Bebyggelsens ydre fremtræden. Kolonihaveområder er traditionelt områder med vide muligheder for bebyggelsers omfang og udseende. Dette giver ofte udslag i stor variation og mangfoldighed i områdernes fremtræden, som det også er tilfældet i Brøndby Haveby. Gennem de senere år har anvendelsen af kolonihaveområderne gradvist ændret sig og nye og større huse er ofte et ønske blandet de nye kolonihaveejere. Denne lokalplan imødekommer de nuværende forhold i kolonihaverne og holder samtidig fast i, at en øvre grænse for byggeriets omfang er afgørende, idet det ønskes at kolonihaveområdernes oprindelige ideindhold og grønne fremtræden skal bevares.
Bebyggelsens ydre fremtræden. § 7.1 Bygninger skal opføres af træ eller anden let konstruktion; med facade af træ elle pladebeklædning.
§ 7.2 Tagkonstruktioner skal udføres som sadeltag med en hældning mellem 25 - 45º. (Tagprofilen er symmetrisk med to ens og ubrudte tagflader uden kviste og vinduer, der fra rygningen har et ensartet fald til to sider).
§ 7.3 Tagbeklædning må ikke udføres i metal, tegl- og betontagsten eller tagstenslignende materialer.
§ 7.4 Blanke og reflekterende materialer må ikke anvendes. Solceller og glaspartier er dog undtaget.
§ 7.5 Antenner og paraboler skal placeres i skæring mellem facade og tag (3,0 m).
§ 7.6 Skiltning må kun finde sted med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde.
§ 7.7 Bygninger må ikke forsynes med brændeovn og skorsten. § 8 Ubebyggede arealer og beplantning
§ 8.1 Håndtering af regnvand skal ske på eget havelod.
§ 8.2 Terrrænregulering på det enkelte havelod må maksimalt være 0,5 m og må ikke give gener i form af afvanding til nabo.
§ 8.3 Fælles fri- og opholdsarealer samt de udlagte beplantede arealer skal vedligeholdes og plejes således, at området fremtræder som et grønt friareal.
§ 8.4 For delområde A gælder:
§ 8.4.1 De enkelte havelodder skal være omkranset af hæk; dog kan hækken mod rotundemidten erstattes af stensætning. Sidehækken skal holdes i en højde af 0,8 m ved rotundemidten stigende til 1,8 m i baghækken.
§ 8.5 For delområde B gælder:
§ 8.5.1 Eventuel hegning mod stier og offentligt areal skal udføres som levende hegn.
Bebyggelsens ydre fremtræden. Bebyggelsen inden for området skal ved sin placering, materialevalg og farvevirkning sikre en indpasning til især landskabet. Kommunalbestyrelsen kan derfor stille særlige krav til udformning, farvevalg m.v. og udfra, at bebyggelsen skal fremstå som en helhed. Den endelige udformning skal godkendes af Holmsland Kommune.
Bebyggelsens ydre fremtræden. Bestemmelse Bemærkning
§7.2 Bebyggelsens facader Til udvendige bygningssider og tagflader må der ikke anvendes blanke og reflekterende materialer, med undtagelse af solfangere og lign. Der skal sikres sammenhæng i farver og materialer.
Bebyggelsens ydre fremtræden. 7.1 Skiltning må kun finde sted med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde.
Bebyggelsens ydre fremtræden. 7.1 Delområde A: Tagflader på boligbebyggelse inden for delområde A skal udformes som saddeltage med fuldmuret gavl, evt. afvalmede eller som tage med ensidig taghældning.
7.2 Delområde B: Taglader på tæt-lav boligbebyggelse inden for delområde B skal udformes som saddeltage med muret gavl eller som tage med ensidig taghældning.
7.3 Tagflader på boligbebyggelse skal dækkes af tegl, tagpap, skifer eller betontegl og fremstå i enten røde eller gule nuancer samt sort eller materialernes naturlige farve. Tagflader må ikke udføres i reflekterende materialer med undtagelse af tagvinduer, solpaneler eller lignende. Materialer med et glanstal på over 20 betragtes som reflekterende
7.4 Der kan opsættes solpaneler på tagflader eller nedfældet i tagflader, såfremt de tilpasses bygningens arkitektur og geometri.
7.5 Facader/udvendige bygningssider på primær bebyggelse skal udføres i enten almindeligt murværk af teglsten, i en kombination af teglsten og træ, eller kun træ. Murede facader kan eventuelt filtses/tyndpudses. § 8 Ubebyggede arealer, beplantning og hegning Hegning i skel skal fremstå som levende hegn af egnskarakteristiske og hjemmehørende arter.
Bebyggelsens ydre fremtræden