Nájemce se zavazuje hradit nájemné dle čl. III. této smlouvy užívat tělocvičnu v souladu s touto smlouvou a obvyklým užíváním a uhradit pronajímateli škody nebo ztráty způsobené jeho členy v době užívání pronajatých prostorů uhradit pronajímateli jednorázovou smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za ztrátu či neodevzdání předem uvedeného klíče od bočního vchodu školy do tělocvičny dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné obecné závazné předpisy, řídit se pokyny pronajímatele, jeho odborných pracovníků a provozním řádem tělocvičny neumožňovat užívání pronajatých prostor třetím osobám nekouřit a nekonzumovat alkohol ve vnitřních i venkovních prostorách školy. Nájemce se zavazuje a bere na vědomí, že není oprávněn užívat předmět nájmu: ke skladování, přechovávání či uschovávání hořlavých, toxických, drogových, výbušných, jedovatých, jaderných či jinak životu, zdraví a prostředí nebezpečných látek k přechovávání nebo uschovávání osob, či skladování věcí a předmětů pocházejících z trestné činnosti nebo s trestnou činností souvisejících k žádné další jiné činnosti, která by měla za následek poškození dobrého jména pronajímatele. Dále je nájemce povinen při činnostech v tělocvičně vykonávat zvýšenou pozornost a dodržovat tato základní pravidla: seznámit se s pravidly pro využívání daného prostoru a dodržovat provozní řád hřiště/tělocvičny apod.) seznámit se, kde je umístěna lékárnička pro poskytnutí první pomoci a dbát pokynů správce nebo jiných pověřených osob tělocvičny při sportovní činnosti dětí nájemce zajistí neustálou přítomnost dospělé osoby, která zodpovídá za dodržování bezpečnosti, kázně, pořádku, organizuje činnost a dohlíží na její organizaci pokud děti cvičí na nářadí, tak nájemce zajistí, že tuto činnost povede osoba s učitelským nebo trenérským vzděláním nájemce zajistí, že když cvičení budou provádět děti, tak u každého nářadí zajistí poskytování záchrany školenou osobou a každý cvičenec musí mít zajištěn dostatek volného prostoru ke cvičení bude-li k činnosti využíváno cvičební nářadí či jiné sportovní vybavení, nájemce podepsáním této smlouvy prohlašuje, že byl plně seznámen s obsluhou daného zařízení, přesvědčil se, že je věc funkční a pronajímatel jej seznámil s pravidly pro zacházení s věcí nájemce musí před zahájením cvičení předem zkontrolovat stav tělocvičny, (popř. i tělocvičného nářadí) závady je třeba odstranit, pokud to možné není, platí zákaz používání předmětu nájmu (popř. tělocvičného nářadí) nájemce je povinen věnovat zvýšenou pozornost ce...
Nájemce se zavazuje a) neprodleně Pronajímatele informovat o případné pojistné události;
b) dodržovat veškeré platné právní předpisy související s nájmem nebytových prostor a s provozováním občerstvovacích automatů, včetně předpisů o ochraně životního prostředí a hygienických předpisů;
c) oznámit potřebu oprav, které je povinen zajišťovat Pronajímatel; za škody vzniklé nesplněním této povinnosti odpovídá Nájemce;
d) nejpozději ke dni ukončení účinnosti dílčí nájemní smlouvy uzavřené na základě této Smlouvy předat Pronajímateli zpět nebytový prostor (předmět nájmu) v původním stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nájemce není oprávněn po ukončení účinnosti dílčí nájemní smlouvy uzavřené na základě této Smlouvy odstraňovat jím provedenou instalaci ve smyslu této Smlouvy, kterou provedl v souvislosti s umístěním občerstvovacího automatu a kterou převedl bezúplatně do majetku Pronajímatele. O převzetí nebytových prostor zpět Pronajímatelem bude vyhotoven předávací protokol, který bude stvrzen podpisy obou Smluvních stran. Za každý den prodlení s předáním každého jednoho nebytového prostoru pronajatého na základě této Smlouvy zpět Pronajímateli je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 200,- Kč, která je splatná do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení;
e) užívat společné prostory a společná zařízení budovy, ve které se nachází nebytové prostory (předmět nájmu), jen k účelům, ke kterým jsou určeny; vchody, průjezdy, chodby, dvory, půdy a jiné společné prostory bude udržovat volné;
f) neprovádět v nebytových prostorách (předmětu nájmu) žádné stavební úpravy ani jiné podstatné změny či měnit charakter nebytového prostoru bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele; provádění výše uvedených úprav bez písemného souhlasu Pronajímatele se považuje za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu a Nájemce je povinen na svůj náklad tyto úpravy ihned odstranit. Porušení podmínek stanovených tímto písmenem Smlouvy může být bez dalšího důvodem k odstoupení od dílčí nájemní smlouvy uzavřené na základě této Smlouvy, v rámci jejíhož předmětu nájmu došlo k porušení podmínek stanovených tímto písmenem Smlouvy, ze strany Pronajímatele. Za porušení povinností Nájemce dle tohoto písmene je Pronajímatel oprávněn požadovat po Nájemci zaplacení smluvní pokuty ve výši 10.000,- Kč, která je splatná do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení;
g) nepřenechat nebytové prostory (předmět nájmu) do podnájmu jiné právnické nebo fyzické osobě ani je neposkytnout jiné právnické č...
Nájemce se zavazuje a. zajistit úklid a schůdnost venkovních schodů a to v každém ročním období
b. dodržet platný kanalizační řád při odvodu upotřebené vody,
c. sjednat si pojištění odpovědnosti za škodu na najaté věci,
Nájemce se zavazuje. 1. Na vlastní náklady zabezpečit zřetelné a srozumitelné označení pronajatých prostor tak, aby bylo zřejmé , že v pronajatých prostorách jsou služby poskytované jiným subjektem než Nemocnicí Ivančice, příspěvková organizace.
2. Na vlastní náklady provádět úklid samostatně pronajímaných prostor a odvoz odpadu.
Nájemce se zavazuje a) užívat Prostor v souladu s touto smlouvou a obvyklým způsobem užívání,
b) platit za užívání Prostoru nájemné podle čl. V. této smlouvy a náklady spojené s obvyklým užíváním Prostoru,
c) platit úhradu za služby spojené s užíváním Prostoru,
d) dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné obecně závazné právní předpisy, řídit se pokyny pronajímatele, užívat vnitřní prostory budov jako prostory nekuřácké,
e) nezřídit žádné třetí osobě užívací právo k Prostoru,
f) neprovádět žádné stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Technické zhodnocení najatého Prostoru je možné pouze po předchozím písemném ujednání smluvních stran ve formě dodatku ke smlouvě,
g) strpět kontrolu najatého Prostoru pronajímatelem,
h) nést plnou odpovědnost za způsobenou škodu v Prostoru,
i) při skončení nájemní smlouvy (tj. nejpozději během posledního dne trvání nájmu) odevzdat Prostor řádně vyklizený pronajímateli,
j) úklid v Prostoru zajišťuje nájemce na vlastní náklady (včetně úklidu sociálního zařízení a pravidelného doplňování, popř. výměny hygienických potřeb; venkovní prostory budou uklizeny vždy nejpozději do 7:30 hod. každého dne),
k) užívat Prostor nejpozději do 22.00 hod., nebude-li dohodnuto jinak,
l) uzavřít pojištění obecné odpovědnosti podnikatele s limitem pojistného plnění ve výši min. 2.000.000,- Kč,
m) provozovat Prostor v pracovní dny (út - pá) v době min. 11:00 - 13:00 hod.
n) poskytovat stravování zaměstnancům pronajímatele,
o) akceptovat platbu platebními kartami,
p) zajistit na svoje náklady vybavení interiéru Prostoru
q) zajistit na svoje náklady údržbu a čištění odlučovače lehkých kapalin (lapolu)
r) hradit všechny tzv. běžné opravy předmětu nájmu, za které smluvní strany považují
1. opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin, opravy prahů a lišt,
2. opravy jednotlivých částí oken a dveří, jejich součástí a opravy zámků, kování, klik, rolet a žaluzií,
3. opravy vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles a domácích telefonů, včetně elektrických zámků,
4. výměny uzavíracích kohoutů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru,
5. opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku,
6. opravy měřiče tepla a teplé vody,
7. za drobné opravy se dále považují opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, mísících baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, u zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy tělesa a přívodu p...
Nájemce se zavazuje platit řádně a včas všechny částky a platby dohodnuté v článku V. této Smlouvy, - pečovat o pronajímané nebytové prostory, dbát o jejich vzhled, chránit je před poškozením, upozornit bez zbytečného odkladu Pronajímatele na závady a potřebu podstatných oprav, jakož i hrozící škodu – v opačném případě odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne a dále je užívat pouze k účelu dohodnutému v této Smlouvě, - udržovat pronajímané nebytové prostory čisté a uklizené, - odstranit veškeré vady a poškození, které způsobil v pronajímaných nebytových prostorách sám nebo třetí osoby, kterým Nájemce umožnil do pronajímaných prostor přístup - dodržovat veškerá protipožární, bezpečnostní, hygienické a ekologické obecně závazné předpisy
Nájemce se zavazuje nemanipulovat bez předchozího písemného souhlasu s jakýmkoli mechanickým vybavením Předmětu nájmu (např. elektroměr), provádět pravidelnou údržbu Předmětu nájmu, včetně revizí zařízení instalovaných v Předmětu nájmu v souladu s právními předpisy.
Nájemce se zavazuje platit řádně a včas všechny částky a platby dohodnuté v článku V. této Smlouvy, - pečovat o pronajímané nemovitostí, dbát o jejich vzhled, chránit je před poškozením, upozornit bez zbytečného odkladu Pronajímatele na závady a potřebu podstatných oprav, jakož i hrozící škodu – v opačném případě odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne a dále je užívat pouze k účelu dohodnutému v této Smlouvě, - udržovat pronajímané nemovitosti čisté a uklizené, - odstranit veškeré vady a poškození, které způsobil v pronajímaných nemovitostech sám nebo třetí osoby, kterým Nájemce umožnil do pronajímaných nemovitostí přístup, - hradit a zajišťovat v pronajímaných nemovitostech běžnou údržbu, úklid, revize a opravy povrchů a za zařízení, a to do výše 50.000, -Kč bez DPH za jeden výkon. - dodržovat veškerá protipožární, bezpečnostní, hygienické a ekologické obecně závazné předpisy a normy pro provoz nemovitostí a jejich příslušenství, včetně topných systémů, přičemž Nájemce prohlašuje, že se před uzavřením této Smlouvy s příslušnými předpisy a příslušnou dokumentací související s požární ochranou, bezpečností a hygienou vztahující se k pronajímaným nemovitostem seznámil, - jeden (1) měsíc před koncem této nájemní smlouvy na vyzvání umožnit Pronajímateli prohlídky s dalším zájemcem o nájem pronajímaných nemovitostí, - před předáním pronajímaných nemovitostí Pronajímateli zajistit na své náklady vymalování pronajímaných nemovitostí.
Nájemce se zavazuje užívat nebytové prostory v souladu s jejich určením - hradit běžnou údržbu a opravy související s provozem a užíváním nebytových prostor - dodržovat platné bezpečnostní, hygienické, provozně technické předpisy a předpisy o požární ochraně Stavební úpravy podstatně měnící předmět nájmu smí nájemce provádět jen se souhlasem pronajímatele. Po skončení nájmu je nájemce povinen nebytové prostory předat pronajímateli vyklizené a ve stavu, v jakém je převzal k užívání, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nájemce je seznámen se stavem nebytových prostor a v tomto stavu je přebírá.
Nájemce se zavazuje v/na Předmětu nájmu nakupovat zahraniční měnu od třetích osob (např. cestujících nebo zákazníků) za cenu, která nesmí být vyšší o více než [procentní sazbu doplní Nájemce] % nad rámec kurzu devizového trhu stanoveného Českou národní bankou, přičemž poplatek účtovaný Nájemcem při nákupu takové zahraniční měny nesmí být vyšší než [procentní sazbu doplní Nájemce] % z [základ pro výpočet poplatku doplní Nájemce např. z částky, která je předmětem směny], v/na Předmětu nájmu prodávat zahraniční měnu třetím osobám (např. cestujícím nebo zákazníkům) za cenu, která nesmí být vyšší o více než [procentní sazbu doplní Nájemce] % nad rámec kurzu devizového trhu stanoveného Českou národní bankou, přičemž poplatek účtovaný Nájemcem při prodeji takové zahraniční měny nesmí být vyšší než [procentní sazbu doplní Nájemce] % z [základ pro výpočet poplatku doplní Nájemce např. z částky, která je předmětem směny], v/na Předmětu nájmu nakupovat zahraniční měnu od třetích osob (např. cestujících nebo zákazníků) prostřednictvím svého internetového rezervačního systému za cenu, která nesmí být vyšší o více než [procentní sazbu doplní Nájemce] % nad rámec kurzu devizového trhu stanoveného Českou národní bankou, přičemž poplatek účtovaný Nájemcem při nákupu takové zahraniční měny nesmí být vyšší než [procentní sazbu doplní Nájemce] % z [základ pro výpočet poplatku doplní Nájemce např. z částky, která je předmětem směny], v/na Předmětu nájmu prodávat zahraniční měnu třetím osobám (např. cestujícím nebo zákazníkům) prostřednictvím svého internetového rezervačního systému za cenu, která nesmí být vyšší o více než [procentní sazbu doplní Nájemce] % nad rámec kurzu devizového trhu stanoveného Českou národní bankou, přičemž poplatek účtovaný Nájemcem při prodeji takové zahraniční měny nesmí být vyšší než [procentní sazbu doplní Nájemce] % z [základ pro výpočet poplatku doplní Nájemce např. z částky, která je předmětem směny], v/na Předmětu nájmu nakupovat zahraniční měnu od třetích osob (např. cestujících nebo zákazníků) prostřednictvím bankomatů za cenu, která nesmí být vyšší o více než [procentní sazbu doplní Nájemce] % nad rámec kurzu devizového trhu stanoveného Českou národní bankou, přičemž poplatek účtovaný Nájemcem při nákupu takové zahraniční měny nesmí být vyšší než [procentní sazbu doplní Nájemce] % z [základ pro výpočet poplatku doplní Nájemce např. z částky, která je předmětem směny], v/na Předmětu nájmu prodávat zahraniční měnu třetím osobám (např. cestujícím nebo zákazníkům) ...