Common use of Povinnosti nájemce Clause in Contracts

Povinnosti nájemce. Nájemce bude, kromě přiměřeného opotřebení běžným provozem, Předmět Nájmu udržovat v dobrém stavu. Nájemce plně hradí veškeré opravy nebo výměny spojené s běžnou údržbou v prostorách Předmětu Nájmu (včetně rutinních oprav a výměny jakýchkoli systémů a zařízení umístěných v prostorách Předmětu Nájmu včetně výloh), kromě těch, které představují strukturální opravy Budovy většího rozsahu a/nebo kryté pojistkou Pronajímatele nebo původní zárukou na stavbu, nestanoví-li tato Smlouva jinak. Nájemce bude Pronajímatele okamžitě informovat o (i) jakékoli nehodě nebo poruše týkající se topných zařízení, elektrického osvětlení nebo ostatních instalací; a/nebo (ii) o jakémkoli požáru v prostorách Předmětu Nájmu, kterého si je vědom; a/nebo (iii) jakékoli jiné škodě či újmě vzniklé na Předmětu Nájmu či v Budově. Není-li v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak, Pronajímatel nemá žádnou povinnost takové záležitosti napravovat a/nebo opravovat. Nájemce nebude v prostorách Předmětu Nájmu provádět úpravy bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Pokud dodavatelem není Pronajímatel, má Pronajímatel právo na vykonávání stavebního dozoru nad jakýmikoli stavebními i jinými pracemi v prostorách Předmětu Nájmu, které byly Pronajímatelem schváleny. Nájemce bude udržovat vnější vzhled Předmětu Nájmu uklizený a odpovídající příslušné úrovni prostředí. Nájemce neumístí v prostorách Předmětu Nájmu žádný nápis nebo podobný objekt, který by byl vidět z vnější strany Předmětu Nájmu, pokud mu k tomu nedá Pronajímatel předchozí výslovný písemný souhlas. Nájemce není oprávněn opatřit Předmět Nájmu jakýmikoli štíty, návěstími a/nebo podobnými znameními bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Při skončení Nájmu je Nájemce povinen veškeré štíty, návěstí a/nebo podobná zařízení na své náklady odstranit a uvést Předmět Nájmu do původního stavu. Nájemce se bude chovat takovým způsobem, aby žádným způsobem nenarušil pokojné užívání Xxxxxx jejími ostatními nájemci a uživateli. V případě, že k takovému narušení dojde, veškeré škody a újmy takových nájemců a uživatelů Nájemce bez zbytečného odkladu odškodní, aniž by Pronajímateli vznikly jakékoli náklady. Nájemce bude realizovat zásobování Předmětu Nájmu tak, aby nedocházelo k narušení či k omezení činnosti Pronajímatele a dalších nájemců v Budově. Reklama Nájemce, propagace sortimentu a marketing související s činností Nájemce na Předmětu Nájmu, pokud se jedná o reklamní a marketingové prostředky viditelné či jinak vnímatelné v Budově a bezprostředním okolí a mimo Předmět Nájmu, musí být předem písemně schváleny Pronajímatelem. Nájemce je povinen dodržovat zejména hygienické, protipožární a bezpečnostní předpisy a počínat si tak, aby svojí činností neohrozil majetek pronajímatele ani zdraví osob zdržujících se v budově. Nájemce prohlašuje, že byl před podpisem této smlouvy řádně poučen a seznámen s požárně nebezpečnými místy, s umístěním a obsahem požárních poplachových směrnic - způsobem vyhlášení požárního poplachu, umístěním ohlašovny požáru, obsahem požárního evakuačního plánu objektu a místem jeho uložení, rozmístěním a použitím přenosných hasicích přístrojů a hydrantů požárního vodovodu. Nájemce si zajistí na vlastní náklady pojištění věcí a majetku vneseného do Předmětu Nájmu. V případě vzniku škody na majetku Nájemce v rámci Nájmu, u které nese povinnost její náhrady Pronajímatel, Nájemce bezodkladně písemně oznámí Pronajímateli vznik takové škody a současně umožní zástupci Pronajímatele účastnit se procesu zjišťování výše škody na majetku Nájemce. Nesplní-li Nájemce povinnosti stanovené ve větě první tohoto článku, Pronajímatel nemá povinnost nahrazovat škodu na majetku Nájemce, ke které se váží tyto povinnosti.

Povinnosti nájemce. Nájemce bude, kromě přiměřeného opotřebení běžným provozem, Předmět Nájmu udržovat užívat byt řádně v dobrém stavu. Nájemce plně hradí veškeré souladu s nájemní smlouvou - dodržovat po dobu nájmu pravidla obvyklá pro chování v domě a rozumné pokyny pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů - provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy nebo výměny spojené předmětu nájmu související s běžnou údržbou v prostorách Předmětu Nájmu (včetně rutinních oprav a výměny jakýchkoli systémů a zařízení umístěných v prostorách Předmětu Nájmu včetně výloh), kromě těchužíváním bytu, které představují strukturální opravy Budovy většího rozsahu a/jsou podrobně popsány v článku V. níže smlouvy - strpět úpravu bytu nebo kryté pojistkou Pronajímatele domu, popřípadě jeho přestavbu nebo původní zárukou na stavbujinou změnu, nestanovíjen nesníží-li tato Smlouva jinak. Nájemce bude Pronajímatele okamžitě informovat o (i) jakékoli nehodě nebo poruše týkající se topných zařízení, elektrického osvětlení nebo ostatních instalací; a/nebo (ii) o jakémkoli požáru v prostorách Předmětu Nájmu, kterého si je vědom; a/nebo (iii) jakékoli jiné škodě či újmě vzniklé na Předmětu Nájmu či v Budově. Neníhodnotu bydlení a lze-li ji provést bez většího nepohodlí pro nájemce, nebo provádí-li ji pronajímatel na příkaz orgánu veřejné moci, anebo hrozí-li přímo zvlášť závažná újma. V ostatních případech lze změnu provést jen se souhlasem nájemce. - Zjistí-li nájemce v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak, Pronajímatel nemá žádnou povinnost takové záležitosti napravovat a/bytě poškození nebo opravovat. Nájemce nebude v prostorách Předmětu Nájmu provádět úpravy bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Pokud dodavatelem není Pronajímatel, má Pronajímatel právo na vykonávání stavebního dozoru nad jakýmikoli stavebními i jinými pracemi v prostorách Předmětu Nájmuvadu, které byly Pronajímatelem schváleny. Nájemce bude udržovat vnější vzhled Předmětu Nájmu uklizený a odpovídající příslušné úrovni prostředí. Nájemce neumístí v prostorách Předmětu Nájmu žádný nápis je třeba bez prodlení odstranit, oznámí to ihned pronajímateli; jinou vadu nebo podobný objektpoškození, který by byl vidět z vnější strany Předmětu Nájmukteré brání obvyklému bydlení, pokud mu k tomu nedá Pronajímatel předchozí výslovný písemný souhlas. Nájemce není oprávněn opatřit Předmět Nájmu jakýmikoli štíty, návěstími a/nebo podobnými znameními bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Při skončení Nájmu je Nájemce povinen veškeré štíty, návěstí a/nebo podobná zařízení na své náklady odstranit a uvést Předmět Nájmu do původního stavu. Nájemce se bude chovat takovým způsobem, aby žádným způsobem nenarušil pokojné užívání Xxxxxx jejími ostatními nájemci a uživateli. V případě, že k takovému narušení dojde, veškeré škody a újmy takových nájemců a uživatelů Nájemce oznámí pronajímateli bez zbytečného odkladu odškodní, aniž by Pronajímateli vznikly jakékoli náklady. Nájemce bude realizovat zásobování Předmětu Nájmu tak, aby nedocházelo k narušení či k omezení činnosti Pronajímatele a dalších nájemců v Budově. Reklama Nájemce, propagace sortimentu a marketing související s činností Nájemce na Předmětu Nájmu, pokud se jedná o reklamní a marketingové prostředky viditelné či jinak vnímatelné v Budově a bezprostředním okolí a mimo Předmět Nájmu, musí být předem písemně schváleny Pronajímatelemodkladu. Nájemce je povinen dodržovat zejména hygienickéučinit podle svých možností to, protipožární a bezpečnostní předpisy a počínat si takco lze očekávat, aby svojí činností neohrozil majetek pronajímatele ani zdraví osob zdržujících se v budověpoškozením nebo vadou, které je třeba bez prodlení odstranit, nevznikla další škoda. Nájemce prohlašujemá právo na náhradu nákladů účelně vynaložených při zabránění vzniku další škody, ledaže poškození nebo vada byly způsobeny okolnostmi, za které nájemce odpovídá. - bude-li nájemce předem vědět o své nepřítomnosti v bytě, která má být delší než jeden měsíc, i o tom, že byl před podpisem této smlouvy řádně poučen a seznámen s požárně nebezpečnými místybyt mu bude po tuto dobu obtížně dostupný, s umístěním a obsahem požárních poplachových směrnic - způsobem vyhlášení požárního poplachuje povinen to písemně oznámit včas pronajímateli. Současně je povinen oznámit osobu, umístěním ohlašovny požárukterá po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, obsahem požárního evakuačního plánu objektu a místem jeho uloženíkdy toho bude nezbytně zapotřebí; nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, rozmístěním a použitím přenosných hasicích přístrojů a hydrantů požárního vodovodu. Nájemce si zajistí na vlastní náklady pojištění věcí a majetku vneseného do Předmětu Nájmu. V případě vzniku škody na majetku Nájemce v rámci Nájmu, u které nese povinnost její náhrady Pronajímatel, Nájemce bezodkladně písemně oznámí Pronajímateli vznik takové škody a současně umožní zástupci Pronajímatele účastnit se procesu zjišťování výše škody na majetku Nájemceje takovou osobou pronajímatel. Nesplní-li Nájemce povinnosti stanovené ve větě první nájemce tuto svou povinnost, považuje se toto jednání za porušení povinností nájemce závažným způsobem; to neplatí, nenastane-li z tohoto článkudůvodu vážná újma. Pro případ delšího pobytu mimo předmět nájmu je nájemce povinen maximálně předcházet vzniku škod – např. zavřít vodu v bytě, Pronajímatel nemá povinnost nahrazovat ponechat zapnuté topení minimálně na nezámrznou hodnotu, pokud je to možné. - platit nájemné dle této smlouvy, zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel, - neodstraní-li nájemce poškození nebo vadu způsobené okolnostmi, za které odpovídá, odstraní je na náklady nájemce pronajímatel, - zjistí-li nájemce v bytě poškození nebo vadu, které je třeba bez prodlení odstranit, oznámí to ihned pronajímateli, jinou vadu nebo poškození, které brání obvyklému bydlení, oznámí pronajímateli bez zbytečného odkladu, - uplatní-li třetí osoba vlastnické nebo jiné právo k věci nebo žádá-li třetí osoba vydání nebo vyklizení věci, je nájemce povinen to pronajímateli písemně oznámit; Bude-li nájemce rušen v užívání věci nebo jinak dotčen jednáním třetí osoby, má právo na přiměřenou slevu nájemného, pokud takové jednání třetí osoby pronajímateli včas oznámil, pokud toto rušení není způsobeno byť částečně vinou nájemce. - Oznámí-li to pronajímatel předem v přiměřené době, umožní mu nájemce v nezbytném rozsahu prohlídku věci, jakož i přístup k ní nebo do ní, za účelem provedení potřebné opravy nebo údržby věci. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Vzniknou-li nájemci takovou činností pronajímatele obtíže, které nejsou jen nepodstatné, má právo na slevu z nájemného. - Pojistit předmět nájmu pojistnou smlouvou o pojištění odpovědnosti za škodu na majetku Nájemce, ke které se váží tyto povinnostia mít předmět nájmu pojištěný po celou dobu trvání nájmu. Písemně doloží pronajímateli.

Povinnosti nájemce. Nájemce bude, kromě přiměřeného opotřebení běžným provozem, Předmět Nájmu udržovat v dobrém stavu. Nájemce plně hradí je zejména povinen: − Při převzetí kontejneru si tento řádně zkontrolovat a na místě zaznamenat veškeré opravy nebo výměny spojené s běžnou údržbou v prostorách Předmětu Nájmu (včetně rutinních oprav a výměny jakýchkoli systémů a zařízení umístěných v prostorách Předmětu Nájmu včetně výloh), kromě těchzávady, které představují strukturální opravy Budovy většího rozsahu a/nebo kryté pojistkou Pronajímatele nebo původní zárukou zjistí. U závad zjištěných nájemcem později se má za to, že tyto byly způsobeny nájemcem a jsou k jeho tíži. To neplatí pro závady, které nebylo možno odhalit běžnou prohlídkou. − Nájemce nesmí svévolně měnit místo umístění předmětu nájmu. V případě porušení tohoto bodu smlouvy je pronajímatel oprávněn okamžitě ukončit tento nájemní poměr. Pokud nájemce vnější podmínky nutí k tomuto kroku, je povinen předem oznámit tuto skutečnost pronajímateli a dohodnout se na stavbunovém místě uložení předmětu nájmu. − Předem oznámit pronajímateli důležité změny, nestanovíkteré by mohly vést k ovlivnění stávajících sjednaných podmínek nájmu. − Po dobu nájmu umístit kontejner tak, aby nebyl či se nestal součástí budovy a po ukončení nájmu byl bez jakéhokoliv zásahu oddělitelný, − S kontejnerem zacházet tak, aby nedošlo k jeho poškození jak zevnitř, tak vně, aby nebyly poškozeny či odstraněny identifikační štítky, ani snížena jejich čitelnost. − Dojde-li tato Smlouva jinakk zcizení, poškození či zničení předmětu nájmu je nájemce povinen neprodleně informovat pronajímatele o vzniklé situaci a rozsahu škod. Nájemce bude Pronajímatele okamžitě informovat o (i) jakékoli nehodě nebo poruše týkající se topných zařízení, elektrického osvětlení nebo ostatních instalací; a/nebo (ii) o jakémkoli požáru v prostorách Předmětu Nájmu, kterého si je vědom; a/nebo (iii) jakékoli jiné škodě či újmě vzniklé na Předmětu Nájmu či v Budově. Není-li v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak, Pronajímatel nemá žádnou povinnost takové záležitosti napravovat a/nebo opravovat. Nájemce nebude v prostorách Předmětu Nájmu provádět úpravy bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Pokud dodavatelem není Pronajímatel, má Pronajímatel právo na vykonávání stavebního dozoru nad jakýmikoli stavebními i jinými pracemi v prostorách Předmětu Nájmu, které byly Pronajímatelem schváleny. Nájemce bude udržovat vnější vzhled Předmětu Nájmu uklizený a odpovídající příslušné úrovni prostředí. Nájemce neumístí v prostorách Předmětu Nájmu žádný nápis nebo podobný objekt, který by byl vidět z vnější strany Předmětu Nájmu, pokud mu k tomu nedá Pronajímatel předchozí výslovný písemný souhlas. Nájemce není oprávněn opatřit Předmět Nájmu jakýmikoli štíty, návěstími a/nebo podobnými znameními bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Při skončení Nájmu je Nájemce povinen veškeré štíty, návěstí a/nebo podobná zařízení na své náklady odstranit a uvést Předmět Nájmu do původního stavu. Nájemce se bude chovat takovým způsobem− Umístit kontejner tak, aby žádným způsobem nenarušil pokojné užívání Xxxxxx jejími ostatními nájemci byl kdykoliv dostupný pronajímateli z důvodu kontroly plnění podmínek smlouvy a uživatelizajistit pronajímateli přístup k němu. − Řádně a včas platit nájemné. − Zajistit řádné a odborné připojení na zdroj elektrické energie, případně dalších energií spojených s užíváním kontejneru. − Po uplynutí doby nájmu musí být kontejner předán ve stavu odpovídajícím obvyklému opotřebení, − Nájemce je povinen poslední den nájmu kontejner předat pronajímateli a umožnit jeho odvoz z místa, kde je umístěn. V případě, že k takovému narušení dojde, veškeré škody kontejner nebude nájemcem předán a újmy takových nájemců a uživatelů Nájemce bez zbytečného odkladu odškodní, aniž by Pronajímateli vznikly jakékoli náklady. Nájemce bude realizovat zásobování Předmětu Nájmu tak, aby nedocházelo k narušení či k omezení činnosti Pronajímatele a dalších nájemců v Budově. Reklama Nájemce, propagace sortimentu a marketing související s činností Nájemce na Předmětu Nájmu, pokud se jedná o reklamní a marketingové prostředky viditelné či jinak vnímatelné v Budově a bezprostředním okolí a mimo Předmět Nájmu, musí být nebude dohodnuto předem písemně schváleny Pronajímatelemjinak, je pronajímatel oprávněn v poslední den nájmu kontejner uzavřít, naložit a odvézt. Nájemce je povinen dodržovat zejména hygienickéV případě, protipožární a bezpečnostní předpisy a počínat si tak, aby svojí činností neohrozil majetek pronajímatele ani zdraví osob zdržujících že se v budově. Nájemce prohlašujekontejneru budou nacházet věci nebo materiál ve vlastnictví nájemce, že byl před podpisem této smlouvy řádně poučen jeho zaměstnanců, je pronajímatel oprávněn tyto vyklidit, vhodně uložit a seznámen s požárně nebezpečnými místy, s umístěním a obsahem požárních poplachových směrnic - způsobem vyhlášení požárního poplachu, umístěním ohlašovny požáru, obsahem požárního evakuačního plánu objektu a místem jeho uložení, rozmístěním a použitím přenosných hasicích přístrojů a hydrantů požárního vodovodu. Nájemce si zajistí na vlastní náklady pojištění věcí a majetku vneseného do Předmětu Nájmu. V případě vzniku škody na majetku Nájemce v rámci Nájmu, u které nese povinnost její náhrady Pronajímatel, Nájemce bezodkladně písemně oznámí Pronajímateli vznik takové škody a současně umožní zástupci Pronajímatele účastnit se procesu zjišťování výše škody na majetku Nájemce. Nesplní-li Nájemce povinnosti stanovené ve větě první tohoto článku, Pronajímatel nemá povinnost nahrazovat škodu na majetku Nájemce, ke které se váží tyto povinnostio uložení informovat nájemce.

Povinnosti nájemce. Nájemce budeužívat byt řádně v souladu s nájemní smlouvou - dodržovat po dobu nájmu pravidla obvyklá pro chování v domě a rozumné pokyny pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů - provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu - strpět úpravu bytu nebo domu, kromě přiměřeného opotřebení běžným provozempopřípadě jeho přestavbu nebo jinou změnu, Předmět Nájmu udržovat jen nesníží-li hodnotu bydlení a lze-li ji provést bez většího nepohodlí pro nájemce, nebo provádí-li ji pronajímatel na příkaz orgánu veřejné moci, anebo hrozí-li přímo zvlášť závažná újma. V ostatních případech lze změnu provést jen se souhlasem nájemce. - zjistí-li nájemce v dobrém stavu. Nájemce plně hradí veškeré opravy bytě poškození nebo výměny spojené s běžnou údržbou v prostorách Předmětu Nájmu (včetně rutinních oprav a výměny jakýchkoli systémů a zařízení umístěných v prostorách Předmětu Nájmu včetně výloh), kromě těchvadu, které představují strukturální opravy Budovy většího rozsahu a/je třeba bez prodlení odstranit, oznámí to ihned pronajímateli; jinou vadu nebo kryté pojistkou Pronajímatele nebo původní zárukou na stavbu, nestanoví-li tato Smlouva jinak. Nájemce bude Pronajímatele okamžitě informovat o (i) jakékoli nehodě nebo poruše týkající se topných zařízení, elektrického osvětlení nebo ostatních instalací; a/nebo (ii) o jakémkoli požáru v prostorách Předmětu Nájmu, kterého si je vědom; a/nebo (iii) jakékoli jiné škodě či újmě vzniklé na Předmětu Nájmu či v Budově. Není-li v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak, Pronajímatel nemá žádnou povinnost takové záležitosti napravovat a/nebo opravovat. Nájemce nebude v prostorách Předmětu Nájmu provádět úpravy bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Pokud dodavatelem není Pronajímatel, má Pronajímatel právo na vykonávání stavebního dozoru nad jakýmikoli stavebními i jinými pracemi v prostorách Předmětu Nájmupoškození, které byly Pronajímatelem schváleny. Nájemce bude udržovat vnější vzhled Předmětu Nájmu uklizený a odpovídající příslušné úrovni prostředí. Nájemce neumístí v prostorách Předmětu Nájmu žádný nápis nebo podobný objektbrání obvyklému bydlení, který by byl vidět z vnější strany Předmětu Nájmu, pokud mu k tomu nedá Pronajímatel předchozí výslovný písemný souhlas. Nájemce není oprávněn opatřit Předmět Nájmu jakýmikoli štíty, návěstími a/nebo podobnými znameními bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Při skončení Nájmu je Nájemce povinen veškeré štíty, návěstí a/nebo podobná zařízení na své náklady odstranit a uvést Předmět Nájmu do původního stavu. Nájemce se bude chovat takovým způsobem, aby žádným způsobem nenarušil pokojné užívání Xxxxxx jejími ostatními nájemci a uživateli. V případě, že k takovému narušení dojde, veškeré škody a újmy takových nájemců a uživatelů Nájemce oznámí pronajímateli bez zbytečného odkladu odškodní, aniž by Pronajímateli vznikly jakékoli náklady. Nájemce bude realizovat zásobování Předmětu Nájmu tak, aby nedocházelo k narušení či k omezení činnosti Pronajímatele a dalších nájemců v Budově. Reklama Nájemce, propagace sortimentu a marketing související s činností Nájemce na Předmětu Nájmu, pokud se jedná o reklamní a marketingové prostředky viditelné či jinak vnímatelné v Budově a bezprostředním okolí a mimo Předmět Nájmu, musí být předem písemně schváleny Pronajímatelemodkladu. Nájemce je povinen dodržovat zejména hygienickéučinit podle svých možností to, protipožární a bezpečnostní předpisy a počínat si takco lze očekávat, aby svojí činností neohrozil majetek pronajímatele ani zdraví osob zdržujících se v budověpoškozením nebo vadou, které je třeba bez prodlení odstranit, nevznikla další škoda. Nájemce prohlašujemá právo na náhradu nákladů účelně vynaložených při zabránění vzniku další škody, ledaže poškození nebo vada byly způsobeny okolnostmi, za které nájemce odpovídá. - bude-li nájemce předem vědět o své nepřítomnosti v bytě, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že byl před podpisem této smlouvy řádně poučen a seznámen s požárně nebezpečnými místybyt mu bude po tuto dobu obtížně dostupný, s umístěním a obsahem požárních poplachových směrnic - způsobem vyhlášení požárního poplachuje povinen to oznámit včas pronajímateli. Současně je povinen oznámit osobu, umístěním ohlašovny požárukterá po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, obsahem požárního evakuačního plánu objektu a místem jeho uloženíkdy toho bude nezbytně zapotřebí; nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, rozmístěním a použitím přenosných hasicích přístrojů a hydrantů požárního vodovodu. Nájemce si zajistí na vlastní náklady pojištění věcí a majetku vneseného do Předmětu Nájmu. V případě vzniku škody na majetku Nájemce v rámci Nájmu, u které nese povinnost její náhrady Pronajímatel, Nájemce bezodkladně písemně oznámí Pronajímateli vznik takové škody a současně umožní zástupci Pronajímatele účastnit se procesu zjišťování výše škody na majetku Nájemceje takovou osobou pronajímatel. Nesplní-li Nájemce povinnosti stanovené ve větě první nájemce tuto svou povinnost, považuje se toto jednání za porušení povinností nájemce závažným způsobem; to neplatí, nenastane-li z tohoto článkudůvodu vážná újma. - platit nájemné dle této smlouvy - provádět běžnou údržbu předmětu nájmu - oznámit pronajímateli, Pronajímatel nemá povinnost nahrazovat škodu že věc má vadu, kterou je povinen odstranit pronajímatel, a to ihned poté, kdy ji zjistí, nebo kdy při pečlivém užívání věci zjistit mohl - uplatní-li třetí osoba vlastnické nebo jiné právo k věci, nebo žádá-li třetí osoba vydání nebo vyklizení věci, je nájemce povinen to pronajímateli písemně oznámit; požádá-li o to, je pronajímatel povinen mu poskytnout ochranu. Neposkytne-li pronajímatel nájemci dostatečnou ochranu, může nájemce nájem vypovědět bez výpovědní doby. Bude-li nájemce rušen v užívání věci nebo jinak dotčen jednáním třetí osoby, má právo na majetku Nájemcepřiměřenou slevu nájemného, ke pokud takové jednání třetí osoby pronajímateli včas oznámil. - oznámí-li to pronajímatel předem v přiměřené době, umožní mu nájemce v nezbytném rozsahu prohlídku věci, jakož i přístup k ní nebo do ní, za účelem provedení potřebné opravy nebo údržby věci. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Vzniknou-li nájemci takovou činností pronajímatele obtíže, které se váží tyto povinnosti.nejsou jen nepodstatné, má právo na slevu z nájemného. - pojistit předmět nájmu …………..

Povinnosti nájemce. Nájemce bude, kromě přiměřeného opotřebení běžným provozem, Předmět Nájmu udržovat je povinen používat předmět nájmu v dobrém stavusouladu s platnými právními předpisy a není oprávněn přenechat předmět nájmu do podnájmu jiným osobám bez předchozího písemného svolení vlastníka. Nájemce plně hradí veškeré opravy nebo výměny spojené s běžnou údržbou bere na vědomí, že předmět nájmu není pojištěn pro případ poškození či odcizení. V případě poškození je proto povinen bez zbytečného odkladu nahradit pronajímateli jakoukoli škodu vzniklou na předmětu nájmu. Zcizení či ztrátu ohlásí nájemce neprodleně místně příslušnému oddělení Policie ČR a pronajímateli. V případě odcizení předmětu nájmu se nájemce zavazuje bez zbytečného odkladu nahradit pronajímateli hodnotu předmětu nájmu v prostorách Předmětu Nájmu (včetně rutinních oprav a výměny jakýchkoli systémů a zařízení umístěných v prostorách Předmětu Nájmu včetně výloh), kromě těch, které představují strukturální opravy Budovy většího rozsahu a/nebo kryté pojistkou Pronajímatele nebo původní zárukou na stavbu, nestanoví-li tato Smlouva jinakplné výši. Nájemce bude Pronajímatele okamžitě informovat o (i) jakékoli nehodě nebo poruše týkající se topných zařízení, elektrického osvětlení nebo ostatních instalací; a/nebo (ii) o jakémkoli požáru v prostorách Předmětu Nájmu, kterého si je vědom; a/nebo (iii) jakékoli jiné škodě či újmě vzniklé na Předmětu Nájmu či v Budově. Není-li v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak, Pronajímatel nemá žádnou povinnost takové záležitosti napravovat a/nebo opravovat. Nájemce nebude v prostorách Předmětu Nájmu provádět úpravy bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Pokud dodavatelem není Pronajímatel, má Pronajímatel právo na vykonávání stavebního dozoru nad jakýmikoli stavebními i jinými pracemi v prostorách Předmětu Nájmu, které byly Pronajímatelem schváleny. Nájemce bude udržovat vnější vzhled Předmětu Nájmu uklizený a odpovídající příslušné úrovni prostředí. Nájemce neumístí v prostorách Předmětu Nájmu žádný nápis nebo podobný objekt, který by byl vidět z vnější strany Předmětu Nájmu, pokud mu k tomu nedá Pronajímatel předchozí výslovný písemný souhlas. Nájemce není oprávněn opatřit Předmět Nájmu jakýmikoli štíty, návěstími a/nebo podobnými znameními bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Při skončení Nájmu je Nájemce povinen veškeré štíty, návěstí a/nebo podobná zařízení na své náklady odstranit a uvést Předmět Nájmu do původního stavu. Nájemce se bude chovat takovým způsobem, aby žádným způsobem nenarušil pokojné užívání Xxxxxx jejími ostatními nájemci a uživatelivrátit předmět nájmu ve sjednaném termínu. V případě, že k takovému narušení dojdenájemce nemůže z jakéhokoli důvodu vrátit předmět nájmu ve sjednaném termínu, veškeré škody a újmy takových nájemců a uživatelů Nájemce bez zbytečného odkladu odškodní, aniž by Pronajímateli vznikly jakékoli náklady. Nájemce bude realizovat zásobování Předmětu Nájmu tak, aby nedocházelo k narušení či k omezení činnosti Pronajímatele a dalších nájemců v Budově. Reklama Nájemce, propagace sortimentu a marketing související s činností Nájemce na Předmětu Nájmu, pokud se jedná o reklamní a marketingové prostředky viditelné či jinak vnímatelné v Budově a bezprostředním okolí a mimo Předmět Nájmu, musí být předem písemně schváleny Pronajímatelem. Nájemce je povinen dodržovat zejména hygienickéinformovat o prodloužení doby nájmu, protipožární a bezpečnostní předpisy a počínat si takto nejméně jeden pracovní den před uplynutím sjednaného termínu vrácení. V případě, aby svojí činností neohrozil majetek pronajímatele ani zdraví osob zdržujících že nájemce vrátí předmět nájmu později než v den dohodnutý v nájemní smlouvě, pronajímateli tak vzniká nárok na úhradu nájemného až do dne vrácení předmětu nájmu. Nájemné se v budovětakovém případě účtuje za každý započatý den nad dobu dohodnutou v nájemní smlouvě. Nájemce prohlašujeCena za každý 1 den navíc se rovná ceně, která je uvedena v sazebníku jako cena za 3 dny pronájmu. V případě, že byl nájemce odstoupí od nájemní smlouvy, nebo vrátí předmět nájmu před podpisem této smlouvy řádně poučen a seznámen s požárně nebezpečnými místysjednaným termínem vrácení, s umístěním a obsahem požárních poplachových směrnic - způsobem vyhlášení požárního poplachu, umístěním ohlašovny požáru, obsahem požárního evakuačního plánu objektu a místem jeho uložení, rozmístěním a použitím přenosných hasicích přístrojů a hydrantů požárního vodovodu. Nájemce si zajistí nemá nárok na vlastní náklady pojištění věcí a majetku vneseného do Předmětu Nájmu. V případě vzniku škody na majetku Nájemce v rámci Nájmu, u které nese povinnost její náhrady Pronajímatel, Nájemce bezodkladně písemně oznámí Pronajímateli vznik takové škody a současně umožní zástupci Pronajímatele účastnit se procesu zjišťování výše škody na majetku Nájemce. Nesplní-li Nájemce povinnosti stanovené ve větě první tohoto článku, Pronajímatel nemá povinnost nahrazovat škodu na majetku Nájemce, ke které se váží tyto povinnostivrácení poměrné části nájemného.