ZDROJ KVET. 1. Nájemce je oprávněn v Předmětu nájmu zřídit Zdroj KVET, resp. KGJ a provozovat ji. Specifikace Zdroje KVET bude pronajímateli sdělena po zpracování příslušné projektové dokumentace či dokumentací, přičemž jedno pare této dokumentace či dokumentací bude bez zbytečného odkladu předáno pronajímateli.
2. V souvislosti s přípravou výstavby nebo instalace, samotnou výstavbou a provozem Zdroje KVET se smluvní strany zavazují, že na výzvu nájemce uzavřou za účelem vzniku práva nájemce instalovat do části Budovy, k níž nájemci nesvědčí nájemní právo podle této smlouvy, nebo na část Pozemku nezastavěnou Budovou nebo na další pozemky ve vlastnictví pronajímatele příslušné rozvody a další nezbytná technologická zařízení Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcných břemen – služebností inženýrských sítí/Smlouvu o zřízení věcných břemen – služebností inženýrských sítí, a to nejpozději do 30 dnů ode dne doručení výzvy nájemce pronajímateli k jejímu uzavření. Součástí výzvy ve smyslu předchozí věty musí být i návrh dotčené smlouvy. Vymezení částí nemovitostí ve vlastnictví pronajímatele, k nimž budou tyto služebnosti zřízeny, jakož i jejich rozsah, budou odpovídat účelu jejich zřízení a finanční úplata za jejich zřízení bude odpovídat úplatě v daném místě a čase obvyklé.
3. Pronajímatel souhlasí se změnami na Předmětu nájmu a Budově, včetně jejich příslušenství a součástí, vyplývajícími z příslušné projektové dokumentace či dokumentací tak, aby mohlo dojít k řádné instalaci/výstavbě Zdroje KVET, případně včetně dalšího nezbytného technologického zařízení nutného pro uvedení Zdroje KVET do provozu a jeho provozování. Změny uvedené v předchozí větě, jimiž se rozumí stavební úpravy, rekonstrukce nebo modernizace Předmětu nájmu nebo Budovy, se zavazuje provést nájemce, a to na své náklady, a pronajímatel coby vlastník Budovy mu k provedení těchto změn uděluje tímto svůj výslovný souhlas. Pronajímatel coby vlastník Budovy tímto uděluje nájemci coby stavebníkovi svůj výslovný souhlas s provedením změn předmětných prostorů/Budovy podle tohoto odstavce, tedy s provedením staveb, rovněž pro účely územního řízení; pro účely stavebního řízení pak pronajímatel coby vlastník Budovy i Pozemku, jehož součástí Budova je, tímto zřizuje nájemci coby stavebníkovi právo provést stavby, a to v souladu s výše zmíněnou projektovou dokumentací (či dokumentacemi), jejíž jedno pare předá nájemce pronajímateli před zahájením příslušných řízení nebo prací.
4. Pronajímatel je povinen poskytnout náj...
ZDROJ KVET. 1. Nájemce je oprávněn do Předmětu nájmu nainstalovat Zdroj KVET a uvést jej do provozu. Specifikace Zdroje KVET budou sděleny Pronajímateli po zpracování projektové dokumentace. Nájemce zahájí práce související s instalací Zdroje KVET do 8 měsíců ode dne podpisu této smlouvy. Instalace Zdroje KVET bude ukončena a Zdroj KVET bude uveden do provozu do 14 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, přičemž dodávky tepla Pronajímateli budou zahájeny bezprostředně po uvedení Zdroje KVET do provozu. V případě, že z důvodů nezaviněných Nájemcem nebude možné uvést Zdroj KVET do provozu ve stanoveném termínu, a to zejména z toho důvodu, že nebude vydáno pravomocné stavební povolení na stavbu Zdroje KVET nebo nebude získáno povolení ke vstupu na pozemky ve vlastnictví třetích osob, přes které je nutné vést přípojky (tj. zejména Rozvodné tepelné zařízení, Rozvody elektrické energie nebo Přípojky médií), prodlužuje se adekvátně lhůta pro zahájení dodávek tepla Pronajímateli a potažmo též ostatní lhůty uvedené v tomto odstavci, jejichž nedodržení bylo způsobeno z důvodů nezaviněných Nájemcem.
2. V souvislosti s instalací a provozem Zdroje KVET (a budou-li to obecně závazné právní předpisy dovolovat) se smluvní strany zavazují, že v budoucnu na výzvu Nájemce uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene (služebnosti inženýrské sítě dle ust. § 1267 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „OZ“) za jednorázovou úplatu za účelem vzniku práva Nájemce instalovat do Budovy či na pozemky ve vlastnictví Pronajímatele potřebné rozvody, přípojky a další nezbytná technologická zařízení, a to nejpozději do 30 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu uzavření ze strany Nájemce. Součástí výzvy ve smyslu předchozí věty musí být i návrh dotčené smlouvy. Vymezení částí nemovitosti, k nimž bude věcné břemeno (služebnost) zřízeno, jakož i rozsah věcného břemene (služebnosti) musí odpovídat účelu jeho zřízení, tj. rozsah věcného břemene (služebnosti), jakož i rozsah takto zatížené nemovitosti nesmí být zásadně větší, nežli je pro instalaci a provoz Zdroje KVET nezbytné. Věcné břemeno bude zřízeno na dobu určitou, a to na dobu odpovídající době platnosti této smlouvy (tedy 12 let ode dne uvedení Zdroje KVET do trvalého provozu po vydání kolaudačního souhlasu pro Zdroj KVET). Finanční náhrada za zřízení věcného břemene (služebnosti) bude stanovena po dohodě smluvních stran a bude odpovídat finanční náhradě, která je obvyklá v den podpisu této smlouvy.
3. Pronajímatel souhl...