Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou.
2. Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran.
3. Písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 6 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne šestého kalendářního mědíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena
4. Písemnou výpovědí s uvedením důvodu.
a) Výpovědní důvod pro výpověď nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − přestane být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci
b) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 této smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu.
5. V případě podání výpovědi je oprávněna vypovídaná strana do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kde byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě.
6. Smluvní strany si ujednaly, že výpovědní lhůta v případě výpovědi s uvedením důvodu je jednoměsíční. Má se za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po odeslání. Výpovědní lhůta běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně.
7. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu nebo na základě dohody se správcem. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdá.
8. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil a pronajímatel je oprávněn b...
Ukončení nájemního vztahu. 1. Nájemní vztah končí v případě: -výpovědi, uplynutím výpovědní lhůty, - dohody, dnem sjednaným v dohodě.
2. Smlouvu uzavřenou na dobu neurčitou je možno kdykoliv vypovědět oboustranně, a to i bez udání důvodu. Výpovědní lhůta v tomto případě činí tři měsíce. V případě podstatného porušení této nájemní smlouvy dle Čl. VIII. odst. 1. činí výpovědní lhůta jeden měsíc. Výpovědní lhůta počne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Smluvní strany pro odstranění právních pochybností vylučují ustanovení§ 2312 a§ 2314 zákona č. 89/2012 Sb.
3. Ke dni skončení nájmu, dle odst. 1. tohoto článku smlouvy je nájemce povinen pronajaté prostory vyklidit a protokolárně předat pronajímateli ve stavu, v jakém byly převzaty a případně se souhlasem pronajímatele upraveny, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Pokud nájemce nedodrží tuto povinnost, je pronajímatel oprávněn zajistit na náklady a nebezpečí nájemce vyklizení těchto prostorů, a to kdykoliv po uplynutí jednoho týdne ode dne, kdy povinnost předání prostorů vznikla.
4. Smluvní strany se dohodly, že veškerou vzájemnou korespondenci budou považovat za doručenou i zasláním na posledně známou adresu sídla právnické osoby nebo místa podnikání, resp. adresu místa trvalého pobytu fyzické osoby, a to třetím dnem uložení poštovní zásilky u držitele poštovní licence (provozovatele poštovních služeb) "pro nedoručitelnost" z důvodu nepřevzetí zásilky, odmítnutí jejího převzetí, příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy dle Čl. VII. odst. 1. této smlouvy.
Ukončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel i nájemce je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou písemnou výpovědí a to i bez udání důvodů.
2. Výpovědní lhůta je 1 měsíc a začíná plynout prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručení, přičemž se má za to, že dnem doručení je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle této smlouvy.
3. Smlouvu lze také ukončit na základě oboustranné dohody.
4. Nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou dále zaniká z následujících důvodů: - poškozením nemovitosti v rozsahu, který neumožňuje užívat předmětné prostory k účelu sjednanému touto nájemní smlouvou, - zánikem nemovitosti jako celku nebo části v rozsahu, který neumožní nájemci užívat předmětné prostory ke sjednanému účelu.
Ukončení nájemního vztahu. Tato smlouva může zaniknout z těchto důvodů: Písemnou dohodou smluvních stran o ukončení nájmu. Výpovědní lhůta této smlouvy v tomto případě jsou čtyři měsíce. Výpovědní lhůta začíná běžet od prvního dne následujícího měsíce po tom, co byla výpověď druhé smluvní straně písemně doručena.
Ukončení nájemního vztahu. 12.1 Pokud není dohodnuto jinak, nájemní vztah končí:
12.1.1 uplynutím dohodnuté doby trvání smlouvy,
12.1.2 dohodou o ukončení smluvního vztahu před uplynutím stanovené doby trvání,
12.1.3 v důsledku totální škody nebo odcizení PS dle čl. 12.4 těchto VOP,
12.1.4 výpovědí smlouvy,
12.1.5 odstoupením od smlouvy.
12.1.6 Případy ukončení nájemního vztahu podle čl. 12.1.3, 12.1.4 a 12.1.5 jsou označovány též jako "předčasné ukončení smlouvy".
12.1.7 V případech ukončení smluvního vztahu se nájemce zavazuje vrátit PS pronajímateli ve lhůtě stanovené pronajímatelem ve výpovědi, resp. odstoupení od smlouvy. Pokud tak neučiní, je pronajímatel oprávněn PS vyhledat a zajistit, popřípadě jeho vyhledání a zajištění nechat provést třetí osobou, přičemž náklady spojené s tímto vyhledáním a zajištěním, jakož i veškeré další náklady spojené s odebráním PS je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci a ten se zavazuje je pronajímateli uhradit.
Ukončení nájemního vztahu. Nájemní vztah končí v případě: - výpovědi, uplynutím výpovědní lhúty, - dohody, dnem sjednaným v dohodě.
Ukončení nájemního vztahu. Nájemní vztah založený touto smlouvou končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán nebo:
a) písemnou výpovědí pronajímatele danou nájemci dle § 9 odst.2 zákona 116/1990 Sb. s tím, že výpovědní lhůta činí jeden měsíc a končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena.
b) písemnou výpovědí pronajímatele danou nájemci dle čl. VII odst. 6 nebo 7 této smlouvy s tím, že výpovědní lhůta činí jeden měsíc a končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena.
c) písemnou výpovědí nájemce danou pronajímateli dle § 9 odst.3 zákona 116/1990 Sb. s tím, že výpovědní lhůta činí jeden měsíc a končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena.
d) písemnou dohodou smluvních stran
Ukončení nájemního vztahu. 1) Nájemní vztah založený touto smlouvou je možno ukončit dohodou smluvních stran.
2) Nájemce může tuto nájemní smlouvu také ukončit výpovědí s desetidenní výpovědní lhůtou v případě, že:
a) podnájemce užívá pronajaté nebytové prostory v rozporu s touto smlouvou,
Ukončení nájemního vztahu. 1. Podnájemní vztah, založený touto smlouvou, zanikne:
A) písemnou dohodou mezi nájemcem a podnájemcem;
B) uplynutím dohodnuté doby podnájmu.
2. Podnájemce bere na vědomí, že mu při ukončení podnájmu nevzniká nárok na náhradní prostory.
Ukončení nájemního vztahu. Podnájemní vztah, založený touto smlouvou, zanikne: písemnou dohodou mezi pronajímatelem a podnájemcem; uplynutím dohodnuté doby podnájmu. Podnájemce bere na vědomí, že mu při ukončení podnájmu nevzniká nárok na náhradní prostory.