroje). Všechny další opravy smí provádět pouze servisní technik pronajímatele. 5.2. S předstihem nejméně 5 pracovních dnů před předpokládaným naplněním termínu výměny olejových náplní a filtrů stanovené návodem na údržbu, nahlásit servisnímu středisku pronajímatele termín potřebné výměny, resp. zásahu servisního technika. Termín příštího zásahu je na vozících pronajímatele viditelně označen a vyjádřen v ujetých motohodinách. Kontakty viz. Čl. 3.5. 5.3. Používat předmět pronájmu pouze v sídle nájemce, nebo nahlášené provozovně nájemce, pokud není ve smlouvě písemně dohodnuto jinak. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen není oprávněn předmět pronájmu zapůjčit třetí osobě nebo jej po dobu pronájmu samovolně přepravovat není – li stanoveno v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4pronájemní smlouvě jinak. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy chce nájemce v doměprůběhu pronájmu manipulační techniku pronajímatele přepravovat, popřučiní tak buď prostřednictvím smluvního přepravce pronajímatele, nebo si u pronajímatele vyžádá písemný souhlas s přepravou jiným způsobem. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domuBez tohoto písemného souhlasu nemá nájemce právo manipulační techniku přepravit. Po dobu přepravy, bude naložení a složení nese nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravyodpovědnost za případné poškození stroje. 55.4. Používat předmět pronájmu pouze k účelům, ke kterým je určen. 5.5. Umožnit osobě písemně pověřené pronajímatelem kdykoliv kontrolu, zda předmět pronájmu je užíván způsobem stanoveným ve smlouvě. 5.6. V případě zničení nebo odcizení předmětu pronájmu uhradit do 30 dnů ode dne kdy byla tato skutečnost zjištěna, hodnotu předmětu pronájmu ve výši pořizovací ceny a všechny dlužné částky za nájemné ke dni, kdy došlo ke zničení nebo odcizení předmětu pronájmu. Nájemce nesmí zodpovídá rovněž za škody vzniklé při přepravě předmětu pronájmu, pokud přepravu zajišťuje vlastními prostředky nebo vlastním přepravcem. 5.7. Uhradit všechny náklady na opravy předmětu pronájmu, které vznikly v důsledku nesprávného používání a nesprávné údržby. Náklady na takovou opravu budou fakturovány podle platného ceníku prací a náhradních dílů STILL. 5.8. Předmět pronájmu smí obsluhovat pouze osoba řádně vyškolená v obsluze manipulační techniky podle norem ČSN a zákonných požadavků na kvalifikaci obsluhy upravujících zacházení s předmětem pronájmu a norem upravujících bezpečnost práce. 5.9. Pokud nájemce nesplní svoji povinnost vyžadovat návštěvu servisního technika k provedení údržbových prací dle článku 5.2, jež může provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu pouze servis pronajímatele, může mu pronajímatel účtovat jednorázově smluvní pokutu 10 000 Kč i v bytu bez souhlasu pronajímatelepřípadě, že nedošlo k bezprostřednímu poškození stroje. Zaplacení smluvní pokuty nemá vliv na právo pronajímatele požadovat náhradu vzniklé újmy (majetkové i nemajetkové) v plné výši. 5.10. Písemně předat pronajímateli předmět pronájmu nepoškozený, funkční, kompletní včetně technické dokumentace, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovati osobě oprávněné k tomuto úkonu nájemcem, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilazejména smluvnímu dopravci nájemce. 65.11. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související Manipulační technika s užíváním bytu, a to v souladu pohonem na LPG je pronajímatelem dodávána s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7LPG ocelovou lahví. Nájemce je povinen vrátit pronajatou manipulační techniku včetně příslušného počtu LPG lahví uvedeného typu. Náhrada lahvemi jiného typu se nepřipouští. V případě nevrácení lahve nebo lahví uvedeného typu ke dni ukončení pronájmu, je nájemce povinen zajistit vrácení lahví pronajímateli na vyzvání umožnit pronajímateli vstup vlastní náklady. Pokud tak neučiní do bytu pěti dnů od ukončení pronájmu, má pronajímatel právo účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 4000,-Kč + DPH v zákonné výši za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodleníkaždou nevrácenou lahev. 85.12. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení vrátit předmět pronájmu čistý (zejména bez nalepených etiket a uvedení bláta) a plně nabitou baterií u elektrických vozíků a s nádrží na PHM doplněnou tak, aby nesvítila kontrolka min. stavu paliva u vozíku s spalovacím motorem. Pokud takto neučiní bude účtován následující poplatek: - xxxxxx xxxxxxx 24V 699,-Kč - xxxxxx xxxxxxx 48V 999,-Kč - xxxxxx xxxxxxx 80V 1399,- Kč - mytí techniky do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání 5 t 1999,- Kč - mytí techniky nad 5t a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.montážních plošin 3999,- Kč - ztížená manipulace kvůli nedostatku paliva 899,- Kč

Povinnosti nájemce. 1. Předem zaplatit nájemné a vratnou kauci za přepravní zařízení specifikované v bodu III smlouvy. Pod pojmem den je pro účely této smlouvy stanoveno každých započatých 24 hodin od okamžiku podpisu smlouvy. 2. Užívat přepravní zařízení obvyklým způsobem a k účelu, ke kterému je určeno a nepřetěžovat přepravní zařízení nad povolenou hmotnost. 3. Nosič není pojištěn a nájemce přijímá odpovědnost za škodu, kterou způsobí pronajímateli, nebo třetí osobě při použití nosiče. V případě odcizení uhradí nájemce pronajímateli pořizovací cenu nosiče. V případě poškození nosiče uhradí nájemce pronajímateli náklady na opravu nosiče v plné výši. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios hradit pronajímateli i ušlé nájemné ve výši počtu dní opravy a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytudenní sazby nájemného. 4. V případěNájemce souhlasí s užitím kauce na přednostní úhradu ztráty, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v doměpoškození, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domunedodržení sjednané doby nájmu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravysmluvního penále, ušlého zisku a porušení ostatních ujednání smlouvy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatelePokud nájemce nedodrží sjednaný počet dnů pronájmu, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby zavazuje se změnami hodnota bytu zvýšilapronajímateli hradit smluvní penále za každý den prodlení ve výši 500,- Kč. 6. Nájemce Nejkratší doba nájmu je 24 hodin, tedy jeden den. Lhůta počíná běžet podpisem smlouvy a končí převzetím nosiče pronajímatelem. Požadavek na případnou změnu doby nájmu v průběhu sjednané doby nájmu je nájemce povinen nejméně 48 hodin před ukončením sjednané doby nájmu nahlásit pronajímateli. Pokud se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytuzměnou pronajímatel nesouhlasí je nájemce povinen nosič vrátit tak, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytujak bylo sjednáno touto smlouvou. 7. Nájemce je povinen není oprávněn na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenínosiči provádět jakékoli doplňkové úpravy. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den Xxxxxxx nesmí nosič zapůjčit nebo pronajmout bez vědomí pronajímatele třetí osobě. 9. Při skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě je nájemce povinen odevzdat pronajímateli věc v místě, kde ji převzal a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domutakovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“je povinen šetřit majetek vlastníka. 2. Kopii podnájemní smlouvy Nájemce je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli dodržovat obecně závazné právní předpisy zejména z. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brnoujednání obsažená v této smlouvě. Způsobí-střed (dále jen správce domu)li svým zaviněním škodu účastníkům silničního provozu v souvislosti s užíváním pozemku, a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domuzavazuje se tuto případnou škodu uhradit. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytupo celou dobu nájemního vztahu. 4. V případěPo dobu nájmu je nájemce povinen provádět běžnou údržbu pronajaté nemovitosti. Nájemce je povinen si vyžádat předchozí písemný souhlas pronajímatele, že pokud bude podnájemce porušovat dobré mravy provádět jakékoliv úpravy najaté části předmětu nájmu uvedené v doměčl. 1 této smlouvy, popřkteré mají trvalý charakter. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domuNájemce je povinen odstranit závady a poškození, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravykteré způsobil. 5. Během nájmu není nájemce oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu či jiného obdobného užívání třetí osobě. 6. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu je povinen písemně oznámit bez souhlasu pronajímatelezbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly na předmětném nájmu, a to ani na svůj nákladjak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti pronajímateli vznikla. 7. Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné dle této smlouvy řádně a včas. 8. Nájemce je povinen před skončením nájmu uvést pronajatý předmět nájmu do původního stavu a odevzdat jej pronajímateli nejpozději den následující po dni skončení nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, pokud nebude dohodnuto jinak. 9. Nájemce je povinen písemně oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli změny vztahující se k tomuto právnímu vztahu, a to zejména v osobě nájemce apod. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovatnájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilato ve výši 1 000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do jednoho týdne ode dne obdržení výzvy k úhradě smluvní pokuty. 610. Za požární ochranu a bezpečnost práce v pronajatém objektu odpovídá nájemce. 11. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytunesmí zdržovat v ostatních prostorách pronajímatele, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytuk přístupu do pronajatého pozemku bude využívat nejkratší přístupovou cestu. 712. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání vybaví všechna odstavovaná vozidla úkapovými vanami k zachycení úkapů olejů a provedení opravjiných ropných látek z motorových a jiných částí vozidel popř. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodleníodstavené stavební techniky (hydraulických hadic apod. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu).

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze je povinen: a) užívat předmět nájmu jako řádný hospodář k ujednanému účelu, b) platit nájemné, c) dodržovat na předmětu nájmu obecně závazné právní předpisy o požární ochraně, životním prostředí (zejména v oblastech ochrany přírody a krajiny, odpadovém hospodářství, ochrany ovzduší, ochrany vod a nakládání s chemickými látkami) a stavební zákon, d) plně odpovídat za účelem řádný stav předmětu nájmu a na svůj náklad odstranit případné škody vzniklé jeho podnajímání osobám zařazeným činností v průběhu nájmu, e) jako původce odpadů vzniklých při jeho činnosti, nakládat s odpady ve smyslu zákona č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a musí mít smluvně zajištěno jejich zneškodnění na své náklady. Rovněž tak je povinen řešit okamžitě a na vlastní náklady úniky a havárie nebezpečných látek do projektu Symbios životního prostředí a vybraným „poradním sborem“tyto situace okamžitě hlásit na OŽPP PKÚ, státní podnik ( . 2. Kopii podnájemní Nájemce bere podpisem této smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)na vědomí, a to že pronajímatel neodpovídá za úrazy či jiné škody způsobené nájemcem v souvislosti s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domuužíváním předmětu nájmu třetím osobám. 3. Nájemce bere není oprávněn k umístění jakýchkoliv staveb na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytubez příslušného správního povolení vydaného místně příslušným stavebním úřadem. 4. V případěNájemce prohlašuje, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v doměbyl před podpisem smlouvy se stavem předmětu nájmu seznámen, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domunemá k němu žádných připomínek, bude nájemce písemně vyzván nevymínil si žádné zvláštní vlastnosti předmětu nájmu a ve stavu způsobilém ke zjednání nápravysjednanému účelu užívání ho od pronajímatele přejímá. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu se podpisem této smlouvy zavazuje, že v bytu bez souhlasu pronajímatelepřípadě ukončení smlouvy pronajatý majetek vyklidí, uvede jej do kulturního a uživatelného stavu a předá pronajímateli, a to ani nejpozději ve lhůtě do 3 dnů od skončení smluvního vztahu pod smluvní pokutou 100,00 Kč za každý započatý den prodlení. Smluvní pokuta je splatná do 15 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilabankovní účet pronajímatele. 6. Nájemce se zavazuje provádět Pro případ, že nájemce předmět nájmu nevyklidí a hradit běžnou údržbu nepředá pronajímateli ve lhůtě k tomu sjednané, nájemce výslovně souhlasí s tím, že pronajímatel je oprávněn předmět nájmu na náklady nájemce zpřístupnit a drobné opravy související s užíváním bytu, nalezené věci z něj vyklidit a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytuna náklady nájemce je uskladnit. 7. Nájemce Případné sankce, uložené pronajímateli orgány veřejné správy z důvodu porušení povinností vyplývajících z obecně závazných právních předpisů nájemcem, je nájemce povinen na vyzvání umožnit uhradit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání pěti dnů poté, kdy ho k této úhradě pronajímatel vyzve a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodleníuložení sankce doloží předložením originálu příslušného rozhodnutí orgánu veřejné správy. 8. Nájemce zajišťuje drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu na své náklady tak, aby hodnota předmětu nájmu nebyla snižována nad míru odpovídající běžnému opotřebení (včetně provádění zákonnými normami předepsaných revizí a prohlídek). 9. Nájemce po celou dobu po podpisu této nájemní smlouvy musí mít na své náklady uzavřeno pojištění odpovědnosti za škody, včetně pojištění pro případ škody na zdraví, na majetku, a jakékoli další předpokládané nebo smluvní odpovědnosti, které budou v rozumné míře chránit nájemce proti jakékoli odpovědnosti anebo nároku, za který je nájemce ze zákona nebo podle této smlouvy zodpovědný a toto pojištění udržovat a uzavřít na své náklady. Rovněž uzavřít a udržovat na své náklady pojištění proti požáru, rizikům, krádeži a ztrátě na výnosu a další krytí běžně udržované podnikatelskými subjekty v České republice na veškerý majetek umístěný na předmětu nájmu. 10. Nájemce je povinen v topné sezoně zajistit nejpozději minimálně temperování pronajatých prostor, aby nedošlo vlivem mrazu k poškození topné soustavy a rozvodů pitné vody (případně požární vody). V případě technických problémů s provozem topné soustavy, nebo pokud nájemce nebude v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení topné sezoně pronajaté prostory ani temperovat, oznámí nájemce tuto skutečnost písemně pronajímateli a uvedení do zajistí vypuštění vody z topné soustavy a z rozvodů vody. Po vypuštění topného systému a rozvodů vody je nájemce povinen zajistit v pronajatých prostorech dodržování předpisů bezpečnosti a hygieny práce a požární ochrany náhradním způsobem. 11. Nájemce provozuje vyhrazené technické zařízení, tj. elektrický mostový jeřáb, podvěsné kladkostroje a tlakové zařízení podle vyhlášky číslo 392/2003 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Provádí kontroly a revize vyhrazeného zařízení v souladu s vyhl. číslo 392/2003 Sb., a ČSN 270142, ČSN 690012 a s normami a předpisy souvisejícími. 12. Dělícím místem pro plynová zařízení provozovaná nájemcem je hlavní uzávěr plynu před halou povrchových úprav. 13. Na provozovaných plynových zařízení nájemce zajistí: a) podle § 3 odst. 4) vyhlášky Českého úřadu bezpečnosti práce č. 85/1978 Sb., o kontrolách, revizích a zkouškách plynových zařízení, ve znění pozdějších předpisů, 1x ročně kontrolu plynového zařízení a podle § 4 téže vyhlášky 1x za 3 roky revizi plynového zařízení, b) servisní činnost v termínu 1x ročně podle jednotlivých konkrétních návodů jejich výrobců, c) ve smyslu ČSN 386405 a § 4 odst. 1 písm. c) zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů, revizní činnost v termínu 1x za 3 roky, d) zpracuje harmonogram revizí plynového zařízení na nejméně tříleté období a upravuje jej podle provozních zkušeností a technického stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání zařízení, e) kopie záznamů kontrol a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domurevizí předá pronajímateli.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios Zpracovat podklady (Provozní řád zařízení ke sběru a vybraným „poradním sborem“výkupu odpadů) a zajistit všechny náležitosti k udělení souhlasu s provozem zařízení vydávaným Krajským úřadem Plzeňského kraje. 2. Kopii podnájemní Provádět činnosti podle čl. II, odst. 4) této smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)poskytovat služby s tím spojené řádně a v souladu se zákonem a ostatními obecně závaznými právními předpisy, obecní vyhláškou o systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domuodstraňování komunálních odpadů a touto smlouvou. 3. Nájemce bere Předkládat na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem vyžádání pronajímatele informace o poskytovaných službách a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytuumožnit kontrolu plnění této smlouvy. 4. V případěPrůběžně vyprazdňovat nádoby se shromážděným odpadem tak, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravyaby při otevírací době sběrného dvora byla dostatečná shromažďovací kapacita pro jednotlivé druhy odpadu. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu Zajišťovat čistotu a pořádek v bytu bez souhlasu pronajímateleareálu sběrného dvora odpadů, zejména v okolí odpadových nádob a to ani na svůj nákladkontejnerů bezprostředně po sběru, tj. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilapo jejich využití k umístění odpadu. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády Vést evidenci odpadů podle § 21 Vyhlášky č. 308/2015 Sb., 383 Ministerstva životního prostředí o vymezení pojmů běžná údržba podrobnostech nakládání s odpady a drobné opravy související s užíváním bytuposkytovat tyto informace měsíčně půjčiteli. 7. Nájemce je povinen Xxxxxxxx na vyzvání umožnit pronajímateli vstup základě informace pronajímatele (viz. xx XX. odst. 6) do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenísběrného dvora odpady od dalších původců odpadů. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení Zajistit nezbytnou součinnost s pronajímatelem při realizaci povinnosti vyplývajících pro pronajímatele ze smluv uzavřených mezi pronajímatelem a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a příslušnými provozovateli kolektivních systémů zpětného odběru za účelem zřízení místa zpětného odběru pro jednotlivé kategorie těchto zařízení ve sběrném dvoře odpadů. Pronajímatel se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.zavazuje:

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“Za činnost nájemce v pronajatém prostoru odpovídá buď přímo nájemce, nebo jím pověřená osoba, jejíž jméno sdělí nájemce nejpozději 1 den před zahájením platnosti smlouvy řediteli školy. 2. Kopii podnájemní smlouvy je Nájemce přebírá po dobu nájmu veškerou odpovědnost za osoby a jejich bezpečnost a věci jimi vnesené po dobu od příchodu do budovy (na pozemek školy) do okamžiku opuštění budovy (pozemku školy). Odpovídá pronajímateli rovněž za škodu na majetku pronajímatele, kterou způsobí sám nebo osoby, jež vstoupily v souvislosti s činností nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domujakýchkoliv prostor školy. 3. Nájemce bere na vědomíje povinen nahradit pronajímateli veškeré škody, že zařazením osob do projektu Symbioskteré způsobili jeho pracovníci, členové, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem osoby, které se zúčastnily na jeho činnosti. Škoda se hradí uvedením v předešlý stav a podnájemcemnení-li to možné nebo účelné, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytupak v penězích. Nájemce se odpovědnosti za škodu nemůže zprostit. 4. Při uplatnění jakýchkoliv náhrad škod vůči straně pronajímatele je nájemce povinen prokázat jeho zavinění. 5. Nájemce je povinen respektovat veškeré předpisy stanovené pronajímatelem týkající se provozu v nemovitosti nebytových prostor a respektovat případná omezení z toho vyplývající. 6. Pronajímatel si vyhrazuje právo v případě zabezpečení vlastní činnosti v uvedeném prostoru změnit dílčí dohodnutý termín pronájmu. Pronajímatel je povinen tuto skutečnost oznámit nájemci nejpozději 3 dny před stanoveným dílčím termínem pronájmu a po dohodě s nájemcem určit náhradní plnění pronájmu v odpovídajícím počtu hodin. 7. Nájemce byl pronajímatelem poučen a seznámen ohledně bezpečné manipulace se všemi tělocvičnými nářadími. 8. Nájemce odpovídá za zabezpečení pronajatého objektu. Nájemce byl seznámen s nutností zakódování prostor tělocvičny vždy po ukončení vymezené doby pronájmu. 9. Nájemci byl sdělen kód elektronického zabezpečovacího systému, pod kterým je veden na pultu centrální ochrany Městské policie Ostrava. Nájemce byl poučen o tom, že je přísně zakázáno sdělovat tento údaj dalším osobám. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy budova nebude po odchodu poslední osoby zakódována, zodpovídá za případné škody nájemce uvedený v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, této smlouvě a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit uhradit pronajímateli vstup do bytu výdaje za případnou škodu a náklady spojené s výjezdem zaměstnance školy za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenízabezpečení objektu ve výši 500 Kč. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1. Předem zaplatit nájemné a vratnou kauci za přepravní zařízení specifikované v bodu III smlouvy. Pod pojmem den je pro účely této smlouvy stanoveno každých započatých 24 hodin od okamžiku podpisu smlouvy. 2. Užívat přepravní zařízení obvyklým způsobem a k účelu, ke kterému je určeno a nepřetěžovat přepravní zařízení nad povolenou hmotnost. 3. Nosič není pojištěn a nájemce přijímá odpovědnost za škodu, kterou způsobí pronajímateli, nebo třetí osobě při použití nosiče. V případě odcizení uhradí nájemce pronajímateli pořizovací cenu nosiče. V případě poškození nosiče uhradí nájemce pronajímateli náklady na opravu nosiče v plné výši. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios hradit pronajímateli i ušlé nájemné ve výši počtu dní opravy a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytudenní sazby nájemného. 4. V případěNájemce souhlasí s užitím kauce na přednostní úhradu ztráty, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v doměpoškození, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domunedodržení sjednané doby nájmu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravysmluvního penále, ušlého zisku a porušení ostatních ujednání smlouvy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatelePokud nájemce nedodrží sjednaný počet dnů pronájmu, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby zavazuje se změnami hodnota bytu zvýšilapronajímateli hradit smluvní penále za každý den prodlení ve výši 500,- Kč. 6. Nájemce Nejkratší doba nájmu je 24 hodin, tedy jeden den. Lhůta počíná běžet podpisem smlouvy a končí převzetím nosiče pronajímatelem. Požadavek na případnou změnu doby nájmu v průběhu sjednané doby nájmu je nájemce povinen nejméně 48 hodin před ukončením sjednané doby nájmu nahlásit pronajímateli. Pokud se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytuzměnou pronajímatel nesouhlasí je nájemce povinen nosič vrátit tak, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytujak bylo sjednáno touto smlouvou. 7. Nájemce je povinen není oprávněn na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenínosiči provádět jakékoli doplňkové úpravy. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den nesmí nosič zapůjčit nebo pronajmout bez vědomí pronajímatele třetí osobě. 9. Při skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě je nájemce povinen odevzdat pronajímateli věc v místě, kde ji převzal a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domutakovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“.zavazuje: 2a) užívat předmět nájmu výhradně k účelu uvedenému v článku II. Kopii podnájemní této smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu.jako řádný hospodář, 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní b) po dobu trvání nájmu dle této smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytupředmětu nájmu a udržovat předmět nájmu na své náklady v řádném a funkčním stavu způsobilém smluvenému užívání, a to bez kterého jej nelze užívat ke sjednanému účelu. Běžnou údržbou se pro účely této smlouvy rozumí zejména úklid, čistění podlah, malování, provádění povrchových úprav aj., jak je uvedeno v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů pojmu běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. Za drobné opravy se pro účely této smlouvy považují drobné opravy uvedené v nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmu běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu, s tím, že podle dohody stran jsou drobné opravy podle výše nákladů takové, jejichž hodnota nepřesáhne v jednotlivém případě 5000 Kč. Ostatní údržbu a nezbytné opravy předmětu nájmu provádí pronajímatel. Nájemce se zavazuje udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém smluvenému užívání a informovat pronajímatele předem písemně o všech nutných úpravách přesahujících běžnou údržbu, 7c) oznámit telefonicky nebo písemně pronajímateli do 3 dnů od okamžiku zjištění při obvyklé údržbě potřebu oprav či úprav v nebo na předmětu nájmu, které je povinen provést pronajímatel. Za písemnou formu bude pro tento účel považována e-mailová či jiná elektronická zpráva. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit provedení opravy pronajímateli, pokud ji má pronajímatel provést. V opačném případě odpovídá nájemce za škody, které nesplněním povinností pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.vznikly,

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios splní svůj závazek řádně a vybraným „poradním sborem“včas, je-li platba připsána v plné výši na účet pronajímatele nejpozději v den splatnosti uvedeném na daňovém dokladu. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu zapůjčit nebo použít vozidlo k jiným účelům např.: autoškola, a to s uvedením osobtaxislužba, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domuautopůjčovna. 3. Nájemce bere V případě vzniku jakékoliv pojistné události je nájemce povinen tuto událost nahlásit Policii příslušného státu a zajistit všechny potřebné dokumenty k vyřízení pojistné události, které je nájemce povinen předat pronajímateli (a neprodleně informovat pronajímatele o této vzniklé škodě) 4. Při dlouhodobém pronájmu vozidla je nájemce povinen přistavit vůz k technické prohlídce, případně umožnit jeho údržbu. Pokud se na vědomíautomobilu během užívání vyskytnou některé servisní údržby (např. výměna oleje, že zařazením osob do projektu Symbiosbrzdového obložení apd..) nebo závady vyžadující opravu, je nájemce povinen tyto skutečnosti nahlásit bez zbytečného odkladu pronajímateli. Pokud tak neučiní, za případné škody s tím spojené zodpovídá a hradí nájemce. 5. Nájemce, který předmět nájmu svěřil k řízení či jinému užití další osobě, odpovídá za přestupky a jiné správní delikty spáchané v souvislosti s provozem předmětu nájmu na pozemních komunikacích či v souvislosti s jakýmkoliv jiným užitím předmětu nájmu. Pronajímatel bude v souladu s obecně závaznými právními předpisy sdělovat správnímu úřadu či jinému státnímu orgánu totožnost nájemce, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcemřidiče, nevzniká podnájemci nárok který v době spáchání přestupku či jiného správního deliktu Předmět nájmu užíval. 6. Nájemce je povinen zajistit, aby nedošlo k odtažení Předmětu nájmu z důvodu, že předmět nájmu neoprávněně stojí na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením vyhrazeném parkovišti, nebo z důvodu, že je překážkou provozu na pozemní komunikaci, nebo z jakéhokoliv jiného obecního bytu. 4důvodu. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domunájemce poruší tuhle povinnost, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5veřejnoprávní sankce a další náklady s tím spojené, jako např. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímateleodtažení předmětu nájmu a jiné.., a hradí tyto peněžité částky nájemce! Subjektům, které to ani na svůj nákladoprávněně požadují. V případě porušení této povinnosti případě, že náklady za odtažení předmětu nájmu, parkovné a další vícenáklady s tím spojené uhradí pronajímatel, je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilapovinen bezodkladně uhradit tyto náklady pronajímateli. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy Automobil bude výhradně používán pro osobní účely nájemce, který je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), členem CZEPA a to s uvedením osobna dobu maximálně 6 týdnů. Automobil se zapůjčuje a vrací osobně nájemcem ve společnosti CZEPA, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomíDygrýnova 816/8, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem 198 00 Praha 14 ve sjednaném termínu a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4čase. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v doměnájemce nedodrží při vrácení vozidla sjednaný termín bez předchozí dohody, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj nákladzaplatí za každou započatý den 150,- Kč. V případě porušení úhrady půjčovného v rámci pojistného plnění (např. z povinného ručení) je nájemce povinen nahlásit tuto skutečnost pronajímateli. V takových případech je stanovena sazba 968 Kč/den bez poplatků za ujeté kilometry. Ihned po vrácení automobilu je nájemce povinen uhradit za pronájem vozidla částku dle platebních podmínek bod IV. Cena a platební podmínky jsou součástí této povinnosti smlouvy. Nájemce má povinnost vrátit vůz s plnou nádrží benzínu Natural 95. Každé poškození vozidla je pronajímatel oprávněn požadovatnájemce povinen neprodleně nahlásit zástupci Škoda auto a.s. p. Čápovi 000 000 000, aby CZEPA (tel. č.: 000 000 000, poté případně 608 124 252) a Policii ČR a na místě nehody či vzniklé škody je nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6povinen zapsat jmenovitě účastníky či svědky včetně jejich adres do formuláře Záznam o dopravní nehodě. Nájemce se zavazuje provádět o automobil řádně pečovat a hradit běžnou údržbu udržovat dle příručky o provozu a drobné opravy související s užíváním bytuúdržbě osobního automobilu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády která je součástí inventáře. Nájemce se zavazuje dodržovat platná pravidla silničního provozu dle zákona č. 308/2015 361/2000 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba provozu na pozemních komunikacích a drobné opravy související o změnách některých zákonů (zákon o silničním provozu), ve znění pozdějších předpisů. Prokazatelné pokuty v době nájmu vozidla, spojené s užíváním bytu. 7porušením pravidel o silničním provozu, je nájemce povinen uhradit v plné výši pronajímateli, nejpozději do 14 dnů od doručení písemné výzvy pronajímatelem. Nájemce Automobil se půjčuje v technickém stavu a vybavení dle protokolu, který je součástí této smlouvy. Uživatel je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup změny v technickém stavu vozidla a vybavení průběžně do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodleníprotokolu zaznamenávat. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem sdíleného bydlení jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios zaměstnanců nelékařských zdravotnických pracovníků, a vybraným „poradním sborem“to formou podnájmu jednotlivých pokojů předmětného bytu jeho zaměstnancům - nelékařským zdravotnickým pracovníkům. 2. Nájemce je povinen dbát na to, aby osoby, jimž přenechá pokoj do podnájmu, užívaly pokoj a společné prostory bytu řádně, v souladu s podnájemní smlouvou, aby dodržovaly pravidla obvyklá pro chování v domě a „Zásady řádného užívání bytu“, které jsou nedílnou součástí této smlouvy. 3. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 7 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce správci domu), a to s uvedením počtu osob, které budou byt pokoj užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 34. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcempodnájemcem (podnájemci), nevzniká podnájemci (podnájemcům) nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele pronajímatele, a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bytě bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1. ) Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7dodržovat návštěvní řád Aquaparku Uherské Hradiště. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání seznámit s návštěvním řádem Aquaparku Uherské Hradiště a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí povinnostmi plynoucími z prodlenítéto smlouvy také své klienty. 82) Veškeré osoby užívající areál aquaparku na základě této smlouvy jsou povinny, po celou dobu pobytu, dodržovat návštěvní řád Aquaparku Uherské Hradiště, dotčené provozní řády a pravidla obvyklá pro chování ve veřejném prostoru. Současně jsou povinny uposlechnout pokynů plavčíka, pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů. Dále jsou povinny uposlechnout rozumným pokynům všech zaměstnanců pronajímatele, ve vazbě na jimi vykonávanou pracovní náplň. 3) Nájemce, (odpovědná osoba ve smyslu článku 8 návštěvního řádu Aquaparku Uherské Hradiště, dále jen odpovědná osoba nájemce), je plně zodpovědný za bezpečnost, zdraví a chování svých klientů a to v celém pronajatém prostoru a po celou dobu pobytu klientů v tomto prostoru. Odpovědná osoba nájemce je v pronajatém prostoru přítomna po celou dobu pronájmu, přichází do pronajatého prostoru před příchodem prvního klienta a odchází z něj až po odchodu posledního klienta. 4) Užití bazénu klienty nájemce bez dozoru odpovědné osoby nájemce není přípustné. Opakované porušení tohoto nařízení lze považovat za hrubé porušení smluvních podmínek plynoucích z této smlouvy. 5) Nájemce je povinen dodržet předepsané kapacity pronajatých bazénových ploch. Opakované porušení tohoto nařízení lze považovat za hrubé porušení smluvních podmínek plynoucích z této smlouvy. 6) Nájemce je povinen vybavit své klienty nepřenosným, nezaměnitelným (např. číslovaným) identifikačním prvkem, vystaveným na jméno klienta. Identifikační prvek musí jednoznačně prokazovat oprávněnost dané osoby ke vstupu do příslušného pronajatého prostoru v době pronájmu (povinné údaje – jméno, příjmení, platnost od – do, den v týdnu, v čase od – do). Nájemce je povinen zajistit nejpozději seznámit pronajímatele předem s přesnou podobou identifikačních prvků. 7) Klienti nájemce jsou povinni prokázat se při vstupu smluveným identifikačním prvkem. 8) Doprovázejícím neplavajícím osobám je umožněn vstup na čip na 15 minut, na pomoc dětem v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení šatnách a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání jejich předání nájemci (převzetí od nájemce) v době povoleného vstupu klientů nájemce. Čip je doprovázející neplavající osobě vydán na základě prokázání identifikačním prvkem klienta. Při překročení času na doprovod se uplatní doplatek dle ceníku. 9) Počet doprovázejících osob v rámci plavání kojenců a batolat a plavání rodičů s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a dětmi, vstupujících na identifikační prvek klienta je omezen na dvě osoby. 10) Počet doprovázejících neplavajících osob, vstupujících na identifikační prvek klienta je omezen na jednu osobu. 11) Doprovázející osoby jsou povinny dodržovat pravidla dle článku 13. návštěvního řádu. Při nedodržení je odpovědná osoba nájemce povinna tyto osoby neprodleně vykázat z mokré zóny. 12) V oprávněných případech je možno dohodnout výjimku z ustanovení 8 až 10 tohoto článku. Doprovázející neplavající osoby setrvávající v tomto stavu a mokrých zónách na základě výše uvedené výjimky jsou povinny zdržovat se vším vybavením a zařízením ho předat správci domuv prostoru určeném pro doprovázející osoby. Za dodržení tohoto pokynu odpovídá nájemce.

Povinnosti nájemce. 14.1 Nájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že Xxxxxxx je dáno do užívání vždy jen konkrétní osobě uvedené ve Smlouvě. Tato osoba je oprávněna umožnit užívání Vozidla třetí osobě, popř. dál Vozidlo třetí osobě do podnájmu, pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele, popř. pokud je další osoba uvedena ve Smlouvě. 4.2 Nájemce je povinen při provozu Vozidla dodržovat všechny platné předpisy, zejména pravidla silničního provozu a počínat si tak, aby nedošlo ke škodě na majetku a zdraví, a v zemích bez rychlostního omezení dodržovat rychlostní limity dle Smlouvy. 4.3 Nájemce je povinen používat výhradně výrobcem předepsané druhy pohonných hmot. 4.4 Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu Xxxxxxxxxxxxx provádět s Vozidlem jízdy pro cizí potřebu a za úplatu. 4.5 Nájemce nesmí zatěžovat Vozidlo nad přípustnou mez, používat Vozidlo k jízdě v terénu, musí se zdržet agresivní jízdy zahrnující prudké brždění a akceleraci, úmyslné jízdy smykem, driftování či vytáčení motoru do vysokých otáček ještě před jeho zahřátím. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios s Vozidlem nesmí účastnit soutěžních jízd a vybraným „poradním sborem“jiných motoristických závodů a nesmí Vozidlo užívat k provozování činnosti mající povahu taxislužby. 24.6 Nájemce nesmí použít Vozidlo k cestám mimo Českou republiku bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele, ani ho tam dopravit jiným způsobem. Kopii podnájemní smlouvy Nájemci může být udělen souhlas k vycestování pouze pro určité země, města nebo trasy. 4.7 Nájemce je nájemce vždy a za všech okolností povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli řádně uzamknout Vozidlo v době, kdy jej nepoužívá, a zároveň pokud je Xxxxxxx vybaveno i Správě nemovitostí městské části Brno-střed mechanickým zabezpečením (dále jen správce domunapř. zámek řadicí páky), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7vždy ho použít. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenízamezit přístupu třetích sob k autoklíčům či startovací kartě Vozidla. 84.8 Nájemce nesmí umývat Vozidlo v kartáčové myčce či mýt Vozidlo jiným kontaktním způsobem, neboť neodborným či nešetrným mytím a čistěním, popř. užitím nevhodných mycích a čistících přípravků a nástrojů dochází k nevratnému poškození laku Vozidla, popř. jeho interiéru, a tím i snížení hodnoty Vozidla. Za účelem splnění povinnosti Nájemce udržovat Vozidlo ve stavu, v jakém jej převzal (kdy např. za teplého počasí může po určité době dojít k nemožnosti odstranění znečištění od hmyzu), je Nájemce povinen mýt Vozidlo v bezkontaktní myčce či svépomocí za použití vysokotlakého čističe WAP. Je zakázáno používat chemické prostředky na čištění a ošetřování karoserie a interiéru Vozidla a používat jakékoliv osvěžovače vzduchu. 4.9 Nájemce je povinen zajistit předat Vozidlo Pronajímateli ve stejném stavu, v jakém je převzal, tj. umyté v ruční nebo bezkontaktní myčce, vysušené a s vyčištěným interiérem. Vozidlo by mělo být umyto v blízkosti místa předání tak, aby při cestě na místo předání nedošlo k jeho opětovnému znečištění. Pokud Nájemce tuto povinnost poruší, bude mu účtována paušální náhrada nákladů za mytí, čištění a dezinfekci Vozidla ve výši 2.000,- Kč bez DPH (2.420,- Kč vč. DPH). 4.10 Je-li Vozidlo předáváno na odstavném parkovišti na adrese ……. V takovém případě by měl Nájemce nejpozději 24 hodin před vrácením Vozidla rezervovat telefonicky, emailem nebo v den skončení nájmu bytu rezervačním systému automyčky termín umytí Vozidla. Vozidlo pak bude umyto a připraveno k předání nejpozději do 60 minut od jeho vyklizení přistavení na odstavné parkoviště. Až následně je provedena prohlídka stavu vráceného Vozidla a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím Vozidlo je předáno pronajímateli. Pouhé zanechání Vozidla v ….. se nepovažuje za vrácení Vozidla. 4.11 Pokud dojde k obvyklému opotřebení při řádném užívání předčasnému vrácení Vozidla, je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli smluvní pokutu, a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domuto ve výši 100% nájemného za zbývající sjednanou dobu pronájmu, maximálně však za 7 zbývajících dní pronájmu Vozidla.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios zavazuje: a/ Zřídit hrobové zařízení v souladu s řádem pohřebiště platným pro hřbitov v Nemojově (viz. xxx.xxxxxxx.xxx). b/ Provádět údržbu pronajatého hrobového místa a vybraným „poradním sborem“hrobového zařízení v rozsahu a způsobem upraveným řádem pohřebiště platným pro hřbitov v Nemojově. Plnit další povinnosti nájemce hrobového místa tímto řádem upravené. Neudržování místa je důvodem k odstoupení od smlouvy nebo neprodloužení nájmu. c/ Seznámit se s řádem pohřebiště platným pro hřbitov v Nemojově (viz. xxx.xxxxxxx.xxx). d/ Pronajaté hrobové místo neposkytne k dalšímu podnájmu. 2. Kopii podnájemní smlouvy Nájemce není bez souhlasu správce pohřebiště oprávněn zasahovat do veřejné zeleně na pohřebišti. Stromy a keře je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli možno vysazovat na pronajatých místech pouze po písemném souhlasu pronajímatele. Vysazené stromy a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), keře se stávají součástí veřejného pohřebiště a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domuo jejich odstranění nebo úpravě rozhoduje pronajímatel. 3. Ke zřízení jakékoliv stavby na pohřebišti (hrobky, náhrobku, rámu apod.) nebo k její úpravě je třeba předchozího souhlasu pronajímatele.Nájemce bere na vědomíje povinen oznamovat správci pohřebiště veškeré změny údajů potřebných pro vedení evidence pohřebiště v souladu s § 21 zákona č. 256/2001 Sb., že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem o pohřebnictví a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytuo změně některých zákonů. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen strpět číselné označení hrobů provedené pronajímatelem způsobem obvyklým na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly daném pohřebišti nebo jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodleníčásti. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 15.1. Užívat předmět pronájmu v souladu s návodem na jeho použití a údržbu. Na vlastní náklady provádět běžnou provozní údržbu (např. dolévání a správné nabíjení baterie, doplňování pohonných hmot ve stanovené kvalitě, huštění pneumatik, kontrola stavu olejů a chladící směsi, mazání předepsaných částí a agregátů, udržování čistoty stroje). Všechny další opravy smí provádět pouze servisní technik pronajímatele. 5.2. S předstihem nejméně 5 pracovních dnů před předpokládaným naplněním termínu výměny olejových náplní a filtrů stanovené návodem na údržbu, nahlásit servisnímu středisku pronajímatele termín potřebné výměny resp. zásahu servisního technika. Termín příštího zásahu je na vozících pronajímatele viditelně označen a vyjádřen v ujetých motohodinách. Kontakty viz. Čl. 3.5. 5.3. Používat předmět pronájmu pouze v sídle nájemce, pokud není ve smlouvě písemně dohodnuto jinak. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen není oprávněn předmět pronájmu zapůjčit třetí osobě nebo jej po dobu pronájmu samovolně přepravovat není – li stanoveno v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4pronájemní smlouvě jinak. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy chce nájemce v doměprůběhu pronájmu manipulační techniku pronajímatele přepravovat, popřučiní tak buď prostřednictvím smluvního přepravce pronajímatele, nebo si u pronajímatele vyžádá písemný souhlas s přepravou jiným způsobem. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domuBez tohoto písemného souhlasu nemá nájemce právo manipulační techniku přepravit. Po dobu přepravy, bude naložení a složení nese nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravyodpovědnost za případné poškození stroje. 55.4. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatelePoužívat předmět pronájmu pouze k účelům, a to ani na svůj nákladke kterým je určen. 5.5. Umožnit osobě písemně pověřené pronajímatelem kdykoliv kontrolu, zda předmět pronájmu je užíván způsobem stanoveným ve smlouvě. 5.6. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovatzničení nebo odcizení předmětu pronájmu uhradit do 30 dnů ode dne kdy byla tato skutečnost zjištěna, aby nájemce provedené úpravy hodnotu předmětu pronájmu ve výši pořizovací ceny a změny bez odkladu odstranilvšechny dlužné částky za nájemné ke dni, nájemce nemůže žádat vyrovnáníkdy došlo ke zničení nebo odcizení předmětu pronájmu. Nájemce zodpovídá rovněž za škody vzniklé při přepravě předmětu pronájmu, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilapokud přepravu zajišťuje vlastními prostředky nebo vlastním přepravcem. 65.7. Nájemce se zavazuje Uhradit všechny náklady na opravy předmětu pronájmu, které vznikly v důsledku nesprávného používání a nesprávné údržby. Náklady na takovou opravu budou fakturovány podle ceníku prací a náhradních dílů používaných běžně pronajímatelem. V případě sporu o cenu použitých náhradních dílů je rozhodující cenová listina firmy Linde. Splatnost faktury je 14 dnů ode dne, kdy byla nájemci doručena. 5.8. Předmět pronájmu smí obsluhovat pouze osoba řádně vyškolená v obsluze manipulační techniky podle norem ČSN a zákonných požadavků na kvalifikaci obsluhy upravujících zacházení s předmětem pronájmu a norem upravujících bezpečnost práce. 5.9. Pokud nájemce nesplní svoji povinnost vyžadovat návštěvu servisního technika k provedení údržbových prací dle článku 5.2, jež může provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytupouze servis pronajímatele, může mu pronajímatel účtovat jednorázově smluvní pokutu 10 000 Kč i v případě, že nedošlo k bezprostřednímu poškození stroje. 5.10. Písemně předat pronajímateli předmět pronájmu nepoškozený, funkční, kompletní včetně technické dokumentace a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb.i osobě oprávněné k tomuto úkonu nájemcem, o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytuzejména smluvnímu dopravci nájemce. 75.11. Manipulační technika s pohonem na LPG je pronajímatelem dodávána s LPG ocelovou lahví a náplní - PROPAN POHONNÝ V VZV . Nájemce je povinen vrátit pronajatou manipulační techniku včetně příslušného počtu LPG lahví uvedeného typu. Náhrada lahvemi jiného typu se nepřipouští. V případě nevrácení lahve nebo lahví uvedeného typu ke dni ukončení pronájmu, je nájemce povinen zajistit vrácení lahví pronajímateli na vyzvání umožnit pronajímateli vstup vlastní náklady. Pokud tak neučiní do bytu pěti dnů od ukončení pronájmu, má pronajímatel právo účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 4000,-Kč + DPH v zákonné výši za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodleníkaždou nevrácenou lahev. 85.12. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení vrátit předmět pronájmu čistý ( zejména bez nalepených etiket a uvedení bláta ) a plně nabitou baterií u elektrických vozíků a s nádrží na PHM doplněnou tak, aby nesvítila kontrolka min. stavu paliva u vozíku s spalovacím motorem. Pokud takto neučiní bude účtován následující poplatek: - xxxxxx xxxxxxx 24V 699,-Kč - xxxxxx xxxxxxx 48V 999,-Kč - xxxxxx xxxxxxx 80V 1399,- Kč - mytí techniky do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání 5 t 1999,- Kč - mytí techniky nad 5t a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.montážních plošin 3999,- Kč - ztížená manipulace kvůli nedostatku paliva 899,- Kč

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem sdíleného bydlení jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios zaměstnanců - nelékařských zdravotnických pracovníků, a vybraným „poradním sborem“to formou podnájmu jednotlivých pokojů předmětného bytu jeho zaměstnancům - nelékařským zdravotnickým pracovníkům. 2. Nájemce je povinen dbát na to, aby osoby, jimž přenechá pokoj do podnájmu, užívaly pokoj a společné prostory bytu řádně, v souladu s podnájemní smlouvou, aby dodržovaly pravidla obvyklá pro chování v domě a „Zásady řádného užívání bytu“, které jsou nedílnou součástí této smlouvy. 3. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 3 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce správci domu), a to s uvedením počtu osob, které budou byt pokoj užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 34. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcempodnájemcem (podnájemci), nevzniká podnájemci (podnájemcům) nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele pronajímatele, a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bytě bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce není oprávněn poskytnout předmět nájmu k užívání třetí osobě a není oprávněn jej dále pronajmout. 2. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“užívat předmět nájmu k účelům, k nimž obvykle slouží. Předmět nájmu nelze použít jako zástavu. 23. Kopii podnájemní smlouvy Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu mimo území ČR pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. 4. Nájemce převzetím předmětu nájmu souhlasí s tím, že za škody způsobené předmětem nájmu během doby nájmu neodpovídá pronajímatel. Nájemce přebírá odpovědnost za možné následky spojené s neodbornou manipulací a jiným zacházením s předmětem nájmu. 5. Nájemce je srozuměn se skutečností, že pronajímatel neodpovídá za data uložená na záznamových zařízeních. Pronajímatel dále neodpovídá za škody a náklady vzniklé chybou nebo poruchou předmětu nájmu. Nájemci je proto doporučeno data dostatečně a včas zálohovat, aby předešel riziku vzniku výše uvedených škod. 6. Nájemce se zavazuje, že v případě poškození předmětu nájmu tento navrátí ve stavu, který není v rozporu s reklamačními podmínkami výrobce předmětu nájmu. V opačném případě se nájemce zavazuje uhradit cenu nevyreklamovatelného předmětu nájmu v její plné výši. 7. Po uplynutí doby nájmu se nájemce zavazuje předat předmět nájmu pronajímateli v sídle pronajímatele či jiném dohodnutém místě, nejpozději však v den a hodinu uvedené v objednávce. Nájemce se zavazuje předat předmět nájmu ve stejném stavu, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jako při převzetí předmětu nájmu od pronajímatele. Nájemce je povinen pronajímateli uhradit škodu vzniklou na předmětu nájmu jeho opotřebením nad míru obvyklou. 8. V případě prodlení nájemce s vrácením předmětu nájmu je nájemce povinen zaslat do 14 dnů nadále hradit sjednané denní nájemné. Dále je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 15% sjednaného denního nájemného a to za každý den prodlení. 9. Nájemce odpovídá od jejího uzavření pronajímateli okamžiku převzetí předmětu nájmu od pronajímatele za případné škody, zničení a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)odcizení předmětu nájmu, a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domuaž do doby vrácení předmětu nájmu pronajímateli. 310. Nájemce je povinen oznámit jakoukoliv vyskytnuvší se vadu předmětu nájmu neprodleně pronajímateli. Na později reklamované vady nebude brán zřetel a nebude rovněž možné nárokovat slevy z nájemného. 11. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytupronajímatel neodpovídá za případné škody způsobené nájemci nedostatečným nabitím baterií předmětu nájmu. 412. V případěPronajímatel dále neodpovídá za škody způsobené nájemci v důsledku nefunkčnosti dodaných datových kabelů, neboť tyto si má nájemce povinnost překontrolovat při převzetí předmětu nájmu od pronajímatele dle čl. VII těchto Všeobecných smluvních podmínek. 13. Nájemce bere na vědomí, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v doměpřípadě poškození předmětu nájmu, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domukteré má za následek nefunkčnost předmětu nájmu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravyje povinen pronajímateli uhradit peněžní částku ve výši odpovídající účelně vynaloženým nákladům, které pronajímatel musí vynaložit pro uvedení předmětu nájmu do původního stavu a dále ušlý zisk do maximální výše nájemného za dobu, po kterou předmět nájmu nebyl v dispozici pronajímatele v souvislosti se škodnou událostí. 514. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu Uhrazením smluvních pokut a obdobných plnění podle těchto Všeobecných smluvních podmínek není dotčeno právo pronajímatele na náhrady škody v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilaplné výši. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 71. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit překontrolovat při převzetí stav, součásti a příslušenství předmětu nájmu. V případě jakékoliv vady předmětu nájmu je tuto vadu povinen nájemce okamžitě při převzetí pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly namítnout. Při nedodržení této povinnosti ztrácí nájemce právo vadu předmětu nájmu namítat, ledaže jde o vadu skrytou a při běžné kontrole nezjistitelnou. Vadou se myslí zejména nefunkčnost předmětu nájmu nebo jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenínedostatečné či nadbytečné množství. 82. Nájemce je povinen zajistit nejpozději prohlašuje, že souhlasí s vyzvednutím a vracením předmětu nájmu dle vyplněných časů v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání objednávce. V dřívější době není možné zaručit dostupnost předmětu nájmu. 3. V případě zrušení nebo změny objednávky méně než 24 hodin před dohodnutým časem vyzvednutí souhlasí nájemce s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domuuhrazením storno poplatku ve výši jednodenního nájemného.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce prohlašuje, že se zavazuje používat byt pouze před podpisem této smlouvy seznámil se stavem předmětu nájmu, tento stav shledává způsobilým k provozování předmětu nájmu za sjednaným účelem jeho podnajímání osobám zařazeným a v tomto stavu předmět nájmu přejímá do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“užívání. 2. Kopii podnájemní Nájemce se podpisem této smlouvy zejména zavazuje: a) užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře a výhradně k účelu sjednanému v této smlouvě, b) řádně a včas platit nájemné a úhrady za služby dle čl. IV. a čl. V. této smlouvy, c) bezodkladně v případě havárie, tj. nejpozději do 1 hodiny od vzniku havárie, a v ostatních případech nejpozději do 2 dnů hlásit pronajímatelům všechny vady a poškození, změny a okolnosti na předmětu nájmu, které by mohly způsobit pronajímatelům nebo třetím osobám škodu nebo jinou újmu, přičemž je nájemce současně povinen zabránit vzniku dalšího poškození předmětu nájmu, resp. učinit nezbytná opatření k zabránění případnému vzniku dalších škod, d) ve vztahu k provozu předmětu nájmu plnit povinnosti původce odpadů dle § 16 zákona č. 185I2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a nejpozději do 15 dnů od převzetí předmětu nájmu si smluvně zajistit nakládání s odpady (sběrná nádoba na směsný komunální odpad, separační sběrné nádoby na jednotlivé komodity, které při provozu živnostenské činnosti vznikají, pokud není původce odpadů (nájemce) na základě písemné smlouvy zapojen do systému organizovaným pronajímateli aj.), e) jakýkoliv jiný zásah do předmětu nájmu, než je běžná údržba předmětu nájmu, předem písemně projednat s pronajímateli a provést jej pouze po jejich předchozím písemném souhlasu a v souladu se zákonem č.183I2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. V písemném souhlasu se smluvní strany rovněž písemně dohodnou na případném vyrovnání nákladů, které nájemce na pronajímateli schválený zásah do předmětu nájmu vynaloží. Nebude-li v souhlasu pronajímatelů s jakoukoliv změnou na předmětu nájmu, stavební či ostatní úpravou, opravou přesahující rámec běžné údržby uvedeno či následně písemně dohodnuto jinak, je nájemce povinen zaslat předmětnou stavební úpravu uvést ke dni zániku účinnosti této smlouvy do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brnopůvodního stavu; neučiní-střed (dále jen správce domu)li tak, a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu.jsou pronajímatelé oprávněni předmět nájmu uvést do původního stavu na náklady nájemce, 3. Nájemce bere f) provádět na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit své vlastní náklady běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytuna předmětu nájmu, přičemž za běžnou údržbu a drobnou opravu předmětu nájmu jsou považovány údržba či oprava, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády čpodle věcného vymezení či výše nákladů. 308/2015 Sb., o Podle věcného vymezení pojmů běžná údržba se za běžnou údržbu a drobné opravy považují tyto opravy a výměny: a) opravy či výměny jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, c) výměny sifonů, d) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, mísicích baterií, umyvadel, výlevek, dřezů, vestavěných a přistavěných skříní, včetně opravy či výměny drobných součástí předmětů uvedených v této větě pod písm. a) – d). Podle výše nákladů se za běžnou údržbu a drobné opravy považují další údržba a opravy předmětu nájmu, které nejsou uvedeny v předchozí větě tohoto ustanovení, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 5.000,- Kč bez DPH, a současně v souhrnu max. 50.000,- Kč I kal. rok bez DPH. Provádí-li se na téže věci několik údržeb či oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související údržbu či opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s užíváním bytu.údržbou či opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení údržby či opravy, se do nákladů na tuto údržbu či opravu nezapočítávají, 7. Nájemce g) zajistit ochranu veškerého zařízení a techniky umístěné v předmětu nájmu, a to zejména důsledným uzavíráním a uzamykáním prostor předmětu nájmu a prostoru jídelny, h) nájemce je povinen na vyzvání své náklady zajistit každodenní úklid předmětu nájmu včetně vytření podlah a úklidu jídelních stolů, a to včetně běžného úklidu potřeb a zařízení nezbytných pro výdej pokrmů, prodej veškerého doplňkového sortimentu případně zajišťování cateringových služeb, i) při skončení nájmu předmět nájmu vyklidit a vyklizený předat pronajímatelům ve stavu v jakém se nacházel v době, kdy ho nájemce převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Tím není dotčeno písm. e) druhá věta tohoto článku. O předání předmětu nájmu bude pořízen předávací protokol. j) umožnit pronajímateli pronajímatelům vstup do bytu předmětu nájmu za účelem provedení kontroly jeho užívání potřebné úpravy nebo údržby věci apod. a provedení opravto na základě písemného oznámení zaslaného nejméně dva (2) pracovní dny přede dnem požadovaného přístupu. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě (např. havárie, požáru na předmětu nájmu apod.) nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení; ke vstupu jsou pronajímatelé oprávněni i v nepřítomnosti nájemce, k) umožnit pronajímatelům přístup do předmětu nájmu za účelem provádění průběžných kontrol dodržování podmínek této smlouvy nájemcem, a to na základě písemného oznámení zaslaného nejméně dva (2) pracovní dny přede dnem požadovaného přístupu. Nájemce je povinen toto právo pronajímatelů respektovat a umožnit každému z pronajímatelů na jeho výzvu přístup do předmětu nájmu a poskytnout mu potřebnou součinnost. V případě vzniklých závad pronajímatel č. 1 nebo pronajímatel č. 2 tyto závady zdokumentuje a prokazatelným způsobem oznámí nájemci a stanoví mu lhůtu k odstranění těchto zjištěných závad. Nájemce je povinen takto zjištěné a oznámené vady v určené lhůtě odstranit. l) jedenkrát ročně provést na své náklady formou dotazníku průzkum spokojenosti strávníků a předat jeho výsledky pronajímatelům. Nájemce je povinen se do 20 kalendářních dnů od zaslání výsledků průzkumu spokojenosti sejít s kontaktními osobami pronajímatelů za účelem zhodnocení výsledků průzkumu spokojenosti, nabídky jídel a cenám poskytovaných služeb ve vtahu k vývoji cen na trhu. 3. Nájemce nesmí zřídit třetí osobě k předmětu nájmu užívací právo bez předchozího písemného souhlasu pronajímatelů. 4. Nepředá-li nájemce při ukončení nájmu vyklizený předmět nájmu pronajímatelům, uskladní pronajímatelé nevyklizené věci, u kterých lze mít za to, že patří nájemci, ve prospěch nájemce a na jeho účet. 5. Nájemce se zavazuje po celou dobu trvání nájemního vztahu poskytovat v předmětu nájmu komplexní stravovací služby mimo jiné též pro zaměstnance partnerů projektu BIOCEV, jejich návštěvy, spolupracovníky či studenty v rozsahu a kvalitě blíže specifikované v příloze č. 3. této smlouvy. 6. Nájemce se zavazuje zajistit, aby poskytování stravovacích služeb v předmětu nájmu bylo prováděno odborně a řádně v souladu zejména se standardy HACCP a normami vč. doporučujících. Nájemce se zavazuje zajistit poskytování stravovacích služeb tak, aby všechny podávané pokrmy byly k dispozici v odpovídající kvalitativní úrovni, a aby byly podávány vhodným způsobem splňující hygienické předpisy, zejména zákon č. 258I2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a vyhlášku č. 137I2004 Sb. o hygienických požadavcích na stravovací služby, ve znění pozdějších předpisů, a související předpisy. Obdobné platí i pro prodej veškerých nápojů a doplňkového sortimentu a poskytování cateringových služeb. 7. Nájemce se zavazuje dodržovat při poskytování stravovacích služeb veškeré obecně závazné právní předpisy, zejm. pak předpisy vztahující se k bezpečnosti práce, protipožárním opatřením, zajištění hygieny, a to i svými zaměstnanci a případnými dodavateli. 8. Nájemce se zavazuje mít sjednáno a po celou dobu trvání této smlouvy udržovat v platnosti pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetí osobě nebo pronajímatelům v souvislosti s výkonem podnikatelské činnosti s limitem ve výši odpovídající částce minimálně 5 mil. Kč alespoň pro dvě pojistné události ročně s vinkulací pojistného plnění ve prospěch pronajímatelů. Pojistný certifikát prokazující, že toto pojištění trvá, je nájemce povinen předložit pronajímatelům na jejich písemnou výzvu ve lhůtě 5 pracovních dnů. 9. Nájemce je povinen zajistit nejpozději sám na své náklady pořídit drobné vybavení provozu předmětu nájmu, dále gastronádoby pro uchovávání pokrmů v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení teplotě určené pro výdej pokrmů, lednice nebo boxy pro uchování prodávaných nápojů a uvedení doplňkového sortimentu a spotřební materiál související s provozem. Nájemce je dále povinen na svůj náklad pořídit zejména PC pokladny a SW potřebný pro funkci pokladen, platby platebními kartami, elektronickou evidenci tržeb a prodaných pokrmů, nápojů a doplňkového sortimentu, a to včetně instalace, a bude je po celou dobu trvání této smlouvy na své náklady obnovovat a udržovat v souladu s právními předpisy v provozu. 10. Nájemce je oprávněn přerušit poskytování plnění dle této smlouvy v případě, že dojde k výpadku dodávek elektrické energie, plynu, tepla či vody nebo ke znemožnění nepřetržitého přístupu do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání prostor včetně jejich zásobování a údržbě příjezdu zásobovacích vozidel, a to déle než na 1 hodinu a v tomto stavu pracovní dny v čase od 6:00 hod. do 13:00 déle než na 0,5 hodiny. V takovém případě je nájemce oprávněn přerušit poskytování služeb dle této smlouvy, a to na dobu výpadku dodávek elektrické energie, plynu, tepla či vody nebo na dobu kdy je mu znemožněn přístup do prostor včetně jejich zásobování či příjezd zásobovacích vozidel. V případě, kdy výpadek dodávek elektrické energie, plynu, tepla či vody nebo znemožnění nepřetržitého přístupu do prostor včetně jejich zásobování a příjezdu zásobovacích vozidel anebo nucené dočasné přerušení poskytování služeb dle této smlouvy zavinili pronajímatelé nebo i jen jeden z nich, je nájemce oprávněn požadovat po pronajímatelích nahradit veškerou vzniklou škodu, která nájemci vznikla, max. však do výše 5,000.000,-Kč. Ujednání tohoto odstavce se vším vybavením nevztahuje na případy, kdy byly výpadek dodávek elektrické energie, plynu, tepla či vody nebo znemožnění nepřetržitého přístupu do prostor včetně jejich zásobování a zařízením ho předat správci domupříjezdu zásobovacích vozidel anebo nucené dočasné přerušení poskytování služeb dle této smlouvy způsobeny nájemcem aInebo třetími osobami aInebo vyšší mocí. 11. Za vyšší moc ve smyslu shora uvedeného ustanovení smlouvy se pro účely této smlouvy považují případy, kdy smluvní strana prokáže, že jí ve splnění povinnosti ze smlouvy dočasně nebo trvale zabránila mimořádná nepředvídatelná a nepřekonatelná překážka vzniklá nezávisle na vůli této smluvní strany. Za okolnosti vyšší moci se považují zejména válečný konflikt, přírodní katastrofa (např. povodeň), masivní výpadek elektrické energie nebo dodávek ropy, embargo nebo epidemie, popřípadě krizové opatření vyhlášené orgánem veřejné moci při epidemii (pandemii). 12. Za vyšší moc se pro účely této smlouvy nepovažuje překážka vzniklá z poměrů smluvní strany, která se překážky dle odst. 12 tohoto článku smlouvy dovolává, nebo vzniklá až v době, kdy byla tato smluvní strana v prodlení s plněním smluvené povinnosti, ani překážka, kterou byla tato smluvní strana povinna podle této smlouvy překonat.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios Převzít a vybraným „poradním sborem“užívat najaté místo výhradně ke sjednanému účelu, udržovat místo a hrobové zařízení nebo hrobku v řádném stavu, šetrně a hospodárně užívat ostatní zařízení pohřebiště v souladu s Řádem pohřebiště a zákonem o pohřebnictví. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domuRealizovat záměr výstavby hrobky nebo zřízení hrobového zařízení včetně úprav až po písemném vyjádření pronajímatele. 3. Nájemce bere Zajistit na vědomívlastní náklady, že zařazením osob nejpozději do projektu Symbiosdne ukončení nájmu, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem odstranění hrobového zařízení nebo hrobky, včetně uren a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytupředat vyklizené místo pronajímateli. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravyOznámit neprodleně pronajímateli veškeré změny údajů uvedených ve smlouvě a skutečnosti potřebné pro evidenci pohřebiště. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu Udržovat místo a zřizovat hrobové zařízení nebo hrobku tak, aby nebyla narušena nad obvyklou míru práva jiným nájemců, či pronajímatele. Neprodleně zajistit opravy hrobového zařízení nebo hrobky, pokud je narušena jeho statika a to ani na svůj nákladohrožuje tak zdraví, životy nebo majetek dalších osob. V případě porušení této povinnosti Pokud tak nebude učiněno, je pronajímatel oprávněn požadovat, aby zajistit bezpečnost na náklady a riziko nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilamísta. 6. Nájemce se zavazuje provádět Dodržovat zákaz manipulace s lidskými ostatky. Zpopelněné ostatky ukládat a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související manipulovat s užíváním bytu, a to v souladu nimi pouze s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytuvědomím pronajímatele. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup Nepřenechat místo do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenípodnájmu třetí osobě. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den V případě uložení dalších lidských pozůstatků splnit povinnost sjednat prodloužení platnosti smlouvy a doplatit zbývající částku za nájem a služby s nájmem spojené do skončení nájmu bytu jeho vyklizení stanovené tlecí doby. 9. Instalovat lavičky a uvedení vysazovat dřeviny pouze se souhlasem pronajímatele. 10. Opustit pohřebiště do stavu způsobilého řádné stanovené uzavírací doby. 11. Strpět číselné označení míst, toto označení nepřemísťovat a nepoužívat k jiným účelům. 12. V případě vydání zákazu pohřbívání nebo rozhodnutí o zrušení pohřebiště splnit povinnosti, stanovené pronajímatelem. 13. Neprodleně oznámit pronajímateli vady, bránící řádnému užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domupronajatého hrobového místa.

Povinnosti nájemce. 1Nájemce je povinen užívat dům/byt jako řádný hospodář k obvyklému účelu a platit nájemné. Nájemce může umožnit užívat dům/byt třetí osobě jen s předchozím souhlasem pronajímatele, ledaže jde o osobu nájemci blízkou. Umožní-li nájemce užívat dům/byt třetí osobě bez předchozího souhlasu pronajímatele, považuje se zavazuje používat to za hrubé porušení nájemcových povinností. Umožní-li nájemce užívat dům/byt pouze třetí osobě, odpovídá pronajímateli za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)jednání této osoby stejně, a to s uvedením osob, které budou jako kdyby dům/byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3užíval sám. Nájemce bere na vědomíoznámí pronajímateli, že zařazením osob do projektu Symbiosdům/byt má vadu, popřkterou má odstranit pronajímatel, hned poté, kdy ji zjistí nebo kdy ji při pečlivém učívání domu/bytu zjistit mohl. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy Nájemce není oprávněn provádět v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět /bytě jakékoli stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu či jiné změny bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním odstranit v domě/bytě veškeré změny, které by případně provedl bez souhlasu pronajímatele. Pronajímatel je oprávněn žádat náhradu ve výši snížení hodnoty domu/bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. Nájemce byl seznámen s pravidly pro užívání společných prostor domu a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády čzavazuje se je dodržovat. 308/2015 SbKontaktní adresa nájemce je : e-mail ……………………., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.telefon………………..

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce je povinen Stroj užívat řádně, zejména užívat jej k účelu, ke kterému je Xxxxx určen, způsobem dle pokynu Pronajímatele a manuálu výrobce a chránit jej před poškozením, zničením či poškozením. Nájemce je povinen se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios před započetím užívání Stroje seznámit se způsobem obsluhy a vybraným „poradním sborem“údržby Stroje, provést kontrolu stavu oleje a dalších kapalin, a v průběhu nájmu provádět jejich běžnou kontrolu a doplňování. Při provozu Stroje je Nájemce povinen dodržovat bezpečnostní a hygienické předpisy a nařízení dle příslušných právních předpisů. 2. Kopii podnájemní smlouvy Povinné prohlídky vyplývající z předpisu výrobce a případné opravy budou provedeny Pronajímatelem. Odchylný postup je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli možný pouze s písemným souhlasem Pronajímatele, opačném případě nebudou náklady Nájemce Pronajímatelem uznány a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), uhrazeny a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domurovněž Nájemce odpovídá za škodu způsobenou tímto postupem. 3. Nájemce není oprávněn převést či postoupit práva a povinnosti z uzavřené nájemní smlouvy na třetí osobu. Nájemce není dále oprávněn přenechat užívání Stroje třetí osobě. 4. Změna sjednaného místa užívání Stroje dle smlouvy je možná pouze na základě předchozího písemného souhlasu Pronajímatele. 5. Nájemce je povinen zajistit pro obsluhu Stroje pracovníka, který je držitelem platného oprávnění pro obsluhu tohoto Stroje dle vyhlášky MSV č.77/1965 Sb., v platném znění. 6. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu SymbiosStroj nemá náležitosti nutné pro provoz na pozemních komunikacích a zavazuje se, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcemže nebude Stroj užívat na pozemních komunikacích, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4není-li ve smlouvě ujednáno jinak. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v doměnájemce poruší toto ustanovení, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domuzavazuje se uhradit Pronajímateli vzniklou škodu a případné sankce, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravykteré budou vůči Pronajímateli z důvodu porušení tohoto zákazu uplatněny. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře. Nájemce je povinen se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios řídit příslušnými rozhodnutími orgánů státní správy a vybraným „poradním sborem“pokyny pronajímatele. Veškeré náklady spojené s provozem a údržbou předmětu nájmu hradí výhradně nájemce. 2. Kopii podnájemní smlouvy Nájemce je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli na svůj náklad udržovat předmět nájmu v řádném stavu, mimo jiné zajistit pravidelné sečení travních porostů a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domuúklid. 3. Nájemce bere na vědomíSmluvní strany se vzhledem ke svažitému charakteru terénu pozemku parc. č. v k.ú. Kníničky dohodly, že zařazením osob do projektu Symbiosjeho část o výměře není předmětem nájmu, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcemnájemce je však povinen zajišťovat nutnou údržbu celého tohoto pozemku bez ohledu na to, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytuzda tvoří nebo netvoří předmět nájmu. 4. V případěNájemce je srozuměn a výslovně souhlasí s tím, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v doměna předmět nájmu nesmí být ukládán žádný odpad a tento zde nesmí být ani spalován. Dále na předmětu nájmu nesmí být skladovány žádné nebezpečné hmoty, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domuzejména ropné, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravychemické a jiné zdravotně závadné látky. 5. Nájemce nesmí není oprávněn měnit způsob a účel užívání předmětu nájmu, provádět na předmětu nájmu stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez trvalého charakteru a umisťovat trvalá zařízení včetně oplocení. Stavební úpravy a umisťování trvalých zařízení mohou být nájemcem prováděny pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytunesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu do podnájmu třetí osobě ani ho poskytnout do bezplatného užívání. 7. Nájemce je povinen na vyzvání kdykoliv umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenína předmět nájmu. 8. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly v nebo na předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti pronajímateli vznikla. 9. Nájemce je povinen dle ust. § 50 a § 51 zákona č. 254/2001 Sb., vodní zákon, ve znění pozdějších předpisů, a dle ust. § 63 zákona č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, na předmětu nájmu strpět bezplatný průchod osob podél koryta vodních toků, tzn., že na předmětu nájmu musí být umožněn kdykoliv přístup pro všechny osoby podél koryta vodního toku, s čímž je nájemce srozuměn a výslovně s tím souhlasí. Porušení tohoto ustanovení má za následek okamžité odstoupení od nájemní smlouvy ze strany pronajímatele. 10. Nájemce odpovídá za škody způsobené pronajímateli, které zavinil svým jednáním. 11. Nájemce přijímá plnou a samostatnou odpovědnost za ochranu svého majetku, majetku zaměstnanců a třetích osob, který se na předmětu nájmu nachází, a za nároky vzniklé v souvislosti se škodou utrpěnou těmito osobami resp. jim vzniklou, a to jak za škodu na majetku, tak i za škodu na zdraví. 12. Nájemce odpovídá plně a samostatně po dobu trvání této smlouvy na předmětu nájmu za dodržování příslušných obecně závazných právních předpisů v souvislosti s účelem této smlouvy. Nájemce je zejména povinen dodržovat platná správní rozhodnutí, jakož i provozní řád vodního díla Přehrada Brno. 13. Nájemce je povinen zdržet se jakéhokoliv jednání, které by mohlo ohrozit čistotu vody ve vodním díle Přehrada Brno. Dále je nájemce povinen zajistit nezávadnou likvidaci pevných a tekutých odpadů a případných naplavenin. 14. Nájemce je povinen sdělit pronajímateli písemně změny osobních údajů uvedených v záhlaví této smlouvy, a to nejpozději v den skončení do 30 dnů od okamžiku změny těchto údajů. 15. Nájemce byl se stavem předmětu nájmu bytu jeho vyklizení seznámen, zjištěný stav bere na vědomí a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a prohlašuje, že v tomto stavu je předmět nájmu k užívání ke sjednanému účelu v plném rozsahu způsobilý a se vším vybavením že bere na vědomí povinnosti uvedené v tomto čl. IV. a zařízením ho předat správci domuje s nimi srozuměn. 16. Nájemce prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy není vůči němu vedeno řízení dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů, a není v likvidaci. 17. Nájemce je povinen bezodkladně, nejpozději však do 10 dnů od nastalé skutečnosti, informovat pronajímatele o všech skutečnostech, které mohou mít vliv na smluvní vztah sjednaný touto smlouvou, zejména převodu obchodního závodu či jeho části, hrozícím úpadku, popř. prohlášení o úpadku, vstupu do likvidace, příp. hrozící likvidaci.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře. Nájemce je povinen se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios řídit příslušnými rozhodnutími orgánů státní správy a vybraným „poradním sborem“pokyny pronajímatele. Veškeré náklady spojené s běžným provozem a údržbou předmětu nájmu hradí výhradně nájemce. 2. Kopii podnájemní smlouvy Nájemce je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli na svůj náklad udržovat předmět nájmu v řádném stavu, mimo jiné zajistit nezávadnou likvidaci pevných a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)tekutých odpadů, a to s uvedením osobpřípadných naplavenin, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domuzajistit posečení travního porostu atd. 3. Nájemce bere na vědomíje srozuměn a výslovně souhlasí s tím, že zařazením osob do projektu Symbiosna předmět nájmu nesmí být ukládán žádný odpad a tento zde nesmí být ani spalován. Dále na předmětu nájmu nesmí být skladovány žádné nebezpečné hmoty, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem zejména ropné, chemické a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytujiné zdravotně závadné látky. 4. V případěNájemce není oprávněn měnit způsob a účel užívání předmětu nájmu, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popřprovádět na předmětu nájmu stavební úpravy trvalého charakteru a umisťovat trvalá zařízení včetně oplocení. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravyStavební úpravy a umisťování trvalých zařízení mohou být nájemcem prováděny pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu do podnájmu třetí osobě ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilaho poskytnout do bezplatného užívání. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytuje povinen kdykoliv umožnit pronajímateli vstup na předmět nájmu. 7. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly na vyzvání umožnit předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenívznikla. 8. Nájemce se zavazuje zaplatit všechny poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy, z důvodů porušení výše uvedených předpisů, pokud tyto předpisy porušil nájemce a zajistit neprodleně na vlastní náklady odstranění veškerých úniků a havárií skladovaných odpadů nebo látek, ohrožující jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo podzemních vod a provést potřebné sanační práce. 9. Nájemce odpovídá za škody způsobené pronajímateli, které zavinil svým jednáním. 10. Nájemce přijímá plnou a samostatnou odpovědnost za ochranu svého majetku, který se na předmětu nájmu nachází, a za nároky vzniklé v souvislosti se škodou jak na majetku, tak i na zdraví. 11. Nájemce odpovídá plně a samostatně po dobu trvání této smlouvy na předmětu nájmu za dodržování příslušných obecně závazných právních předpisů v souvislosti s účelem této smlouvy. 12. Nájemce je povinen zajistit sdělit pronajímateli písemně změny identifikačních údajů uvedených v záhlaví této smlouvy, a to nejpozději v den skončení do 30 dnů od okamžiku změny těchto údajů. 13. Nájemce byl se stavem předmětu nájmu bytu jeho vyklizení seznámen, zjištěný stav bere na vědomí a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a prohlašuje, že v tomto stavu je předmět nájmu k užívání ke sjednanému účelu v plném rozsahu způsobilý a se vším vybavením že bere na vědomí povinnosti uvedené v tomto čl. IV a zařízením ho předat správci domuje s nimi srozuměn.

Povinnosti nájemce. 15.1. Užívat předmět pronájmu v souladu s návodem na jeho použití a údržbu ( návody jsou na webových stránkách pronajímatele xxx.xxxxx.xx Na vlastní náklady provádět běžnou provozní údržbu (např. dolévání a správné nabíjení baterie, doplňování pohonných hmot ve stanovené kvalitě, huštění pneumatik, kontrola stavu olejů a chladící směsi, mazání předepsaných částí a agregátů, udržování čistoty stroje). Všechny další opravy smí provádět pouze servisní technik pronajímatele. 5.2. S předstihem nejméně 5 pracovních dnů před předpokládaným naplněním termínu výměny olejových náplní a filtrů stanovené návodem na údržbu, nahlásit servisnímu středisku pronajímatele termín potřebné výměny, resp. zásahu servisního technika. Termín příštího zásahu je na vozících pronajímatele viditelně označen a vyjádřen v ujetých motohodinách. Kontakty viz. Čl. 3.4. 5.3. Používat předmět pronájmu pouze v sídle nájemce, nebo nahlášené provozovně nájemce, pokud není ve smlouvě písemně dohodnuto jinak. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen není oprávněn předmět pronájmu zapůjčit třetí osobě nebo jej po dobu pronájmu samovolně přepravovat není – li stanoveno v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4pronájemní smlouvě jinak. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy chce nájemce v doměprůběhu pronájmu manipulační techniku pronajímatele přepravovat, popřučiní tak buď prostřednictvím smluvního přepravce pronajímatele, nebo si u pronajímatele vyžádá písemný souhlas s přepravou jiným způsobem. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domuBez tohoto písemného souhlasu nemá nájemce právo manipulační techniku přepravit. Po dobu přepravy, bude naložení a složení nese nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravyodpovědnost za případné poškození stroje. 55.4. Používat předmět pronájmu pouze k účelům, ke kterým je určen. 5.5. Umožnit osobě písemně pověřené pronajímatelem kdykoliv kontrolu, zda předmět pronájmu je užíván způsobem stanoveným ve smlouvě. 5.6. V případě zničení nebo odcizení předmětu pronájmu uhradit do 30 dnů ode dne kdy byla tato skutečnost zjištěna, hodnotu předmětu pronájmu ve výši pořizovací ceny a všechny dlužné částky za nájemné ke dni, kdy došlo ke zničení nebo odcizení předmětu pronájmu. Nájemce nesmí zodpovídá rovněž za škody vzniklé při přepravě předmětu pronájmu, pokud přepravu zajišťuje vlastními prostředky nebo vlastním přepravcem. 5.7. Uhradit všechny náklady na opravy předmětu pronájmu, které vznikly v důsledku nesprávného používání a nesprávné údržby. Náklady na takovou opravu budou fakturovány podle platného ceníku prací a náhradních dílů STILL. 5.8. Předmět pronájmu smí obsluhovat pouze osoba řádně vyškolená v obsluze manipulační techniky podle norem ČSN a zákonných požadavků na kvalifikaci obsluhy upravujících zacházení s předmětem pronájmu a norem upravujících bezpečnost práce. 5.9. Pokud nájemce nesplní svoji povinnost vyžadovat návštěvu servisního technika k provedení údržbových prací dle článku 5.2, jež může provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu pouze servis pronajímatele, může mu pronajímatel účtovat jednorázově smluvní pokutu 10 000 Kč i v bytu bez souhlasu pronajímatelepřípadě, že nedošlo k bezprostřednímu poškození stroje. Zaplacení smluvní pokuty nemá vliv na právo pronajímatele požadovat náhradu vzniklé újmy (majetkové i nemajetkové) v plné výši. 5.10. Písemně předat pronajímateli předmět pronájmu nepoškozený, funkční, kompletní včetně technické dokumentace, a to ani i osobě oprávněné k tomuto úkonu nájemcem, zejména smluvnímu dopravci nájemce. 5.11. Manipulační technika s pohonem na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti LPG je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související pronajímatelem dodávána s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7LPG ocelovou lahví. Nájemce je povinen vrátit pronajatou manipulační techniku včetně příslušného počtu LPG lahví uvedeného typu. Náhrada lahvemi jiného typu se nepřipouští. V případě nevrácení lahve nebo lahví uvedeného typu ke dni ukončení pronájmu, je nájemce povinen zajistit vrácení lahví pronajímateli na vyzvání umožnit pronajímateli vstup vlastní náklady. Pokud tak neučiní do bytu pěti dnů od ukončení pronájmu, má pronajímatel právo účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 4000,-Kč + DPH v zákonné výši za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodleníkaždou nevrácenou lahev. 85.11. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení vrátit předmět pronájmu čistý (zejména bez nalepených etiket a uvedení bláta) a plně nabitou baterií u elektrických vozíků a s nádrží na PHM doplněnou tak, aby nesvítila kontrolka min. stavu paliva u vozíku s spalovacím motorem. Pokud takto neučiní bude účtován následující poplatek: - xxxxxx xxxxxxx 24V 699,-Kč - xxxxxx xxxxxxx 48V 999,-Kč - xxxxxx xxxxxxx 80V 1399,- Kč - mytí techniky do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání 5 t 1999,- Kč - mytí techniky nad 5t a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.montážních plošin Kč 3999,- Kč - ztížená manipulace kvůli nedostatku paliva 899,- Kč

Povinnosti nájemce. 1. Předem zaplatit nájemné a vratnou kauci za přepravní zařízení specifikované v bodu III. smlouvy. Pod pojmem den je pro účely této smlouvy stanoveno každých započatých 24 hodin od okamžiku podpisu smlouvy. 2. Užívat přepravní zařízení obvyklým způsobem a k účelu, ke kterému je určeno a nepřetěžovat přepravní zařízení nad povolenou hmotnost. 3. Nosič není pojištěn a nájemce přijímá odpovědnost za škodu, kterou způsobí pronajímateli, nebo třetí osobě při použití nosiče. V případě odcizení uhradí nájemce pronajimateli pořizovací cenu nosiče. V případě poškození nosiče uhradí nájemce pronajimateli náklady na opravu nosiče v plné výši. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios hradit pronajímateli i ušlé nájemné ve výši počtu dní opravy a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytudenní sazby nájemného. 4. V případěNájemce souhlasí s užitím kauce na přednostní úhradu ztráty, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v doměpoškození, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domunedodržení sjednané doby nájmu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravysmluvního penále, ušleho zisku a porušení ostatních ujednání smlouvy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby Pokud nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby nedodrží sjednaný počet dnů pronájmu zavazuje se změnami hodnota bytu zvýšilapronajímateli hradit smluvní penále za každý den prodlení ve výši 500,- Kč. 6. Nájemce Nejkratší doba nájmu je 24 hodin, tedy jeden den. Lhůta počíná běžet podpisem smlouvy a končí převzetím nosiče pronajímatelem. Požadavek na případnou změnu doby nájmu v průběhu sjednané doby nájmu je nájemce povinen nejméně 48 hodin před ukončením sjednané doby nájmu nahlásit pronajímateli. Pokud se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytuzměnou pronajímatel nesouhlasí je nájemce povinen nosič vrátit tak, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytujak bylo sjednáno touto smlouvou. 7. Nájemce je povinen není oprávněn na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenínosiči provádět jakékoli doplňkové úpravy. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den Xxxxxxx nesmí nosič zapůjčit nebo pronajmout bez vědomí pronajímatele třetí osobě. 9. Při skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě je nájemce povinen odevzdat pronajímateli věc v místě, kde ji převzal a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domutakovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal.

Povinnosti nájemce. 14.1 Nájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že Xxxxxxx je dáno do užívání vždy jen konkrétní osobě uvedené ve Smlouvě. Tato osoba je oprávněna umožnit užívání Vozidla třetí osobě, popř. dál Vozidlo třetí osobě do podnájmu, pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele, popř. pokud je další osoba uvedena ve Smlouvě. 4.2 Nájemce je povinen při provozu Vozidla dodržovat všechny platné předpisy, zejména pravidla silničního provozu a počínat si tak, aby nedošlo ke škodě na majetku a zdraví, a v zemích bez rychlostního omezení dodržovat alespoň rychlostní limity dle Smlouvy. 4.3 Nájemce je povinen používat výhradně výrobcem předepsané druhy pohonných hmot. 4.4 Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu Xxxxxxxxxxxxx provádět s Vozidlem jízdy pro cizí potřebu a za úplatu. 4.5 Nájemce nesmí zatěžovat Vozidlo nad přípustnou mez, musí se zdržet agresivní jízdy zahrnující prudké brždění a akceleraci, úmyslné jízdy smykem, driftování či vytáčení motoru do vysokých otáček ještě před jeho zahřátím. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios s Vozidlem nesmí účastnit soutěžních jízd a vybraným „poradním sborem“jiných motoristických závodů. 24.6 Nájemce nesmí použít Vozidlo k cestám mimo Českou republiku bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele, ani ho tam dopravit jiným způsobem. Kopii podnájemní smlouvy Nájemci může být udělen souhlas k vycestování pouze pro určité země, města nebo trasy. 4.7 Nájemce je vždy a za všech okolností povinen při odstavení Vozidla toto řádně uzamknout a pokud je Vozidlo vybaveno i mechanickým zabezpečením (např. zámek řadicí páky), vždy ho použít. 4.8 Nájemce smí umývat Vozidlo v kartáčové myčce či mýt Vozidlo jiným kontaktním způsobem, avšak nesmí užít nevhodné mycí a čistící přípravky a nástroje s nimiž dochází k nevratnému poškození laku Vozidla, popř. jeho interiéru, a tím i snížení hodnoty Vozidla. Za účelem splnění povinnosti nájemce udržovat Vozidlo ve stavu, v jakém jej převzal (kdy např. za teplého počasí může po určité době dojít k nemožnosti odstranění znečištění od hmyzu), je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli Vozidlo udržovat čisté a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)umyté. 4.9 Nájemce je povinen nechat Vozidlo před skončením nájmu vyčistít a umýt na své náklady. 4.10 Pokud dojde k předčasnému vrácení Vozidla, je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli smluvní pokutu, a to s uvedením osobve výši 100% nájemného (v bonusové sazbě nájemného, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomíbyla-li sjednána) za zbývající sjednanou dobu pronájmu, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4maximálně však za 7 dní pronájmu Vozidla. V případědobě letní sezony (tj. v období od 1.5. do 30.9.) se smluvní pokuta pro vozy třídy „van“, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy„kabriolet“ a „elektro“ omezuje dobou 14 dní pronájmu. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1Nájemce je povinen: Užívat předmět nájmu jako řádný hospodář k ujednanému účelu a způsobem uvedeným v uživatelském manuálu. Používat pouze spotřební materiál dodaný pronajímatelem. To se netýká případu dle čl. VII odst. 4. Nájemce se zavazuje používat byt je oprávněn vyměnit toner pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným na základě hlášení stroje „poradním sboremDoplňte toner“. 2, nebo v případě úplného zastavení stroje z důvodu spotřebování toneru. Kopii podnájemní smlouvy Hlášení stroje „Dochází toner“ je pouze informativní. V případě předčasné výměny toneru je nájemce povinen zaslat uhradit nespotřebovaný zůstatek toneru dle reportu stroje v poměrné částce prodejní ceny bez DPH dle xx.XX., odst. 2. Prázdné kazety od toneru nepatří do 14 dnů běžného komunálního odpadu. Pronajímatel od jejího uzavření nájemce odebere tyto kazety při nejbližší návštěvě svého servisního technika. Umístit předmět nájmu v suchu, bezprašném prostředí, mimo dosah tepelného zdroje a přímého slunečního záření. Neprovádět jakékoliv zásahy do stroje vyjma úkonů uvedených v uživatelském manuálu. Porušení tohoto ustanovení se považuje za porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem a zakládá pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)právo vypovědět nájem bez výpovědní doby. Při delším nepoužívání odpojit předmět nájmu od elektrické sítě vyjmutím přívodního kabelu ze zásuvky. Zajistit, a to aby předmět nájmu nepřišel do styku s uvedením osobchemickými látkami. Oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav, které má pronajímatel provést. Při porušení této povinnosti odpovídá nájemce za škody tím způsobené. Opravy na předmět nájmu je nutno nahlásit na kontakty a způsobem uvedeným na úvodní straně této smlouvy. Umožnit pracovníkům pronajímatele přístup k předmětu nájmu v předem dohodnutém termínu. Písemně pronajímateli nahlásit (telefonicky nebo e-mailem na uvedený kontaktní e-mail) stav počítadla vždy do 5. pracovního dne po uplynutí 6 kalendářních měsíců. V případě připojení strojů na vzdálený monitoring vůči servisnímu středisku pronajímatele, budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4stavy kopií přenášeny automaticky. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v doměnájemce nesplní opakovaně výše uvedenou povinnost, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy zajistit zjištění stavu počítadel prostřednictvím svých servisních techniků a změny následně toto zjišťování vyfakturovat nájemci dle aktuálního ceníku servisních prací. Nepřemisťovat předmět nájmu bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby předchozí písemné dohody s pronajímatelem. Porušení tohoto ustanovení se změnami hodnota bytu zvýšila. 6považuje za porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem a zakládá pronajímateli právo vypovědět nájem bez výpovědní doby. Nájemce není oprávněn zřídit k předmětu nájmu užívací právo třetí osoby. Porušení tohoto ustanovení se zavazuje provádět považuje za porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem a hradit běžnou údržbu zakládá pronajímateli právo vypovědět nájem bez výpovědní doby. Po skončení nájmu je pronajímatel oprávněn a drobné opravy související s užíváním bytupovinen odstěhovat předmět nájmu od nájemce, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády čpokud nájemce neuplatní svoje předkupní právo dle čl. 308/2015 SbXI., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7odst. 2. Nájemce je povinen k datu skončení nájmu uhradit veškeré zbývající závazky plynoucí z této smlouvy. Pokud nájemce neumožní odstěhovat předmět nájmu pronajímateli v této lhůtě, zavazuje se uhradit smluvní pokutu ve výši 300,- Kč (slovy: tři sta korun) za každý den prodlení za každý jeden takový stroj. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel má právo na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžadujenáhradu ve výši ujednaného nájemného, jeneodevzdá-li nezbytné zabránit škodě nájemce předmět nájmu v den skončení nájmu nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8v den, který si smluvní strany sjednaly, až do dne kdy nájemce pronajímateli předmět nájmu skutečně předá. Nárok na úhradu smluvní pokuty není tímto ustanovením dotčen. Veškerou odpovědnost za samotný předmět nájmu a za bezpečný provoz předmětu nájmu nese nájemce. Pronajímatel nezodpovídá za škody způsobené v souvislosti s provozem předmětu nájmu (netýká se závad způsobených běžným opotřebením). Veškeré škody, jako např. zničení, odcizení nebo nadměrné opotřebení předmětu nájmu v důsledku jeho zneužití, nesprávného používání, či v důsledku porušení této smlouvy nese a hradí nájemce. Nájemce je povinen zajistit nejpozději potřebný počet funkčních síťových zásuvek pro připojení instalovaných zařízení do PC sítě nájemce a současně zajistit potřebné informace pro instalaci, jako jsou například IP adresy zařízení, účty s administrátorskými právy a asistenci IT technika/ů nájemce. Nájemce je povinen účinně spolupracovat s pronajímatelem při provádění inventur strojů v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení pronájmu, a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání to zejména písemným potvrzením inventarizačních protokolů a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domujejich zpětným odesláním pronajímateli.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze zavazuje: a) užívat urnovou schránku ke sjednanému účelu a ve smyslu “Kolumbárního řádu” ji udržovat čistou a v řádném stavu, stejně jako šetrně užívat ostatní vybavení kolumbária, b) včas platit pronajímateli nájemné za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“urnovou schránku, c) neprodleně písemně oznámit pronajímateli překážky bránící řádnému užívání najatého místa, zvláště pak hrozící nebezpečí vzniku škod na pronajaté urnové schránce, jinak nájemce nese spoluodpovědnost za takto vzniklé škody, d) neprodleně pronajímateli oznámit změnu svého bydliště, kontaktů nebo jiné skutečnosti důležité pro plnění z této smlouvy. 2e) Nájemce nemá právo zřizovat k najatému místu podnájem. Kopii podnájemní Takový postup je zakázán dle § 25, odst. 3, Z 256/2001. Bude-li taková skutečnost zjištěna, bude to považováno za hrubé porušení smlouvy s následkem okamžitého ukončení smlouvy o pronájmu bez nároku na vrácení nájemného nebo jeho části. Urny tímto způsobem neoprávněně umístěné v urnové schránce budou pronajímatelem uloženy na určeném pietním místě. f) Xxxxxxx je povinen prokazatelně oznámit pronajímateli jméno osoby, na kterou převedl vlastnické právo k urně, a to se všemi nezbytnými údaji. Je-li nájemcem fyzická osoba, přechází v případě úmrtí nájemce nájemné na dědice. Je-li nájemcem právnická osoba, přechází nájem na jejího právního nástupce. Dědic nebo právní nástupce nájemce je povinen bezodkladně sdělit pronajímateli nové údaje potřebné pro vedení evidence veřejného pohřebiště (resp. kolumbária) dle § 25, odst. 6, Z 256/2001. g) Bez vědomí pronajímatele nesmí nájemce ani jím zmocněné osoby přinášet ani odnášet urny s ostatky zesnulých, a to na základě jmenovaného Z 256/2001. Při porušení této povinnosti bude nájemci uložena pokuta ve výši 1.000 Kč. Dále má porušení této povinnosti za následek okamžité zrušení nájemní smlouvy k urnové schránce. h) Při skončení nájmu (ať už uplynutím doby, na kterou je nájem sjednaný nebo v případě ukončení nájmu ze strany pronajímatele z důvodu hrubého porušení povinností nájemce), je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed urnovou schránku vyklidit. O této skutečnosti musí pronajímatele prokazatelně informovat (dále jen správce domutj. napsat čestné prohlášení, přinést doklad o uložení urny/uren z nového hrobového místa apod. – viz podrobněji „Kolumbární řád“), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je Pokud tak nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domuneučiní, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravyschránka vyklizena pronajímatelem a náklady na pietní uložení ostatků budou nájemci přeúčtovány. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje udržovat předmět nájmu ve stavu schopném přenechání do užívání třetí osobě (ubytovanému) na svoje náklady (úklid, praní prádla, opravy, výměny žárovek, opravy nábytku, čištění koberců, instalatérské práce jako např. výměna sprchových hadic a hlavic, WC prkénka, špunty ve sprchách a umyvadlech apod.). K této údržbě a opravám může nájemce používat byt pouze i třetích osob a za tím účelem jeho podnajímání osobám zařazeným jim umožnit vstup do projektu Symbios předmětu smlouvy. Údržbu bude nájemce provádět na základě požadavků Lázní Aurora a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat ubytovaných hostů sdělených prostřednictvím služby recepce Lázní Aurora nejpozději následující pracovní den, v případě potřeby oprav, bez jejichž provedení není možné pokoj užívat, do 14 dnů 16 hodin od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3ohlášení. Nájemce bere na vědomíje rovněž povinen poskytovat ubytovaným hostům Lázní Aurora s.r.o. snídaně ve stejné kvalitě, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem rozsahu a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy sortimentu jako v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj nákladLázních Aurora. V případě porušení této povinnosti kontinentálních snídaní pro pojištěnce ZP s komplexní péčí se poskytovatel bude řídit jídelním lístkem sestaveným dietními sestrami lázní. Počty hostů, kteří budou snídaně u nájemce čerpat, bude s dostatečným časovým předstihem hlásit písemnou formu rezervační kancelář Lázní Aurora. Standard snídaně a její cena je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to popsána v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády Příloze č. 308/2015 Sb.2 k této smlouvě. Standard úklidu pokoje, o vymezení pojmů běžná údržba četnost výměny prádla apod. je popsán v Příloze č. 3 k této smlouvě. Běžný úklid pokoje spočívá v setření podlah, mytí sanitární keramiky, sprchového koutu a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen zrcadel, setření prachu na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžadujepovrších nábytku, umytí kuchyňské linky (je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí v pokoji obsažena), doplnění toaletního papíru a tekutého mýdla. Stanovení přesného termínu úklidu je v kompetenci Nájemce, avšak je třeba, aby proběhl vždy při střídání hostů v pokoji. Výměna ložního prádla spočívá v úplné výměně povlečení polštáře, povlečení deky a prostěradla na dvou lůžkách, přičemž vyprání a dopravu do prádelny zajišťuje Nájemce. Stanovení termínu výměny ložního prádla musí proběhnout při střídání hostů v pokoji. Vynesení odpadků z prodleníodpadkových košů spočívá ve vyprázdnění odpadkových košů umístěných v pokoji a vynesení jejich obsahu do sběrné nádoby ve dvoře objektu, za jejíž odvoz a umístění Nájemce nese odpovědnost. Generální úklid pokoje spočívá v umytí oken v pokoji, umytí vnitřních prostor nábytku, vyprání záclon a závěsů a vyčištění koberců. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1Nájemce je povinen oznámit pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu nejpozději do dvou měsíců ode dne kdy změna nastala, změnu počtu osob žijících s nájemcem ve společné domácnosti, jako i změnu jejich jmen a příjmení, včetně data narození pro případ, že tyto změny potrvají déle než dva měsíce. Současně se nájemce zavazuje ve stanovené lhůtě oznámit pronajímateli uzavření nebo ukončení manželství. Pronajímatel si vyhrazuje právo souhlasu s přijetím nového člena do nájemcovi domácnosti ve smyslu § 2272 odst. 2, zák. č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník), to neplatí, jedná-li se o osobu blízkou. Souhlas vyžaduje písemnou formu. Nájemce se zavazuje používat označit pronajatý byt pouze a ostatní prostory, které k bytu náležejí a nacházejí se mimo byt, příjmením nájemce. Stejným způsobem se zavazuje označit dopisní schránku a zvonek u bytu nebo u vstupu do domu, pokud tyto k bytu náležejí. Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát na to, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům domu nerušený výkon jejich práv. Nájemce se zavazuje užívat byt řádným způsobem v souladu s nájemní smlouvou. Pronajímatel je oprávněn požadovat a nájemce je povinen pronajímateli umožnit vstup do předmětu nájmu za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2kontroly stavu předmětu nájmu. Kopii podnájemní smlouvy je Dojde-li k poškození nebo nadměrnému opotřebení pronajatého bytu, odpovídá nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)za škody, a to s uvedením osobi za škody způsobené osobami, jimž umožnil do pronajatého bytu přístup. Nájemce je povinen odstranit na své náklady závady a poškození, které budou byt užívatzpůsobil v domě nebo bytě sám nebo osoby bydlící s nájemcem ve společné domácnosti. Případnou změnu Nestane-li se tak, pronajímatel závady odstraní a bude požadovat na nájemci jejich úhradu. Nájemce je povinen provádět na vlastní náklady běžnou údržbu bytu a drobné opravy související s jeho užíváním v souladu s platnými právními předpisy a v rozsahu uvedeném v příloze č. 3 této smlouvy. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřebu těch oprav, které má provést pronajímatel a umožnit mu jejich provedení. V případě, že tak neučiní, odpovídá za škody tím způsobené a nemá nároky, které by mu jinak příslušely pro nemožnost nebo omezenou možnost užívat věc pro vady věci. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli provedení nutných oprav a povolit vstup do předmětu nájmu pro likvidaci havárií ohrožující bezpečný provoz domu. Jestliže nájemce povinen ví předem o své dlouhodobé nepřítomnosti v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3pronajatém bytě, spojené se složitou dosažitelností své osoby, oznámí tuto skutečnost pronajímateli. Současně označí osobu, která po tuto dobu zajistí možnost vstupu do pronajatého bytu v případě, kdy to bude nezbytně nutné a oznámí pronajímateli kontakt na takovou osobu. Pronajímatel vyslovuje zákaz podnájmu za podmínek stanovených v § 2275 občanského zákoníku. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní pronajímatel neudělí nájemci souhlas s postoupením práv a povinností z nájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to (výměnou bytu) ani následným přidělením jiného obecního s podnájmem bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět spolupracovat se sociálními pracovníky statutárního města Jihlavy. Nájemce tímto souhlasí se zapojením do projektu „Bydlení především: Testování konceptu Housing First v Jihlavě“. Nájemce prohlašuje, že před podpisem této nájemní smlouvy navázal spolupráci s Oblastní Charitou Jihlava a hradit běžnou údržbu uzavřel dohodu o poskytování sociální práce. Sociální prací se rozumí pravidelné týdenní návštěvy pracovníka Oblastní Charity Jihlava v bytě a drobné opravy související s užíváním aktivní spolupráce nájemce při řešení problémů, které by mohly být důvodem výpovědi z nájmu. Nájemce se zavazuje po dobu trvání potřeby spolupracovat se statutárním městem Jihlava, případně jím pověřenými subjekty při předcházení vzniku dluhu na nájemném z bytu a při řešení dluhu na nájemném z bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba i dluhů z předchozích nájemních vztahů k obecním bytům a drobné opravy související s užíváním bytu. 7rovněž tak se nájemce zavazuje spolupracovat se statutárním městem Jihlava a jím pověřenými subjekty poskytujícími nájemci komplexní sociální podporu. Nájemce je povinen tímto souhlasí s přeposíláním dávek na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8bydlení na účet pronajímatele. Nájemce je povinen zajistit v evidenci obyvatel změnu svého trvalého bydliště do bytu, jenž je předmětem nájmu dle této smlouvy, a to nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu60 dnů po uzavření této nájemní smlouvy.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem je oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho podnajímání osobám zařazeným části na dobu určitou do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále pod- nájmu jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domupředchozím písemným souhlasem pronajímatele. 3. Nájemce bere je povinen dodržovat veškeré předpisy na vědomíúseku bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, že zařazením osob do projektu Symbiosna úseku protipožární ochrany, popřpředpisy hygienické a předpisy na ochranu životního prostředí platné v jím užívaných prostorech a objektech, tj. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem vedle obecně závazných před- pisů též interní předpisy platné ve EVRAZ VÍTKOVICE STEEL, a. s. Nájemce se zava- zuje dodržovat veškeré povinnosti plynoucí z těchto předpisů vlastníkovi, uživateli objek- tu a podnájemcemprovozovateli činnosti v něm. Dále je povinen na uvedených úsecích dodržet zvláštní podmínky, nevzniká podnájemci nárok požadavky pronajímatele, se kterými je povinen se seznámit, pokud pronajíma- tel splní svou povinnost dle čl. IX. odst. 2. Nájemce nese plnou odpovědnost za veškeré právní následky způsobené porušením po- vinností plynoucích z předpisů na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele uvedených úsecích, byly-li tyto povinnosti, podmínky či požadavky porušeny nájemcem. Zejm. je povinen v platném rozsahu uhradit veškeré ško- dy, které by pronajímateli vznikly v důsledku porušení výše uvedených povinností, poža- davků a to ani následným přidělením jiného obecního bytupodmínek nájemcem. 4. V případěNájemce prohlašuje, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v doměbyl pronajímatelem seznámen se všemi zvláštními pravidly, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravyjimiž se užívání předmětu nájmu řídí a která je nutno dle právních i všech jiných norem při je- jich užívání zachovávat. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení prodlení s úhradou nájemného dle této povinnosti smlouvy je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilapovinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení dle platných předpisů. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to je oprávněn užívat předmět nájmu v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb.účelem, o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytuk němuž byl pronajat. 7. Nájemce je povinen na vyzvání pronajímateli umožnit pronajímateli vstup přístup do bytu pronajatých nebytových prostor za účelem provedení kontroly, zda nájemce tyto prostory užívá v souladu s nájemní smlouvou. Termín kontroly jeho užívání a provedení opravje povinen pronajímatel oznámit s dostatečným předstihem, minimálně 5 pracov- ních dnů před dnem konání kontroly. Předchozí oznámení Kontrola se nevyžaduje, jeuskutečňuje vždy za účasti zaměstnance nájemce. Požádá-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenío to některá ze stran, sepíše se o kontrole zápis podepsaný přítomnými zástupci obou smluvních stran. 8. Nájemce je povinen dále: - udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu, - zajistit nejpozději v den skončení provádění úklidu nebytových prostor, 9. Nájemce je povinen při ukončení nájmu bytu jeho vyklizení předat předmět nájmu pronajímateli ve stavu od- povídajícímu běžnému opotřebení, a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domuto ke dni ukončení nájmu.

Povinnosti nájemce. 1) Nájemce přejímá předmět nájmu ve stávajícím řádném stavu bez jakýchkoli vad. Popis stavu předmětu nájmu a popis jeho vybavení je obsažen v příloze č. 3 této smlouvy. Podpisem této smlouvy potvrzuje nájemce převzetí předmětu nájmu. 2) Nájemce se zavazuje že: a) na žádost Pronajímatele umožní přístup Pronajímatele k předmětu nájmu za účelem kontroly, zda Nájemce užívá předmět řádným způsobem, b) nebude žádným způsobem umenšovat hodnotu předmětu nájmu a bude předmět nájmu nadále opatrovat s péčí řádného hospodáře. 3) Nájemce je povinen odstranit závady a poškození předmětu nájmu, které způsobil on nebo osoby prodlévající na něm se souhlasem vypůjčitele. 4) Nájemce nesmí předmět nájmu použít pro jinou činnost než je dohodnuta touto smlouvou, zejména není oprávněn užívat předmět nájmu pro jakoukoli jinou činnost, než-li je uvedena v čl.I této smlouvy. 5) Nájemce nesmí předmět nájmu ani jeho část přenechat jinému. 6) Nájemce je povinen mateřské centrum – centrum pro rodiče s dětmi provozovat nejméně v následujícím rozsahu a za těchto podmínek: (i) otvírací doba od 9.00 xxx.xx 12.00 hod. po tři dny v týdnu (ii) vstupní poplatek – maximálně 40 Kč/ blok /rodič + jeho děti 7) Nájemce prohlašuje, že mateřské centrum provozované v předmětu nájmu se stalo členem Sítě mateřských center ČR, a to nejpozději do 31.12. 2008. 8) Smluvní strany se dohodly, že Nájemce je povinen hradit Pronajímateli zálohu na spotřebované služby ve výši 3.500,- Kč/ měsíčně (poskytovanými službami jsou el. energii, topení, vodné a stočné v předmětu nájmu). Smluvní strany se dále dohodly, že tuto zálohu na služby bude Nájemce hradit vždy do 1. dne každého kalendářního měsíce bankovním převodem na účet Pronajímatele – č.účtu , var.symbol Vyúčtování takto uhrazených záloh bude Pronajímatel provádět vždy nejméně 1x ročně, a to ve lhůtě do 30 ti dnů od obdržení vyúčtování od dodavatelů energií. Rozúčtování skutečné spotřeby energií Nájemcem v místnostech bude provedeno následovně: (i) topení – bude účtováno dle skutečné spotřeby, neboť v předmětu nájmu je instalováno samostatné měřidlo spotřeby topení, (ii) el. energie, vodné, stočné – bude účtováno poměrně, a to podle velikosti v m2, které jsou na základě této Smlouvy o nájmu dány do užívání ke skutečné spotřebě, která bude naměřena (a dodavateli energií Pronajímateli vyúčtována) v podružném vodoměru a elektroměru určených pro měření spotřeby v celém podkroví objektu Golčova č.p. 24. 9) Nájemce se zavazuje prostory zahrady pravidelně na své náklady udržovat (sekat, zavlažovat, uklízet), to vše tak, aby trvalé travní porosty vysázené na zahradě byly v řádném stavu. Nájemce se dále zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios umožnit užívání prostor zahrady a vybraným „poradním sborem“. 2prostoru haly (chodby) pro další subjekty provazující svoji činnost v budově čp.24 ( zejména Junák a Klub důchodců). Kopii podnájemní smlouvy Nájemce je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osoboprávněn v prostorách zahrady umístit dětské herní prvky, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3musí odpovídat všem příslušným právním předpisům a ČSN (EU) normám. Nájemce bere plně odpovídá za dodržování všech bezpečnostních předpisů a norem při užívání dětských herních prvků návštěvníky Mateřského centra. Po ukončení nájmu je Xxxxxxx povinen instalované dětské herní prvky na vědomísvé náklady odstranit a uvést stav zahrady na své náklady do řádného stavu, že zařazením osob do projektu Symbiosto vše, popř. uzavřením podnájemní smlouvy nebude-li mezi nájemcem Pronajímatelem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce Nájemcem uzavřena písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6dohoda o jiném postupu. Nájemce se dále zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytuv prostoru haly (chodby) v podkroví objektu čp.24 dodržovat pravidla vyplývající z požární zprávy ze dne 19.9.2011, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce zejména je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení volný průchod a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domuneprodleně odstranit instalovanou branku bránící volnému průchodu (viz závěrečná část zprávy). Záznam z preventivní požární prohlídky objektu čp.24 tvoří přílohu č.4 t tohoto Dodatku č.4.

Povinnosti nájemce. 14.1. Nájemce je povinen: a) nejpozději do 5 pracovních dnů od protokolárního předání staveniště tuto skutečnost prokazatelně oznámit útvaru správy majetku závodu Střední Morava Povodí Moravy, s.p., tel. 000000000, za účelem vystavení faktury na úhradu nájemného, b) užívat předmět nájmu pouze k účelům dohodnutým v této smlouvě, nájemce nesmí rozšiřovat rozsah užívání nad dohodnutou výměru, těžit z něj bez souhlasu pronajímatele zeminu nebo jinak podstatně měnit konfiguraci terénu, c) způsobí-li pronajímateli na předmětu nájmu škodu, tuto škodu neprodleně nahradit/vlastním nákladem odstranit, d) umožnit pronajímateli provádět kontrolu předmětu nájmu a umožnit jeho zaměstnancům nebo jim smluvně vázaným osobám, přístup na pozemky pronajímatele i přes pozemek, který je předmětem nájmu, e) uklízet odpadky a vlastní odpad vzniklý ze stavební činnosti v prostoru předmětu nájmu a nejbližším okolí v souladu s platnými právními předpisy týkajících se odpadů, f) kontrolovat zdravotní stav břehové zeleně a odstraňovat po odsouhlasení ekologem Povodí Moravy, s.p., závodu Střední Morava, ty části porostu, které by mohly ohrozit bezpečnost občanů, g) zajistit, aby během stavby nedošlo ke znečištění toku stavebním odpadem a dalšími látkami nebezpečnými vodám. Závadné látky, lehce odplavitelný materiál ani stavební odpad nebudou skladovány ani na břehu ani v blízkosti vodního toku; h) udržovat stavbu v řádném stavu v souladu s platnými právními předpisy, technickými normami a podmínkami stanovenými Povodím Moravy, s.p., k projektové dokumentaci, i) před ukončením nájmu vrátit předmět nájmu, pokud není zastavěn trvalou stavbou, zpět protokolárně pronajímateli, a to srovnaný bez jakéhokoliv stavebního materiálu nebo jiného odpadu, j) dodržovat podmínky stanovené v povodňovém a havarijním plánu stavby, pokud tak bylo stanoveno v souhrnném vyjádření správce toku. 4.2. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání stavby odpovídá na předmětu nájmu za porušení obecně platných předpisů o ekologii, odpadech, bezpečnosti, požární ochraně a odpovídá za škody způsobené při manipulaci se závadnými látkami, pokud tyto sám způsobí. 4.3. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios zaplatit všechny poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy, z důvodů porušení výše uvedených předpisů, pokud tyto předpisy porušil nájemce a vybraným „poradním sborem“zajistit neprodleně na vlastní náklady odstranění veškerých úniků a havárií skladovaných odpadů nebo látek, ohrožující jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo podzemních vod a provést potřebné sanační práce. 24.4. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osobPodmínky, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen nejsou v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomítéto smlouvě výslovně upraveny, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s řídí příslušnou obecně platnou právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sbobsaženou v občanském zákoníku., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1Nájemce smí najaté prostory přenechat do podnájmu jiné právnické nebo fyzické osobě pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele, a rovněž jakákoliv změna v účelu nájmu musí být předem písemně povolena pronajímatelem. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen není oprávněn v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3pronajatém nebytovém prostoru provádět žádné stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Nájemce bere na vědomía pronajímatel si sjednávají, že zařazením osob do projektu Symbios, popřnájemce bude hradit analogicky dle zrušeného předpisu týkajícího se bytového fondu (zrušené nařízení vlády č. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem 258/1995 Sb.) náklady na běžnou údržbu najatých nebytových prostor a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4drobné opravy v těchto prostorách spojené s jejich obvyklým užíváním. Veškeré opravy nad tento rámec bude hradit přímo pronajímatel. Nájemce odpovídá za veškeré škody způsobené v pronajatém nebytovém prostoru. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domělze tyto škody odstranit uvedením do původního stavu, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude zavazuje se nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani takto učinit na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy náklad bez zbytečného odkladu ihned po vzniku a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7zjištění škody. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup na jeho žádost kontrolu pronajatých nebytových prostor vč. umožnění přístupu do bytu pronajatých nebytových prostor za účelem provedení kontroly jeho užívání provádění údržby a provedení oprav, k nimž má dle smlouvy povinnost pronajímatel. Předchozí oznámení se nevyžadujeNájemce plně odpovídá za dodržování Zákona č.133/1985 Sb., je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8O požární ochraně, a dále za dodržování bezpečnostních, hygienických a dalších předpisů s provozem pronajatého nebytového prostoru a činností nájemce spojených. Nájemce je povinen zajistit nejpozději bezodkladně upozornit pronajímatele na nutnost provedení oprav v den skončení nebytovém prostoru, které dle této smlouvy spadají do povinností pronajímatele, jinak odpovídá za škody, které by nesplněním tohoto ustanovení pronajímateli vznikly. Po ukončení nájmu bytu jeho vyklizení je nájemce povinen vrátit nebytový prostor ve stavu, spolu s vybavením a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání zařízením, s jakým jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domuopotřebení.

Povinnosti nájemce. (1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno) Nájemci bude ze strany pronajímatele umožněno připojení k internetu pomocí wi-střed (dále jen správce domu)fi sítě pronajímatele, a to s uvedením osob, které budou byt užívatv termínech dle čl. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domuII. smlouvy. (2) Nájemce je povinen oznámit pronajímateli případné požadavky na jiné než standardní vybavení zasedacích místností nejpozději před podpisem uzavřením smlouvy. Vybavení zasedací místnosti či zastupitelského sálu dle domluvy mezi pronajímatelem a nájemcem je uvedeno v příloze č. 1 této smlouvy. (3. ) Nájemce bere na vědomíodpovídá za to, že zařazením osob předá zpět pronajímateli předmět nájmu ve stejném stavu, v jakém ho převzal. Pokud stav předmětu nájmu neodpovídá jeho stavu při předání, je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci náklady nutné k uvedení předmětu nájmu do projektu Symbiosstavu, popřve kterém byl předán. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem Neodpovídající stav bude při předání dle čl. IV. odst. 2 zaznamenán do předávacího protokolu a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany podepsán pověřenou osobou pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytui nájemce. (4) Nájemce je povinen respektovat zákaz kouření v celém areálu Krajského úřadu Karlovarského kraje vyjma prostor vyhrazených pro kouření. Prostory vyhrazené pro kouření jsou: budova A – Venkovní prostor u zadního manipulačního vstupu do budovy „A“, budova B – Venkovní prostor schodiště u zadního vstupu do budovy, budova C – Venkovní prostor schodiště u popelnic. (5) Nájemce není oprávněn manipulovat s majetkem pronajímatele, který není pevně zabudován jako součást zasedacích místností, zejm. nájemce nesmí přenášet movité věci tvořící vybavení jednotlivých zasedacích místností do jiných místností. (6) Nájemce není oprávněn zasahovat do elektroinstalace objektu Krajského úřadu Karlovarského kraje a využívat síť silnoproudu Karlovarského kraje k jiným účelům než k účelu dle čl. II. odst. 2 smlouvy. (7) V zastupitelském sálu je zakázáno konzumovat jakékoli potraviny či nápoje. V zasedacích místnostech je konzumace potravin a nápojů povolena s tím, že nájemce odpovídá za to, že v době předání předmětu nájmu budou odpadky včetně veškerých zbytků potravin a nápojů uklizeny. Pro účely tohoto ustanovení se má za to, že odpadky jsou uklizeny, pokud jsou umístěny v příslušném odpadkovém koši případně odpadových nádobách na tříděný odpad. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy tomu takto nebude, oprávněná osoba pronajímatele provede v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravydobě předání patřičnou fotodokumentaci. 5. (8) Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovatpovinen při opuštění zasedací místnosti zajistit, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranilveškerá okna byla uzavřena, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilatak aby zasedací místnost mohla být uvedena do stavu střežení elektronického zabezpečovacího systému. 6(9) Nájemce je povinen zajistit, aby v zasedací místnosti nebyly používány předem neschválené radiové a televizní přijímače s ohledem na zákon o rozhlasových a televizních poplatcích1. (10) Nájemce je povinen zajistit, aby v zasedací místnosti nebyly používány jakékoli přímotopné elektrospotřebiče. Nájemce se zavazuje provádět nevyužívat kuchyňky ani žádné jiné prostory, které nejsou předmětem pronájmu. Případné občerstvení je možné zajistit dle dohody s pronajímatelem. (11) Nájemce je povinen zajistit, aby účastníci akce parkovali pouze na parkovištích „P6“,“P7“,“P8“,“P9“,“P10“ u hlavní příjezdové komunikace do areálu KÚKK nebo „P14“ u krajské knihovny. Situace rozmístění parkovišť je obsahem přílohy č. 2 smlouvy. (12) Nájemce či vypůjčitel je povinen po dobu trvání nájmu či výpůjčky dodržovat pokyny ostrahy Krajského úřadu Karlovarského kraje. (13) Nájemce bere na vědomí níže uvedené označení budov Krajského úřadu Karlovarského kraje: objekt A - hlavní budova krajského úřadu č.p./č.o. 353/88 objekt B - vedlejší budova krajského úřadu č.p./č.o. 357/90 objekt A1 - stavební objekt, který přímo navazuje na objekt A, ve kterém se nachází zasedací sál zastupitelstva kraje a hradit běžnou údržbu související prostory objekt A2 - budova pro správu areálu krajského úřadu č. p./č. o. 356/86 objekt D - budova garáží č. p./č. o. 359/92 – administrativní část (14) Nájemce bere na vědomí níže uvedená pravidla týkající se otevírání a drobné opravy související s užíváním bytuuzavírání budov Krajského úřadu Karlovarského kraje: - Hlavní dveře v objektu A, B, C a D se otevírají v pracovních dnech v 7:30 hod. - Hlavní dveře v objektu A, B, C a D se zavírají: a) nastavením do režimu, který umožní jejich automatické otevření při odchodu z budovy (dále jen „jednosměrný režim“), a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády čvždy po ukončení stanovené základní pracovní doby recepce, případně ke konci úředních hodin úřadu, tj.: pondělí, středa 17:00 hod. 308/2015 Sb.úterý, o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytučtvrtek 15:00 hod. pátek 14:00 hod. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání b) uzamčením po ukončení úklidových prací v objektech krajského úřadu a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžadujepo odchodu zaměstnanců, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení aby mohl být uveden do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě střežení systém EZS (elektronický zabezpečovací systém). - Přístup do budov je kontrolován ostrahou a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domupracovní dobu krajského úřadu službou v recepci.

Povinnosti nájemce. 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem NÁJEMCE je povinen po dobu nájmu řádně o notový materiál pečovat a bránit jeho podnajímání osobám zařazeným poškození, ztrátě či zničení. NÁJEMCE (resp. výkonní umělci, kteří budou z notového materiálu dílo provádět) je oprávněn do projektu Symbios notových materiálů vpisovat poznámky nezbytné k provedení díla, avšak výhradně obyčejnou tužkou. Před vrácením notového materiálu je NÁJEMCE povinen všechny takové poznámky odstranit. V případě porušení povinností stanovených v tomto odstavci je NÁJEMCE povinen nahradit DILIA způsobenou škodu, a vybraným „poradním sborem“to í ve výši nákladů na pořízení nové rozmnoženiny notového materiálu. 2. Kopii podnájemní NÁJEMCE je oprávněn užít notový materiál výhradně k účelu sjednanému v této smlouvě (čl. I. odst. 3). Je-li sjednaným účelem pořízení zvukového či zvukově-obrazového záznamu díla, může být tento zvukový či zvukově-obrazový záznam díla pořízený NÁJEMCEM dle této smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brnoužit v jiném rozsahu či k jinému účelu než uvedenému v čl. I. odst. 3 pouze v případě, bude-střed (dále jen správce domu)li uzavřena dohoda o nájemném dle čl. IV. odst. 3. NÁJEMCE není oprávněn pořizovat jakékoli rozmnoženiny notového materiálu, a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domuani pro osobní potřebu svou nebo výkonných umělců. 3. Nájemce bere na vědomíNÁJEMCE není oprávněn notový materiál přenechat k užívání jiné osobě, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytubezplatně. Toto ustanovení neplatí v odůvodněné a přiměřené míře pro přenechání části notového materiálu výkonným umělcům, kteří se zúčastní provozování díla podle odst. 2, je-li třeba, aby umělecké výkony z notového materiálu samostatně nastudovali. NÁJEMCE je však povinen zajistit dodržení povinností podle tohoto článku i ze strany výkonných umělců, jimž notový materiál poskytne. Za porušení povinností ze strany výkonných umělců odpovídá vůči DILIA výhradně NÁJEMCE. 4. V případěNÁJEMCE je povinen pronajatý notový materiál vrátit DILIA ve sjednané době, že bude podnájemce porušovat dobré mravy a to v doměmístě plnění dle ustanovení čl. II. odst. 2 této smlouvy a v době uvedené v čl. I. odst. 2 této smlouvy. Náklady na vrácení notových materiálů na místo plnění, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domujakož i náklady na vrácení notových materiálů majiteli, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravynese NÁJEMCE. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, NÁJEMCE je povinen poskytnout DILIA na vyžádání DILIA dvě volné (bezplatné) vstupenky opravňující ke vstupu na kterékoliv koncertní provedení díla dle čl. I. odst. 1 a to ani na svůj náklad. V případě porušení 3 této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilasmlouvy. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytuPoruší-li NÁJEMCE kteroukoli z povinností dle tohoto článku, je povinen na výzvu DILIA neprodleně vrátit pronajatý notový materiál, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sbi před uplynutím sjednané doby pronájmu., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 14.1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu řádně v souladu s jeho provozními podmínkami a podle návodu k obsluze, k práci, pro kterou je určen. Nájemce dále prohlašuje, že všichni jim určení pracovníci jsou způsobilí k užívání předmětu nájmu a při jeho užívání jsou povinni dodržovat předpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví, technické podmínky pro provoz a používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“osobní ochranné pomůcky. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu třetí osobě. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 34.2. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem je povinen zajistit ochranu předmět nájmu před poškozením a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4ztrátou. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domědojde k jeho poškození nebo ztrátě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude je nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravypovinen tuto skutečnost neprodleně ohlásit pronajímateli. 54.3. Pronajaté předměty budou vždy vráceny ve stejné adrese, kde byly pronajaty. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu je povinen při vrácení pronajatých předmětů nahlásit závady, které se na nich vyskytly, včetně skrytých. 4.4. Nájemce odpovídá za škody způsobené na předmětu nájmu v bytu bez souhlasu pronajímateledobě jeho užívání. V případě nadměrného opotřebení nebo poškození předmětu nájmu je nájemce povinen předložit pronajímateli k odbornému posouzení. Závady způsobené neodborným zacházením nebo nedodržením technických podmínek, např. přetěžováním, nepromazáním kluzných ploch, nesprávným přemísťováním, špatným palivem, nedodržováním pravidelných kontrol atd., budou odstraněny na náklady nájemce. Při poškození, které nelze opravit, ztrátě, zničení nebo odcizení předmětu nájmu je nájemce povinen zaplatit pronajímateli náhradu škody ve výši pořizovací ceny předmětu nájmu po odečtení amortizace. Náhrada škody je splatná ve lhůtě do 14 dnů od jeho vyčíslení pronajímatelem a to ani doručení faktury nájemci. 4.5. Pronajímatel má právo, v případě, že nájemce přes písemné upozornění neplní podmínky stanovené touto smlouvou jednostranně vypovědět nájemní smlouvu. Výpovědní lhůta v tomto případě činí 14 dní a nájemce je povinen vrátit všechny předměty nájmu pronajímateli nejpozději v poslední den výpovědní lhůty. 4.6. Pronajímatel si vyhrazuje výhradní právo kdykoli zkontrolovat dodržování závazku Nájemce, vyplývajícího z této Smlouvy na svůj nákladmístě plnění; při této místní kontrole musí být přítomný zástupce Nájemce a v případě zjištění porušení ustanovení Smlouvy je nevyhnutelné na místě toto porušení písemně zaprotokolovat, spolu s vyjádřením zástupce Nájemce. 4.7. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu potřebném pro vykonávání oprav případně poškozeného předmětu nájmu. Smluvní strany se dohodly, že nájem trvá i po dobu vykonávání oprav poškozeného předmětu nájmu s tím, že výše nájemného za dané období oprav (dny) bude určena konkrétní dohodou mezi stranami této Smlouvy při každém individuálním případě potřeby opravy předmětu nájmu. 4.8. V případě porušení této povinnosti Nájemce vrátit předmět nájmu ve sjednaném termínu je pronajímatel Pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny účtovat Nájemci smluvní pokutu ve výši 500,- Eur bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu DPH za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z každý den prodlení. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 1Nájemce se zavazuje řádně hradit nájemné v dohodnutých termínech, a to na účet dodavatele. V souvislosti s uzavřením této smlouvy a předáním stroje nájemci k užívání se nájemce zavazuje uhradit dodavateli jednorázově také: cenu za aktivaci (zprovoznění) stroje ve výši 990 Kč/hod., cenu za instalaci stroje u nájemce ve výši 990 Kč/hod., paušální náhradu cestovních výdajů (tzv. cestovné) ve výši 0 Kč , to vše spolu s DPH v příslušné zákonné sazbě, a to na základě a po vystavení montážního listu servisním technikem dodavatele při instalaci stroje. Nájemce zajišťuje prostor pro umístění stroje a jmenuje obsluhu, jež bude odpovědná za provoz stroje. Obsluha bude dodavatelem řádně poučena o obsluze stroje. Změnu umístění stroje se nájemce zavazuje ohlásit dodavateli předem písemně. Přemístění stroje je možné pouze servisním technikem dodavatele a po písemném oznámení nájemce. Náklady spojené s přemístěním stroje, popř. škody způsobené neodbornou manipulací nese nájemce. Nájemce není oprávněn přenechat stroj k užívání či zřídit komukoli jinému, než je určeno v této smlouvě, užívací právo ke stroji. Prodej, zastavení, umožnění užití či zřízení užívacího práva ke stroji třetí osobě se považuje za podstatné porušení nájemcových povinností způsobující dodavateli vážnější újmu. Užívací právo lze třetí osobě zřídit jen po předchozím písemném souhlasu dodavatele. Nájemce se zavazuje umožnit dodavateli přístup ke stroji v předem dohodnutém termínu. V rámci provozu stroje se nájemce zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)výhradně spotřební materiály dodané dodavatelem, a to s uvedením osobvýjimkou xerografického papíru. Ve stroji smí být použita pouze tisková média, které budou byt užívaturčená pro xerografický tisk. Případnou změnu Poškození, způsobené použitím nevhodného tiskového media jde k tíži nájemce. Dodaný spotřební materiál smí být použit pouze ve strojích, uvedených v této smlouvě. Případný rozdíl mezi dodaným spotřebním materiálem a nárokem nájemce, odpovídajícím počtu zhotovených kopií/tisků a pokrytí, je nájemce dodavatel oprávněn nájemci vyúčtovat nad rámec smlouvy. Kapacita toneru je udávána výrobcem při 5% pokrytí. Nájemci není dovoleno zasahovat do stroje nad rámec běžné obsluhy a běžné údržby v souladu s návodem k použití. V případě nutnosti je povinen v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3požádat o zásah na stroji dodavatele nebo jím pověřený servis. Nájemce bere na vědomíje povinen s předmětem nájmu řádně nakládat a užívat jej pouze takovým způsobem a pro ten účel, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5jak stanoví výrobce. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímateleje povinen oznámit dodavateli nejpozději do 2 (dvou) dnů každou vzniklou škodu, poruchu na stroji, kterou nelze jinak odstranit běžnou údržbou. Nebezpečí škody na stroji nese po dobu trvání nájemního vztahu dle této smlouvy nájemce, a to ani na svůj nákladvčetně škod způsobených jinými subjekty či vyšší mocí. V případě Dodavatel odpovídá jen za škodu vzniklou v důsledku zaviněného porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6jeho povinností. Stroj není dodavatelem pojištěn pro případ poškození. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytuchránit stroj před poškozením, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb.ztrátou, o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, ječi odcizením; dojde-li nezbytné zabránit škodě k jakékoli takové události, považuje se to za porušení povinností nájemce dle této smlouvy. Jakákoliv manipulace se strojem zkreslující počet pořízených kopií/tisků bude považována za podstatné porušení nájemcových povinností způsobující dodavateli vážnější újmu. Při snížení užitných vlastností stroje nad rámec obvyklého provozního opotřebení, nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenív případě, kdy je závada způsobená chybou obsluhy, je dodavatel oprávněn po nájemci požadovat náhradu nákladů na uvedení stroje do náležitého stavu. Servisní práce budou účtovány dle aktuálního ceníku dodavatele, tj. 890 Kč bez DPH za 1 hodinu, resp. 990 Kč za 1 hodinu IT prací. 8. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domu.

Povinnosti nájemce. 15.1. Užívat předmět nájmu v souladu s návodem na jeho použití a údržbu. Na vlastní náklady provádět běžnou provozní údržbu (např. mazání kluzných částí zařízení, udržování čistoty, apod.). Všechny další opravy smí provádět pouze servisní technik pronajímatele. 5.2. Používat předmět nájmu pouze v sídle nájemce, pokud není ve smlouvě, nebo jejím dalším dodatku, písemně dohodnuto jinak. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios a vybraným „poradním sborem“není oprávněn předmět nájmu zapůjčit třetí osobě nebo jej po dobu nájmu samovolně přepravovat není – li stanoveno v nájemní smlouvě jinak. 25.4. Kopii podnájemní smlouvy Používat předmět nájmu pouze k účelům, ke kterým je nájemce povinen zaslat určen. 5.5. Umožnit osobě písemně pověřené pronajímatelem kdykoliv kontrolu, zda předmět nájmu je užíván způsobem stanoveným ve smlouvě. 5.6. V případě zničení nebo odcizení předmětu nájmu uhradit do 30 dnů ode dne kdy byla tato skutečnost zjištěna, hodnotu předmětu nájmu ve výši pořizovací ceny a všechny dlužné částky za nájemné ke dni, kdy došlo ke zničení nebo odcizení předmětu nájmu. Nájemce zodpovídá rovněž za škody vzniklé při přepravě předmětu nájmu, pokud přepravu zajišťuje vlastními prostředky nebo přepravcem. 5.7. Uhradit všechny náklady oprav předmětu nájmu, které vznikly v důsledku nesprávného používání a nesprávné údržby. Náklady na takovou opravu budou fakturovány podle ceníku prací a náhradních dílů používaných běžně pronajímatelem. V případě sporu o cenu použitých náhradních dílů je rozhodující ceník firmy ČEMAT,platný v době nájmu. Splatnost faktury je 14 dnů od jejího uzavření pronajímateli ode dne vystavení faktury pronajímatelem. 5.8. Předmět nájmu smí obsluhovat pouze osoba řádně vyškolená v obsluze manipulační techniky podle norem ČSN upravujících zacházení s předmětem nájmu a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu)norem upravujících bezpečnost práce. 5.9. Použitý spotřební materiál, olejové náplně, promazání apod., při provádění údržbových prací, jsou bezplatné. Nájemce hradí pouze cestovné a práci servisního technika. 5.10. Pokud nájemce nesplní svoji povinnost vyžadovat návštěvu servisního technika k provedení údržbových prací, jež může provádět pouze servis pronajímatele, může mu pronajímatel účtovat jednorázově smluvní pokutu 10 000 Kč, a to s uvedením osob, které budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen i v téže lhůtě ohlásit správci domu. 3. Nájemce bere na vědomí, že zařazením osob do projektu Symbios, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytu. 4. V případě, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popřnedošlo k bezprostřednímu poškození stroje. bude jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude Výzva nájemce k návštěvě xxxx.xxxx. pronajimatele musí být učiněna písemně vyzván ke zjednání nápravy. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. 6. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytuintervalu najetých 500 Mth. 75.11. Nájemce je povinen Před ukončením nájmu si písemně vyžádat příjezd servisního technika, nebo jiné osoby, pověřené pronajímatelem k převzetí předmětu nájmu. O tomto převzetí bude sepsán servisním technikem, nebo jinou osobou, pověřenou k tomuto úkonu pronajímatelem, písemný protokol, který za obě smluvní strany na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlenímístě podepíší osoby k tomu pověřené. 85.12. Nájemce je povinen zajistit nejpozději v den skončení V okamžiku ukončení nájmu bytu jeho vyklizení předat pronajímateli předmět nájmu nepoškozený, funkční, čistý a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím kompletní včetně technické dokumentace a to prostřednictvím osoby oprávněné k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domutomuto úkonu nájemcem, zejména smluvnímu dopravci.

Povinnosti nájemce. Nájemce se zavazuje: 1. Nájemce se zavazuje používat byt pouze za účelem jeho podnajímání osobám zařazeným do projektu Symbios Na vlastní náklady zabezpečit zřetelné a vybraným „poradním sborem“srozumitelné označení samostatně pronajatých prostor tak, aby bylo zřejmé , že v pronajatých prostorách jsou služby poskytované jiným subjektem než Nemocnicí Ivančice, příspěvková organizace. 2. Kopii podnájemní smlouvy je nájemce povinen zaslat do 14 dnů od jejího uzavření Hradit veškeré náklady drobných oprav, náklady spojené s obvyklým udržováním a písemně oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli a zároveň i Správě nemovitostí městské části Brno-střed (dále jen správce domu), a to s uvedením osobpotřebu rozsáhlejších či havarijních oprav nad rámec běžné údržby, které má pronajímatel provést a umožnit mu provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Smluvní strany se dohodly, že za drobnou opravu považují opravu věcně vymezenou v § 5 vládního nařízení 258/1995 Sb. a podle výše nákladů oprav také veškeré další opravy, jejichž náklad na jednu opravu nepřesáhne 5000,-Kč a dále se dohodly, že za běžnou údržbu budou byt užívat. Případnou změnu je nájemce povinen považovat údržbu věcně vymezenou v téže lhůtě ohlásit správci domu§ 6 vládního nařízení 258/1995 Sb. 3. Nájemce bere na vědomíUžívat pronajaté nebytové prostory v souladu s touto smlouvou a obvyklým způsobem, že zařazením osob do projektu Symbiosodpovídajícím sjednanému účelu nájmu, popř. uzavřením podnájemní smlouvy mezi nájemcem udržovat je v řádném stavu a podnájemcem, nevzniká podnájemci nárok na další řešení bytové situace ze strany pronajímatele a to ani následným přidělením jiného obecního bytuhradit náklady spojené s obvyklou údržbou. 4. V případěNájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat předmětné nebytové prostory ani jejich části do nájmu nebo podnájmu dalším subjektům, že bude podnájemce porušovat dobré mravy v domě, popř. bude ani jinak narušovat vzájemné soužití s ostatními obyvateli domu, bude nájemce písemně vyzván ke zjednání nápravypřevést práva z této smlouvy na třetí osoby. 5. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytu bez souhlasu pronajímatele, Platit řádně a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy včas sjednané nájemné a změny bez odkladu odstranil, nájemce nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilaúhradu za služby spojené s užíváním pronajatých prostor. 6. Nájemce se zavazuje Veškeré stavební a ostatní úpravy pronajatých prostor včetně instalací soukromých zařízení a připojení elektrických spotřebičů je nájemce oprávněn provádět pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu, a to postupovat v souladu s právní úpravou stanovenou nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytuobecně závaznými právními předpisy. 7. Nájemce je povinen na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení kontroly jeho užívání Dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a provedení oprav. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodleníjiné obecně závazné předpisy. 8. Nájemce Řídit se pokyny pronajímatele a jeho odborných pracovníků ( správa objektu, bezpečnostní, revizní a požární technici apod). 9. Umožnit kontrolu předmětných nebytových prostor pronajímatelem v pracovní době nájemce nebo po předchozím ohlášení termínu i mimo ni. 10. Pro případ mimořádných událostí, které mohou nastat v jeho nepřítomnosti, předá pronajímateli v zapečetěné obálce náhradní klíče s instrukcemi, jakým způsobem ho bude možno kontaktovat v těchto situacích, pronajímatel zabezpečí, aby tuto obálku nebylo možno zneužít. 11. Pojistit na své náklady vlastní majetek, který do objektu vnese, proti požáru a jiným živelným událostem. 12. Sdělit písemně pronajímateli bez zbytečného odkladu jakékoli změny, které se týkají této smlouvy a vztahu jí založeného, zejména změny v identifikačních údajích nájemce, změny v placení DPH, podání návrhu na konkurs proti nájemci jakožto úpadci apod.. 13. Informovat pronajímatele o počtu a příkonu el. spotřebičů, případně přístrojů využívajících pitnou vodu, 14. Do jednoho měsíce od podpisu této smlouvy písemně sdělit pronajímateli a doložit příslušnými dokumenty, jakým způsobem ( kým a jak) má zajištěn odvoz a likvidaci odpadů vzniklých z jeho činnosti (mimo komunálního odpadu, který je povinen zajistit nejpozději v den skončení nájmu bytu jeho vyklizení a uvedení do stavu způsobilého řádné užívání s přihlédnutím zajišťován pronajímatelem), přičemž nesplnění tohoto ustanovení může být důvodem k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě a v tomto stavu a se vším vybavením a zařízením ho předat správci domuokamžitému odstoupení od této smlouvy ze strany pronajímatele.