Common use of Zánik nájmu Clause in Contracts

Zánik nájmu. 9.1. Smluvní vztah zaniká: a) dohodou smluvních stran b) výpovědí c) zánikem předmětu nájmu d) odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) splněním rozvazovací podmínky 9.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou o změně výše či splatnosti nájemného. 9.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikání, k jehož výkonu byl pronajat, d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání v předmětu nájmu. 9.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu. 9.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.2. až 9.4., je výpovědní doba šestiměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 9.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo podnajímá předmět nájmu nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele, a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi. 9.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů. 9.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmu. 9.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.

Zánik nájmu. 9.1. Smluvní vztah zaniká: a) dohodou smluvních stran b) výpovědívýpovědí pouze z důvodů uvedených v čl. 9.2, 9.3, 9.5, 9.6 a 9.7. této smlouvy c) zánikem předmětu nájmu d) odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) splněním rozvazovací podmínky 9.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou o změně výše či splatnosti nájemnéhof) uplynutím doby nájmu. 9.39.2. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikánípředmětu činnosti, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, cb) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikáníčinnosti, k jehož výkonu byl pronajat, dc) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo ed) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání činnosti v předmětu nájmu. 9.49.3. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce ztratil způsobilost k podnikánípředmětu činnosti, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebopronajat c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu. 9.59.4. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.2. až 9.4a 9.3., je výpovědní doba šestiměsíční 6 měsíců a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 9.69.5. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání činnosti v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo zálohové platby služeb nebo nedoplatek z vyúčtování služeb po dobu delší než 30 dní nebo podnajímá předmět nájmu nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele a nájemce i přes písemnou žádost pronajímatele tento závadný stav v přiměřené lhůtě nejméně jednoho týdne nenapraví nebo je nájemce pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třebaPro případ, kdy je pronajímatel v prodlení s vyplacením přeplatku z vyúčtování služeb, může nájemce smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 9.79.6. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.89.7. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele, a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi. 9.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.109.8. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.119.9. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů. 9.129.10. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nebytového prostoru nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmu. 9.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.

Zánik nájmu. 9.1. Smluvní vztah zaniká: a) Tuto smlouvu je možné ukončit písemnou dohodou smluvních stran b) výpovědí c) zánikem předmětu nájmu d) odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) splněním rozvazovací podmínky 9.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou o změně výše či splatnosti nájemného. 9.3. Nájemce Smlouva může smlouvu písemně vypovědět, pokudbýt ukončena rovněž výpovědí některou ze smluvních stran s výpovědní dobou 3 měsíce ode dne doručení písemné výpovědi druhé straně z těchto důvodů: a) nemá zájem dále 6.2.1. Pronajímatelem pokud: nájemce užívá i přes písemnou výzvu k nápravě předmět v rozporu s ustanovením této smlouvy, nebo nájemce je bezdůvodně o více než 30 dní v prodlení s placením nájemného a pronajímatel jej písemně vyzval k zaplacení dlužného nájemného se stanovením dodatečné 10denní lhůty k platbě, přičemž nájemce nájemné neuhradil ani v takové dodatečné lhůtě, nebo nájemce přenechá předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikánído užívání třetí osobě bez předchozího souhlasu pronajímatele, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikání, k jehož výkonu byl pronajat, d) mu pronajímatel nepovolil nebo nájemce provádí stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) pokud se s pronajímatelem nedohodl bez předchozího souhlasu pronajímatele, nebo bylo rozhodnuto o změně účelu nájmu odstranění stavby nebo předmětu podnikání v předmětu nájmu. 9.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypověděto změnách stavby, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to jež brání dalšímu řádnému užívání předmětu nájmu. 9.56.2.2. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.2. až 9.4.Nájemcem pokud: nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, je výpovědní doba šestiměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 9.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu se stane bez jeho zavinění nezpůsobilý pro sjednaný účel a pronajímatel ani po písemné výzvě nezjedná do 90 dnů nápravu, nebo neplatí řádně pronajímatel neplní povinnosti stanovené touto smlouvou, a tento závadný stav neodstraní ani do 90 dnů od písemné výzvy nájemce, nebo včas sjednané nájemné nebo podnajímá předmět nájmu nebo nebude podle uvážení nájemce dále dostatečný pro jeho část třetím osobám činnost. Kterákoliv ze smluvních stran může tuto smlouvu písemně vypovědět také bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný činuvedení důvodu, může pronajímatel smlouvu vypovědět a to s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná dobou 3 měsíců. Výpovědní doba v takovém případě začne běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě písemné výpovědi druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.7straně. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele, a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi. 9.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí Strana podávající výpověď je povinna o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů. 9.12takovém záměru předem informovat svého zřizovatele – Akademii věd České republiky (dále jen „AV ČR“). Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nájemcem po skončení nájmunejsou oprávněny požadovat přiměřené odstupné ve smyslu ust. §2223 zák. č. 89/2012 Sb., aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmuobčanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zák. č. 89/2012 Sb. 9.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne“).

Zánik nájmu. 9.1. Smluvní vztah zaniká: a) dohodou smluvních stran b) výpovědí c) zánikem předmětu nájmu d) odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) splněním rozvazovací podmínkyvýpovědí kterékoliv ze smluvních stran. 9.2. Smlouvu Nájemní poměr mohou smluvní strany písemně vypovědětvypovědět bez uvedení důvodů kterékoliv ze smluvních stran s 3měsíční výpovědní lhůtou, pokud se nedohodnou o změně výše či splatnosti nájemnéhokterá začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po jejím doručení. 9.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikání, k jehož výkonu byl pronajat, d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání v předmětu nájmu. 9.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu. 9.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.2. až 9.4., je výpovědní doba šestiměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 9.6. Pro případ, že nájemce poruší povinnosti uložené touto smlouvou nebo povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy zejména tím, že nedodržuje účel nájmu stanovený ve smlouvě nebo předmět podnikání v předmětu nájmu nebo neplatí nezaplatí řádně nebo a včas sjednané nájemné nebo podnajímá zálohy na služby nebo pronajme předmět nájmu nebo jeho část třetím osobám bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k provádí změny předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil nedodrží ustanovení bodu 8.6. této smlouvy, ztratí způsobilost k provozování činnosti nebo pozbude platnosti souhlas udělený dle právního předpisu k nájmu nebo jiným způsobem poruší své povinnosti nájemce, může pronajímatel tuto smlouvu vypovědět s 1 měsíční výpovědní lhůtou. 9.4. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímateleadresy uvedené v záhlaví této smlouvy, a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozínebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však vážné nebezpečí z prodlenínastanou i tehdy, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní dobyjestliže se zásilka dostane do sféry dispozice adresáta, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědii když šiji adresát nevyzvedne. 9.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů. 9.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmu. 9.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.

Zánik nájmu. 9.1Nájem hrobového místa zaniká uplynutím sjednané doby nájmu. Smluvní vztah zaniká: a) dohodou smluvních stran b) výpovědí c) zánikem předmětu nájmu d) odstoupením Před uplynutím doby nájmu zaniká nájem hrobového místa: Dohodou nájemce a pronajímatele Odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) splněním rozvazovací podmínky 9.2o nájmu hrobového místa ze strany pronajímatele z důvodu uvedeného v ustanovení § 25 odst. Smlouvu mohou smluvní 6 zákona o pohřebnictví, tj. jestliže nájemce neuhradí dlužné nájemné do 3 měsíců ode dne, kdy ho k tomu pronajímatel písemně vyzval. Je-li z důvodu veřejného zájmu výjimečně nutné zrušit pohřebiště nebo hrobové místo před uplynutím závazných lhůt. Výpovědí ze strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou o změně výše či splatnosti nájemného. 9.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, c) přestal být předmět nájmu pronajímatele s výpovědní dobou v délce 3 měsíců z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikání, k jehož výkonu byl pronajat, d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání v předmětu nájmu. 9.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu. 9.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.2. až 9.4., je výpovědní doba šestiměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 9.6. Pro případdůvodu, že nájemce nedodržuje účel nájmu závažným způsobem porušuje příslušný řád veřejného pohřebiště, dobré mravy nebo předmět podnikání ruší ostatní nájemce v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo podnajímá předmět nájmu nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo jejich užívání, přestože byl pronajímatelem vyzván k nápravě. Zejména je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel oprávněn tuto smlouvu vypovědět v případě, že nájemce na hrobové místo umístil hrobové zařízení či na tomto hrobovém místě postavil hrobku či jinou stavbu bez povolení uděleného mu pronajímatelem nebo v rozporu s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet tímto povolením. Výpovědní doba běží od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědiměsíci, v němž byla výpověď doručena nájemci. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.7K zániku nájmu hrobového místa výpovědí nebo odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele nemůže dojít v průběhu tlecí doby. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní dobyNeodstraní-li nájemce do 3 let ode dne skončení nájmu z hrobového místa hrobové zařízení nebo nezruší-li hrobku na něm zřízenou nebo ve stejné lhůtě nedoloží příslušné dokumenty prokazující, pokud třetí osoba uplatňuje že hrobové zařízení či hrobka jsou předmětem projednání dědictví, přejde vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů hrobovému zařízení či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil hrobce na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele, který s ním bude moci naložit podle své úvahy. Toto ujednání se nepoužije u hrobových zařízení a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodleníhrobek, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědikteré jsou kulturní památkou. 9.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů. 9.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmu. 9.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.

Zánik nájmu. 9.11. Smluvní vztah Nájem zaniká: a) : - uplynutím doby nájmu - písemnou dohodou smluvních stran - výpovědí ze strany pronajímatele nebo nájemce z důvodu porušení povinností - výpovědí jednou ze smluvních stran b) výpovědí c) zánikem předmětu nájmu d) odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) splněním rozvazovací podmínky 9.22. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou o změně výše či splatnosti nájemného. 9.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikání, k jehož výkonu byl pronajat, d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání v předmětu nájmu. 9.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu. 9.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.2. až 9.4., je výpovědní doba šestiměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 9.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo podnajímá předmět nájmu nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní Nájem zaniká uplynutím doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické na kterou byl uzavřen. Před uplynutím sjednané doby může být nájem ukončen písemnou dohodou uzavřenou mezi pronajímatelem a nájemcem nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud okamžitou výpovědí ze strany pronajímatele pro porušení povinností nájemce: - nájemce užívá předmět nájmu nebytový prostor v rozporu se smlouvou nebo takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení jeho zničení, ačkoliv byl pronajímatelem vyzván k řádnému užívání předmětu nájmu a byl jím upozorněn na následky neposlechnutí této výzvy, - nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného a úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, - nájemce nebo nemovitosti osoby, které s ním užívají nebytový prostor, přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pokud opakovaně ruší pořádek resp. povinnosti stanovené v této smlouvě, - bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových nebytového prostoru, - nájemce přenechá nebytový prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, - písemnou výpovědí této smlouvy jednou ze smluvních stran, výpovědní lhůta činí 2 měsíce a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost počíná prvním dnem následujícího měsíce po doručení výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlenídruhé straně, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi. 9.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku - zrušením nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.11. Nájemce Nájem skončí též pokud: - je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru uložena povinnost vrátit budovu, ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak které se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený nachází předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokutyv tom případě činí výpovědní doba 2 měsíce, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů. 9.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu - v případě pokračování užívání předmětu smrti nájemce, pokud dědici po zůstaviteli, který byl nájemce, do 30 dnů od jeho smrti neoznámí pronajímateli, že pokračují v nájmu nájemcem po skončení nájmunebo zanikne-li právnická osoba bez právního nástupce, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmubyla-li tato osoba nájemcem. 9.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.

Zánik nájmu. 9.18.1. Smluvní vztah zaniká: a) a/ dohodou smluvních stran b) b/ výpovědí c) c/ zánikem předmětu nájmu d) d/ odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) e/ splněním rozvazovací podmínky 9.28.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou nedohodnou: a) o změně výše či splatnosti nájemnéhonájemného nebo b) o změně rozsahu služeb. 9.38.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikání, k jehož výkonu byl pronajat, d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání v předmětu nájmu. 9.48.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu. 9.58.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.28.2. až 9.48.4., je výpovědní doba šestiměsíční tříměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 9.68.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo zálohové platby služeb nebo nedoplatek z vyúčtování služeb nebo podnajímá předmět nájmu pronajatý prostor nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pro případ, kdy je pronajímatel v prodlení s vyplacením přeplatku z vyúčtování služeb, může nájemce smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.78.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.88.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele, a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi. 9.98.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.108.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.118.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajatý prostor pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů. 9.128.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nebytového prostoru nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmunebytového prostoru. 9.138.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.

Zánik nájmu. 9.1. Smluvní vztah zaniká: a) a/ dohodou smluvních stran b) b/ výpovědí c) c/ zánikem předmětu nájmu nájmu d) /odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) e/ splněním rozvazovací podmínky 9.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou : a) o změně výše či splatnosti nájemnéhonájemného nebo b) o změně rozsahu služeb. 9.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikání, k jehož výkonu byl pronajat, d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání v předmětu nájmu. 9.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce , b)nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu. 9.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.2. až 9.4., je výpovědní doba šestiměsíční tříměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 9.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo zálohové platby služeb nebo nedoplatek z vyúčtování služeb nebo podnajímá předmět nájmu pronajatý prostor nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pro případ, kdy je pronajímatel v prodlení s vyplacením přeplatku z vyúčtování služeb, může nájemce smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele, a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi. 9.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajatý prostor pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů. 9.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nebytového prostoru nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmunebytového prostoru. 9.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.

Zánik nájmu. 9.1Nájemní vztah založený touto smlouvou končí: 1. Smluvní vztah zanikáuplynutím doby nájmu podle čl. II. odst. 1. této smlouvy. 2. pokud přestanou být plněny podmínky ustanovení § 27 odst. 1) zákona č. 219/2000 Sb., v platném znění, a to s okamžitou účinností. Pronajímatel je povinen tuto skutečnost neprodleně oznámit nájemci. 3. dohodou: kdykoli na základě písemné dohody obou smluvních stran. 4. zánikem předmětu nájmu a) zanikne-li předmět nájmu zcela, nájem skončí dnem zániku; b) zanikne-li předmět nájmu zčásti, je nájemce oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby pokud neuplatnil právo na slevu z nájmu. 5. výpovědí: a) dohodou smluvních stranze strany pronajímatele s výpovědní dobou b(1) výpovědíporuší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu; c(2) zánikem předmětu nájmu d) odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) splněním rozvazovací podmínky 9.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou o změně výše či splatnosti nájemného. 9.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, c) přestal má-li být předmět nájmu vyklizen, protože je z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikání, k jehož výkonu byl pronajat, d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) pokud se důvodu veřejného zájmu potřebné s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání v předmětu nájmu. 9.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována ním naložit tak, že to brání dalšímu užívání předmětu ho nebude možné vůbec užívat; (3) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu.; 9.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.2. až 9.4., je výpovědní doba šestiměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 9.6. Pro případ, že (4) dá-li nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo podnajímá předmět nájmu nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu do podnájmu třetí osobě; (5) pokud nájemce neplní řádně a včas své povinnosti dané touto smlouvou; b) ze strany pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (1) provede-li nájemce změnu věci bez souhlasu pronajímatele a neuvede věc do původního stavu, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a jakmile ho o to pronajímatel i přes písemnou žádost požádá; (2) užívá-li nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu věc takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu věci; (3) porušuje-li nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím způsobí pronajímateli značnou újmu, zejména nezaplatil-li nájemné za dobu alespoň 3 měsíců, poškozuje-li předmět nájmu závažným nebo nemovitosti nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo pokud opakovaně ruší obtíže pronajímateli nebo užívá-li neoprávněně předmět nájmu jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno; c) ze strany nájemce s výpovědní dobou (1) změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitostinájmu pokračoval. d) ze strany nájemce bez výpovědní doby (1) ztěžuje-li vada zásadním způsobem užívání, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil znemožňuje-li zcela užívání předmětu nájmu; (2) jedná-li se o takovou opravu předmětu nájmu, že v době jejího provádění není možné předmět nájmu vůbec užívat; (3) stane-li se předmět nájmu nepoužitelný k ujednanému účelu a to z důvodů, které nejsou na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatelestraně nájemce; (4) porušuje-li pronajímatel zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím působí značnou újmu nájemci; (5) neodstraní-li pronajímatel poškození nebo vadu ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná v dodatečné lhůtě a poškození nebo vada byly způsobeny okolnostmi, za které nájemce neodpovídá. Výpovědní lhůta pro písm. a) a c) tohoto odstavce je tříměsíční a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po dni doručení výpovědi. Výpověď je účinná, je-li písemná a prokazatelně doručena druhé smluvní straně. Výpověď bez výpovědní doby pro písm. b) a d) je účinná následující den po doručení, je-li písemná a doručená druhé smluvní straně. Vypovězená smluvní strana je povinna předat předmět nájmu do sedmi 3 dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi. 9.96. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět V době tří měsíců před skončením nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do je-li stranám den skončení nájmu znám, umožní nájemce předmětu nájmu, který má být znovu pronajat, zájemci o nájem přístup k předmětu nájmu v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky v přítomnosti nájemce a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladůpronajímatele; pronajímatel oznámí nájemci návštěvu v přiměřené době předem. 9.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmu. 9.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.

Zánik nájmu. 9.11. Smluvní vztah zanikáNájemní smlouva může zaniknout: a) dohodou smluvních stran b) výpovědí c) zánikem předmětu nájmu d) odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) splněním rozvazovací podmínky 9.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou o změně výše či splatnosti nájemného. 9.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikánívýpovědí smluvní strany bez uvedení důvodu, k jehož výkonu výpovědní lhůta je předmět nájmu pronajattříměsíční, c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikánívýpovědí pronajímatele s 2 měsíční výpovědní lhůtou v případě, k jehož výkonu byl pronajatže nájemce i přes předchozí písemné upozornění pronajímatele porušil jakoukoliv povinnost stanovenou článkem VI. Provozní povinnosti nájemce této smlouvy, d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání výpovědí pronajímatele s 1 měsíční výpovědní lhůtou v případě, že je nájemce 1 měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za plnění spojená s užíváním předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) nebo pokud bude nájemce v prodlení se s pronajímatelem nedohodl svým závazkem doplnit finanční kauci na smluvně stanovenou výši o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání v předmětu nájmu. 9.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu. 9.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených více jak 10 dnů od uplynutí pěti denní lhůty stanovené v čl. 9.2V odst. až 9.4., je výpovědní doba šestiměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi5 tohoto článku této smlouvy. 9.62. Pro případVýpovědní lhůta začne plynout prvním dnem po dni, ve kterém byla výpověď druhé straně doručena. 3. V případě, že nájemní vztah zanikne, nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo podnajímá předmět nájmu nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo zavazuje nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele, a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi. 9.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu předat pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzaljej obdržel, popřnejpozději do 15 dnů ode dne zániku této smlouvy. 4. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v V případě, že ani nájemce poruší povinnosti stanovené mu v čl. II písm. a) a b) této smlouvy má pronajímatel právo od této smlouvy bez dalšího odstoupit a nájemce je povinen předmět nájmu vyklidit ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladůpronajímatelem stanovené. 9.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmu. 9.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.

Zánik nájmu. 9.1. Smluvní vztah zaniká: a) Tuto smlouvu lze ukončit písemnou dohodou smluvních stran b) výpovědí c) zánikem předmětu nájmu d) odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) splněním rozvazovací podmínky 9.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědětstran výpovědí pronajímatele, pokud se nedohodnou o změně výše či splatnosti nájemného. 9.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikání, k jehož výkonu byl pronajat, d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně a to pouze v případě nenaplňování účelu nájmu nebo předmětu podnikání – viz čl. II. Nájem a jeho účel a v předmětu nájmu. 9.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědětpřípadě porušení této Smlouvy podstatným způsobem, pokud: a) nemá zájem, aby za které se považuje podstatné porušení některé z povinností nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu. 9.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených sjednaných v čl. 9.2IV. až 9.4.a čl. V. této Smlouvy. V takovém případě je pronajímatel povinen po písemné výzvě stanovit písemně nájemci ke zjednání nápravy lhůtu 30 dnů před tím, než přistoupí k podání výpovědi. výpovědí nájemce, a to pouze v případě porušení této Smlouvy podstatným způsobem, za které se považuje porušení některé z povinností pronajímatele sjednaných v čl. VI. Smlouvy. V takovém případě je výpovědní doba šestiměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení nájemce povinen stanovit písemně pronajímateli ke zjednání nápravy lhůtu 30 dnů před tím, než přistoupí k podání výpovědi. 9.6. Pro případvýpovědí nájemce v případě, že nájemce nedodržuje účel nebo podnájemce pozbude licenci či jiné oprávnění pro provozování profesionálního, resp. prvoligového nebo druholigového fotbalu, popř. jiné odpovídající soutěže Po ukončení nájemního vztahu je nájemce povinen Předmět nájmu nebo předmět podnikání (včetně případných technických zhodnocení) odevzdat zpět pronajímateli v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo podnajímá předmět nájmu nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele, a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi. 9.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve tom stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, předán do užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebeníopotřebení a dodatečným změnám, jinak které provedl nájemce se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý souhlasem pronajímatele, a to nejpozději následující den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů. 9.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nájemcem po skončení nájmu. Pronajímatel bere na vědomí, aniž že veškerý inventář, zařízení technické prostředky, technologická vozidla, nábytek a ostatní vybavení vlastní nájemce nebo podnájemce. Pokud by musel mělo dojít k ukončení nebo zániku nájmu dle této smlouvy jsou pronajímatel vyzvat i nájemce k odevzdání předmětu nájmupovinni postupovat tak, aby nedošlo majetkové újmě a zbytečným škodám a dále dohodnout vypořádání nesplacené pořizovací ceny. 9.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.

Zánik nájmu. 9.1. Smluvní vztah zaniká: a) a/ dohodou smluvních stran b) b/ výpovědí c) c/ zánikem předmětu nájmu d) d/ odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) e/ splněním rozvazovací podmínky 9.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou nedohodnou: a) o změně výše či splatnosti nájemnéhonájemného nebo b) o změně rozsahu služeb. 9.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikáníčinnosti, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikáníčinnosti, k jehož výkonu byl pronajat, d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání v předmětu nájmu. 9.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce ztratil způsobilost k podnikáníčinnosti, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu. 9.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.2. až 9.4., je výpovědní doba šestiměsíční tříměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 9.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo zálohové platby služeb nebo nedoplatek z vyúčtování služeb nebo podnajímá předmět nájmu pronajatý prostor nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pro případ, kdy je pronajímatel v prodlení s vyplacením přeplatku z vyúčtování služeb, může nájemce smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele, a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi. 9.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajatý prostor pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů. 9.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nebytového prostoru nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmunebytového prostoru. 9.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.

Zánik nájmu. 9.111.1. Smluvní vztah zaniká: a) a/ dohodou smluvních stran b) stran b/ výpovědí c) c/ zánikem předmětu nájmu nájmu d) /odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) e/ splněním rozvazovací podmínky 9.2f/ uplynutím doby nájmu (pouze v případě smlouvy na dobu určitou). 11.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou : a) o změně výše či splatnosti nájemnéhonájemného nebo b) o změně rozsahu služeb. 9.311.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikání/činnosti, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikání/činnosti, k jehož výkonu byl pronajat, d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání podnikání/činnosti v předmětu nájmu. 9.411.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce , b)nájemce ztratil způsobilost k podnikání/činnosti, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu. 9.511.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.211.2. až 9.411.4., je výpovědní doba šestiměsíční tříměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. ( pozn. Je-li předmět nájmu pronajat ke vzdělávání podle školského zákona, bude uvedeno : V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 11.2. až 11.4., je výpovědní doba tříměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi s výjimkou pro pronajímatele v případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 11.2 a 11.4. písm. a), c), kdy může pronajímatel písemně vypovědět smlouvu pouze ke dni 31. srpna, pokud do 10. ledna doručí nájemci výpověď.) 9.611.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání podnikání/činnosti v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo zálohové platby služeb nebo nedoplatek z vyúčtování služeb nebo podnajímá předmět nájmu pronajatý prostor nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s pěti třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pro případ, kdy je pronajímatel v prodlení s vyplacením přeplatku z vyúčtování služeb, může nájemce smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.711.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.811.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele, a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi. 9.911.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.1011.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.1111.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajatý prostor pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč 100,-Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů. 9.1211.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nebytového prostoru nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmunebytového prostoru. 9.1311.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.

Zánik nájmu. 9.18.1. Smluvní vztah zaniká: a) a/ dohodou smluvních stran, b) b/ výpovědí, c) c/ zánikem předmětu nájmu, d) d/ odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku), e) e/ splněním rozvazovací podmínky. 9.28.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou nedohodnou: a) o změně výše či splatnosti nájemnéhonájemného nebo b) o změně rozsahu služeb. 9.38.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikání, k jehož výkonu byl pronajat, d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání v předmětu nájmu. 9.48.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu. 9.58.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.28.2. až 9.48.4., je výpovědní doba šestiměsíční tříměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 9.68.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo zálohové platby služeb nebo nedoplatek z vyúčtování služeb nebo podnajímá předmět nájmu pronajatý prostor nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pro případ, kdy je pronajímatel v prodlení s vyplacením přeplatku z vyúčtování služeb, může nájemce smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.78.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.88.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele, a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi. 9.98.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.108.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.118.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajatý prostor pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů. 9.128.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nebytového prostoru nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmunebytového prostoru. 9.138.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.

Zánik nájmu. 9.1. Smluvní vztah zaniká: a) a/ dohodou smluvních stran b) b/ výpovědí c) c/ zánikem předmětu nájmu d) d/ odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku) e) e/ splněním rozvazovací podmínky 9.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou nedohodnou: a) o změně výše či splatnosti nájemnéhonájemného nebo b) o změně rozsahu služeb. 9.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat, b) ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat, c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikání, k jehož výkonu byl pronajat, d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu nebo e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání v předmětu nájmu. 9.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud: a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval, b) nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu. 9.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.2. až 9.4., je výpovědní doba šestiměsíční tříměsíční a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 9.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo zálohové platby služeb nebo nedoplatek z vyúčtování služeb nebo podnajímá předmět nájmu pronajatý prostor nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pro případ, kdy je pronajímatel v prodlení s vyplacením přeplatku z vyúčtování služeb, může nájemce smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba. 9.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu. 9.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajímatele nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele, a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi. 9.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné. 9.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce. 9.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajatý prostor pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč 100,-Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů. 9.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání předmětu nájmu nebytového prostoru nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání předmětu nájmunebytového prostoru. 9.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu pronajímateli nevznikne.