Nájemní smlouva. 1. Předání, převzetí a vlastnické právo k předmětu nájmu
1.1. Společnost coby pronajímatel (Společnost dále též jako „pronajímatel“) předá Zákazníkovi coby nájemci (Zákazník dále též jako „nájemce“) předmět nájmu uvedený v nájemní smlouvě v kvalitě obvyklé pro daný výrobek s přihlédnutím k běžnému opotřebení provozního charakteru spolu s potřebnými doklady bez zbytečného odkladu po uzavření smlouvy. O předání a převzetí předmětu nájmu včetně dokladů k němu sepíší účastníci protokol, který se stane nedílnou součástí nájemní smlouvy. Nájemce podpisem protokolu potvrzuje, že předmět nájmu je v okamžiku převzetí nájemcem ve stavu způsobilém k užívání a bez závad bránících užívání.
1.2. Nájemce je povinen uvést do předávacího protokolu jméno a kontaktní spojení na odpovědnou osobu, kterou pověřil dozorem nad předmětem nájmu. Tato dozorující osoba je povinna znát aktuální technický stav předmětu nájmu, jeho místo užívání včetně kontaktu na obsluhující osobu a tento technický stav pravidelně kontrolovat v rozsahu stanoveném výrobcem, který je uvedený v návodu k obsluze. Pronajímatel je v průběhu nájmu oprávněn kdykoliv požadovat informace o předmětu nájmu a osoba pověřená dozorem je povinna tyto informace pronajímateli bezodkladně sdělit. Podpisem předávacího protokolu rovněž nájemce stvrzuje, že mu byl předán návod k obsluze předmětu nájmu.
1.3. Vlastnické právo k předmětu nájmu včetně jeho součástí má po celou dobu smluvního vztahu pronajímatel.
1.4. Náklady spojené s přepravou předmětu nájmu do místa předání jakož i z místa užívání do místa odevzdání při ukončení nájmu hradí v plném rozsahu nájemce.
1.5. Riziko odpovědnosti za škodu vzniklou na předmětu nájmu přechází na nájemce okamžikem předání předmětu nájmu k přepravě příslušnému dopravci. V případě, že dopravu zajišťuje pronajímatel, je nájemce povinen neprodleně oznámit pronajímateli veškeré škody na předmětu nájmu po převzetí předmětu nájmu, v opačném případě nájemce za tyto škody zodpovídá.
1.6. Okamžikem předání a převzetí předmětu nájmu vstupují v platnost následující práva a povinnosti nájemce a pronajímatele.
1.7. Tyto obchodní podmínky se užijí na nájem veškerých věcí vlastněných pronajímatelem.
Nájemní smlouva. Smluvní strany uzavírají nájemní smlouvu ke stavbou dotčeným částem předmětných pozemků v tomto znění:
Nájemní smlouva. Nájemní smlouva vzniká na základě určitého závazku, který mezi sebou smluvní strany uzavírají. Obsahem nájemní smlouvy může být více druhů nájmů. Nájemné se platí každý měsíc. Pronajímatel informuje nájemce o tom, která zajištění bude platit sám pronajímatel a která zajištění bude nájemce platit sám k nájemnému. V případě, že se smluvní strany nedohodnou na výši nájemného, bude se postupovat podle výši ceny, za kterou se věc obvykle pronajímá. Během trvání nájemní smlouvy má pronajímatel právo nájem navýšit, jestliže se strany při uzavření smlouvy nedohodli na tom, že během trvání nájemní smlouvy pronajímatel nebude nájemné zvyšovat. Pronajímatel sice může navýšit nájemné, ale navýšení nesmí překročit dvacet procent během posledních tří let, kdy nájemné už bylo navýšeno. V případě, že pronajímatel nájemné navýší, nájemce má dva měsíce na odeslání písemné formy, ve které bude s tímto navýšením souhlasit. Jestliže nájemce tak neučiní, má pronajímatel právo tuto lhůtu prodloužit na další tři měsíce, ve kterých bude navýšení nájmu řešit soud. Nájemné zaplatí nájemce vždy ke sjednanému datu, nejvýše do pěti dnů od tohoto datu, pokud si smluvní strany nesjednají den pozdější. Jako u každé smlouvy, nájemní smlouva také obsahuje určitá práva a povinnosti smluvních stran. Nájemce má povinnost spořádaně užívat byt a řídit se podmínkami nájemní smlouvy. Nájemce má právo v bytě provozovat svou podnikatelskou činnost, ale jen v souladu se smlouvou. Nájemce má také právo mít v bytě zvíře, pokud s tím pronajímatel bude souhlasit. Nájemce má povinnost dodržovat v bytě pořádek a ničím nenarušovat soukromí dalších nájemců. Pronajímatel má povinnost zajistit byt či dům tak, aby byl způsobilý k užívání. Pronajímatel má povinnost oznámit nájemci různé schůze či zasedání nájemců, kde se ujednávají různé činnosti nebo možné opravy konkrétního bytu či domu.29 Pokud se naskytne určitá úprava bytu nebo domu a pronajímatel tuto úpravu musí bezprostředně opravit, i když to bude pro nájemce nepohodlné, je nájemce povinen tuto úpravu strpět. Vážné úpravy se dělají v případě, že někomu může hrozit závažná újma nebo v případě, že tak stanoví orgán veřejné moci. V jiných případech, může pronajímatel zahájit opravy jen se souhlasem nájemce. Nájemce může během nájmu narazit na poškození či vadu v bytě, pokud je vada vážná, oznámí ji nájemce ihned pronajímateli a ten je povinen vadu odstranit. Pronajímatel má povinnost vadu odstranit co nejrychleji, protože během trvání vady může vzniknout d...
Nájemní smlouva. 10.1. Nájemní smlouvou se Dodavatel zavazuje dodat Odběrateli zboží a umožnit mu jeho užívání na dobu určitou, vymezenou v Nájemní smlouvě a Odběratel se zavazuje po dobu trvání Nájemní smlouvy zboží užívat sjednaným způsobem, hradit Dodavateli řádně a včas nájemné a vrátit Dodavateli zboží po skončení doby stanovené v Nájemní smlouvě v takovém stavu, v jakém bylo v době, kdy jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. Odběratel vždy nese náklady na opravu drobných vad, jejich hodnota nepřesahuje ½ sjednaného měsíčního nájemného za pronájem zboží.
10.2. Nájemné hradí Odběratel měsíčně ve výši stanovené v Nájemní smlouvě, a to na bankovní účet Dodavatele. Prodlení súhradou nájemného po dobu delší 15 dnů se považuje za podstatné porušení smlouvy, pro které je Dodavatel oprávněn od Nájemní smlouvy odstoupit.
10.3. V případě prodlení svrácením zboží je Odběratel povinen uhradit Dodavateli smluvní pokutu ve výši dvounásobku nájemného sjednaného v Nájemní smlouvě za dobu, po kterou by Xxxxxxxxx v prodlení. Nárok na náhradu škody Dodavatele tím není dotčen.
10.4. Dodavatel a Odběratel mohou v Nájemní smlouvě, příp. v průběhu trvání nájmu sjednat, že po skončení Nájemní smlouvy bude zboží převedeno do vlastnictví Odběratele, a to za sjednaných podmínek. Ukončením Nájemní smlouvy v takovém případě dochází kuzavření Kupní smlouvy.
10.5. Pro práva a povinnosti Smluvních stran z Nájemní smlouvy platí veškerá ustanovení těchto Obchodních podmínek v plném rozsahu, ledaže Nájemní smlouva stanoví jinak nebo to odporuje smyslu a účelu Nájemní smlouvy. Neuplatní se tak zejm. čl. 4 a čl. 8.2. těchto Obchodních podmínek.
Nájemní smlouva. 1) Nájem družstevního bytu vzniká smlouvou, kterou družstvo (pronajímatel) přenechává svému členu (nájemci) do užívání družstevní byt. Není-li doba nájmu dohodnuta, má se zato, že smlouva o nájmu byla uzavřena na dobu neurčitou.
2) Základní podmínkou pro vznik práva člena na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu je, že:
a) člen se podílí nebo jeho právní předchůdce se podílel na pořízení bytu dalším členským vkladem způsobem a ve výši určené podle těchto stanov a
Nájemní smlouva. 1) Nájemní smlouva se sjednává písemně a obsahuje alespoň:
a) označení a popis předmětu nájmu, postup při stanovení výše nájemného, který byl schválen členskou schůzí podle čl. 40, spolu se způsobem a lhůtami placení nájemného podle téhož článku,
Nájemní smlouva. 1) Člen družstva – nájemce bytu je povinen na výzvu družstva a ve lhůtě jím stanovené uzavřít nájemní smlouvu s družstvem za podmínek uvedených v těchto stanovách.
2) Nájem družstevního bytu vzniká smlouvou, kterou družstvo (pronajímatel) přenechává svému členu (nájemci) do užívání družstevní byt.
3) Členovi vznikne právo na uzavření nájemní smlouvy:
a) na základě rozhodnutí o přidělení družstevního bytu, vydaného příslušným orgánem družstva po vzniku členství a splnění všech podmínek uvedených v těchto stanovách po úplném splnění vkladové povinnosti k dalšímu členskému vkladu,
Nájemní smlouva. 1. Nájem bytu a prostoru sloužícího k bydlení vzniká uzavřením nájemní smlouvy, kterou uzavírá pronajímatel s nájemcem písemnou formou.
2. Nájem bytu a prostoru sloužícího k podnikání zaniká uplynutím doby, na kterou byl sjednán, na základě nájemní smlouvy mezi pronajímatelem a nájemcem, dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, písemnou výpovědí či odstoupením.
3. Nájem bytu a prostoru sloužícího k podnikání lze ze strany pronajímatele vypovědět jen z důvodů stanovených příslušnými ustanoveními OZ.
4. Smlouvu o podnájmu lze sjednat jen se souhlasem pronajímatele.
5. Po zániku nájmu je nájemce povinen odevzdat pronajímateli byt nebo prostory sloužící k podnikání ve stavu, v jakém je převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
Nájemní smlouva. 1. Podmínky uzavření nájemní smlouvy mezi bytovým družstvem a členem družstva:
a) S každým členem uzavře družstvo nájemní smlouvu o nájmu bytu nejpozději do 3 měsíců od provedení vkladu vlastnického práva družstva k nemovitostem specifikovaným v čl. 6 odst. 1 těchto stanov do katastru nemovitostí, resp. ode dne převzetí specifikovaných budov
Nájemní smlouva. 1. Pronajímatel, společnost Bovario s.r.o., se sídlem Xxxxxxx xxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxx 0 – Xxxx Xxxxx, je vlastníkem nemovitosti – nebytového domu stavby č. p. 313/8, postavené na pozemku st. parc. č. 1165/1 v k. ú. Nové Město, zapsané na listu vlastnictví č. 5810, vedeném u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha.
2. Pronajímatel je z titulu vlastnického práva oprávněn výše uvedené nebytové prostory částečně, či úplně, pronajímat třetím stranám.
3. Pronajímatel a Nájemce ohledně užívání těchto nebytových prostor uzavřeli dne 14.12.2016 nájemní smlouvu, ve znění pozdějších dodatků.