Common use of Boligafgift Clause in Contracts

Boligafgift. Stk. 1 Boligafgiftens størrelse og indbetaling til dækning af fællesudgifter fastsættes af generalforsamlingen, der ligeledes kan foretage regulering af boligafgiften for de enkelte boliger, således at det indbyrdes forhold mellem boligafgifternes størrelse kommer til at svare til boligernes indbyrdes værdi. Stk. 1 En andelshaver er forpligtet til at foretage al vedligeholdelse og nødvendig udskiftning inde i boligen bortset fra vedligeholdelse af fælles forsynings- og afløbsledninger. Undtaget er udskiftning af hoveddøre samt vinduer og altandøre. Tvivlsspørgsmål herom afgøres af bestyrelsen. Skæringspunktet for forsyningsledninger m.v. er som følger: • Varmeforsyningen – hovedventil i teknikrum. • Vandforsyningen – hovedventil i teknikrum. • Udsugning – lodret rør i skakt. • El-installationer – sikringsskab i entre. En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til bygningen, såsom udskiftning af gulve, køkkenborde. En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter tillige eventuelle forringelser, som skyldes slid og ælde. Stk. 2 En andelshaver har desuden pligt til at foretage andre indvendige eller udvendige vedligeholdelsesarbejder, som efter generalforsamlingens vedtagelse er pålagt andelshaveren. Andelsboligforeningen er pligtig til at foretage al anden vedligeholdelse. Stk. 3 Såfremt en andelshaver groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen kræve nødvendig vedligeholdelse foretaget indenfor en nærmere fastsat frist. Foretages den nødvendige vedligeholdelse ikke inden fristens udløb, kan andelshaveren ekskluderes af foreningen og brugsretten bringes til ophør med 3 måneders varsel, (jfr. § 25) eller foreningen kan lade arbejdet udføre for andelshaverens regning.

Boligafgift. Stk. 1 1: Boligafgiftens størrelse og indbetaling til dækning af fællesudgifter fastsættes med bindende virkning for medlemmerne af generalforsamlingen, der ligeledes kan foretage regulering af boligafgiften . Det indbyrdes forhold mellem boligafgiftens størrelse for de enkelte boligerboliger fastsættes efter følgende principper: a) Den del af boligafgiften, således at det indbyrdes der modsvarer udgifter til renter, afdrag og bidrag på lån fordeles i samme forhold mellem boligafgifternes størrelse kommer til at svare til boligernes indbyrdes værdisom andelshavernes andel i foreningens formue, jf. § 6 b) Alle fællesudgifter i øvrigt fordeles med lige store beløb pr. bolig. Stk. 1 En andelshaver 2: I en periode på 10 år fra andelsboligforeningens start er andelshaverne forpligtet til at foretage al være medlem af antenneforeningen Stofa/AN-TV, og som minimum modtage pakke 1. Stk. 3: Ved for sen betaling af boligafgift kan opkræves gebyr svarende til det påkravsgebyr, der ifølge lejeloven kan opkræves ved for sen betaling af leje. § 9 Vedligeholdelse m.v.: Stk. 1: Al vedligeholdelse og nødvendig udskiftning inde i boligen påhviler andelshaveren, bortset fra vedligeholdelse af fælles forsynings- og afløbsledningerforsyningsledninger, vedligeholdelse -/serviceaftale incl. Undtaget er reservedele vedr. gasfyr, udskiftning af hoveddøre udvendige døre samt vinduer og altandørevinduer. Tvivlsspørgsmål herom afgøres Evt. udgifter i.f.m gasfyr som er selvforskyldte betales af bestyrelsenandelshaveren. Skæringspunktet for forsyningsledninger m.v. er som følger: • Varmeforsyningen – hovedventil i teknikrum. • Vandforsyningen – hovedventil i teknikrum. • Udsugning – lodret rør i skakt. • El-installationer – sikringsskab i entre. En andelshavers Andelshaverens vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til bygningenboligen, såsom så som f.eks. udskiftning af gulve, køkkenbordegulve og køkkenbord. En andelshavers Xxxxxxxxxxxxxx vedligeholdelsespligt omfatter tillige eventuelle forringelserogså forringelse, som skyldes slid og ælde. Stk. 2 2: En andelshaver har desuden pligt til at foretage andre indvendige eller udvendige vedligeholdelsesarbejder, som efter generalforsamlingens vedtagelse generalforsamlingsvedtagelse er pålagt andelshaverenandelshaverne. Stk. 3: Andelsboligforeningen er pligtig forpligtet til at foretage al anden vedligeholdelse. Generalforsamlingen fastsætter nærmere regler om udførelse af den udvendige vedligeholdelse, herunder vedligeholdelse af gård, havearealer, carporte og fælles anlæg. Stk. 3 Såfremt 4: Forsømmer en andelshaver groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen kræve nødvendig vedligeholdelse foretaget indenfor inden for en nærmere fastsat frist. Bestyrelsen har ret til at få eller skaffe sig adgang til boligen for at konstatere, at vedligeholdelsesarbejderne er foretaget. Foretages den nødvendige vedligeholdelse vedligeholdelsen ikke inden fristens udløbfor den fastsatte frist, kan andelshaveren ekskluderes vedligeholdelsesarbejderne udføres af foreningen og for andelshaverens regning eller andelshaveren kan ekskluderes efter reglerne i § 17, dog kan brugsretten først bringes til ophør med 3 måneders varsel, (jfr. § 25) eller foreningen kan lade 10 Forandringer: Stk. 1: Xxxxxxxxxxxxx er berettiget til at foretage forandringer i boligen jf. dog stk. 2. Stk. 2: Iværksættelse af udvendige forandringer skal altid skriftligt forudgående godkendes af bestyrelsen. Stk. 3: Såvel udvendige som indvendige forandringer skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt og i overensstemmelse med kravene i byggelovgivningen og andre offentlige forskrifter. Stk. 4: Enhver forandring af boligen skal, inden den bringes til udførelse, forelægges for bestyrelsen. I tilfælde, hvor byggetilladelse er påkrævet, skal denne forevises for bestyrelsen, inden arbejdet udføre iværksættes. Bestyrelsen er ikke ansvarlig for andelshaverens regninganmeldte forandringers forsvarlighed og lovlighed.

Boligafgift. Stk9. 1 stk. 1. Boligafgiftens størrelse og indbetaling til dækning af fællesudgifter fastsættes af generalforsamlingen, der ligeledes kan foretage regulering af boligafgiften for de enkelte boligerlejligheder, således at det indbyrdes forhold mellem boligafgifternes størrelse kommer til at svare til boligernes lejlighedernes indbyrdes værdi. Stk. 1 § 9. stk. 2. Generalforsamlingen kan ændre boligafgiftens størrelse, når dette betinges af ændringer i ydelsen på andelsboligforeningens ejendomsskatter og forsikringer. § 10. stk. 1. En andelshaver er forpligtet til at foretage al vedligeholdelse og nødvendig udskiftning inde i boligen bortset fra vedligeholdelse boligen, fx maling, hvidtning, tapetsering. Vedligeholdelse af centralvarmeanlæg og fælles forsynings- og afløbsledninger. Undtaget er afløbsledninger samt udskiftning af hoveddøre samt hoved- og terrassedøre og vinduer og altandørepåhviler foreningen. Tvivlsspørgsmål herom afgøres I påkommende tilfælde skal formanden/bestyrelse kontaktes. Overholdes dette ikke fraskriver foreningen sig hermed ansvaret for betaling af bestyrelseneventuel regning. Skæringspunktet § 10. stk. 2. Det er andelshaverens pligt selv at købe og/eller afholde udgifter til udvendig vedligeholdelse, læs: maling af udhuse, vinduer, døre. Efterlever andelshaver ikke denne anmodning vil andelshaveren kunne ekskludere«, jf. § 23. § 10. stk. 3. Vedtages det på en generalforsamling at iværksætte forbedringer i ejendommen, kan et medlem ikke modsætte sig forbedringens gennemførelse. § 10. stk. 4 Generalforsamlingen kan fastsætte regler for forsyningsledninger m.vvedligeholdelsen. er som følger: • Varmeforsyningen – hovedventil i teknikrum. • Vandforsyningen – hovedventil i teknikrum. • Udsugning – lodret rør i skakt. • El-installationer – sikringsskab i entre. En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til bygningen, såsom udskiftning af gulve, køkkenborde. En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter tillige eventuelle forringelser, som skyldes slid og ælde. Stk. 2 En andelshaver har desuden pligt til Finder bestyrelsen at foretage andre indvendige eller udvendige vedligeholdelsesarbejder, som efter generalforsamlingens vedtagelse er pålagt andelshaveren. Andelsboligforeningen er pligtig til at foretage al anden vedligeholdelse. Stk. 3 Såfremt en andelshaver groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt, sine forpligtelser jf. §10 stk. l og 2 kan bestyrelsen skriftligt kræve nødvendig vedligeholdelse foretaget indenfor en nærmere fastsat fristdette foretaget. Foretages den nødvendige vedligeholdelse Efterlever andelshaveren ikke inden fristens udløbdenne anmodning, kan vil andelshaveren kunne ekskluderes af foreningen og brugsretten bringes til ophør med 3 måneders varsel, (jfr. § 25) eller foreningen 23. § 11. stk. 2. Inden forandringen udføres, skal den anmeldes til bestyrelsen. Arbejder, der kræver byggetilladelse, kan lade arbejdet udføre ikke iværksættes, før byggetilladelsen har været forevist bestyrelsen. § 11. stk. 3. Der er mulighed for andelshaverens regningat andelshaverne kan bruge et stykke jord til nyttehave i det sydøstlige hjørne af bebyggelsen. Xxxxxxxx forpligter sig til at passe anlægget så det altid fremstår pænt og i orden. Enhver udgift i forbindelse med anlægget afholdes af brugerne. Ved ophør af brug af nyttehaven, skal stedet bringes tilbage til den oprindelige tilstand, det vil sige græsareal. Hvis andre andelshavere ønsker en jordlod, kan det først træde i kraft det efterfølgende år. § 12. stk. 1. En andelshaver kan fremleje sin lejlighed på samme betingelser som andelshaveren selv har i en periode på maksimalt l år, idet bestyrelsen skal godkende lejeren. Der skal forud foreligge garanti fra anerkendt pengeinstitut for lejebeløbet for hele fremlejeperioden.

Boligafgift. Stk. 1 (8.1) Boligafgiftens størrelse og indbetaling fastsættes til dækning enhver tid bindende for alle medlemmer af fællesudgifter fastsættes af generalforsamlingengeneralfor- samlingen, der ligeledes kan er kompetent til at foretage regulering af boligafgiften for de enkelte boligerlejligheder, således at det indbyrdes forhold mellem boligafgifternes boligafgiftens størrelse kommer svarer til at svare til boligernes lejlighe- dernes indbyrdes værdilejeværdi. Stk(8.2) Som almindeligt depositum erlægges ud over indskuddet et beløb svarende til 3 måneders bo- ligafgift. 1 En andelshaver Andelshavere, der er forpligtet til at foretage al indtrådt ved Foreningens stiftelse, betaler dog ikke noget depo- situm. (9.1) Al vedligeholdelse og nødvendig udskiftning inde i boligen påhviler andelshaveren, bortset fra vedligeholdelse af fælles forsynings- og afløbsledninger. Undtaget er forsyningsledninger, udskiftning af hoveddøre udvendige døre samt vinduer og altandørevinduer. Tvivlsspørgsmål herom afgøres af bestyrelsen. Skæringspunktet for forsyningsledninger m.v. er som følger: • Varmeforsyningen – hovedventil i teknikrum. • Vandforsyningen – hovedventil i teknikrum. • Udsugning – lodret rør i skakt. • El-installationer – sikringsskab i entre. En andelshavers vedligeholdelsespligt Andelshaverens vedligehol- delsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til bygningenboligen, såsom så som f.eks. udskiftning af gulve, gulve og køkkenborde. En andelshavers vedligeholdelsespligt Xxxxxxxxxxxxxx vedligeholdelses- pligt omfatter tillige eventuelle forringelserogså forringelse, som skyldes slid og ælde. Stk. 2 En andelshaver har desuden pligt til at foretage andre indvendige eller (9.2) Generalforsamlingen fastsætter nærmere regler om udførelse af den udvendige vedligeholdelsesarbejdervedligehol- delse, som efter generalforsamlingens vedtagelse er pålagt andelshaveren. Andelsboligforeningen er pligtig til at foretage al anden vedligeholdelseherunder vedligeholdelse af gård- og havearealer. Stk. 3 Såfremt (9.3) Forsømmer en andelshaver groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen kræve nødvendig vedligeholdelse foretaget indenfor inden for en nærmere fastsat frist. Foretages Bestyrelsen har ret til at få eller skaffe sig adgang til boligen for at konstatere, at vedligeholdelsesarbejderne er foretaget. Fo- retages vedligeholdelsen ikke indenfor den nødvendige vedligeholdelse ikke inden fristens udløbfastsatte frist, kan andelshaveren ekskluderes vedligeholdelsesarbejderne ud- føres af foreningen og for andelshaverens regning eller andelshaveren kan ekskluderes efter reg- lerne i § 21, dog kan brugsretten først bringes til ophør med 3 måneders varsel. (10.1) Enhver påtænkt forandring i lejligheden skal forelægges bestyrelsen til godkendelse og i til- fælde, hvor byggetilladelse kræves efter byggelovgivningen, skal byggetilladelse forevises, in- den arbejdet iværksættes. (jfr10.2) Ved følgende forandringer kan bestyrelsen ikke blankt nægte tilladelse til iværksættelse, men alene som vilkår for godkendelsen stille krav om normal, forsvarlig udførelse af arbejdet: (10.3) Udskiftning af køkken, indretning af bad i eksisterende rum, forsænkning af lofter, nedrivning af vægge mellem beboelsesrum, opsætning af faste skabe, udvidelse af el-installationer og tilsvarende, sædvanlige forandringer. (10.4) Forandringer skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt og i overensstemmelse med kravene i byggelovgivningen og andre offentlige forskrifter. (11.1) En andelshaver er berettiget til at fremleje eller fremlåne sin bolig med bestyrelsens tilladelse uden begrundelse i højest 2 år over en 5-års periode. Fremleje kan først ske 1 år efter overta- gelsesdatoen. (11.2) En andelshaver er dog i tilknytning til køb af en andel berettiget til umiddelbart og tidsube- grænset at fremleje eller udlåne sin bolig til et af sine børn (forældrekøb) jf. § 25) eller foreningen kan lade arbejdet udføre for andelshaverens regning3, stk. 1. En an- delshaver, der fremlejer sin bolig i henhold til denne bestemmelse, er ikke berettiget til at ind- træde i bestyrelsen, jf. § 27, stk. 2.

Boligafgift. Stk. 1 (8.1) Boligafgiftens størrelse og indbetaling fastsættes til dækning enhver tid bindende for alle medlemmer af fællesudgifter fastsættes af generalforsamlingengeneralfor- samlingen, der ligeledes kan er kompetent til at foretage regulering af boligafgiften for de enkelte boligerlejligheder, således at det indbyrdes forhold mellem boligafgifternes boligafgiftens størrelse kommer svarer til at svare til boligernes lejlighe- dernes indbyrdes værdilejeværdi. Stk(8.2) Som almindeligt depositum erlægges ud over indskuddet et beløb svarende til 3 måneders bo- ligafgift. 1 En andelshaver Andelshavere, der er forpligtet til at foretage al indtrådt ved Foreningens stiftelse, betaler dog ikke noget depo- situm. Penneo dokumentnøgle: GIWF0-AXTOE-DSKW8-M6IZI-4CKM7-PC4HG (9.1) Al vedligeholdelse og nødvendig udskiftning inde i boligen påhviler andelshaveren, bortset fra vedligeholdelse af fælles forsynings- og afløbsledninger. Undtaget er forsyningsledninger, udskiftning af hoveddøre udvendige døre samt vinduer og altandørevinduer. Tvivlsspørgsmål herom afgøres af bestyrelsen. Skæringspunktet for forsyningsledninger m.v. er som følger: • Varmeforsyningen – hovedventil i teknikrum. • Vandforsyningen – hovedventil i teknikrum. • Udsugning – lodret rør i skakt. • El-installationer – sikringsskab i entre. En andelshavers vedligeholdelsespligt Andelshaverens vedligehol- delsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til bygningenboligen, såsom så som f.eks. udskiftning af gulve, gulve og køkkenborde. En andelshavers vedligeholdelsespligt Xxxxxxxxxxxxxx vedligeholdelses- pligt omfatter tillige eventuelle forringelserogså forringelse, som skyldes slid og ælde. Stk. 2 En andelshaver har desuden pligt til at foretage andre indvendige eller (9.2) Generalforsamlingen fastsætter nærmere regler om udførelse af den udvendige vedligeholdelsesarbejdervedligehol- delse, som efter generalforsamlingens vedtagelse er pålagt andelshaveren. Andelsboligforeningen er pligtig til at foretage al anden vedligeholdelseherunder vedligeholdelse af gård- og havearealer. Stk. 3 Såfremt (9.3) Forsømmer en andelshaver groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen kræve nødvendig vedligeholdelse foretaget indenfor inden for en nærmere fastsat frist. Foretages den nødvendige vedligeholdelse Bestyrelsen har ret til at få eller skaffe sig adgang til boligen for at konstatere, at vedligeholdelsesarbejderne er foretaget. Fo- retages vedligeholdelsen ikke inden fristens udløbfor den fastsatte frist, kan andelshaveren ekskluderes vedligeholdelsesarbejderne ud- føres af foreningen og for andelshaverens regning eller andelshaveren kan ekskluderes efter reg- lerne i § 21, dog kan brugsretten først bringes til ophør med 3 måneders varsel. (10.1) Enhver påtænkt forandring i lejligheden skal forelægges bestyrelsen til godkendelse og i til- fælde, hvor byggetilladelse kræves efter byggelovgivningen, skal byggetilladelse forevises, in- den arbejdet iværksættes. (jfr10.2) Ved følgende forandringer kan bestyrelsen ikke blankt nægte tilladelse til iværksættelse, men alene som vilkår for godkendelsen stille krav om normal, forsvarlig udførelse af arbejdet: (10.3) Udskiftning af køkken, indretning af bad i eksisterende rum, forsænkning af lofter, nedrivning af vægge mellem beboelsesrum, opsætning af faste skabe, udvidelse af el-installationer og tilsvarende, sædvanlige forandringer. (10.4) Forandringer skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt og i overensstemmelse med kravene i byggelovgivningen og andre offentlige forskrifter. (11.1) En andelshaver er berettiget til at fremleje eller fremlåne sin bolig med bestyrelsens tilladelse uden begrundelse i højest 2 år over en 5-års periode. Fremleje kan først ske 1 år efter overta- gelsesdatoen. (11.2) En andelshaver er dog i tilknytning til køb af en andel berettiget til umiddelbart og tidsube- grænset at fremleje eller udlåne sin bolig til et af sine børn (forældrekøb) jf. § 25) eller foreningen kan lade arbejdet udføre for andelshaverens regning3, stk. 1. En an- delshaver, der fremlejer sin bolig i henhold til denne bestemmelse, er ikke berettiget til at ind- træde i bestyrelsen, jf. § 27, stk. 2.

Boligafgift. Stk. 1 Boligafgiftens størrelse og indbetaling fastsættes til dækning enhver tid bindende for alle andelshavere af fællesudgifter fastsættes af generalforsamlingen, der ligeledes kan foretage regulering af boligafgiften for de enkelte boliger, således at det indbyrdes forhold mellem boligafgifternes størrelse kommer til at svare til boligernes indbyrdes værdigeneral- forsamlingen. Stk. 1 2 Det indbyrdes forhold mellem boligafgiftens størrelse for de enkelte andelsboliger fastsæt- tes efter følgende principper: Boligafgiften fordeles i samme forhold som andelshavernes andel i foreningens formue, jf. § 6, stk. 1, for så vidt angår: A. Udgifter til ydelse af gasfyrlån, renovation (bortset fra 50 l affaldsposer) og gasservice fordeles med lige store beløb pr. bolig B. Udgifter til vand inkl. afgifter, kabel TV og 50 L affaldsposen fordeles individuelt på an- delshaverne. C. Den resterende del af boligafgiften fordeles efter boligens størrelse (m2) jf. § 4. Stk. 3 En andelshaver er forpligtet til at foretage al vedligeholdelse betale boligafgift, indtil en ny andelshaver har overtaget andelsboligen, og nødvendig udskiftning inde dermed er indtrådt i boligen bortset fra vedligeholdelse af fælles forsynings- og afløbsledninger. Undtaget er udskiftning af hoveddøre samt vinduer og altandøre. Tvivlsspørgsmål herom afgøres af bestyrelsen. Skæringspunktet for forsyningsledninger m.v. er som følger: • Varmeforsyningen – hovedventil i teknikrum. • Vandforsyningen – hovedventil i teknikrum. • Udsugning – lodret rør i skakt. • El-installationer – sikringsskab i entre. En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til bygningen, såsom udskiftning af gulve, køkkenborde. En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter tillige eventuelle forringelser, som skyldes slid og ældeforpligtigelsen. Stk. 2 En andelshaver har desuden pligt 4 Boligafgiften betales månedligt den 5 hverdag i måneden. Ved for sen betaling af boligafgift kan opkræves gebyr svarende til at foretage andre indvendige eller udvendige vedligeholdelsesarbejderdet påkravsgebyr, som efter generalforsamlingens vedtagelse er pålagt andelshaveren. Andelsboligforeningen er pligtig til at foretage al anden vedligeholdelseder ifølge lejelovgivningen kan opkræ- ves ved for sen betaling af leje. Stk. 5 Generalforsamlingen kan beslutte, at der ved udførelse af vedligeholdelses-eller forbed- ringsarbejder skal være mulighed for at gennemføre fællesarbejde. Ved beslutning om fæl- lesarbejde skal generalforsamlingen vedtage et tillæg til boligafgiften som et engangsbe- løb, der skal betales af de andelshavere, der ikke deltager i fællesarbejdet eller ikke yder en efter bestyrelsens skøn tilfredsstillende arbejdsindsats. Engangsbeløbet kan højst ud- gøre andelshaverens del af den besparelse, der kan opnås ved fællesarbejdet. Stk. 6 På begæring af mindst 3 Såfremt en andelshaver groft forsømmer sin vedligeholdelsespligtandelshavere skal enkeltbesparelser, kan bestyrelsen kræve nødvendig vedligeholdelse foretaget indenfor en nærmere fastsat fristder beløbsmæssigt oversti- ger 5 % af den årlige boligafgift, endeligt dokumenteres ved to skriftlige tilbud. Foretages Et eller flere engangsbeløb må inden for et regnskabsår ikke overstige i alt 10 % af den nødvendige vedligeholdelse ikke inden fristens udløbårlige boligaf- gift. Betaling af beløbet sker efter bestyrelsens anvisning. Stk. 7 Bestyrelsen indkalder skriftligt med mindst 4 ugers varsel til fællesarbejde. Indkaldelsen skal indeholde tid, kan andelshaveren ekskluderes af foreningen og brugsretten bringes til ophør med 3 måneders varselsted, (jfrarbejdsopgaver samt frist for tilmelding. § 25) eller foreningen kan lade Bestyrelsen tilrettelægger arbejdet udføre for andelshaverens regningde tilmeldte andelshavere.