Common use of Skončení nájmu Clause in Contracts

Skončení nájmu. 1. Nájem bytu skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nestanoví-li zákon nebo tato smlouva jinak. 2. Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolností, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) neoznámí-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu, f) neoznačí-li osobu, která v době jeho nepřítomnosti (po dobu delší jak 2 měsíce a bude-li mu byt v této době obtížně dostupný), zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebí. 4. Výpověď musí mít písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 5. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy bez výpovědní doby v případě, že nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména: a) nezaplatil-li nájemné, zálohové platby na spotřebu energií a na plnění a služby spojené s užíváním bytu, ujednané v článku VI. této smlouvy, za dobu alespoň 3 měsíců, b) poškozuje-li byt nebo společné prostory domu závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu než bylo ujednáno. 6. Okamžitá výpověď bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem doručení, resp. dojití písemné výpovědi na adresu nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 7. V případě skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby je nájemce povinen byt odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu po skončení nájmu, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu. 8. V případě skončení nájmu uplynutím doby, dohodou smluvních stran, nebo výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou, odevzdá nájemce byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. 9. Nájemce odevzdá byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání. Neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, nebo ve lhůtě do 1 měsíce od skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby, uhradí nájemce pronajímateli náhradu ve výši ujednaného nájemného podle této smlouvy až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Současně je v takovém případě pronajímatel oprávněn vstoupit do bytu, vyklidit předmětný byt a věci nacházející se v bytě uskladnit na náklady nájemce, k čemuž jej tímto nájemce výslovně zmocňuje.

Skončení nájmu. 1. Nájem bytu skončí uplynutím dobyPři odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na kterou byl sjednánni vnesl vlastním nákladem, nestanoví-li zákon nebo tato smlouva jinak. 2. Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolností, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) máto možné a nezhorší-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem se tím podstata věci nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) neoznámíztíží-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu, f) neoznačí-li osobu, která v době jeho nepřítomnosti (po dobu delší jak 2 měsíce a bude-li mu byt v této době obtížně dostupný), zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebí. 4. Výpověď musí mít písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 5. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy bez výpovědní doby v případě, že nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobemse tím nepřiměřeně její užívání. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména: a) nezaplatil-li nájemné, zálohové platby na spotřebu energií a na plnění a služby spojené s užíváním bytu, ujednané v článku VI. této smlouvy, za dobu alespoň 3 měsíců, b) poškozuje-li byt nebo společné prostory domu závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže je povinen odevzdat předmět nájmu pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu než bylo ujednáno. 6. Okamžitá výpověď bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem doručení, resp. dojití písemné výpovědi na adresu nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 7. V případě skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby je nájemce povinen byt odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu po skončení nájmu, nejpozději však do 1 měsíce dvou dnů od skončení nájmu. 8. V případě skončení Předmět nájmu uplynutím dobyje odevzdán, dohodou smluvních stran, nebo výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou, odevzdá nájemce byt pronajímateli obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebráni v den, kdy nájem končí. 9přístupu do předmětu nájmu a v jeho užívání. Nájemce odevzdá byt je povinen odevzdat předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užíváníužívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel, a to formou písemného předávacího protokolu. NeodevzdáNájemce je povinen odstranit v předmětu nájmu změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, a uvést předmět nájmu do původního stavu. Nájemce je povinen odstranit v předmětu nájmu změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota předmětu nájmu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty předmětu nájmu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. Zařízení a předměty upevněné ve zdech, podlaze a stropu předmětu nájmu, které nelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo bez poškození předmětu nájmu nebo nemovitosti jako celku, přecházejí upevněním nebo vložením do vlastnictví pronajímatele. Nájemce má právo žádat, aby se s ním pronajímatel bez zbytečného odkladu vyrovnal; to neplatí o tom, co nájemce provedl bez souhlasu pronajímatele. Vyrovnání je splatné nejpozději ke dni skončení nájmu. Pronajímatel má právo na náhradu ve výší ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt předmět nájmu pronajímateli v den skončení nájmu, nebo ve lhůtě do 1 měsíce dvou dnů od skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby, uhradí nájemce pronajímateli náhradu ve výši ujednaného nájemného podle této smlouvy až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt prostory skutečně odevzdá. Současně je Zůstane-li v takovém předmětu nájmu věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, postará se pronajímatel o věc ve prospěch nájemce a na jeho účet. Nepřevezme-li nájemce tuto věc bez zbytečného odkladu, vzniká pronajímateli právo věc po předchozím upozornění nájemce na jeho účet vhodným způsobem prodat poté, co poskytne dodatečnou přiměřenou lhůtu k převzetí, To neplatí, jedná-li se o věc, kterou nájemce zjevně opustil. V případě pronajímatel oprávněn vstoupit do bytuzměny vlastníka předmětu nájmu, vyklidit předmětný byt a věci nacházející se v bytě uskladnit tato smlouva bez dalšího nepřechází na náklady nájemcenového vlastníka, k čemuž jej ale musí jím být převod písemně odsouhlasen. Nájemce s tímto nájemce výslovně zmocňujepostupem souhlasí.

Skončení nájmu. 1. Nájem bytu skončí uplynutím dobyPři odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na kterou byl sjednánni vnesl vlastním nákladem, nestanoví-li zákon nebo tato smlouva jinak. 2. Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolností, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) máto možné a nezhorší-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem se tím podstata věci nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) neoznámíneztíží-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) jese tím nepřiměřeně její užívání. Zanikne-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení byt během doby nájmu, f) neoznačí, nájem skončí. Zanikne-li osobubyt během doby nájmu zčásti, která v době jeho nepřítomnosti (po dobu delší jak 2 měsíce a bude-li mu byt v této době obtížně dostupný)má nájemce právo buď na přiměřenou slevu z nájemného, zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebí. 4anebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. Výpověď musí mít nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 5straně. V případě výpovědi ze strany pronajímatele je tento povinen poučit nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době pouze z důvodů uvedených v ust. § 2288 občanského zákoníku, je přitom povinen uvést výpovědní důvod ve výpovědi. Nájemce má právo podat návrh soudu, aby přezkoumal, zda je výpověď oprávněná, do dvou měsíců ode dne, kdy mu výpověď došla. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby v případěsouladu s § 2291 obč. zákoníku a požadovat, že aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména: a) nezaplatil-li nájemné, zálohové platby nájemné a náklady na spotřebu energií a na plnění a služby spojené s užíváním bytu, ujednané v článku VI. této smlouvy, za dobu alespoň 3 tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo společné prostory domu dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu účelu, než bylo ujednáno. 6. Okamžitá výpověď bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem doručeníNeuvede-li pronajímatel ve výpovědi, resp. dojití písemné výpovědi na adresu nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 7. V případě skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby je nájemce povinen byt odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu po skončení nájmu, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu. 8. V případě skončení nájmu uplynutím doby, dohodou smluvních strančem spatřuje zvlášť závažné porušení nájemcovy povinnosti, nebo výpovědí s tříměsíční výpovědní dobounevyzve-li před doručením výpovědi nájemce, odevzdá nájemce aby v přiměřené době odstranil své závadné chování, popřípadě odstranil protiprávní stav, k výpovědi se nepřihlíží. Nájemce je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. 9. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. Nájemce odevzdá je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užíváníužívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. NeodevzdáNájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. Zařízení a předměty upevněné ve zdech, podlaze a stropu bytu, které nelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo bez poškození bytu nebo domu, přecházejí upevněním nebo vložením do vlastnictví vlastníka bytu. Nájemce má právo žádat, aby se s ním pronajímatel bez zbytečného odkladu vyrovnal; to neplatí o tom, co nájemce provedl bez souhlasu pronajímatele. Vyrovnání je splatné nejpozději ke dni skončení nájmu. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, nebo ve lhůtě do 1 měsíce od skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby, uhradí nájemce pronajímateli náhradu ve výši ujednaného nájemného podle této smlouvy až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Současně je v takovém případě pronajímatel oprávněn vstoupit do bytu, vyklidit předmětný byt a věci nacházející se Zůstane-li v bytě uskladnit věc, o které lze mít za to, že patří nájemci nebo členu jeho domácnosti, postará se pronajímatel o věc ve prospěch nájemce a na náklady nájemcejeho účet. Nepřevezme-li nájemce tuto věc bez zbytečného odkladu, vzniká pronajímateli právo věc po předchozím upozornění nájemce na jeho účet vhodným způsobem prodat poté, co poskytne dodatečnou přiměřenou lhůtu k čemuž jej tímto převzetí. To neplatí, jedná-li se o věc, kterou nájemce výslovně zmocňujenebo člen jeho domácnosti zjevně opustil. Nájemce může vypovědět nájem, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. V případě smrti nájemce se smlouva řídí ust. § 2279 a násl. občanského zákoníku.

Skončení nájmu. 1. Nájem bytu skončí končí zejména uplynutím doby, na kterou níž byl nájem sjednán, nestanoví-li zákon písemnou dohodou stran, popř. smrtí fyzické osoby nájemce nebo tato smlouva jinak. 2zánikem právnické osoby nájemce bez právního nástupce. Nájemce Kterákoliv ze stran může písemně vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolností, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční smlouvu ve dvouměsíční výpovědní době: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) neoznámí-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu, f) neoznačí-li osobu, která v době jeho nepřítomnosti (začíná běžet 1. dnem měsíce následujícího po dobu delší jak 2 měsíce a bude-li mu byt v této době obtížně dostupný), zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebí. 4. Výpověď musí mít písemnou formu a musí dojít doručení výpovědi druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 5. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy bez výpovědní doby v V případě, že nájemce bude více než jeden měsíc v prodlení s úhradou nájemného nebo pokud hrubě poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobemnebo opakovaně méně závažně poruší povinnosti vyplývající z nájmu, zejména: a) nezaplatil-li nájemné, zálohové platby na spotřebu energií a na plnění a služby spojené s užíváním bytu, ujednané v článku VI. této smlouvy, za dobu alespoň 3 měsíců, b) poškozuje-li byt nebo společné prostory domu závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu než bylo ujednáno. 6. Okamžitá výpověď může pronajímatel vypovědět nájem bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem doručení, resp. dojití písemné výpovědi na adresu nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 7a nájem končí doručením výpovědi. V případě skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby z jakéhokoliv důvodu je nájemce povinen byt odevzdat předat pronajímateli bez zbytečného odkladu po skončení nájmupředmět nájmu vyklizený, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu. 8. V případě skončení nájmu uplynutím dobyvyčištěný a se všemi klíči, dohodou smluvních strana nebude-li dohodnuto jinak, nebo výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou, odevzdá nájemce byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. 9. Nájemce odevzdá byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné po provedených opravách a úpravách, s přihlédnutím k běžnému a obvyklému opotřebení při běžném užíváníza dobu trvání nájmu. Neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den Nájemce je povinen vyklizený předmět nájmu odevzdat nejpozději do tří dnů po skončení nájmu. Pokud tak neučiní, nebo ve lhůtě do 1 měsíce od skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby, uhradí nájemce pronajímateli náhradu je pronajímatel oprávněn požadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši ujednaného nájemného podle této smlouvy až 500,- Kč za každý den prodlení. V případě, že přes písemné vyzvání svoje věci do dne14ti dnů od obdržení výzvy nevyklidí, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Současně je v takovém případě pronajímatel oprávněn vstoupit do bytu, předmět nájmu vyklidit předmětný byt a věci nacházející se v bytě uskladnit na náklady nájemce. Nájemce je povinen ke dni skončení nájmu pronajaté prostory uvést do původního stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak. Nájemce je povinen odhlásit své případné sídlo z předmětu nájmu nejpozději do doby skončení nájmu. Pokud tak neučiní, má pronajímatel právo uplatnit smluvní pokutu ve výši sjednané kauce a tuto započíst proti pohledávce nájemce a má též právo podat návrh na zrušení sídla nájemce v předmětu nájmu k čemuž jej tímto nájemce výslovně zmocňujepříslušným orgánům.

Skončení nájmu. 1Při skončení nájmu je nájemce povinen odevzdat pronajímateli věc v místě, kde ji převzal a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji přebíral, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila. Nájem bytu skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nestanovíJedná-li zákon se o nemovitou věc, odevzdání věci se provede jejím vyklizením.81 Pokud byl při odevzdání věci nájemci pořízen zápis obsa- hující popis věci (například protokol o předání automobi- lu), přihlédne se k němu při vracení věci pronajímateli.82 Při odevzdání věci si nájemce oddělí a vezme to, co do věci vložil nebo tato smlouva jinak. 2. Nájemce může na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo jestliže se tím nepřiměřeně neztíží její užívání.83 Stejně jako podle současné právní úpravy84 zaniká nájem zničením pronajaté věci.85 Jestliže však zanikne věc během doby nájmu pouze zčásti, má nájemce právo buď na přiměřenou slevu z nájemného, nebo na výpověď nájemní smlouvy bez výpovědní doby.86 Právo vypovědět nájem bez výpovědní doby má nájemce rovněž v případě, 79 Z důvodu změny vlastnictví není pronajímatel oprávněn nájem vy- povědět tehdy, pokud je předmětem nájmu byt, ve kterém nájemce že se věc stane nepoužitelnou k ujednanému (popřípadě obvyklému) účelu.87 Jestliže užívá nájemce věc takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo hrozí-li tím zničení věci, je pronajímatel povinen nájemce nejdříve vyzvat, aby věc užíval řádně, a dá mu přiměře- nou lhůtu k nápravě s upozorněním na možné následky neuposlechnutí výzvy. Vyžaduje se proto písemná forma a doručení výzvy nájemci.88 Neuposlechne-li nájemce výzvy, má pronajímatel právo vypovědět nájem i bez výpovědní doby.89 Pokud však hrozí vážné nebezpečí z prodlení, může pronajímatel vypovědět nájem bez vý- povědní doby dokonce i s chybějící výzvou k nápravě.90 Pokud nájemce nezaplatil nájemné ani do splatnosti příš- tího nájemného, vyzve pronajímatel nájemce k řádnému plnění této povinnosti a dá mu přiměřenou lhůtu k nápra- vě s upozorněním na možné následky neuposlechnutí této výzvy, která musí být učiněna písemně a nájemci doručena. V případě neuposlechnutí, může nájemce vypovědět nájem i bez výpovědní doby.91 Nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolností, z nichž strany při vzniku závazku může každá ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3. Pronajímatel může stran vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) neoznámí-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu, f) neoznačí-li osobu, která v době jeho nepřítomnosti (po dobu delší jak 2 měsíce a bude-li mu byt v této době obtížně dostupný), zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebí. 4. Výpověď musí mít písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 5. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy bez výpovědní doby jen v případě, že nájemce poruší svou povinnost ve smlouvě byly sjednány zároveň i dů- vody výpovědi a výpovědní doba.92 Nájem ujednaný na dobu neurčitou skončí výpovědí jednou ze stran. Jedná-li se o věc movitou, je výpovědní doba jednoměsíční. V případě nájmu věci nemovité odpovídá výpovědní doba třem měsícům. Výpověď nemusí být odůvodněna, nejedná-li se o výpověď danou bez výpovědní doby.93 Výpověď bez výpovědní doby může dát smluvní strana tehdy, porušuje-li druhá strana své povinnosti zvlášť závažným způsobemzpůsobem a tím jí působí značnou újmu.94 Jedná se o výjimečné opatření okamžitého skončení nájemního vztahu. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména: a) nezaplatil-li nájemné, zálohové platby Strany se mohou v nájemní smlouvě dohodnout na spotřebu energií a na plnění a služby spojené s užíváním bytu, ujednané v článku VI. této smlouvy, za dobu alespoň 3 měsíců, b) poškozuje-li byt nebo společné prostory domu závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobámdůvodech, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu než bylo ujednáno. 6takovému skončení nájmu povedou. Okamžitá NOZ však sám uvádí několik skutkových podstat, s nimiž lze výpověď bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem doručení, respspojit. dojití písemné výpovědi na adresu nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvySeznam „zvlášť závažných způsobů porušení povinnos- bydlí. K opačnému ujednání se nepřihlíží. Viz ustano NOZ. vení § 222487 Ustanovení § 2227 NOZ. 7. V případě skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby je nájemce povinen byt odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu po skončení nájmu, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu. 8. V případě skončení nájmu uplynutím doby, dohodou smluvních stran, nebo výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou, odevzdá nájemce byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. 9. Nájemce odevzdá byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání. Neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, nebo ve lhůtě do 1 měsíce od skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby, uhradí nájemce pronajímateli náhradu ve výši ujednaného nájemného podle této smlouvy až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Současně je v takovém případě pronajímatel oprávněn vstoupit do bytu, vyklidit předmětný byt a věci nacházející se v bytě uskladnit na náklady nájemce, k čemuž jej tímto nájemce výslovně zmocňuje.

Skončení nájmu. Nájem dle této smlouvy může být ukončen pouze těmito způsoby: písemnou dohodou smluvních stran; nájemce je oprávněn ukončit nájem z jakéhokoliv důvodu (či bez uvedení důvodu) ve vztahu k celému předmětu nájmu nebo konkrétnímu vozidlu výpovědí ve dvouměsíční výpovědní lhůtě, která počíná běžet od 1. Nájem bytu skončí uplynutím dobydne následujícího měsíce. Smluvní strany se dohodly, na kterou byl sjednánže výpovědí dle předchozí věty není nájemce oprávněn nájem ukončit v prvních šesti měsících trvání nájemního vztahu, nestanoví-li zákon tedy že je výpovědí dle přechozí věty oprávněn ukončit nájem k celému předmětu nájmu nebo tato smlouva jinak. 2konkrétnímu vozidlu s účinností nejdříve k 1. Nájemce může 9. 2020. v případech a způsoby předvídanými pro nájem (v zákonném slova smyslu) v případě dopravního prostředku zákonem, když ty nejsou touto smlouvou dotčeny, a to s výjimkou práva nájemce vypovědět nájem dle ustanovení § 2320 odst. 1 občanského zákoníku, jehož aplikaci (pokud by se toto ustanovení mělo na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolností, z nichž právní poměr aplikovat) strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) neoznámí-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu, f) neoznačí-li osobu, která v době jeho nepřítomnosti (po dobu delší jak 2 měsíce a bude-li mu byt v této době obtížně dostupný), zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebí. 4. Výpověď musí mít písemnou formu a musí dojít druhé vylučují; smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 5. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy bez výpovědní doby v případěstrany však oproti zákonu odchylně ujednávají, že nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobemje oprávněn okamžitě (bez výpovědní lhůty) ukončit nájem ve vztahu ke konkrétnímu vozidlu výpovědí, zejména: a) nezaplatilstane-li nájemnése takové konkrétní vozidlo nepoužitelným k ujednanému účelu, zálohové platby na spotřebu energií jen tehdy, pokud k opravě vady / poruchy / poškození vozidla není dle smlouvy povinen nájemce a na plnění a služby spojené pokud pronajímatel takový problém neodstraní ani v dodatečné přiměřené lhůtě nikoliv kratší 30 dnů, stanovené nájemcem; v jiných případech stanovených touto smlouvou. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel není oprávněn ukončit nájem výpovědí, s užíváním bytuvýjimkou výpovědi z důvodu závažného porušení právních povinností nájemcem, ujednané jež nájemce nenapravil či neodstranil ani v článku VIdodatečné přiměřené lhůtě, stanovené k tomu pronajímatelem. této smlouvy, za dobu alespoň 3 měsíců, b) poškozujeTýká-li byt nebo společné prostory domu závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobujese důvod výpovědi pouze určitého vozidla, je nájemce oprávněn vypovědět nájem pouze ve vztahu k tomu určitému vozidlu, nikoli k ostatním vozidlům. Nájem jednotlivého vozidla skončí okamžikem zániku / zničení jednotlivého vozidla; za zničení či zánik vozidla se považuje situace, kdy vozidlo nelze užívat ke sjednanému účelu, a náklady na jeho opravu by přesáhly obvyklou cenu vozidla před jeho poškozením; tím není dotčena odpovědnost nájemce a práva pronajímatele se zánikem / zničením vozidla související. Dojde-li jinak závažné škody k zániku / zničení jednotlivého vozidla a z toho důvodu ke skončení nájmu takového vozidla nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívádojde-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu než bylo ujednáno. 6. Okamžitá výpověď bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem doručení, resp. dojití písemné výpovědi na adresu ukončení nájmu vozidla právním jednáním nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 7důvody na straně pronajímatele, nebude mít nájemce vůči pronajímateli žádná práva spojená s tím, že nájemce příslušné vozidlo nemůže nadále užívat, mj. V případě ani právo na náhradní vozidlo, ani právo na náhradu případné újmy / škody. Ke dni skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby je se nájemce povinen byt odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu po skončení nájmuzavazuje předmět nájmu vrátit pronajímateli, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu. 8. V případě skončení nájmu uplynutím doby, dohodou smluvních stran, nebo výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou, odevzdá nájemce byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. 9. Nájemce odevzdá byt a to ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě s přihlédnutím k obvyklému opotřebení vozidla při řádném užívání, a mj. s plnou nádrží nafty s aditivem AdBlue. Bude-li se v okamžiku předání vozidla zpět pronajímateli na běžné vozidle vyskytovat vada / porucha / poškození, které měl (např. dle čl. IV. odst. 8.) povinnost opravit nájemce, a/nebo nebude-li vozidlo v okamžiku předání z jiného důvodu uvedeno do stavu, v jakém je nájemce převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při běžném řádném užívání. Neodevzdá, a v jakém má být vráceno, je pronajímatel oprávněn provést opravu / zajistit provedení opravy v autorizovaném servise Mercedes-li nájemce byt pronajímateli Benz / Setra a/nebo jiné nápravy za účelem uvedení vozidla do stavu, v den skončení nájmujakém bylo předáno nájemci s přihlédnutím k běžnému opotřebení při řádném užívání, nebo ve lhůtě do 1 měsíce od skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní dobya v jakém má být vráceno, uhradí nájemce pronajímateli a nájemci vyúčtovat skutečné náklady s takovou opravou / nápravou spojené, jakož i náhradu ve výši ujednaného nájemného podle této smlouvy až do dne2 000 Kč s připočtením případné DPH za každý i započatý den a vozidlo, kdy nájemce v němž v souvislosti s prováděním opravy / nápravy nemohl pronajímatel příslušné vozidlo po vrácení nájemcem používat k obvyklému účelu. Nájemce je povinen takto vyúčtované skutečné náklady a náhradu dle předchozí věty pronajímateli byt skutečně odevzdána výzvu zaplatit, aniž by tím byla dotčena jakákoli další případná práva pronajímatele. Současně je v takovém případě pronajímatel Nájemce není oprávněn vstoupit do bytuuplatnit případné zadržovací právo k vozidlům, vyklidit předmětný byt a věci nacházející se v bytě uskladnit na náklady nájemce, k čemuž jej tímto nájemce výslovně zmocňujeani jiné obdobné právo.

Skončení nájmu. 13.1. Nájem bytu skončí uplynutím dobyPři odevzdání věci je Xxxxxxx oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na kterou byl sjednánni vnesl vlastním nákladem, nestanoví-li zákon nebo tato smlouva jinak. 2. Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolností, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův bytneztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 3.2. Nájem skončí dohodou, nebo proti cizímu majetku, který výpovědí. Smluvní strany se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) neoznámí-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu, f) neoznačí-li osobu, která v dohodly na výpovědní době jeho nepřítomnosti (po dobu delší jak 2 měsíce a bude-li mu byt v této době obtížně dostupný), zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebí. 412 měsíců. Výpověď musí mít vyžaduje písemnou formu a musí dojít být doručena druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvystraně. 5. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy bez výpovědní doby v případě, že nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem3.3. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména: a) nezaplatil-li nájemné, zálohové platby na spotřebu energií a na plnění a služby spojené s užíváním bytu, ujednané v článku VI. této smlouvy, za dobu alespoň 3 měsíců, b) poškozuje-li byt nebo společné prostory domu závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu než bylo ujednáno. 6. Okamžitá výpověď bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem doručení, resp. dojití písemné výpovědi na adresu nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 7. V případě skončení je povinen odevzdat předmět nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby je nájemce povinen byt odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu po skončení nájmu, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu. 8. V případě skončení nájmu uplynutím doby, dohodou smluvních stran, nebo výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou, odevzdá nájemce byt pronajímateli Xxxxxxxxxxxxx v den, kdy nájem končí. Předmět nájmu je odevzdán, obdrží-li Pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do předmětu nájmu a v jeho užívání. 93.4. Nájemce odevzdá byt je povinen odevzdat předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užíváníužívání a na vady, které je povinen odstranit Pronajímatel, a to formou písemného předávacího protokolu. 3.5. Neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, nebo ve lhůtě do 1 měsíce od skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby, uhradí nájemce pronajímateli Pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného podle této smlouvy nájemného, neodevzdá-li Nájemce předmět nájmu Pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt Nájemce Pronajímateli prostory skutečně odevzdá. 3.6. Současně je Zůstane-li v takovém případě pronajímatel oprávněn vstoupit do bytupředmětu nájmu věc, vyklidit předmětný byt o které lze mít za to, že patří Nájemci, postará se Pronajímatel o věc ve prospěch Nájemce a věci nacházející na jeho účet. Nepřevezme-li Nájemce tuto věc bez zbytečného odkladu, vzniká Pronajímateli právo věc po předchozím upozornění Nájemce na jeho účet vhodným způsobem prodat poté, co poskytne dodatečnou přiměřenou lhůtu k převzetí. To neplatí, jedná-li se v bytě uskladnit na náklady nájemceo věc, k čemuž jej tímto nájemce výslovně zmocňujekterou Xxxxxxx zjevně opustil.

Skončení nájmu. 1. Nájem bytu skončí uplynutím dobydle této smlouvy může být ukončen pouze těmito způsoby: - písemnou dohodou smluvních stran; - v případech a způsoby předvídanými pro nájem (v zákonném slova smyslu) v případě dopravního prostředku zákonem, když ty nejsou touto smlouvou dotčeny, a to s výjimkou práva nájemce vypovědět nájem dle ustanovení § 2320 odst. 1 občanského zákoníku, jehož aplikaci (pokud by se toto ustanovení mělo na kterou byl sjednánprávní poměr aplikovat) strany vylučují a výslovně pro předejití nejasnostem ujednávají, nestanovíže tyto zákonem předvídané případy a způsoby s výše a níže v tomto odst. 1 uvedenou výjimkou se dle dohody stran, jak plyne i z ustanovení článku I. odst. 1 a 2 této smlouvy, uplatní i ve vztahu k těm vozidlům, u kterých není pronajímatel vlastníkem; - smluvní strany však oproti zákonu odchylně ujednávají, že nájemce je oprávněn ukončit nájem ve vztahu ke konkrétnímu vozidlu výpovědí, stane-li zákon se takové konkrétní vozidlo nepoužitelným k ujednanému účelu, jen tehdy, pokud k opravě vady / poruchy / poškození vozidla není dle smlouvy povinen nájemce a pokud pronajímatel takový problém neodstraní ani v dodatečné přiměřené lhůtě, nikoliv kratší 30 dnů; - z důvodu výpovědi podané nájemcem z jakéhokoliv důvodu nebo tato smlouva jinakbez udání důvodu ve vztahu k jednotlivému vozidlu, nebo ke všem vozidlům pronajatým na základě této smlouvy s výpovědní dobou jeden měsíc, která začne běžet posledním dnem kalendářního měsíce, v němž bude výpověď podána. Smluvní strany se dohodly, že výpověď dle tohoto pododstavce není nájemce oprávněn podat po dobu prvních tří měsíců trvání této smlouvy; - v jiných případech stanovených touto smlouvou; - nevyplývá-li délka výpovědní doby v konkrétním případě výpovědního důvodu ze zákona či ze smlouvy, činí výpovědní doba 15 dnů od doručení výpovědi druhé straně. Týká-li se důvod výpovědi pouze určitého vozidla, je nájemce oprávněn vypovědět nájem pouze ve vztahu k tomu určitému vozidlu, nikoli k ostatním vozidlům. 2. Nájemce může vypovědět nájem Nájem jednotlivého vozidla skončí okamžikem zániku / zničení jednotlivého vozidla; za zničení či zánik vozidla se považuje situace, kdy vozidlo nelze užívat ke sjednanému účelu, a náklady na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolností, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračovaljeho opravu by přesáhly obvyklou cenu vozidla před jeho poškozením; tím není dotčena odpovědnost nájemce a práva pronajímatele se zánikem / zničením vozidla související. 3. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době: a) porušíDojde-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající k zániku / zničení jednotlivého vozidla a z nájmu, b) jetoho důvodu ke skončení nájmu takového vozidla nebo dojde-li k ukončení nájmu vozidla právním jednáním nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný důvody na straně pronajímatele, nebude mít nájemce vůči pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné žádná práva spojená s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit taktím, že byt nebude možné vůbec nájemce příslušné vozidlo nemůže nadále užívat, d) neoznámí-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, mj. ani právo na náhradní vozidlo, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu, f) neoznačí-li osobu, která v době jeho nepřítomnosti (po dobu delší jak 2 měsíce a bude-li mu byt v této době obtížně dostupný), zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebíprávo na náhradu případné újmy / škody. 4. Výpověď musí mít písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 5. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy bez výpovědní doby v případě, že nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména: a) nezaplatil-li nájemné, zálohové platby na spotřebu energií a na plnění a služby spojené s užíváním bytu, ujednané v článku VI. této smlouvy, za dobu alespoň 3 měsíců, b) poškozuje-li byt nebo společné prostory domu závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu než bylo ujednáno. 6. Okamžitá výpověď bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem doručení, resp. dojití písemné výpovědi na adresu nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 7. V případě Ke dni skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby je se nájemce povinen byt odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu po skončení nájmuzavazuje předmět nájmu vrátit pronajímateli, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu. 8. V případě skončení nájmu uplynutím doby, dohodou smluvních stran, nebo výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou, odevzdá nájemce byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. 9. Nájemce odevzdá byt a to ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě s přihlédnutím k obvyklému opotřebení vozidla při řádném užívání, a mj. s plnou nádrží nafty a AdBlue. 5. Bude-li se v okamžiku předání vozidla zpět pronajímateli na běžné vozidle vyskytovat vada / porucha / poškození, které měl (např. dle čl. IV. odst. 8.) povinnost opravit nájemce, a/nebo nebude-li vozidlo v okamžiku předání z jiného důvodu uvedeno do stavu, v jakém je nájemce převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při běžném řádném užívání. Neodevzdá, a v jakém má být vráceno, je pronajímatel oprávněn provést opravu / zajistit provedení opravy v autorizovaném servise Mercedes-li nájemce byt pronajímateli Benz / Setra a/nebo jiné nápravy za účelem uvedení vozidla do stavu, v den skončení nájmujakém bylo předáno nájemci s přihlédnutím k běžnému opotřebení při řádném užívání, nebo ve lhůtě do 1 měsíce od skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní dobya v jakém má být vráceno, uhradí nájemce pronajímateli a nájemci vyúčtovat skutečné náklady s takovou opravou / nápravou spojené, jakož i náhradu ve výši ujednaného nájemného podle této smlouvy až do dne2 000 Kč s připočtením případné DPH za každý i započatý den a vozidlo, kdy nájemce v němž v souvislosti s prováděním opravy / nápravy nemohl pronajímatel příslušné vozidlo po vrácení nájemcem používat k obvyklému účelu. Nájemce je povinen takto vyúčtované skutečné náklady a náhradu dle předchozí věty pronajímateli byt skutečně odevzdána výzvu zaplatit, aniž by tím byla dotčena jakákoli další případná práva pronajímatele. 6. Současně je v takovém případě pronajímatel Nájemce (ani osoba, které poskytnul vozidlo/vozidla k užívání) není oprávněn vstoupit do bytuuplatnit případné zadržovací právo k vozidlům, vyklidit předmětný byt a věci nacházející se v bytě uskladnit na náklady nájemce, k čemuž jej tímto nájemce výslovně zmocňujeani jiné obdobné právo.

Skončení nájmu. 1. Nájem bytu skončí uplynutím dobyStrany si sjednávají, na kterou byl sjednánže nájem lze ukončit formou společně uzavřené dohody k datu, nestanoví-li zákon nebo tato smlouva jinakkterý bude v takové dohodě dojednán. 2. Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolností, z nichž Smluvní strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míryse dále dohodly, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3. Pronajímatel může pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) neoznámí-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu, f) neoznačí-li osobu, která v době jeho nepřítomnosti (po dobu delší jak 2 měsíce a bude-li mu byt v této době obtížně dostupný), zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebí. 4. Výpověď musí mít písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 5. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy bez výpovědní doby v případě, že nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem. Nájemce porušuje svou povinnost své povinnosti zvlášť závažným způsobem, zejména: a) nezaplatil-li nájemnézejména pokud užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou, zálohové platby na spotřebu energií a na plnění a služby spojené s užíváním bytu, ujednané v článku VI. této smlouvy, za dobu alespoň 3 měsíců, b) poškozuje-li byt poškozuje předmět nájmu nebo společné prostory domu budovu závažným nebo či nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak , nebo způsobuje závažné škody nebo obtíže pronajímateli či ostatním uživatelům budovy, nebo osobámužívá předmět nájmu k jinému účelu, které v domě bydlí nebo d) užívánež bylo dojednáno, nebo pokud užívá předmět nájmu tak, že pronajímateli tímto vzniká škoda, nebo je-li neoprávněně byt jiným způsobem v prodlení s úhradou nájemného a/nebo k jinému účelu než bylo ujednáno. 6nákladů na služby po dobu nejméně 30 kalendářních dnů. Okamžitá výpověď Výpověď bez výpovědní doby nabývá musí mít písemnou formu a nabude účinnosti dnem doručenídoručením nájemci. Pronajímatel má právo požadovat po nájemci, resp. dojití písemné výpovědi na adresu aby mu nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 7. V případě skončení odevzdal předmět nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby je nájemce povinen byt odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu po skončení nájmu, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmudoručení výpovědi. Doručením výpovědi nezaniká právo pronajímatele na smluvní pokutu ani právo na náhradu škody v celém rozsahu. 83. V případě Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu písemnou výpovědí v případě, pokud příslušné úřady přijaly rozhodnutí odstranit budovu nebo rozhodnutí o změnách budovy, které brání užívání předmětu nájmu za účelem stanoveným touto smlouvou, nebo proti nájemci byl podán insolvenční návrh a/nebo bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nájemce a/nebo soud zamítl insolvenční návrh pro nedostatek majetku nájemce a/nebo nájemce byl zrušen a vstoupil do likvidace, nebo nájemce přenechal předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, nebo nájemce i přes předchozí výzvu pronajímatele opakovaně porušuje své povinnosti stanovené touto smlouvou. Výpovědní doba činí 1 měsíc a začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně. 4. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu s výpovědní dobou v trvání tří měsíců, která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně. 5. Nejpozději ke dni skončení nájmu uplynutím doby, dohodou smluvních stran, nebo výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou, odevzdá se nájemce byt zavazuje předat pronajímateli v den, kdy nájem končí. 9. Nájemce odevzdá byt předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzalpřevzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, nehledě na běžné opotřebení při běžném užíváníči případně ve stavu odsouhlaseném pronajímatelem. 6. NeodevzdáBude-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, nebo ve lhůtě do 1 měsíce od po skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní dobyv prodlení s předáním předmětu nájmu pronajímateli, uhradí nájemce pak se zavazuje uhradit pronajímateli náhradu smluvní pokutu ve výši ujednaného nájemného podle této smlouvy až do dne1.000,- Kč za každý den prodlení. Nájemce rovněž v případě prodlení s předáním předmětu nájmu pronajímateli vydává neodvolatelný souhlas s tím, kdy aby pronajímatel sám na náklady nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Současně je v takovém případě pronajímatel oprávněn vstoupit do bytupředmět nájmu vyklidil a převzal a movité věci, vyklidit předmětný byt a věci nacházející které se v bytě uskladnit předmětu nájmu případně nacházejí, uskladnil na náklady nájemce. 7. Smluvní strany výslovně vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 a dále ust. § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., k čemuž jej tímto nájemce výslovně zmocňujeobčanského zákoníku, v platném znění.

Skončení nájmu. 1. Nájem bytu skončí Nájemní vztah lze ukončit následovně: uplynutím dobylhůty, na kterou byl tento nájemní vztah sjednán, nestanoví-li zákon písemnou dohodou stran, okamžitým odstoupením od smlouvy kteroukoli stranou, pokud dojde k podstatnému porušení smluvních povinností stranou druhou. Za podstatné porušení smluvních povinností se považuje na straně nájemce porušení i jen některé jednotlivé povinnosti, uvedené v článku 7, nebo tato smlouva jinak. 2. Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolností, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době: a) porušíbude-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) jeužívat předmět nájmu za jiným účelem, než je sjednán touto smlouvou anebo ocitne-li se nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osoběopakovaně v prodlení s úhradou nájemného, která bydlí v doměk jehož placení je povinen, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) neoznámí-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu, f) neoznačí-li osobu, která v době jeho nepřítomnosti (po dobu delší jak 2 měsíce a budenež 15 dnů. Za podstatné porušení smluvních povinností se na straně pronajímatele považuje, porušení i jen některé jednotlivé povinnosti, uvedené v článku 8 anebo ukáže-li mu byt se nepravdivé některé prohlášení pronajímatele, uvedené v této době obtížně dostupný), zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebí. 4článku 8. Výpověď musí mít písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 5. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy bez výpovědní doby v případě, že nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména: a) nezaplatilOdstoupí-li nájemné, zálohové platby na spotřebu energií a na plnění a služby spojené s užíváním bytu, ujednané v článku VI. některá ze stran od této smlouvy, ať již na základě smluvního ujednání či ustanovení zákona, stanovují strany svá práva a povinnosti, trvající i po odstoupení od smlouvy, takto: strany vstoupí neprodleně v jednání za dobu alespoň 3 měsíců, b) poškozuje-li byt nebo společné prostory domu závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobámúčelem smírného vyřešení jejich vztahů, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu než bylo ujednáno. 6. Okamžitá výpověď bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem doručení, resp. dojití písemné výpovědi na adresu nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 7. V případě skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby pronajímatel je nájemce povinen byt odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu po skončení nájmu, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu. 8. V případě skončení nájmu uplynutím doby, dohodou smluvních stran, nebo výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou, odevzdá nájemce byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. 9. Nájemce odevzdá byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání. Neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, nebo ve lhůtě do 1 měsíce od skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby, uhradí nájemce pronajímateli náhradu ve výši ujednaného nájemného podle této smlouvy až do 14 dnů ode dne, kdy nastanou účinky odstoupení, vrátit nájemci veškeré peněžní částky, které z titulu této smlouvy obdržel, nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdáje povinen odevzdat předmět nájmu pronajímateli. Současně O vrácení předmětu nájmu strany sepíší zápis, strana, která porušila smluvní povinnost, jejíž porušení bylo důvodem odstoupení od této smlouvy, je v takovém případě pronajímatel oprávněn vstoupit do bytupovinna druhé straně nahradit náklady s odstoupením spojené. Tím není dotčeno právo na náhradu škody ani povinnost zaplatit smluvní pokutu, vyklidit předmětný byt a věci nacházející dále se v bytě uskladnit na náklady nájemcestrany vypořádají podle ustanovení obecně závazných právních předpisů o bezdůvodném obohacení, k čemuž jej tímto nájemce výslovně zmocňujevydání jeho předmětu či zaplacení náhrady za ně.

Skončení nájmu. 1Zákon se pak věnuje i otázkám skončení nájmu. Nájem bytu skončí uplynutím Při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklé‑ mu opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehod‑ notila. Při odevzdání věci si nájemce oddělí a vezme vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem. To platí, je‑li to možné a nezhorší‑li se tím podstata nebo neztíží‑li se tím nepřiměřeně její užívání. Zákon pak řeší užívání pronajaté věci, které není po právu. Jestliže je věc užívaná nájemcem takovým způsobem, že hrozí opotřebení nad přiměřenou míru, nebo dokonce zničení věci, anebo jestliže neza‑ platil nájemné ani do splatnosti příštího nájemného, má pronajíma‑ tel právo: – v povinné písemné formě vyzvat nájemce k nápravě a upozornit ho na možnost výpovědi bez výpo‑ vědní doby, na kterou byl sjednán, nestanoví-li zákon nebo tato smlouva jinak. 2. Nájemce může nezjedná‑li nájemce nápravu; – vypovědět nájem bez výpovědní doby. a nájemce se za to zavazuje platit pronajímateli nájemné. Podstatnými náležitostmi smlou‑ vy jsou: – závazek nájemce zaplatit úplatu (nájemné), – sjednání určité doby užívání, Provozce je povinen opatřit prostředek posádkou a pohonnjmi hmotami. smluvní úprava orientovaná na dobu určitou podle této smlouvy spe‑ cifický druh dopravního prostředku. V navazujícím obchodním zákoníku nebyl druh dopravního prostřed‑ ku nijak limitován. Tak je tomu i v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolností, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3dnešním občanském zákoníku. Tuto smluvní úpravu lze tedy po‑ užít na všechny druhy dopravních prostředků. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné povinen odevzdat nájemci dopravní prostředek spolu s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) neoznámí-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu, f) neoznačí-li osobu, která potřebnými doklady v době jeho nepřítomnosti (po dobu delší jak 2 měsíce a bude-li mu byt v této době obtížně dostupný)urče‑ né ve smlouvě, zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebí. 4. Výpověď musí mít písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 5. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy bez výpovědní doby v případě, že nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména: a) nezaplatil-li nájemné, zálohové platby na spotřebu energií a na plnění a služby spojené s užíváním bytu, ujednané v článku VI. této smlouvy, za dobu alespoň 3 měsíců, b) poškozuje-li byt nebo společné prostory domu závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu než bylo ujednáno. 6. Okamžitá výpověď bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem doručení, resp. dojití písemné výpovědi na adresu nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 7. V případě skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby je nájemce povinen byt odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu po skončení nájmu, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmuuzavření smlouvy. 8. V případě skončení nájmu uplynutím doby, dohodou smluvních stran, nebo výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou, odevzdá nájemce byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. 9. Nájemce odevzdá byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání. Neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, nebo ve lhůtě do 1 měsíce od skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby, uhradí nájemce pronajímateli náhradu ve výši ujednaného nájemného podle této smlouvy až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Současně je v takovém případě pronajímatel oprávněn vstoupit do bytu, vyklidit předmětný byt a věci nacházející se v bytě uskladnit na náklady nájemce, k čemuž jej tímto nájemce výslovně zmocňuje.

Skončení nájmu. 1. Nájem bytu skončí skončí: uplynutím doby, na kterou byl je sjednán, nestanoví-li zákon nebo tato smlouva jinak. 2. Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolností, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) neoznámí-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu, f) neoznačí-li osobu, která v době jeho nepřítomnosti (po dobu delší jak 2 měsíce a bude-li mu byt v této době obtížně dostupný), zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebí. 4. Výpověď musí mít písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 5. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy bez výpovědní doby v případě, že nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména: a) nezaplatil-li nájemné, zálohové platby na spotřebu energií a na plnění a služby spojené s užíváním bytu, ujednané v článku VI. této smlouvy, za dobu alespoň 3 měsíců, b) poškozuje-li byt nebo společné prostory domu závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu než bylo ujednáno. 6. Okamžitá výpověď bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem doručení, resp. dojití písemné výpovědi na adresu nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 7. V případě skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby je nájemce povinen byt odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu po skončení nájmu, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu. 8. V případě skončení nájmu uplynutím doby, dohodou smluvních stran, výpovědí bez výpovědní doby ze strany nájemce, odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele, jestliže nájemce neuhradí dlužné nájemné do 3 měsíců ode dne jejich splatnosti, nebo výpovědí je-li hrobové místo užíváno v rozporu s tříměsíční výpovědní doboutouto smlouvou, odevzdá rozhodnutím o zrušení veřejného pohřebiště dle § 24 zákona o pohřebnictví. Nájem neskončí dříve, než uplyne stanovená tlecí doba uložených lidských ostatků. V případě výpovědi nájemcem končí platnost nájemní smlouvy dnem, ve kterém nájemce byt pronajímateli prokazatelně předal vyklizené hrobové místo provozovateli veřejného pohřebiště (pronajímateli). V případě odstoupení od smlouvy pronajímatelem platnost smlouvy končí dnem doručení odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně na adresu uvedenou v dentéto smlouvě nebo v jejím dodatku. U nevyzvednuté zásilky se písemnost považuje za doručenou uplynutím posledního dne úložní doby, kdy nájem končí. 9po kterou je zásilka uložena u pošty. Nájemce odevzdá byt ve stavuV případě smrti nájemce, v jakém jej převzalprávo nájmu hrobového místa přechází na osobu, nehledě kterou nájemce určil. Není-li přechod nájmu na běžné opotřebení při běžném užívání. Neodevzdáurčenou osobu možný, anebo neurčil-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmunikoho, přechází právo nájmu na jeho manžela, není-li ho, na jeho děti, není-li jich, na jeho rodiče, není-li jich, na jeho sourozence; nežijí-li, pak na jejich děti. Není-li přechod práva nájmu na žádnou z těchto osob možný, přechází právo nájmu na dědice zemřelého. Pokud právo nájmu hrobového místa přešlo na dědice, je povinen se legitimovat usnesením dědického soudu. Osoba, na niž právo nájmu přešlo, je povinna sdělit provozovateli pohřebiště bez zbytečného odkladu údaje potřebné pro vedení evidence veřejného pohřebiště. Pokud nájemce nebo ve lhůtě ten, na koho přešlo vlastnictví k hrobovému zařízení, hrobové zařízení neodstraní a nepřevezme do 1 měsíce od skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní dobyroku ode dne doručení písemné výzvy pronajímatele, uhradí nájemce pronajímateli náhradu ve výši ujednaného nájemného příp. ode dne jejího vyvěšení na veřejném pohřebišti a na webových stránkách obce Třebětice, bude s ním naloženo jako s věcí opuštěnou podle této smlouvy až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Současně je v takovém případě pronajímatel oprávněn vstoupit do bytu, vyklidit předmětný byt a věci nacházející se v bytě uskladnit na náklady nájemce, k čemuž jej tímto nájemce výslovně zmocňujeobčanského zákoníku.

Skončení nájmu. 1. Nájem bytu skončí Nájemní vztah dle této smlouvy skončí, není-li v této smlouvě stanoveno jinak, pouze uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nestanovípísemnou dohodou smluvních stran; platnost nájemní smlouvy zanikne v takovém případě ke dni určenému v písemné dohodě, výpovědí Xxxxxxxxxxxxx nebo Nájemce i před uplynutím ujednané doby z kteréhokoliv z následujících sjednaných důvodů: bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání předmětu nájmu, objekt přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen, a Pronajímatel nezajistí Nájemci odpovídající náhradní prostor. výpovědí Xxxxxxxxxxxxx i před uplynutím ujednané doby z kteréhokoliv z následujících sjednaných důvodů: nezaplatí-li zákon Nájemce nájemné nebo tato smlouva jinak. 2. služby ani do splatnosti příštího nájemného nebo služeb, jestliže Nájemce může vypovědět nájem svůj provoz v objektu změní tak, že by snižoval vážnost činnosti Pronajímatele tím, že by sloužil nezákonným cílům nebo cílům odporujícím dobrým mravům či vzbuzoval veřejné pohoršení, či bude předmět nájmu užívat v rozporu s účelem nebo podmínkami sjednanými v této smlouvě a tento stav nebude odstraněn ani na dobu určitou podle základě upozornění Pronajímatele, jestliže Nájemce neplní řádně a včas své povinnosti nebo přestane plnit dojednané podmínky, jestliže Nájemce poruší investiční povinnost nebo jinou povinnost, kterou na sebe vzal dle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolnostía nesjedná nápravu do doby, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době: a) kdy byl k tomu Pronajímatelem vyzván poruší-li nájemce Nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je, Nájemce přenechá předmět nájmu do podnájmu, Nájemce změnil v objektu předmět podnikání bez předchozího souhlasu Pronajímatele, ztratí-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli Nájemce způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je předmět nájmu sloužící podnikání určen, výpovědí Xxxxxxxxxxxxx nebo členu jeho domácnosti nebo na osoběNájemce bez udání důvodu, a to s 9 měsíční výpovědní dobou, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) neoznámí-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu, f) neoznačí-li osobu, která v době jeho nepřítomnosti (začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po dobu delší jak 2 měsíce a bude-li mu byt v této době obtížně dostupný), zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebí. 4. Výpověď musí mít písemnou formu a musí dojít doručení výpovědi druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potéVýpovědí Nájemce, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 5. porušuje-li Pronajímatel hrubě své povinnosti vůči Nájemci, Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle od této smlouvy bez výpovědní doby odstoupit z následujících důvodů: Nájemce neplní řádně a včas své povinnosti, a tyto nesplní ani v případěpřiměřené dodatečné lhůtě, stanovené mu písemně Pronajímatelem, nebo Nájemce zvlášť závažným způsobem porušuje své povinnosti, a tím působí značnou újmu druhé smluvní straně, nebo Přes doručenou písemnou výzvu užívá Nájemce předmět nájmu takovým způsobem, že nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména: a) nezaplatil-li nájemné, zálohové platby na spotřebu energií a na plnění a služby spojené s užíváním bytu, ujednané v článku VI. této smlouvy, za dobu alespoň 3 měsíců, b) poškozuje-li byt nebo společné prostory domu závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu než bylo ujednáno. 6. Okamžitá výpověď bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem doručení, resp. dojití písemné výpovědi na adresu nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 7. V případě skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby je nájemce povinen byt odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu po skončení nájmu, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu. 8. V případě skončení nájmu uplynutím doby, dohodou smluvních stranse opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem, nebo výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou, odevzdá nájemce byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. 9. Nájemce odevzdá byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě sám podá dlužnický návrh na běžné opotřebení při běžném užívání. Neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmuzahájení insolvenčního řízení nebo bude příslušným soudem pravomocně rozhodnuto o úpadku Nájemce, nebo ve lhůtě Nájemce pravomocným rozhodnutím soudu vstoupí do 1 měsíce od skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby, uhradí nájemce pronajímateli náhradu ve výši ujednaného nájemného podle této smlouvy až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Současně je v takovém případě pronajímatel oprávněn vstoupit do bytu, vyklidit předmětný byt a věci nacházející se v bytě uskladnit na náklady nájemce, k čemuž jej tímto nájemce výslovně zmocňujelikvidace.