Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem. 1. V souladu s Prohlášením anebo v souladu s usnesením shromáždění vlastníků jednotek (dále jen "shromáždění") o ustanovení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku (dále jen "správce"), může společenství zajišťovat provozní, technické, správní a obdobné činnosti spojené se správou domu a pozemku a s dalšími činnostmi, popřípadě některé z těchto činností, na základě smlouvy se správcem, kterým může být fyzická nebo právnická osoba.
2. Smlouva se správcem obsahuje:
a) vymezení činností, které bude správce vykonávat,
Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem. (1) V souladu s prohlášením vlastníka budovy o osobě pověřené správou domu (dále jen "správce"), anebo v souladu s usnesením shromáždění vlastníků jednotek (dále jen "shromáždění") o ustanovení správce, může společenství zajišťovat provozní, technické, správní a obdobné činnosti spojené se správou domu a pozemku a s dalšími činnostmi, popřípadě některé z těchto činností, na základě smlouvy se správcem, kterým může být fyzická nebo právnická osoba.
(2) Smlouva se správcem obsahuje
a) vymezení činností, které bude správce vykonávat,
b) určení způsobu hospodaření s příspěvky na správu domu a pozemku a s finančními prostředky poskytovanými na úhradu služeb včetně jejich evidence,
c) povinnost správce předkládat jím uzavírané smlouvy nebo jejich změny předem ke schválení orgánu společenství příslušnému podle těchto stanov, pokud byl správce společenstvím zmocněn k jejich uzavírání,
Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem. (1) V souladu s prohlášením vlastníka budovy o osobě pověřené správou domu (dále jen "správce"), anebo v souladu s usnesením shromáždění vlastníků jednotek (dále jen "shromáždění") o ustanovení správce, může společenství zajiš ovat provozní, technické, správní a obdobné činnosti spojené se správou domu a pozemku a s dalšími činnostmi, popřípadě 114 115 117 119 123 124 128 130 131 132 133 134 136 137 139 140 141 142 143 144 145 146 147 153 154 158 159 163 169 některé z těchto činností, na základě smlouvy se správcem, kterým může být fyzická nebo právnická osoba.
(2) Smlouva se správcem obsahuje
a) vymezení činností, které bude správce vykonávat,
b) určení způsobu hospodaření s příspěvky na správu domu a pozemku a s finančními prostředky poskytovanými na úhradu služeb včetně jejich evidence,
c) povinnost správce předkládat jím uzavírané smlouvy nebo jejich změny předem ke schválení orgánu společenství příslušnému podle těchto stanov, pokud byl správce společenstvím zmocněn k jejich uzavírání,
Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem. (1) V souladu s prohlášením vlastníka budovy o osobě pověřené správou domu (dále jen
(2) Smlouva se správcem obsahuje:
a. vymezení činností, které bude správce vykonávat,
b. cenu za služby poskytované správcem,
c. určení způsobu hospodaření s příspěvky na správu domu a pozemku a s finančními prostředky poskytovanými na úhradu služeb včetně jejich evidence,
Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem. (1) V souladu s prohlášením vlastníka budovy o osobě pověřené správou domu (dále jen „správce“), anebo v souladu s usnesením shromáždění vlastníků jednotek (dále jen „shro-
(2) Smlouva se správcem obsahuje
a) vymezení činností, které bude správce vykonávat,
Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem. 1. Společenství má možnost volby, zda výkon správy bude provádět prohlášením vlastníka budovy určený správce, zda výkon správy bude provádět samotné společenství, či správa (provozní, technické, správní a obdobné činnosti spojené se správou domu, popř. pouze některé z nich) bude svěřena jinému subjektu. Tím může být fyzická nebo právnická osoba /dále jen „správce“/.
2. Bude-li správu vykonávat vlastní společenství, musí být pravidla projednána a schválena na shromáždění společenství. Pokud správu bude vykonávat jiný subjekt než společenství, podrobnější pravidla musí být předmětem smlouvy o správě, uzavřené mezi společenstvím a vybranou osobou. Tato smlouva musí být též projednána a schválena na shromáždění společenství, pokud shromáždění nepověří přímo výbor nebo pověřeného vlastníka uzavřením smlouvy.
3. Smlouva se správcem musí obsahovat zejména:
a) vymezení činnosti, které bude správce vykonávat,
b) výši odměny správci dle rozsahu pověření,
c) určení způsobu hospodaření s příspěvky na správu domu a s finančními prostředky poskytovanými na úhradu služeb včetně jejich evidence,
Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem. 1. Společenství může zajišťovat provozní, technické, správní a obdobné činnosti spojené se správou domu a pozemku a s dalšími činnostmi, popřípadě jen některé z těchto činností, na základě smlouvy s třetí osobou „správcem“, kterým může být fyzická nebo právnická osoba.
2. Smlouva se správcem může obsahovat zejména tato ujednání:
a. vymezení činností, které bude správce vykonávat, což mohou být zejména tyto činnosti:
i. v ekonomické oblasti: zpracování účetnictví, vyúčtování záloh na poskytované služby, zpracování daňových přiznání, evidence přijatých plateb a vydaných plateb, kontrola úhrady pohledávek společenství, evidence případného prodlení,
ii. v provozní oblasti: zajišťování dodávek služeb spojených s užíváním jednotek, zajišťování údržby, oprav a rekonstrukcí společných částí domu, zpracování návrhu plánu potřebných oprav většího rozsahu, zajištění revizí technických zařízení, kontrola stavu domu a jeho technologických částí
iii. v organizační oblasti: vedení evidence vlastníků jednotek;
Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem. 1. V souladu s usnesením shromáždění o ustanovení správce, může společenství vlastníků zajišťovat provozní, technické, správní a obdobné činnosti spojené se správou domu a pozemku a s dalšími činnostmi, popřípadě některé z těchto činností, na základě smlouvy se správcem, kterým může být fyzická nebo právnická osoba.
2. Smlouva se správcem obsahuje alespoň:
a) vymezení činností, které bude správce vykonávat,
b) určení způsobu hospodaření s příspěvky na správu domu a pozemku a s finančními prostředky poskytovanými na úhradu služeb včetně jejich evidence,
c) povinnost správce předkládat jím uzavírané smlouvy nebo jejich změny předem ke schválení orgánu společenství vlastníků příslušnému podle těchto stanov, pokud byl správce společenstvím vlastníků zmocněn k jejich uzavírání,
d) povinnost správce předložit jednou ročně shromáždění zprávu o činnosti správce, zejména o finančním hospodaření, o stavu finančních prostředků každého vlastníka jednotky a o stavu společných částí domu, jakož i o jiných významných skutečnostech,
e) povinnost správce před ukončením jeho činnosti podat shromáždění zprávu o své činnosti a předat výboru nebo pověřenému vlastníkovi všechny písemné materiály o správě domu a své činnosti.
Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem. V souladu s prohlášením vlastníka budovy o osobě pověřené správou domu